|
|
shénme shì quán zhèng yì jià
wǒ men jīng cháng zài mǎi mài quán zhèng shí dū huì kǎo lǜ qí yì jià， yǐ biàn pàn duàn qí shì fǒu gòu piányí， fēng xiǎn shì fǒu gòu dà？ qí shí yì jià dào dǐ duì tóu zī zhě yòu hé yì yì？ yào qīng chǔ dāng zhōng de yì yì， kě xiān cóng yì jià de gōng shì kāi shǐ：
[ xíng shǐ jià +( rèn gǔ quán zhèng jià gé × huàn gǔ bǐlǜ )]- zhèng gǔ jià yì jià ( rèn gòu zhèng )=×100% zhèng gǔ jià zhèng gǔ jià -[ xíng shǐ jià -( rèn gǔ quán zhèng jià gé × huàn gǔ bǐlǜ )] yì jià ( rèn gū zhèng )=×100% zhèng gǔ jià
zhè dài biǎo shénme？ yǐ rèn gòu zhèng wéi lì， rú guǒ jiāng gōng shì fēn wéi liǎng bù fèn， shǒu bù fèn： [ xíng xíng shǐ jià +( rèn gǔ quán zhèng jià gé × huàn gǔ bǐlǜ )]， zhè bù fēn kě jiǎn chēng wéi [ xíng shǐ zǒng chéng běn ]， huàn jù huà shuō， yì jià jiù shì： zhèng gǔ xū yào shàng shēng duō shǎo， tóu zī zhě yǐ dāng shí jià gé mǎi rù rèn gǔ quán zhèng bìng chí zhì dào qī rì shí fāng kě zuò dào chí píng。
jǔ lì shuō， mǒu huì fēng rèn gòu zhèng de shì jià shì 0.77 yuán， huàn qǔ gǔ bǐlǜ shì 10 duì 1， xíng shǐ jià shì 117 yuán， ér huì fēng xiàn jià shì 116.5 yuán， tòu guò gōng shì， wǒ men kě yǐ dé chū gāi zhèng de yì jià shì 7%。
[117+(0.77×10)-116.5] yì jià ( rèn gū zhèng )=×100%=7%116.5
zhè yì sī jiù shì， ruò tóu zī zhě yǐ xiàn jià gòu rù cǐ huì fēng rèn gǔ quán zhèng， bìng chí zhì dào qī rì， zé huì fēng gǔ jià yào yóu xiàn jià 116.5 yuán shàng shēng 7% zhì 124.7 yuán， tóu zī zhě biàn néng gāng hǎo dǎ hé。
jiǎ shè yòu liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng， rèn gǔ quán zhèng a de yì jià shì 10%， ér rèn gǔ quán zhèng b de yì jià wéi 20%， rèn gǔ quán zhèng b de yì jià jiào gāo， zhèng gǔ xū yào shàng shēng de fú dù yào jiào dà， cái néng lìng qí chí yòu de rèn gǔ quán zhèng zài dào qī shí dá dào dǎ hé。 rú cǐ kàn lái， gòu rù rèn gǔ quán zhèng a huì jiào huá suàn。 dàn rú guǒ tóu zī zhě jǐn jǐn shì kuài rù kuài chū， bìng bù shì yào chí yòu zhì dào qī， tóu zī zhě hěn duō shí hòu zhǐ chí yòu rèn gǔ quán zhèng 5 tiān、 10 tiān biàn zài shì chǎng shàng gū chū tào lì huò zhǐ shí。 yì jià gāo dī duì tóu zī zhě lái shuō， méi shí me hěn dà yì yì。
dàn mǒu xiē shí hòu， yì jià shì yòu cān kǎo jià zhí de， yǐ xià wéi liǎng gè yì jià biàn dé yòu yì yì de qíng kuàng。
dì yī， jiǎ shè yòu liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng， xiāng guān zī chǎn、 xíng shǐ jià hé dào qī rì dū wán quán yī yàng， dàn qí zhōng yī zhǐ jià gé jiào gāo， jì chū lái de yì jià yì jiào gāo。
liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng de tiáo kuǎn wán quán yī yàng， dàn yī zhǐ de jià gé jiào gāo， wéi yī de jiě shì shì qí yǐn shēn bō fú jiào gāo， jí rèn gǔ quán zhèng jià gé jiào guì。 zài cǐ qíng kuàng xià， yì jià yǐ fǎn yìng yǐn shēn bō fú de gāo dī。 liǎng zhǐ wán quán yī yàng de huò pǐn， dāng rán shì xuǎn jiào piányí de yī zhǐ。 zhù yì zhè shì wéi yī de qíng kuàng xià， dān kàn yì jià yě kě yǐ dé zhī nǎ yī zhǐ rèn gǔ quán zhèng jiào piányí， nǎ yī zhǐ jiào guì。 dàn xiàn shí zhōng， hěn shǎo huì chū xiàn tiáo kuǎn wán quán yī yàng de rèn gǔ quán zhèng， yǐn shēn bō fú qí shí cái shì zhēn zhèng bǐ jiào rèn gǔ quán zhèng jià gé de zhǐ biāo。
dì 'èr， wǒ men shuō " ruò tóu zī zhě méi yòu dǎ suàn bǎ rèn gǔ quán zhèng chí yòu zhì dào qī， yì jià gāo dī duì tóu zī zhě méi yòu tài dà yì yì "， dàn fǎn guò lái shuō， ruò tóu zī zhě yòu jī huì chí yòu rèn gǔ quán zhèng dào qī， zé kě néng xū yào cān kǎo yì jià de gāo dī。 yī bān lái shuō， tóu zī zhě yòu jǐ gè kě néng huì chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī de。
1. mǎi rù de shì jiào duǎn qī de rèn gǔ quán zhèng， tóu zī zhě běn lái jiù yǐ rèn gǔ quán zhèng dào qī shí de jià zhí wéi mù biāo。
2. mǎi rù de shì jiào cháng qī de rèn gǔ quán zhèng， dàn tóu zī zhě zhī dào zì jǐ zhǐ shí zhǐ yíng de jì lǜ xìng piān dī， yīn cǐ yào yù qī zài zuì huài qíng kuàng xià， ruò zhēn de chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì， jiāng rú hé zuò dào chí píng。
3. jī yú xū yào zuò duì chōng huò qí tā yuán yīn de kǎo lǜ， tóu zī zhě xū chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì。
ruò tóu zī zhě jué dìng ( huò bèi bī ) chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì， shí jì shàng tā yǐ yù qī fàng qì suǒ yòu de shí jiān zhí， chún cuì zhǐ yǐ zhèng gǔ yú rèn gǔ quán zhèng dào qī qián de shēng fú wéi mù biāo。 yǐ cǐ wéi yuán zé xià， yì jià biàn xiāng duì dì biàn dé yòu yì yì。 yīn yì jià ( rèn gòu zhèng wéi lì ) de dìng yì shì： zhèng gǔ xū yào shàng shēng duō shǎo， tóu zī zhě yǐ dāng shí jià gé mǎi rù rèn gǔ quán zhèng bìng chí zhì dào qī rì fāng kě chí píng。 yì jià yù dī， huí běn yù róng yì， huàn jù huà shuō， zài dào qī shí zuàn qián de jī huì ( zhèng gǔ jià chù dǎ hé diǎn zhī shàng ) biàn yù gāo。
zài zhè qíng kuàng xià， yǐ yì jià mǎi rèn gǔ quán zhèng bìng bù shì jī yú rèn gǔ quán zhèng de běn shēn de gāo dī， ér shì chū yú nǎ yī zhǐ jiào róng yì huí běn ( jìn guǎn nà zhǐ rèn gǔ quán zhèng kě néng shì jià gé zhōng zuì guì de yī zhǐ )。 yán gé lái shuō， tóu zī zhě bìng bù shì yǐ mǎi rèn gǔ quán zhèng de xīn tài qù zuò jué dìng， ér zhǐ shì jiāng rèn gǔ quán zhèng dāng zuò yǐ jiào dī jià mǎi rù de zhèng gǔ bān kàn dài， qí yǐn shēn bō fú、 shí jì gàng gān bǐlǜ děng shù jù yǐ méi yòu yòng chǎng， yīn wéi tóu zī zhě yǐ bù shì cóng zhèng gǔ duǎn qī de biàn huà zhōng huò lì， ér zhǐ shì zhuóyǎn yú zhèng gǔ zài rèn gǔ quán zhèng dào qī shí néng fǒu chù dǎ hé diǎn shàng， zhè yǔ yī bān tóu zī rèn gǔ quán zhèng de mù biāo hé xīn tài shì wán quán bù yī yàng de。 |
|
shénme shì quán zhèng yì jià
wǒ men jīng cháng zài mǎi mài quán zhèng shí dū huì kǎo lǜ qí yì jià， yǐ biàn pàn duàn qí shì fǒu gòu piányí， fēng xiǎn shì fǒu gòu dà？ qí shí yì jià dào dǐ duì tóu zī zhě yòu hé yì yì？ yào qīng chǔ dāng zhōng de yì yì， kě xiān cóng yì jià de gōng shì kāi shǐ：
quán zhèng yì jià bǐlǜ : biǎo shì quán zhèng jià gé piān lí biāo de zhèng quàn jià gé de chéng dù
rèn gòu quán zhèng yì jià bǐlǜ＝（ quán zhèng jià gé + xíng quán jià gé × xíng quán bǐ lì － gǔ piào jià gé × xíng quán bǐ lì） ÷（ gǔ piào jià gé × xíng quán bǐ lì） ×100%
rèn gū quán zhèng yì jià bǐlǜ＝（ gǔ piào jià gé × xíng quán bǐ lì + quán zhèng jià gé－ xíng quán jià gé × xíng quán bǐ lì） ÷（ gǔ piào jià gé × xíng quán bǐ lì） ×100%
zhè dài biǎo shénme？ yǐ rèn gòu zhèng wéi lì， rú guǒ jiāng gōng shì fēn wéi liǎng bù fèn， shǒu bù fèn： [ xíng xíng shǐ jià +( rèn gǔ quán zhèng jià gé × xíng quán bǐ lì )]， zhè bù fēn kě jiǎn chēng wéi [ xíng shǐ zǒng chéng běn ]， huàn jù huà shuō， yì jià jiù shì： zhèng gǔ xū yào shàng shēng duō shǎo， tóu zī zhě yǐ dāng shí jià gé mǎi rù rèn gǔ quán zhèng bìng chí zhì dào qī rì shí fāng kě zuò dào chí píng。
jǔ lì shuō， mǒu huì fēng rèn gòu zhèng de shì jià shì 0.77 yuán， huàn qǔ gǔ bǐlǜ shì 10 duì 1， xíng shǐ jià shì 117 yuán， ér huì fēng xiàn jià shì 116.5 yuán， tòu guò gōng shì， wǒ men kě yǐ dé chū gāi zhèng de yì jià shì 7%。
[117+(0.77×10)-116.5] yì jià ( rèn gū zhèng )=×100%=7%116.5
zhè yì sī jiù shì， ruò tóu zī zhě yǐ xiàn jià gòu rù cǐ huì fēng rèn gǔ quán zhèng， bìng chí zhì dào qī rì， zé huì fēng gǔ jià yào yóu xiàn jià 116.5 yuán shàng shēng 7% zhì 124.7 yuán， tóu zī zhě biàn néng gāng hǎo dǎ hé。
jiǎ shè yòu liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng， rèn gǔ quán zhèng A de yì jià shì 10%， ér rèn gǔ quán zhèng B de yì jià wéi 20%， rèn gǔ quán zhèng B de yì jià jiào gāo， zhèng gǔ xū yào shàng shēng de fú dù yào jiào dà， cái néng lìng qí chí yòu de rèn gǔ quán zhèng zài dào qī shí dá dào dǎ hé。 rú cǐ kàn lái， gòu rù rèn gǔ quán zhèng A huì jiào huá suàn。 dàn rú guǒ tóu zī zhě jǐn jǐn shì kuài rù kuài chū， bìng bù shì yào chí yòu zhì dào qī， tóu zī zhě hěn duō shí hòu zhǐ chí yòu rèn gǔ quán zhèng 5 tiān、 10 tiān biàn zài shì chǎng shàng gū chū tào lì huò zhǐ shí。 yì jià gāo dī duì tóu zī zhě lái shuō， méi shí me hěn dà yì yì。
dàn mǒu xiē shí hòu， yì jià shì yòu cān kǎo jià zhí de， yǐ xià wéi liǎng gè yì jià biàn dé yòu yì yì de qíng kuàng。
dì yī， jiǎ shè yòu liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng， xiāng guān zī chǎn、 xíng shǐ jià hé dào qī rì dū wán quán yī yàng， dàn qí zhōng yī zhǐ jià gé jiào gāo， jì chū lái de yì jià yì jiào gāo。
liǎng zhǐ rèn gǔ quán zhèng de tiáo kuǎn wán quán yī yàng， dàn yī zhǐ de jià gé jiào gāo， wéi yī de jiě shì shì qí yǐn shēn bō fú jiào gāo， jí rèn gǔ quán zhèng jià gé jiào guì。 zài cǐ qíng kuàng xià， yì jià yǐ fǎn yìng yǐn shēn bō fú de gāo dī。 liǎng zhǐ wán quán yī yàng de huò pǐn， dāng rán shì xuǎn jiào piányí de yī zhǐ。 zhù yì zhè shì wéi yī de qíng kuàng xià， dān kàn yì jià yě kě yǐ dé zhī nǎ yī zhǐ rèn gǔ quán zhèng jiào piányí， nǎ yī zhǐ jiào guì。 dàn xiàn shí zhōng， hěn shǎo huì chū xiàn tiáo kuǎn wán quán yī yàng de rèn gǔ quán zhèng， yǐn shēn bō fú qí shí cái shì zhēn zhèng bǐ jiào rèn gǔ quán zhèng jià gé de zhǐ biāo。
dì 'èr， wǒ men shuō " ruò tóu zī zhě méi yòu dǎ suàn bǎ rèn gǔ quán zhèng chí yòu zhì dào qī， yì jià gāo dī duì tóu zī zhě méi yòu tài dà yì yì "， dàn fǎn guò lái shuō， ruò tóu zī zhě yòu jī huì chí yòu rèn gǔ quán zhèng dào qī， zé kě néng xū yào cān kǎo yì jià de gāo dī。 yī bān lái shuō， tóu zī zhě yòu jǐ gè kě néng huì chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī de。
1. mǎi rù de shì jiào duǎn qī de rèn gǔ quán zhèng， tóu zī zhě běn lái jiù yǐ rèn gǔ quán zhèng dào qī shí de jià zhí wéi mù biāo。
2. mǎi rù de shì jiào cháng qī de rèn gǔ quán zhèng， dàn tóu zī zhě zhī dào zì jǐ zhǐ shí zhǐ yíng de jì lǜ xìng piān dī， yīn cǐ yào yù qī zài zuì huài qíng kuàng xià， ruò zhēn de chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì， jiāng rú hé zuò dào chí píng。
3. jī yú xū yào zuò duì chōng huò qí tā yuán yīn de kǎo lǜ， tóu zī zhě xū chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì。
ruò tóu zī zhě jué dìng ( huò bèi bī ) chí yòu rèn gǔ quán zhèng zhì dào qī rì， shí jì shàng tā yǐ yù qī fàng qì suǒ yòu de shí jiān zhí， chún cuì zhǐ yǐ zhèng gǔ yú rèn gǔ quán zhèng dào qī qián de shēng fú wéi mù biāo。 yǐ cǐ wéi yuán zé xià， yì jià biàn xiāng duì dì biàn dé yòu yì yì。 yīn yì jià ( rèn gòu zhèng wéi lì ) de dìng yì shì： zhèng gǔ xū yào shàng shēng duō shǎo， tóu zī zhě yǐ dāng shí jià gé mǎi rù rèn gǔ quán zhèng bìng chí zhì dào qī rì fāng kě chí píng。 yì jià yù dī， huí běn yù róng yì， huàn jù huà shuō， zài dào qī shí zuàn qián de jī huì ( zhèng gǔ jià chù dǎ hé diǎn zhī shàng ) biàn yù gāo。
zài zhè qíng kuàng xià， yǐ yì jià mǎi rèn gǔ quán zhèng bìng bù shì jī yú rèn gǔ quán zhèng de běn shēn de gāo dī， ér shì chū yú nǎ yī zhǐ jiào róng yì huí běn ( jìn guǎn nà zhǐ rèn gǔ quán zhèng kě néng shì jià gé zhōng zuì guì de yī zhǐ )。 yán gé lái shuō， tóu zī zhě bìng bù shì yǐ mǎi rèn gǔ quán zhèng de xīn tài qù zuò jué dìng， ér zhǐ shì jiāng rèn gǔ quán zhèng dāng zuò yǐ jiào dī jià mǎi rù de zhèng gǔ bān kàn dài， qí yǐn shēn bō fú、 shí jì gàng gān bǐlǜ děng shù jù yǐ méi yòu yòng chǎng， yīn wéi tóu zī zhě yǐ bù shì cóng zhèng gǔ duǎn qī de biàn huà zhōng huò lì， ér zhǐ shì zhuóyǎn yú zhèng gǔ zài rèn gǔ quán zhèng dào qī shí néng fǒu chù dǎ hé diǎn shàng， zhè yǔ yī bān tóu zī rèn gǔ quán zhèng de mù biāo hé xīn tài shì wán quán bù yī yàng de。 |