事件: 華人曼哈頓買房創下單價紀錄 看房人多開發商震驚 Price hit a record of the Chinese to buy a house showings in Manhattan who shocked many developers
| 事件經過:
據美國《世界日報》報道，11月14日，由該報舉辦的“曼哈頓上西城高級公寓人文生活體驗之旅”在阿爾丁大廈(Aldyn)舉行，這實際上是嚮華人推薦曼哈頓上西城的新建公寓。不過，讓公寓的開發商和銷售商吃驚的是，竟有超過200名華人報名參加，最後實到的也有150多人。這傢美國開發商表示：這是他們有史以來看房人數最多的一次，大大出乎他們的預料。
一位業內人士透露，過去，紐約華人的居住流嚮是“由西嚮東”。這也就是說，新移民先在皇后區的法拉盛或布魯剋林的第八大道居住，等經濟條件好時再到貝賽等好區置業，最後在長島安傢。但是，許多最近華人開始想在曼哈頓購屋，開始由東嚮西的移動。不過，普天壽地産公司經紀人薑穎卻認為，紐約華人對住房地點的選擇存在差別。有的人喜歡鄉村生活，願意住在貝賽和長島，但也有的人喜歡城市，希望在曼哈頓安傢。
豪華公寓 吸引華人
組織這次“人文生活體驗之旅”的世界日報發行部經理黎冠中透露，該報一個多月前在紐約長島北岸舉辦一次類似的活動，但一些到場的華人反映，他們對曼哈頓的高級公寓很感興趣。於是，他們就與曼哈頓的大型房地産商柯剋蘭公司(Corcoran Sunshine)聯繫。一開始，開發商和經紀商按照40個人的規模安排座椅。因為報名的人超過這個數字，他們又把座位增加到80個。一周前，他們又加到一百個。“聽到報名人數超過200人，他們都吃驚地睜大眼睛。”
他說，開發商和經紀人很高興，因為他們從來沒有見到這麽多人來參觀。開發商的資料介紹，阿爾丁大廈是棟高級公寓，位於第63街的哈德遜河邊。該大廈即將完工，目前裝修出來第14層供買傢參觀。這些房間都由美國時尚協會的專傢精心設計，因此顯得典雅時尚。公寓內設有遊泳池、健身房、水療館、保齡球場、兒童遊樂室及籃球場等。
為了嚮華人買傢介紹當地的情況，柯剋蘭公司的華裔經紀陳靜專門做了“上西城的吃喝玩樂”講座。按照有關部門的統計，上西城共有656傢餐館，共有59種菜式，有中餐、法國餐、西班牙餐等。玩的地方包括就在附近的林肯中心，還有朱莉亞音樂學院與美國自然歷史博物館。另外，常春藤大學之一的哥倫比亞大學也在上西城。
記者看到，參觀者中以中年夫婦為主，也有不少年輕的夫婦。從參加者的態度來看，許多人相當認真，都是從頭看到尾，有人做筆記，也有人照相，並提出與買賣有關的問題。
投資出租 轉手獲利
一名要求匿名的華人參觀者說，他本人是專業的房地産投資商，在這個行業做了二、三十年。他主要投資皇后區和曼哈頓房地産。他認為，現在貸款利率較低，比較適合投資。
他估計，高收入的年輕人對這裏的公寓應該很感興趣。這一次，他看中一套145萬美元的公寓，準備拿下。他說，自己的資金可以首付房價的20%至30%，其餘的部分可以利用貸款。“買下公寓後先出租，等待市場好轉時再出手，到時候就可以賺一筆。”
朗訊科技公司(Lucent)工程師幸多博士同太太一起前來觀看這座大廈。他說，他們現住在新州，而孩子在曼哈頓工作、居住。他們新州的房子很大，但打掃衛生很費時間。來自中國臺灣的他表示，有的華人退休回到臺灣或大陸，但是又不適應當地的生活，最後還是回來了。他準備三、四年後退休，就在曼哈頓買房子。這樣，他們住得舒適，孩子來傢也比較方便。
華人買房 創下紀錄
一位業內人士稱，現在紐約房地産界都流傳中國大陸有錢人到曼哈頓買房。他們這樣做出於幾個考慮：有的準備退休，有的是為留學的孩子購買，也有的是年輕的新貴，因為曼哈頓交通便利，生活舒適，也能開眼界。薑穎透露，前往曼哈頓購房的華人來自世界各地，大陸和港臺都有，也有的來自南美。
今年3月，媒體報導一名華裔商人出價3320萬美元買下曼哈頓川普國際大廈中一套豪華公寓，每平方
報導稱，拍賣於今年1月正式舉行，競價相當激烈。出價者主要來自中國和俄羅斯。最後，兩名競爭者出價持續五個小時，競價35次後纔塵埃落定。中標者為一個有限責任公司，但是經紀人透露，實際的買傢是一名“從事製造業的華裔商人”。 |
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