shìjiàn: shǒu lì nèi dì tuì dì fú xiàn xīn yī lún fáng jià xià diē xiān zhào？
| shìjiànjìngguò:
fáng dì chǎn shì chǎng tiáokòng xīn zhèng ( guó shí tiáo ) chū tái hòu de shǒu lì kāi fā shāng tuì dì ( zhù zhái kāi fā yòng dì )， zuó rì chū xiàn zài shàng hǎi jiā dìng de liǎng gè dì kuài。
shàng hǎi tǔ dì jiāo yì shì chǎng zuó rì fā bù de dì 104 hào tǔ dì chū ràng gōng gào xiǎn shì， shàng shù liǎng dì kuài yǐ “ tuì dìng hòu zhòng xīn chū ràng ” de shēn fèn xún zhǎo mǎi zhù。 gāi xìn xī ràng shǒu lì“ tuì dì” chuán wén dé yǐ zhèng shí。
yè jiè rén shì duì《 dì yī cái jīng rì bào》 fēn xī， yǔ 2008 nián“ tuì dì” cháo yòu suǒ bù tóng de shì， cǐ cì tuì dì bù jǐn shì wéi dāng chū de gāo jià ná dì mái dān， gèng shì yīn wéi chí xù shōu zhǎi de róng zī qú dào， ràng fáng chǎn shāng“ juàn qián” shòu zǔ wú lì kāi fā， cóng 'ér bǎ zī jīn liàn wèn tí cóng mù hòu bān dào liǎo tái qián。
ér“ tuì dì” de chū xiàn， bèi lì shǐ zhèng míng shì fáng jià xià diē de zhēng zhào。 2008 nián 6 yuè， shàng hǎi pǔ tuó cháng fēng mǒu dì kuài bèi kāi fā shāng tuì dì， suí hòu duō gè chéng shì bào chū tuì dì xiāo xī， jiē xià lái chū xiàn liǎo 2008 nián xià bàn nián zhì 2009 nián shàng bàn nián de yī lún fáng jià tiáozhěng。
xiān hòu liǎng cì chū ràng
gōng kāi xìn xī xiǎn shì， shàng shù liǎng tuì dì dì kuài shì： jiā dìng qū zhēn nán lù yǐ nán、 zǒu mǎ táng yǐ xī dì kuài ( xià chēng“ zhēn nán dì kuài” ); jiā dìng qū bǎi 'ān gōng lù yǐ xī、 héng róng lù yǐ nán dì kuài ( xià chēng“ bǎi 'ān dì kuài” )。 duì yìng de kāi fā shāng fēn bié wéi bǎo huá qǐ yè jí tuán ( xià chēng“ bǎo huá” ) hé lāi méng bǎo shān xìn xī zī xún ( shēn zhèn ) yòu xiàn gōng sī ( xià chēng“ lāi méng bǎo shān” )。
shàng hǎi tǔ dì jiāo yì shì chǎng dì 91 hào hé 109 hào tǔ dì chū ràng gōng gào xiǎn shì， zhè liǎng jiā gōng sī fēn bié yú jīn nián 1 yuè 7 rì hé 2 yuè 26 rì zhāi dé shàng shù dì kuài， chéng jiāo zǒng jià fēn bié wéi 24.186 yì yuán hé 11.05 yì yuán。 qí zhōng， zhēn nán dì kuài zhé hé lóu miàn dì jià yuē 12503 yuán / píng fāng mǐ， yǔ qǐ shǐ lóu miàn dì jià xiāng bǐ， chéng jiāo yì jià shuài dá 336%， yī dù chéng wéi shàng hǎi jiā dìng nán xiáng zhù zhái yòng dì dì jià de“ biāo gān”。
yè nèi rén shì fēn xī， àn zhào zhè yī ná dì chéng běn， zài jiā shàng jiàn 'ān chéng běn hé cái wù chéng běn， zuì zhōng chū shòu de shāng pǐn fáng chéng běn dà yuē zài 19000~20000 yuán / píng fāng mǐ。 ér mù qián lín jìn de lóu pán rú jīn dì gé lín shì jiè， qí jīng zhuāng fáng xiāo shòu jià gé yě dà gài zài 18000~21000 yuán / píng fāng mǐ。
zhào cǐ jì suàn， rú guǒ fáng jià zài lóu shì tiáokòng zhèng cè chū tái yǐ hòu tíng zhǐ shàng zhǎng， zhēn nán dì kuài de kāi fā lì rùn jiāng fēi cháng dī shèn zhì wéi fù。
guǒ rán， jǐn jǐn bù dào yī nián， zhè liǎng gè dì kuài biàn miàn lín“ yì zhù” de mìng yùn。
zī jīn zhī kùn
“ tuì dì duō wéi kāi fā shāng zī jīn wèn tí。” shàng hǎi jiā dìng qū zhèng fǔ yī wèi bù yuàn yì tòu lù xìng míng de rén shì zuó rì duì běn bào jì zhě biǎo shì。
zuó rì， běn bào jì zhě bō tōng bǎo huá yī wèi zhī qíng rén shì diàn huà， duì fāng dì yī jù huà chēng：“ zhè kuài dì zěn me liǎo ? tuì liǎo bài ! kě xī má ? wǒ jué dé hǎo kě xī !”
gāi rén shì shuō， tuì diào zhēn nán dì kuài hòu， bǎo huá sǔn shī liǎo yuē 6000 wàn yuán， qí zhōng yuē 5500 wàn yuán shǔ yú jìng mǎi bǎo zhèng jīn。
jù qí jiè shào， kǎo lǜ dào zhēn nán dì kuài zǒng tóu zī 'é kě néng gāo dá 40 yì yuán， bǎo huá zài ná dì zhī qián yǐn rù liǎo hé zuò huǒ bàn。 rán 'ér， jīn nián lóu shì tiáokòng xīn zhèng chū tái hòu， hé zuò huǒ bàn róng zī shòu zǔ， bìng zài hěn cháng shí jiān nèi dū nán yǐ jiě jué zī jīn wèn tí。“ zhè yàng yī lái， wǒ men cái wù yī kāi shǐ zhēn duì zhè kuài dì 'ān pái de zī jīn jiù bù gòu liǎo， zhèng fǔ yě bù kě néng lín shí gǎi biàn fù kuǎn fāng shì、 fù kuǎn shí jiān， wǒ men hòu lái yě xiǎng chóu zī， dàn zhǎo bù dào bàn fǎ， zhǐ néng tuì dì。”
tóng yàng de zī jīn nán tí huò xǔ yě chū xiàn zài lìng yī jiā tuì dì kāi fā shāng lāi méng bǎo shān shēn shàng。
xiāng guān zī liào xiǎn shì， lāi méng bǎo shān yǔ zhèng fù gǎng IPO de fáng qǐ lāi méng guó jì jí tuán yòu zhe qiān sī wàn lǚ de guān xì。 lāi méng guó jì yú 1993 nián zài xiāng gǎng chéng lì， zhù yào yè wù bāo kuò fáng dì chǎn kāi fā、 chéng shì zōng hé tǐ kāi fā yǔ yùn yíng hé shāng yè líng shòu。
jù yòu guān méi tǐ bào dào， cháng qī yǐ lái， lāi méng guó jì yě yīn wéi róng zī qú dào xiá 'ài， qǐ yè de kuài sù fā zhǎn shòu dào jí dà de zhì yuē。
yì jū zhōng guó fēn xī shī fù qí zhǐ chū，“ tuì dì” zhǐ yòu liǎng zhǒng kě néng， yī zhǒng shì yī fāng wéi yuē， yī zhǒng shì shuāng fāng dū wéi yuē。“ chū ràng fāng wéi yuē zhǐ kě néng shì wú fǎ jiāo dì， dàn zhè liǎng nián shàng hǎi de zhái dì dōushì jìng dì chū ràng， yīn cǐ bù tài kě néng cún zài zhè gè wèn tí。” yě jiù shì shuō， yī bān tuì dì dū shì kāi fā shāng fāng miàn wéi yuē。“ dàn shì xiàn zài zhái dì yuè tuī yuè shǎo， kāi fā shāng qiǎng dì dōulái bù jí， ná dào shǒu de zěn me kě néng ‘ tù ’ chū lái， ér rú jīn de tǔ dì shì chǎng yòu bù yǔn xǔ tún dì， kāi fā shāng ná liǎo dì bì xū tóu qián jìn qù kāi gōng， zhè yàng tuī lǐ， kāi fā shāng tuì dì de yuán yīn duō shù jiù shì quē fá zī jīn。”
tuì dì huò zhǐ shì kāi shǐ
jiū jìng shì hé zuò huǒ bàn zài zī jīn shàng diào liǎo liàn zǐ， hái shì tuì dì kāi fā shāng zì shēn zī jīn wèn tí dǎo zhì liǎo“ tuì dì” ? běn bào jì zhě cóng zuó tiān de gōng kāi cǎi fǎng zhōng dé bù dào zhēn shí dá 'àn。 dàn kě yǐ kěn dìng de shì， tuì dì de kāi fā shāng men bìng bù gū dān。
yì jū zhōng guó jìn qī de yī fèn bào gào zhǐ chū， 2010 nián yī jì dù fáng dì chǎn shì chǎng de huǒ bào， zhí jiē dǎo zhì 4 yuè fèn shǐ shàng zuì yán lì tiáokòng zhèng cè“ xīn guó shí tiáo” de chū tái， tiáokòng zhī xià guó nèi shàng shì fáng qǐ xiàn jīn liú pǔ biàn“ jī kě”， zī jīn xū qiú hé zī jīn yā lì míng xiǎn zēng dà。 qí zhōng zhōng bào yíng yè shōu rù qián 20 qiáng de fáng dì chǎn shàng shì gōng sī， jīng lì shàng bàn nián duì fáng dì chǎn kāi fā zī jīn de tóu rù hé 'èr jì dù xiāo shòu dà fú suō liàng， jié zhì 6 yuè fèn de měi gǔ jīng yíng xìng xiàn jīn liú wéi -0.70 yuán， yǐ chuàng jìn jǐ nián tóng qī zuì dà fù zhí。
lì rú， shàng bàn nián ná dì“ fēng kuáng” de bǎo lì dì chǎn fù chū de dài jià jiù shì xiàn jīn liú wéi fù， bào gào xiǎn shì， bǎo lì dì chǎn shàng bàn nián jīng yíng huó dòng xiàn jīn liú liàng jìng 'é wéi -233.48 yì yuán， yǐ chāo guò liǎo tóng qī tóng yàng ná dì jiào duō de wàn kē (-95.14 yì yuán )。 kāi fā shāng zài ná dì rè qíng chí xù gāo zhǎng de tóng shí， zī jīn jī kě chéng dù yì kě jiàn yī bān。 yòu shì chǎng fēn xī rén shì shèn zhì zhǐ chū， suí zhe kāi fā shāng zī jīn liàn chí xù jǐn zhāng， zài quán guó fàn wéi nèi， bù pái chú lèi sì zhēn nán dì kuài zhè yàng de 'àn lì hái huì chū xiàn de kě néng xìng。 |
|
|