事件: běi jīng yíng kē zhōng xīn zāo jì yú lǐ zé jiē zài shēng tào xiàn niàn tóu Beijing has been coveted by Richard Li Pacific Century idea of regeneration cash
| 事件经过:
“ xiǎo chāo rén ” lǐ zé jiē zài zhōng guó nèi dì wéi yī de yī tào wù yè ―― běi jīng yíng kē zhōng xīn rì qián chéng wéi xiāng bō bō。
zài bèi gǎng méi bào chū“ lǐ zé jiē yù chū shòu yíng kē zhōng xīn” de xiāo xī hòu， lǐ zé jiē zhǎng duǒ de diàn xùn yíng kē qí xià de yíng kē dà yǎn dì chǎn gōng sī（ yǐ xià jiǎn chēng yíng dà dì chǎn） zhōng yú gōng kāi chéng rèn， zuì jìn yòu ruò gān dì sān zhě yǐ biǎo dá liǎo shōu gòu yíng kē zhōng xīn de yì yuàn， ér gōng
xiāng guān gōng sī gǔ piào zǒu shì tài píng yáng
sī duì tóu zī jī huì chí kāi fàng tài dù。
2008 nián de chū shòu jìhuà“ liú chǎn” zhī hòu， yíng kē zhōng xīn zài cì wéi lǐ zé jiē yíng lái“ tào xiàn” jī huì。
èr dù tào xiàn
zuò wéi qū yù xìng biāo zhì jiàn zhù， yíng kē zhōng xīn zài běi jīng sān lǐ tún zhè gè yǐ jiǔ bā wén míng de dì dài， yǐ jīng zuò luò 10 nián。
zhè shì lǐ zé jiē zài nèi dì zuì zǎo kāi fā、 qiě wéi mù qián wéi yī chí yòu de yī gè dì chǎn xiàng mù。 shàng shì jì mò， lǐ zé jiē jiāng jí bàn gōng、 jū zhù、 gòu wù、 cān yǐn、 xiū xián yú lè wéi yī tǐ de zōng hé pèi tào wù yè de kāi fā xíng tài yǐn rù běi jīng。 zhěng gè xiàng mù zhàn dì miàn jī 1 wàn píng fāng mǐ， zǒng jiàn zhù miàn jī yuē 22 wàn píng fāng mǐ， zhěng gè jiàn zhù qún yóu liǎng dòng jiá jí xiě zì lóu、 liǎng dòng gāo jí fú wù shì gōng yù jí jìn 3.8 wàn píng fáng mǐ de tài píng yáng bǎi huò gòu wù zhōng xīn gòu chéng。
jiè zhù zì shēn yōu shì， lǐ zé jiē wéi yíng kē zhōng xīn yě pèi bèi liǎo gāo kē jì tōng xùn shè shī， jiā zhī yōu zhì dì duàn， luò chéng yī shǐ jí xī yǐn liǎo zhòng duō zū hù rù zhù。 bāo kuò Ｉ Ｂ Ｍ、 bō yīn、 sān líng diàn jī děng guó jì zhī míng qǐ yè yī dù shì gāi zhōng xīn de zū hù。
jìn guǎn chū zū shuài yī zhí dōubù dī， lǐ zé jiē què zài shí nián jiān 'èr dù chuán chū chū shòu wù yè de xiāo xī。
zài 2008 nián de 4 yuè， yíng kē dà yǎn gōng sī wǎng zhàn fā chū《 cuō shāng chū shòu běi jīng yíng kē zhōng xīn》 gōng gào， xuān bù“ zhèng zài yǔ yòu yì mǎi jiā shāng tǎo chū shòu qí yú běi jīng yíng kē zhōng xīn de quán yì。” gāi zōng hé xiàng mù wèi shòu bù fēn zǒng jiàn zhù miàn jī wéi 169915.83 píng fāng mǐ jí 861 gè chē wèi， gēn jù 2008 nián 2 yuè 29 rì jìn xíng de gū zhí， shì zhí kě dá 41.03 yì gǎng yuán。“ jìn guǎn chū shòu de jià gé、 shí jiān jí qí tā tiáo kuǎn shàng wèi luò shí， dàn yù qī běi jīng yíng kē zhōng xīn de jìng shōu gòu jià jiāng zài 41.03 yì gǎng yuán zhèng fù 5% zhè yī fú dòng fàn wéi nèi。”
dàn shì hòu， lǐ zé jiē bìng wèi jiāng yíng kē zhōng xīn chū shòu。 yè nèi pǔ biàn tuī cè shǒu dù tào xiàn liú chǎn shì yóu yú jīn róng wēi jī de yǐng xiǎng。
zài zuì xīn de shì chǎng chuán wén zhōng， lǐ zé jiē gěi yíng kē zhōng xīn kāi de jià gé réng rán shì 40 yì yuán rén mín bì。 dàn yíng dà dì chǎn fāng miàn bìng wèi duì cǐ zuò chū huí yìng。 zhǐ shì chéng rèn， díquè yòu“ ruò gān dì sān zhě jiù shōu gòu běi jīng yíng kē zhōng xīn de quán yì yǔ běn jí tuán lián xì”。
“ xiàn zài nà me duō tóu zī zhě kàn zhòng shāng yè dì chǎn， yě wèi bì shì yīn wéi xíng shì yòu duō hǎo， ér shì xǔ duō xián qián méi chù qù。” shàng hǎi zhōng yuán dì chǎn yán jiū zī xún bù zǒng jiān sòng huì yōng duì shí dài zhōu bào jì zhě chēng， dàn tóu zī shì fǒu chéng gōng， lí bù kāi jù tǐ xiàng mùdì tóu zī huí bào shuài。
cháng duǎn lì yì de xuǎn zé
yíng kē zhōng xīn de jīng yíng biǎo xiàn shì fǒu huì duì tóu zī zhě chǎn shēng xī yǐn lì？
“ zài pí lín shǐ guǎn qū de sān lǐ tún shāng juàn， yíng kē zhōng xīn jī běn méi yòu shénme jìng zhēng duì shǒu， yīn wéi fù jìn hǎo de xiě zì lóu bìng bù duō。 chú liǎo tuán jié hú fù jìn de jiā shèng zhōng xīn zhī wài， zhǐ yòu hái wèi kāi shǐ jīng yíng de ‘ shì mào ・ sān gōng ’。” jù běi jīng“ lóu qū” wǎng xiě zì lóu jīng jì rén jiè shào， mù qián yíng kē zhōng xīn xiě zì lóu de zū lìn jià gé néng gòu dá dào měi tiān 8 yuán / píng fāng mǐ， jí měi yuè 240 yuán / píng fāng mǐ， bǐ dài dé liáng xíng fēn xī bào gào zhōng tí gōng de qù nián dì sì jì dù běi jīng jiá jí xiě zì lóu de píng jūn zū jīn měi yuè 171.16 yuán / píng fāng mǐ yào gāo， ér zhěng gè xiě zì lóu de chū zū shuài chāo guò 90%。
bàn nián zhī qián， yíng kē zhōng xīn xiě zì lóu de zū lìn jià gé cái gāng gāng qǐ jí měi tiān 7 yuán / píng fāng mǐ de shuǐ píng。 gēn jù zhōng guó xiě zì lóu yán jiū zhōng xīn（ CORC） tǒng jì， 2010 nián běi jīng xiě zì lóu shì chǎng gōng yìng liàng dá 235.2 wàn píng fāng mǐ， jiào 2009 nián jiǎn shǎo 28.3%； ér quán nián zū lìn shì chǎng chéng xiàn chū xū qiú chí xù shàng shēng， chéng jiāo jí jù fàng dà， zhěng tǐ kōng zhì shuài chí xù zǒu dī de tài shì， zū jīn jià gé jiào 2009 nián shàng shēng liǎo 29 gè bǎi fēn diǎn。
dài dé liáng xíng de fēn xī bào gào gèng chēng， wèi lái běi jīng jiá jí xiě zì lóu shì chǎng qián jǐng liáng hǎo， yù jì dào 2014 nián， zū jīn réng jiāng yǐ měi nián yuē 4% de sù dù zēngzhǎng。 yíng kē zhōng xīn de wèi lái sì hū yě yī piàn dà hǎo。
chú liǎo xiě zì lóu wài， yíng kē zhōng xīn hái yōng yòu gōng yù hé gòu wù zhōng xīn děng qí tā yè tài， diàn xùn yíng kē 2010 nián shàng bàn nián nián bào， jié zhì qù nián 6 yuè 30 rì， běi jīng yíng kē zhōng xīn zài bàn nián zhōng de píng jūn zū yòng shuài wéi 75%。
“ zài shāng yè wù yè pǔ biàn huí bào shuài piān dī de qíng kuàng xià， 75% de chū zū shuài suàn shì bù cuò de chéng jì。” sòng huì yōng diǎn píng dào。
dàn bāo kuò lǐ zé jiē zài nèi de suǒ yòu dì chǎn shāng dū huì miàn lín yī gè xuǎn zé― chí yòu xíng wù yè dài lái dà liàng zī jīn chén diàn de yā lì， zū jīn shōu rù zhǐ néng xì shuǐ cháng liú， dàn cháng qī lái kàn néng gòu wěn dìng xiàn jīn liú， qiě jù yòu zī chǎn zēng zhí de qián lì； ruò jiāng chí yòu wù yè shòu chū， zé néng gòu zài duǎn shí qī nèi huò lì pō fēng。
gēn jù diàn xùn yíng kē de nián bào， 2009 nián， běi jīng yíng kē zhōng xīn gòng lù dé zū jīn shōu rù zǒng 'é yuē wéi 2.12 yì gǎng yuán， ér 2008 nián zé yuē wéi 2.3 yì gǎng yuán。 xiāng duì yíng dà dì chǎn zài shàng shù liǎng nián fēn bié qǔ dé de 42.22 yì yuán hé 99.43 yì yuán de yíng yè 'é， běi jīng yíng kē zhōng xīn de zū jīn shōu rù suǒ zhàn bǐ lì bù suàn dà。
dàn ruò 'àn zhào cǐ cì chuán wén zhōng de 40 yì yuán de chū shòu jià gé， lǐ zé jiē néng gòu yī yè zhī jiān jiù shí xiàn 2009 nián quán nián de yíng yè 'é。
yíng kē dì chǎn qǐ yè chuán xùn bù zài gěi shí dài zhōu bào jì zhě de huí fù hé gōng sī gōng gào zhōng， biǎo shì shàng wèi duì shì fǒu chū shòu xiàng mù zuò chū rèn hé jué dìng， dàn“ yī zhí bìng jiāng jì xù jī jí zài guó nèi xún qiú dì chǎn jí qí tā cháng yuǎn tóu zī jī huì”。 lǐ zé jiē xiǎn rán duì zhè yàng de tóu zī jī huì chí kāi fàng tài dù， yíng dà dì chǎn yě biǎo shì huì yán jiū rèn hé zhí dé kǎo lǜ de jiàn yì， bìng jiāng zǎi xì fēn xī dāng zhōng de lì bì。
“ xiǎo chāo rén” de“ tào xiàn shēng yá”
xuǎn zé chū shòu hái shì chí yòu， tóng lǐ zé jiē xiàng lái de xíng shì fēng gé xī xī xiāng guān。 zhù míng cái jīng píng lùn rén yè tán céng jīng biǎo shì，“ lǐ zé jiē shì zī běn jiā 'ér fēi shí yè jiā， tā de cái fù lái yuán yú zī běn zēng zhí hòu zhuǎn shǒu chū ràng huò qǔ bào lì。”
qì jīn wéi zhǐ，“ xiǎo chāo rén” de chuàng yè shēng yá， bèi bù shǎo yè nèi rén chēng zuò zī běn wán jiā de“ tào xiàn shēng yá”。
yòu zhe jiā ná dà duō lún duō gē dùn tóu zī yínháng gù wèn jīng lì de lǐ zé jiē， zài hé jì huáng bù de dì yī gè dà dòng zuò， jiù shì 1991 nián chuàng lì wèi xīng diàn shì tái， 1993 nián yòu jiāng wèi shì gǔ quán chū shòu gěi chuán méi dà hēng mò duō kè， chéng gōng tào xiàn 53 yì gǎng yuán。
zhè cì zhèn jīng yè nèi de shì jiàn ràng lǐ zé jiē zī běn yùn zuò de“ cái jì” dé yǐ chōng fēn zhǎn xiàn， tóng shí yě wèitā 1993 nián zì lì mén hù、 chuàng jiàn yíng kē tuò zhǎn tí gōng liǎo zī jīn。
1995 nián dǐ， lǐ zé jiē cóng yīng zhī jié tài píng yáng gòu rù yú yǒng huáng guān chē xíng dà shà， zuò jià 6.75 yì； ér duǎn duǎn 8 gè yuè hòu jí shòu yǔ zhì dì， jìng zuàn 1.35 yì gǎng yuán。 zhè cì bù dòng chǎn tóu zī， ràng lǐ zé jiē cháng dào jù dà tián tóu。
cǐ hòu， lǐ zé jiē zài fáng dì chǎn lǐng yù chéng shèng zhuī jī。 1997 nián， tā zài rì běn zǒng tóu zī 80 yì yuán， gòu rù yī fú wèi yú dōng jīng qiān dài tián qū lián jiē dōng jīng huǒ chē dì tiě zhàn de dì pí， miàn jī dá 5 wàn duō píng fāng yīng chǐ， xīng jiàn yíng kē zhōng xīn， chéng wéi 10 nián lái dān yī wài guó tóu zī zhě zài rì běn de zuì dà tóu zī。 dàn wèi liào jí rì běn jīng jì jì xù huá pō， dì pí xùn sù biǎn zhí。 dāng shí lǐ jiā chéng jí shí chū shǒu， qí xià hé huáng jí tuán mǎi rù yíng kē de dōng jīng dì pí sì chéng bàn gǔ fèn， ràng qí zàn dù nán guān。
2006 nián 1 yuè， lǐ zé jiē yǐ 5.1 yì yuán zǒng jià、 chāo guò 1 wàn yuán / píng fāng mǐ de lóu miàn dān jià ná xià běi jīng yíng kē zhōng xīn bàng biān de gōng tǐ běi lù 4 hào dì kuài， gāo diào xuān bù jiāng jiàn chéng gāo dàng gōng yù， zuò wéi yíng kē zhōng xīn 'èr qī。
dàn shì hòu， lǐ zé jiē réng zài 2009 nián 8 yuè， jiāng cǐ xiàng mù zhuǎn ràng gěi ruì 'ān jiàn yè，“ yǐ ràng jí tuán tào xiàn zī jīn， ràng zī yuán zhuān zhù tóu fàng yú rì běn běi hǎi dào jí tài guó nán bù pān yá shěng jù biāo zhì xìng de fā zhǎn xiàng mù shàng， tóng shí lìng jí tuán de cái wù gèng líng huó。”
jìn guǎn yóu yú gāi dì kuài chí chí wèi kāi gōng， ràng yíng dà dì chǎn zāo dào jiān guǎn dān wèi guó tǔ bù mén de chǔfá， bìng ràng lǐ zé jiē zàn shí shī qù zài běi jīng jìn xíng tǔ dì jiāo yì de zī gé， dàn cū lüè jì suàn， zhè yī cì xiàng mù zhuǎn ràng， wéi lǐ zé jiē dài lái liǎo chú shuì qián dà yuē 2.35 yì gǎng bì de shōu yì。 yě zhèng shì yīn wéi zhè gè xiàng mùdì chū shòu， ràng yíng kē dà yǎn zài 2009 nián de zōng hé chún lì dá dào 5.94 yì gǎng yuán， jiào 2008 nián de 5.13 yì gǎng yuán shàng shēng 16%。
zhí dé dān xīn de shì， àn zhào yíng dà dì chǎn mù qián de bù jú， ruò jiāng yíng kē zhōng xīn shòu chū， zé gōng sī jiāng zhǐ shèng xià xiāng gǎng、 rì běn hé tài guó de wù yè， zài zhōng guó nèi dì jiāng biàn chéng“ líng xiàng mù”， qí nèi dì dì chǎn fā zhǎn zhī lù gèng jiā chōng mǎn biàn shù。
() |
|
|