事件: 美國經濟衰退結束，但是房地産衰退未完
| 事件經過:
萬維讀者網記者唯一編譯報道：CNN Money刊登的文章說，美國戰後為期最長的經濟衰退已經結束了，但是房地産市場的最糟糕時刻還沒有過去。
星期一美國房地産公司Lennar公佈今年第三季度業績，銷售額比去年同期上升14%，股價一度上漲6%。這個消息傳來，其它房地産股也隨之上漲。
官方說美國的經濟衰退已經在2009年結束了，這對股市也是一個利好消息。但是有人說，其實美國房地産的衰退還遠遠沒有結束。
比如Lennar上個季度裏新屋訂購數字比去年同期下降15%，該公司的總經理Stuart Miller還說，高失業率和銀行法拍屋的不斷增加仍然影響着整個美國的房地産市場，Lennar與比其對手公司相比已經算好的了。
確實，法拍屋源源不斷地增加是一個難題，在這種情況下房價和銷售都很難好轉。現在市場上積壓的房屋存貨很多，至少需要一至三年纔可以清除。
經濟學家Dan North說，房地産市場最糟糕的時候過去了是一回事，但是房地産開始好轉又是另一回事。
他認為房地産市場已經見底但是未出現好轉，由於法拍屋的增加，房價根本沒法升。這對於還想買房子的人來講是個好消息，目前房價仍然很低，同時利率也低。
由於政府給初次買房者的優惠稅法今年四月已經結束，很多人搶在四月前買了房子，因此房屋的需求量可能需要一段時間才能回升。
專傢建議政府延續布什的優惠稅法，因為現在很多人想買房卻貸不到款，而且不少銀行還是不願意做房貸。
雖然現在利率很低，但是很多想買房的人仍然在觀望。在房價下跌比較多的地區，人們覺得房價還是太高，比如加州， 雖然房價下跌了幾年，卻仍然有下跌空間。
另外，消費者對現在的經濟狀況仍然心有餘悸，即使利率很低，人們仍然不想背上買房的債，因為美國經濟還有很多不穩定因素，前景也不明了，人們沒有買房的動力。
(www.creaders.net 記者專稿 轉載請註明出處) |
|
|