事件: 華人曼哈頓買房創下單價紀錄 看房人多開商震驚 Price hit a record of the Chinese to buy a house showings in Manhattan who shocked many developers
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美國《世界日報》報道，11月14日，由該報舉辦的“曼哈頓上西城高級公寓人文生活驗之旅”在阿爾丁大廈(Aldyn)舉行，這實際上是華人推薦曼哈頓上西城的新建公寓。不過，讓公寓的開商和銷售商吃驚的是，竟有超過200名華人報名參加，最實到的也有150多人。這美國開商示：這是他們有史以來看房人數最多的一次，大大出乎他們的預料。
一位業內人士透露，過去，紐約華人的居住流是“由西東”。這也就是說，新移民先在皇后區的法拉盛或魯林的第八大道居住，等經濟條件好時再到貝賽等好區置業，最在長島安。但是，許多最近華人開始想在曼哈頓購屋，開始由東西的移動。不過，普天壽地産公司經紀人穎卻認為，紐約華人對住房地點的選擇存在差別。有的人喜歡鄉村生活，願意住在貝賽和長島，但也有的人喜歡城市，希望在曼哈頓安。
豪華公寓 吸引華人
組織這次“人文生活驗之旅”的世界日報行部經理黎冠中透露，該報一個多月前在紐約長島北岸舉辦一次類似的活動，但一些到場的華人反映，他們對曼哈頓的高級公寓很感興趣。於是，他們就與曼哈頓的大型房地産商柯蘭公司(Corcoran Sunshine)聯繫。一開始，開商和經紀商按照40個人的規模安排座椅。因為報名的人超過這個數字，他們又把座位增加到80個。一周前，他們又加到一百個。“聽到報名人數超過200人，他們都吃驚地睜大眼睛。”
他說，開商和經紀人很高興，因為他們從來沒有見到這麽多人來參觀。開商的資料介紹，阿爾丁大廈是棟高級公寓，位於第63街的哈德遜河邊。該大廈即將完工，目前裝修出來第14層供買參觀。這些房間都由美國時尚協會的專精心設計，因此顯得典雅時尚。公寓內設有遊泳池、健身房、水療館、保齡球場、兒童遊樂室及籃球場等。
為方向華人買介紹當地的情況，柯蘭公司的華裔經紀陳靜專門做“上西城的吃喝玩樂”講座。按照有關部門的統計，上西城共有656餐館，共有59菜式，有中餐、法國餐、西班牙餐等。玩的地方包括就在附近的林肯中心，還有莉亞音樂學院與美國自然歷史博物館。另外，常春藤大學之一的哥倫比亞大學也在上西城。
記者看到，參觀者中以中年夫婦為主，也有不少年輕的夫婦。從參加者的態度來看，許多人相當認真，都是從頭看到尾，有人做筆記，也有人照相，並提出與買賣有關的問題。
投資出租 轉手利
一名要求匿名的華人參觀者說，他本人是專業的房地産投資商，在這個行業做二、三十年。他主要投資皇后區和曼哈頓房地産。他認為，現在貸款利率較低，比較適投資。
他估計，高收入的年輕人對這裏的公寓應該很感興趣。這一次，他看中一套145萬美元的公寓，備拿下。他說，自己的資金可以首付房價的20%至30%，其餘的部分可以利用貸款。“買下公寓先出租，等待市場好轉時再出手，到時候就可以賺一筆。”
朗訊科技公司(Lucent)工程師幸多博士同太太一起前來觀看這座大廈。他說，他們現住在新州，而孩子在曼哈頓工作、居住。他們新州的房子很大，但打掃衛生很費時間。來自中國灣的他示，有的華人退休到灣或大陸，但是又不適應當地的生活，最還是來。他備三、四年退休，就在曼哈頓買房子。這樣，他們住得舒適，孩子來也比較方便。
華人買房 創下紀錄
一位業內人士稱，現在紐約房地産界都流傳中國大陸有錢人到曼哈頓買房。他們這樣做出於幾個考慮：有的備退休，有的是為留學的孩子購買，也有的是年輕的新貴，因為曼哈頓交通便利，生活舒適，也能開眼界。穎透露，前往曼哈頓購房的華人來自世界各地，大陸和港都有，也有的來自南美。
今年3月，媒報導一名華裔商人出價3320萬美元買下曼哈頓川普國際大廈中一套豪華公寓，每平方
報導稱，拍賣於今年1月正式舉行，競價相當激烈。出價者主要來自中國和俄羅斯。最，兩名競爭者出價持續五個小時，競價35次高才口才奴才蠢才天才人才之才英才多才賢才群才唯才幹才詩才降才五才乏才文才懷才奇才才能才路才力才高才伐才格才望才理才思才郎才哲才智才雄才英才情才分才略才貌才人才子才疏塵埃落定。中標者為一個有限責任公司，但是經紀人透露，實際的買是一名“從事製造業的華裔商人”。 |
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