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目录 ·No. 1 ·百科辞典 ·旅游帖士 ·英文解释 ·相关词 ·包含词 ·更多结果... No. 1 　　国际购物中心协会的解释为：购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协会又将购物中心细分为"摩尔"(Mall，停车场与店铺间有一定的距离，通常在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等)。由此可见，从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。它通常以零售业为主体。与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。 　　补充： 　　购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体. 　　(1)社区购物中心(Community Shopping Center) 是在城市的区域商业中心建立的,面积在5万平方米以内的购物中心. 　　(2)市区购物中心(Regional Shopping Center) 是在城市的商业中心建立的,面积在10万平方米以内的购物中心。商圈半径为 10公里~20公里，有40 个~100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位1000 个以上，各个租赁店独立开展经营活动，使用各自的信息系统。 　　(3)城郊购物中心(Super-regional Shopping Center) 是在城市的郊区建立的,面积在10万平方米以上的购物中心. 　　一、购物中心的定义 　　1、美国购物中心协会的定义 　　由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。 　　2、日本购物中心协会的定义 　　由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。 　　3、中国商务部的定义 　　多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。 　　二、购物中心的分类及简介 　　1、美国分类方式及标准 　　根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。 　　2、国家标准对购物中心的分类 　　根据我国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。 百科辞典 　　购物中心 　　　　购物中心 　　有的现代购物巾 　　消费者能够集中购买商品的一个商业网点徉。 　　心是由历史上的商品交易集散地逐步发展、扩范、 　　演化而成的。大规模的居民住宅区的开辟使建立门类齐全的商业 　　网点群即购物中心成为客观需要。一些原来商业网点数量较少、规 　　模较小的商业网点群经过改建和扩建而成为现代购物中心。还有 　　些地区凭借得天独厚的资源优势发展成为以该资源为基础的购物 　　中心，如土物产品购物中心等。购物中心按地域划分，可分为城市 　　购物中心、郊区购物中心和农村购物中心。城市购物中心又可分为 　　中心商业区购物中心和某个区域的购物中心。按规模划分，可分为 　　大、中、小三类购物中心。按商品划分，可分为供应多种商品的购 　　物中心和供应某种独特商品的购物中心。前者为综合购物中心，后 　　者如中药、烟草、果品、水产等专业购物中心。综合购物中心汇集 　　了众多的门类齐全的商业网点，经营对象十分广泛，消费者可以充 　　分地选购自己所需要的各种商品，通过一次购买即可完成多项购 　　买行为。在这里，消费者除能买到丰富多样的商品外，还能满足多 　　种多样的服务性需要。专业购物中心是在当地资源的基础上形成 　　的，不仅生产量大，而且该地区有众多经营当地资源的网点和摊 　　贩，消费者在这里购买商品十分方便，且价格相对低廉口 　　　　 旅游帖士 　　美国购物中心发展至今，已将近半个世纪，目前已发展至46,000多家。总营业额也占美国非汽车类零售业之50%。整体来说，购物中心仍是商业地产，包括办公大楼、旅馆、工业大楼、混合用途等地产中获利的最好项目。市场的景气、经济的波动、就业率的上下、恐怖份子的攻击或波湾中东战争都没有影响其发展。主要原因是整体经济持续发展正常，投资者信心仍高，消费者也没有停手消费，所以按照美国Real Capital Analytics分析师指出，2003年购物中心地产交易的金额将近20亿美金，同前年高出一倍，而国家地产基金（National Council of Real Estate Investment Fiduciaries）也指出，零售地产项目投资回报率更高9.3%，比其它项目之回报率都高，这也表示对购物中心发展之信心。 　　　　至于购物中心发展的趋势，可以说也一直在改变。从过去封闭式购物中心走向大型折价式Power Center，再发展至现在流行开放式、露天型的”LifeStyle Center”这种混合餐饮、娱乐与精品店甚至电影院的组合，取代了传统百货公司的主力店组合。目前此一形式的购物中心发展快速，也反应零售市场求新求变的趋势。此种购物中心目前大约有30个左右。 　　　　目前求新求变的趋势脚步愈来愈快，主要的原因也是反应整个社会的演变，由于现代社会已是一个金融自由化、技术自由化、及信息自由化的时代。使得消费者透过科技、通讯、PC可以广泛的接触其它的社会，使得全球化更形具体，也改变人们消费、投资、工作等习惯。因此美国零售业者也要适应这些未来消费的趋势。 　　　　“LifeStyle购物中心”其特色即是采开放露天形式，没有主力店（百货公司），他们以“Town Center”的设计结合一些精品店、餐厅、书店、家居用品、电影院或一些休憩娱乐为主的商店，以传统街道的方式布置。他与传统封闭型购物中心之不同是，通常在收入较高的商圈设立，它用餐饮、娱乐及环境来吸引客人，它不但提供一个新的、好的消费去处，也吸引一些外来游客，同时也改善其所在地区之城市发展。在中国上海新天地可说是此种LifeStyle Center中国的范例。 　　　　当今美国零售业发展也有许多趋势，不过这一年可用几个主要领域来代表(Fashion, Fresh Food & Fun)： 　　　　Fashion：流行服饰一直是妇女的最爱，也是购物中心最主要的客群，而Fashion一直是购物中心的特色之一，在购物中心，宽广的空间里举行时装`show`，而精品店更有足够的空间展示其最新的产品，而多样性、流行性的选择吸引追求时尚的消费，可能是最佳组合，目前美国的H&M（Hemmers & Maurity）即是，其商场可说到处都挤满了人潮，为最佳代表； 　　　　Fresh Food：新鲜的蔬菜、水果一直个人、全家每天必须的食品，而新鲜、卫生的果菜也是消费者的最爱，如何摆设、展示更是各出奇招，色、香、味都要具备，也能吸引不断的客人。美国的超市也是最注重此一主流趋势。在亚洲也是如此，香港City Super超市是一结合港日资金合作的好例子，以新鲜蔬果、食品为主的商品，非常受到消费者的喜爱； 　　　　Fun：娱乐、快乐是购物中心与其它零售业不同之处，如何创造一个愉快的环境，使消费者有着一致快乐的购物经历，也是每个购物中心费脑劲之处。现代化的购物环境不但满足人们食衣住行生活上的需求，更可满足精神上的需求，我们可看到许多购物中心都朝此一方面发展。Forum Shop Mall of America，LifeStyle Center…etc，都是很好的例子，日本Garden Walk, Bayside Marine也是类似的观念。 　　　　整体来说，美国购物中心为一成熟之产业，也是一个竞争激烈的市场，每个主要的零售业者都希能进入，只有具特色、质量、创意的观念才能受到注意，而且地点、定位、服务及品牌都是不可缺少的成功要素。 　　　　美国购物中心2003年主要之主力店仍以百货公司为主，总共有46,336家购物中心，95%是Strip Centre。 　　◎ 2002年全美国每月共有2,100万人次造访各式购物中心 　　◎ 2002年全美国购物中心的营业额高达12,300亿美金，占非汽车类所有零售业的50% 　　◎ 2002年全美国购物中心所顾聘的从业人员约达1,000万人，占所有就业人口的10% 　　◎ 2002年全美国购物中心所付给各州政府税金达530亿美金 　　◎ 2002年全美国比2001新增加了631家购物中心 　　◎ 加利福利亚州是全美国购物中心最多的州，多达6,152家 　　◎ 怀俄明州则是全美国购物中心最少的州，只有55家 　　◎ 全美国最大的Mall of American ，每年有约4,000万人次造访 　　◎ 美国购物中心顾客平均停留76.4分钟，而花费平均约68.2亿美金 　　◎ 全美国大约有1,182家封闭式的购物中心 英文解释 n.:  mall,  plaza,  shopping centre,  shopping center 相关词 辽宁 沈阳 商场 连锁 购物 outlet SHOPPINGMAIL 超市 百货 新加坡 旅游景点 商业中心 南京 商业 更多结果... 包含词 大型购物中心 浙北购物中心 嘉茂购物中心 社区购物中心 摩尔购物中心 贵和购物中心 北辰购物中心 购物中心大亨 西单购物中心 广州购物中心 流行购物中心 东方购物中心 星沙购物中心 韩城购物中心 湖南购物中心 金鹰购物中心 红星购物中心 海珠购物中心 广园购物中心 美联购物中心 来利购物中心 鸿通购物中心 淘金购物中心 泉水购物中心 百盛购物中心 妫川购物中心 购物中心三楼 中洋购物中心 卓展购物中心 龙之梦购物中心 昆仑汇购物中心 中关村购物中心 梦时代购物中心 皇后街购物中心 五星级购物中心 新中关购物中心 新太行购物中心 金柯桥购物中心 港隆城购物中心 万客佳购物中心 大都会购物中心 诺马特购物中心 大利群购物中心 沙头角购物中心 新世纪购物中心 美好家园购物中心 购物中心管理精要 赛德时尚购物中心 鲁巷广场购物中心 惠州永旺购物中心 重庆财富购物中心 三亚国际购物中心 利群胶南购物中心 杭州大厦购物中心 昆明金格购物中心 深圳地王购物中心 武商襄樊购物中心 长春春城购物中心 浙北旅游购物中心 欧亚通化购物中心 金源时代购物中心 苏宁环球购物中心 金沙休闲购物中心 购物中心招商指南 连锁摩尔购物中心 长春卓展购物中心 维客平度购物中心 东泉商厦购物中心 购物中心品牌优势 购物中心超市连锁 百联天府购物中心 天河购物中心大厦 夏威夷大型购物中心 青岛国货城阳购物中心 DFS购物中心 Gate新中关购物中心 北京华联万柳购物中心 迪拜购物中心水族馆 汇鑫大润发购物中心 武商亚贸广场购物中心 谷城怡谷中央城购物中心 晋城市新太行购物中心 焦作六号园购物中心 哈尔滨卓展购物中心 上虞大通商城购物中心 隆安家家乐购物中心 利群集团胶南购物中心 中国购物中心产业资讯中心 武商集团世贸广场购物中心 武汉国际广场购物中心 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