事件: 穆迪將中國房地産業展望調至負
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【《財經》綜報道】香港財華社報道，國際評級機構穆迪在一份新的報告中將中國房地産業的展望由“穩定”調整為“負”，認為中國房地産開商未來將面臨艱難的營運環境。
穆迪投資者服務公司企業融資高級副總裁蔡承業示，由於監管規定更加嚴格、利率提高、銀行信貸收緊以及供應增加，中國房地産開商將面臨艱難的營運環境。穆迪認為這將不可避免地導致銷售放緩、利潤率以及部分開商的資産負債流動資金受到壓力。
蔡承業示，由於政府執行減緩貨幣增長的策略以降低通貨膨脹同時控國內銀行在房地産業的風險敞口，未來6-12個月中國房地産開商將面臨在國內債融資的挑戰。他示，今年國內信貸收緊已經導致境外上市的國內開商紛紛在境外融資。
穆迪助理副總裁，分析師曾啓賢認為，內地房企其於去年的強勁銷售中積受不了大量資金，但預計今年其流動資金狀況會轉弱，主要由於預售資金籠緩慢，大量現金外流用以支付地價款、項目開款以及到期融資和銀行貸款。
國際評級公司惠譽周二將中國的長期本幣行人違約評級的展望從穩定調整至負，認為信貸規模急劇擴大、房地産價格大幅上漲以及最近出現的通貨膨脹壓力都加劇中國宏觀金融穩定性所面臨的風險，同時也導致銀行業和地方政府的或有負債規模加大。
國際貨幣基金組織(International Monetary Fund, 簡稱IMF)在周一布帛《全球經濟展望》報告，就中國經濟面臨的中期風險出異常嚴厲的警告，稱中國大陸和香港可能正在形成信貸及資産泡沫，最終或將破裂。
IMF示，中國大陸和香港特行政區的信貸膨脹和資産價格漲勢令人不安。中國大陸和香港目前的信貸仍在高速增長，對房地産價格可能出現急速落及其影響的擔憂正日漸加劇。
(責任編輯：思涵) |
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