作 者： 王纔亮
I S B N： 7503653655
開 本： A5
封面形式： 平裝
出 版 社： 法律出版社(中國法律圖書公司)
出版日期： 2005-3-1
內容簡介
本書是目前最新的專門闡釋城市房屋拆遷法律實務的著作，內容從房屋拆遷的實施準備到拆遷補償安置協議的談判、訂立和效力認定，重點介紹拆遷補償的範圍與標準、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解决房屋拆遷中遇到的法律問題。
本書作者為專業從事拆遷法律業務的資深律師、全國律協民事委員會論壇副主任，以其豐富的拆遷業務經驗對如何理解與適用新的《城市房屋拆遷管理條例》做了精闢的解析，並在書中附錄了30餘件有關拆遷的常用法規，使讀者得以深入、全面地理解我國房屋拆遷的方方面面問題，依法維護正當權益
本書目錄
再說責任
再版說明
責任
第一章 拆遷屬性之爭——拆遷活動應是民事行為
第一節 如何正確認識拆遷
一 拆遷拆什麽？
二 認識拆遷的不同角度
第二節 規範城市房屋拆遷首先要正確定義
一 掌握主要特徵
二 認識多種標準
第三節 拆遷活動的屬性是民事活動
一 城市房屋拆遷活動的特點表明其民事屬性
二 政府行為論流行的原因
三 政府行為論的危害
四 盡快界定公共利益的範疇
第二章 政府職能之爭——政府不能經營城市
第一節 政府經營城市的由來及變化
一 建國以後政府經營城市的理論與實踐
二 近年來政府經營城市的理論與實踐
第二節 政府經營城市是一種十分錯誤的理論
一 政府經營城市不符合中國共産黨的宗旨和與時俱進精神
二 政府經營城市違背憲法和法律，不符合依法治國的方略
三 政府經營城市極易滋生腐敗
四 政府經營城市不符合國情和人民群衆的願望
第三節 關於城市建設的正確做法
一 量力而行是城市建設的基本指導原則
二 投資主體多元化是解决城市建設資金的主要途徑
三 企業法人是城市建設的主體
四 區分政府是在違法經營城市還是依法管理城市的標準
第三章 估價不實之爭——必須規範房地産估價活動
第一節 被拆遷房屋評估的正當程序
一 被拆遷房屋估價的步驟流程圖
二 估價開始前的工作內容
三 估價中的工作內容
四 評估的修訂歸檔工作
第二節 被拆遷房屋估價的正確方法
一 用市場比較法估算被拆遷之房價
二 用成本法估算房價
三 用收益法估算房價
第三節 目前估價工作中存在的主要問題及預防和處理
一 估價目的帶傾嚮的問題
二 估價範圍有漏項的問題
三 估價選材錯誤的問題
四 估價活動搞暗箱操作的問題
五 一份背離市場價格的估價報告之分析
第四章 管理力度之爭——拆遷行政管理應執法必嚴
第五章 拆遷目的之爭——拆遷應當造福於民
第六章 土地權利之爭——不能割裂的權利
第七章 房屋用途之爭——一個無法回避的矛盾
第八章 訴訟得失之爭——司法公正任重道遠
第九章 一般與特殊之爭——對公益等特殊房屋拆遷應特殊處理
第十章 正邪之爭——公民的人身權必須得到保護
第十一章 違憲與適憲之爭——關於拆遷立法的探討
第十二章 拆遷管理新問題研究
附錄
後記 |