事件: 傳新房産稅國慶前後出臺 京滬深渝可能先試點 Day pass new property tax before and after the introduction of Beijing, Shanghai and Chongqing pilot
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信息時報訊 日前，有消息人士稱，房産稅估計在國慶前後出臺，明年元旦實施的可能性比較大。消息同時稱，近期樓市回暖過快，針對房産徵稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。
京滬深渝或先試點
1986年開始實施的《中華人民共和國房産稅暫行條例》目前衹針對城鎮經營性房屋和出租房屋徵稅，對個人所有非營業用的房産則免徵房産稅。由於開徵物業稅程序復雜，專傢普遍認為，擴大房産稅徵稅適用範圍是比較可行的做法。
早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業稅 “空轉”。2007年，稅務總局和財政部又批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地産模擬評稅試點地區。今年以來，關於上海和重慶將獲準開徵物業稅或房産稅的消息滿天飛。日前又有消息稱，針對房産徵稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。然而至今沒有開徵的時間表。
一位不願透露姓名的地産人士表示，房産稅突然提上日程，很可能和最近全國樓市回暖有密切關係。具樓市“風嚮標”的京、滬、穗、深樓市自調控以來，日前首次集體飆升全面回暖，其成交量大幅上漲。
徵稅對樓市影響有限
據悉，上海的房産稅試點方案上次在上報國傢發改委被退回後，目前還在修改中，尚未上報。在之前上海提交的房産稅試點方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低於經營性物業的稅率。
滿堂紅研究部經理周峰認為，若房産稅是按每年0.5%～0.8%的稅率徵收，實際上對樓市的負面影響很有限，如評估價是100萬元的房子，每年最多繳納8000元的房産稅。
但按照過去幾年的房地産市場走勢，優質物業一年的升值空間起碼達到20%，稍微差一些的物業，隨市場大勢而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費後，還是有足夠的盈餘，且多數業主不會讓房子空置，用於出租所收回來的租金也足夠支付房産稅了。
(責任編輯：田瑛) |
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