商界精英 》 昌集天下：郭廣昌的中國式商界傳奇   》 第44節：初露崢嶸：廣信科技咨詢公司(6)      鄧鵬 Deng Peng    郭亮 Guo Liang

　　時隔10年之後，復地獲得了上海首批房地産開發企業誠信承諾企業標牌。這一年，復地集團在北京舉行的地産峰會評比中成績驕人，位列當年中國房地産百強企業綜合實力榜第三、成長速度第一、贏利能力第五。
　　一連串數字都在演繹着復地的傳奇，被業內人士驚訝的同時，也在為郭廣昌這個領跑者驚訝。
　　貴為中國房地産百強企業綜合實力第三位的品牌房地産企業，今天的復地已經用一係列産品和品牌運作奠定了其在上海的傑出地位——上海最大的房地産開發集團，上海房地産企業綜合實力三強。
　　然而，誰能想到，這個聲名顯赫的房地産公司在剛進入地産市場時也曾低迷過。當初决定放棄咨詢行業轉戰醫藥和房地産時，郭廣昌和梁信軍就産生了分歧。如果說醫藥是因為範偉帶來的技術尚且有所保障，那房地産對復星來說則完全是新領域。梁信軍對此持懷疑態度，郭廣昌跟梁信軍暢談了一個晚上，最終，梁信軍同意了郭廣昌的觀點。
　　當時，國傢政策决定了一個行業的興衰，從計劃經濟中復蘇的市場還不成熟，國傢的宏觀調控對市場的規範化運作起到了重要作用。並且，在任何一個市場經濟環境中，經濟主體都無法從根本上脫離政策的引導。
　　房地産和所有原本由國傢控製的産業一樣，不可能一下子放開，總是摸着石頭過河，一步步走過來的。郭廣昌承認，在這件事上犯了衝動的毛病。儘管國傢决定放開了，但貿然進入一個陌生領域，還是讓郭廣昌嘗到了苦頭。
　　作為上海首批房地産公司之一，郭廣昌剛開始是從中介幹起的。可是公司接手的第一個樓盤根本賣不動。純粹的商品房在當時的上海還不是居民的購房首選，單位集資仍是普通上海市民住房的最佳選擇。郭廣昌從1992年開始就關註上海的階層分化，他預料到之後會有蓬勃興起的中産階級，但這個階層的到來遠沒有他想象得那麽快。
　　那個滯銷的樓盤直到復星接手之後，郭廣昌製定了針對樓盤的廣告方案，方纔重裝上陣，一舉售罄。通過這件事，郭廣昌對政策和市場有了一個新的認識。
　　目前，復地在全國的業務全面鋪開，光在北京就有四個優質樓盤——玉泉新城、位於西大望路的“PEKING HOUSE”、位於西單的高檔公寓“復地天賦”以及位於小湯山的別墅“復地元墅”。
　　在進軍房地産市場的同時，郭廣昌再次顯示了自己獨一無二的眼光。以“PEKING HOUSE”為例，該項目位於西大望路，是北京聚集了商務公司的精英以及國外駐京企業的骨幹的CBD區域，通過這個項目，這些人不用再往距離CBD相對較近的郊區通州跑，而是工作和生活都在CBD。



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【資料來源】機械工業出版社
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