事件: 要嫁就嫁北京男！“京十五條”引爆戶籍保衛戰
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近日，樓市新政“國八條”在北京落地，被細化為15條。讓新政定者始料不及的是，“京十五條”所引的社會影響已然逾越房地産疇。該調控細則規定，對於持北京市有效暫住證的外地人，如果無房但能提供連續5年(含)以上在京繳社保或個稅證明，將限購1套，否則暫停在京其售房。如此嚴格的外地人購房門檻讓聞者感慨，仿佛又重新到“ 戶籍為本”的年代!更有網友戲稱，限購令真是京籍大齡單身男的福利啊!再過年見着姑娘就問，嘿，在為有錢買不到房子愁麽?嫁給我，我有購房資格。
北京樓市調控新政力度之大遠超市場預期，幾乎封堵所有當地非自住購房需求，地方行政部門打壓高房價的决心由此可見一斑。但與此同時，該政策短期內對部分剛需的誤傷，以及未來可能引經濟低迷的預判，則給調控基調的穩定性帶來隱患。更為關鍵的是，本為解决民衆安居問題的樓市調控，卻夾雜抑非戶籍人士剛需購房的可能，由此引的一些連帶影響應得到釐清。
不可否認，自我國住房商品化改革以來，市場對房價已形成慣性“看漲”預期，以至於此前樓市調控頻遭坊間各種 “拆招卸力”式的應對，包括夫妻假離婚、找中介機構辦理假社保證明等“麯綫”買房方式層出不窮。此番“京十五條”重磅祭出，將異地購房者的社保繳納年限提高至5年，讓以往頻頻被使用的造假手段難度陡增。目前外地人比例已經占到常住人口的三分之一左右，而其中可以拿出5年社保繳納證明者寥寥。北京該政令一出，讓許多“北漂族”失去在京購房資格，其中不乏為安居、結婚等剛需受到“株連”的現象。在投機客高舉大棒的同時，也讓外地人士感到心寒的味道。對此，有網友剛剛過去的元宵佳節受不了段子：“為抑湯圓價格過快上漲，北京市政府將頒規定：北京戶籍人口晚上可以吃兩碗湯圓，早上吃過一碗的晚上還能再吃一碗;非北京戶籍者，在北京納稅超過5年晚上可吃一碗，納稅不超過5年者，晚上不能吃湯圓。請大對號入座。”在這段調侃意味深濃的留言，無奈心緒流露其中。
對於坊間認為“京十五條”排外的聲音，北京房協副秘書長陳志給出公開否認。他說，這現出政府希望留住人才在北京長期奮，使這些人才在推動北京展的同時，實現個人夢想。顯然，這樣的解釋難平衆口。無論辯駁雙方論點如何，北京樓市調控新政引受不了焦點轉移已成事實。如若北京政策高壓態勢持續如今，那麽當地樓市將在未來數年間陷入冰點，地方經濟與政府相關房産交易稅費收入將隨之“趨冷”，屆時地方主管部門是否能繼續秉持樓市調控的高壓態勢尚待觀察。畢竟限購是單純的行政指令，政策時限長度頗具彈性，其决定權掌控於行政部門手中。
事實上，國內房地産調控政策的要害就在於政策的穩定性。此前樓市調控就曾因顧及房價調牽涉經濟增速、影響金融統穩定等問題而出現多次反，以至於強化市場對房價“漲不跌”的預期，續調控舉措不得不層層加碼但卻收效甚微。 |
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