|
|
| zhōng qī dài kuǎn shì zhǐ dài kuǎn qī xiàn zài yī nián yǐ shàng（ bù hán yī nián）， wǔ nián yǐ xià（ hán yī nián） de dài kuǎn； cháng qī dài kuǎn shì zhǐ dài kuǎn qī xiàn zài 5 nián yǐ shàng（ bù hán 5 nián） de dài kuǎn。 bāo kuò： jì shù gǎi zào dài kuǎn、 jī běn jiàn shè dài kuǎn、 xiàng mù dài kuǎn、 fáng dì chǎn dài kuǎn děng。 |
|
| zhōng cháng qī dài kuǎn yòu kě chēng wéi xiàng mù dài kuǎn， shì zhǐ shāng yè yínháng fā fàng de， yòng yú jiè kuǎn rén xīn jiàn、 kuò jiàn、 gǎi zào、 kāi fā、 gòu zhì děng gù dìng zī chǎn tóu zī xiàng mùdì dài kuǎn， fáng dì chǎn dài kuǎn yě shǔ yú xiàng mù dài kuǎn fàn chóu， dàn suǒ zhí xíng de zhèng cè bù tóng yú xiàng mù dài kuǎn。 |
dài kuǎn de duì xiàng hé tiáo jiàn |
xiàng mù dài kuǎn de duì xiàng hé liú dòng zī jīn dài kuǎn de duì xiàng xiāng tóng； jī běn tiáo jiàn yě yǔ liú dòng zī jīn dài kuǎn de tiáo jiàn yī zhì， dàn tóng shí xū jù bèi：
── shēn bào xiàng mù fú hé guó jiā chǎn yè zhèng cè、 xìn dài zhèng cè hé wǒ xíng dài kuǎn tóu xiàng；
── xiàng mù jù yòu guó jiā guī dìng bǐ lì de zī běn jīn；
── xū yào zhèng fǔ yòu guān bù mén shěn pī de xiàng mù， xū chí yòu yòu quán shěn pī bù mén de pī zhǔn wén jiàn。
── jiè kuǎn rén xìn yòng zhuàng kuàng liáng hǎo， cháng zhài néng lì qiáng， guǎn lǐ zhì dù wán shàn， duì wài quán yì xìng tóu zī bǐ lì fú hé guó jiā yòu guān guī dìng。
── néng gòu tí gōng hé fǎ yòu xiào de dān bǎo。 |
|
yǔ qí tā dài kuǎn xiāng bǐ， xiàng mù dài kuǎn jù bèi yǐ xià tè diǎn：
1、 dài kuǎn zhī chí de xiàng mù běn shēn xū yào 'àn zhào guó jiā guī dìng de shěn pī chéng xù jìn xíng shěn pī。 gù dìng zī chǎn tóu zī xiàng mù yī bān yào jīng guò lì xiàng、 kě xíng xìng yán jiū、 chū bù shè jì hé kāi gōng děng jǐ cì shěn pī， cái néng jìn rù shī gōng jiàn shè。 xiàng mù jiàn chéng hòu hái yào yóu zhèng fǔ yòu guān bù mén zǔ zhì jùn gōng、 jué suàn、 yàn shōu děng gōng zuò。
2、 gù dìng zī chǎn dài kuǎn bì xū kǎo lǜ qí tā jiàn shè zī jīn de pèi tào。 guó jiā guī dìng jiàn shè xiàng mù bì xū jù yòu zī běn jīn， jí tóu zī rén de fēi zhài wù zī jīn。 bù tóng hángyè de xiàng mù suǒ yào qiú de zī běn jīn zhàn zǒng tóu zī de bǐ lì bù tóng， yínháng dài kuǎn bù néng zuò wéi xiàng mù zī běn jīn。 wǒ xíng tōng cháng zhǎng wò de xiàng mù zī běn jīn zài 30% yǐ shàng。
3、 gù dìng zī chǎn dài kuǎn qī xiàn jiào cháng， wǎng wǎng shì yī cì shěn pī， duō cì fā fàng， dài kuǎn； lìlǜ yī nián yī dìng。 gù dìng zī chǎn dài kuǎn yǐ zhěng gè xiàng mù quán bù zī jīn xū qiú wéi píng shěn duì xiàng， yī cì shěn pī、 chéng nuò。 ér fàng kuǎn jiē duàn shì gēn jù gōng chéng jìn dù hé nián dù dài kuǎn jìhuà， zhú nián、 zhú bǐ fā fàng。 gù dìng zī chǎn dài kuǎn hé tóng qī xiàn shì zhǐ duì xiàng mù fā fàng dì yī bǐ dài kuǎn qǐ zhì zuì hòu yī bǐ dài kuǎn hái qīng wéi zhǐ de qī xiàn。 hé tóng lìlǜ wéi dài kuǎn dì yī nián lìlǜ， yǐ hòu měi nián yào gēn jù rén mín yínháng de lìlǜ biàn dòng jìn xíng tiáozhěng。
4、 gù dìng zī chǎn dài kuǎn shì yī cì xìng de。 yī bǐ gù dìng zī chǎn dài kuǎn zhǐ néng yòng yú jiè kuǎn rén de yī cì gù dìng zī chǎn tóu zī huó dòng。 cóng xiàng mù jiàn shè shí tóu rù， xiàng mù jùn gōng tóu chǎn chǎn shēng xiào yì kāi shǐ guī hái jiè kuǎn， dào yínháng zhú bù shōu huí quán bù dài kuǎn běn xī， dài kuǎn jí tuì chū qǐ yè shēng chǎn huó dòng。 xīn de gù dìng zī chǎn tóu zī huó dòng xū yào 'àn guī dìng chóngxīn lì xiàng bào pī。
5、 gù dìng zī chǎn dài kuǎn de hái kuǎn lái yuán zhù yào shì jiè kuǎn rén de shuì hòu lì rùn、 gù dìng zī chǎn zhé jiù， yǐ jí qí tā zì yòu zī jīn。
6、 gù dìng zī chǎn dài kuǎn zhuān yè xìng qiáng， guǎn lǐ guò chéng fù zá， duì kè hù jīng lǐ de sù zhì yào qiú jiào gāo。 |
xiàng mù dài kuǎn（ zhōng cháng qī dài kuǎn ） de zhǒng lèi |
xiàng mù dài kuǎn 'àn xiàng mù xìng zhì、 yòng tú、 qǐ yè xìng zhì hé chǎn pǐn kāi fā shēng chǎn bù tóng jiē duàn huàfēn， zhù yào kě fēn wéi yǐ xià jǐ zhǒng dài kuǎn：
── jī běn jiàn shè dài kuǎn： shì zhǐ yòng yú jīng guó jiā yòu quán bù mén pī zhǔn de jī chǔ shè shī、 shì zhèng gōng chéng、 fú wù shè shī hé yǐ wài yán kuò dà zài shēng chǎn wéi zhù de xīn jiàn huò kuò jiàn děng jī běn jiàn shè 'ér fā fàng de dài kuǎn；
── jì shù gǎi zào dài kuǎn： shì yòng yú xiàn yòu qǐ yè yǐ nèi hán kuò dà zài shēng chǎn wéi zhù de jì shù gǎi zào xiàng mù 'ér fā fàng de dài kuǎn；
── bìng gòu dài kuǎn： shì zhēn duì jìng nèi yōu shì kè hù zài gǎi zhì、 gǎi zǔ guò chéng zhōng， yòu cháng jiān bìng、 shōu gòu guó nèi qí tā qǐ shì yè fǎ rén、 yǐ jiàn chéng xiàng mù jí jìn xíng zī chǎn、 zhài wù zhòng zǔ zhōng chǎn shēng de róng zī xū qiú 'ér fā fàng de dài kuǎn。 bìng gòu dài kuǎn shì yī zhǒng tè shū xíng shì de xiàng mù dài kuǎn， wǒ xíng mù qián chǔyú cháng shì jiē duàn。
── fáng dì chǎn dài kuǎn： bāo kuò fǎ rén fáng dì chǎn yè wù hé gè rén zhù fáng xiāo fèi dài kuǎn yè wù。 zhè lǐ zhǐ jiè shào fǎ rén fáng dì chǎn yè wù， qí zhōng bāo kuò shāng pǐn fáng kāi fā dài kuǎn、 fǎ rén shāng yè yòng fáng dài kuǎn、 xué shēng gōng yù jiàn shè dài kuǎn、 jiàn zhù 'ān zhuāng qǐ yè de shè bèi tóu zī dài kuǎn。（ cān kǎo wén jiàn： níng shāng yín zhuǎn（ 2003） zhuǎn fā《 guān yú zhuǎn fā 〈 zhōng guó rén mín yínháng guān yú jìn yī bù jiā qiáng fáng dì chǎn xìn dài yè wù guǎn lǐ de tōng zhī 〉 de tōng zhī》、《 shāng yè yínháng fáng dì chǎn fēng xiǎn guǎn lǐ zhǐ yǐn》 |
|
zhōng cháng qī dài kuǎn
【 zhōng cháng qī dài kuǎn 】 zhōng cháng qī dài kuǎn shì yī guó yínháng dān dú
huò jǐ guó yínháng lián hé xiàng lìng yī guó yínháng huò qǐ yè fā fàng de qī
xiàn cháng yú 1 nián de shāng yè dài kuǎn。 yī bān dài kuǎn qī xiàn zài 1 nián
yǐ shàng zhì 5 nián yǐ nèi de shǔ yú zhōng qī dài kuǎn， ér 5 nián yǐ shàng
de shǔ yú cháng qī dài kuǎn。
1. zhōng cháng qī dài kuǎn de xíng shì hé tè diǎn
(l) gēn jù dài kuǎn jīn 'é dà xiǎo jí cān jiā dài kuǎn yín xíng shù
liàng fēn lèi
zài zhōng cháng qī dài kuǎn zhōng， gēn jù dài kuǎn jīn 'é de dà xiǎo jí
cān jiā dài kuǎn yínháng de shù liàng， kě yǐ fēn wéi yín tuán dài kuǎn、 lián
hé dài kuǎn hé shuāng biān dài kuǎn。
① yín tuán dài kuǎn
yín tuán dài kuǎn (s， dicateloall) shì yóu yī jiā huò jǐ
jiā yínháng qiān tóu， duō jiā shāng yè yínháng lián hé xiàng mǒu gè xiàng mù huò
qǐ yè tí gōng yī bǐ jīn 'é jiào dà de zhōng cháng qī dài kuǎn 。 zhè zhǒng dài
kuǎn de tè diǎn shì， dài kuǎn jīn 'é bǐ jiào dà， yī bān zài 5(X) wàn
měi yuán yǐ shàng ; dài kuǎn shì yǐ yī gè tuán tǐ de xíng shì， yóu yī jiā
huò jǐ jiā yínháng zuò wéi zhù qiān tóu xíng、 fù qiān tóu xíng hé jīng lǐ
xíng， lián hé jǐ jiā huò shù shí jiā yínháng， zǔ chéng yī gè dài kuǎn de
tuán tǐ， chū cān jiā zhè gè yín tuán de měi gè yínháng fēn bié chéng dān yī
dìng jīn 'é de dài kuǎn， yǐ fēn sàn jù 'é dài kuǎn de fēng xiǎn ; dài kuǎn
fèi yòng jiào gāo， yóu yú dài kuǎn shè jí dào jǐ jiā huò shí jǐ jiā yín
xíng， gè qiān tóu xíng dōuyào shōu qǔ yī dìng de guǎn lǐ fèi， zhè yàng jiù
huì zēng jiā chóu zī chéng běn。
② lián hé dài kuǎn
lián hé dài kuǎn shì yóu liǎng jiā huò shù jiā yínháng yī qǐ duì mǒu yī
xiàng mù huò qǐ yè tí gōng dài kuǎn。 lián hé dài kuǎn de jīn 'é yī bān xiǎo
yú yín tuán dài kuǎn， zǔ zhì xíng shì bǐ yín tuán dài kuǎn jiǎn dān， méi yòu
zhù qiān tóu xíng hé qiān tóu xíng zhī fēn。 yī bān zhǐ yòu yī jiā yínháng dān
rèn dài lǐ xíng， fù zé tóng qí tā yínháng de lián xì， bìng duì dài kuǎn
jìn xíng guǎn lǐ。 lián hé dài kuǎn yě bù cǎi yòng gōng kāi fā hán yāo qǐng qí
tā yínháng cān jiā yín tuán， ér zhǐ shì jǐ jiā yínháng shì xiān jīng guò shāng
tǎo， fēn bié chéng dān dài kuǎn jīn 'é， jí néng zǔ chéng lián hé dài kuǎn。
yóu yú cān jiā de yínháng shǎo， lián hé dài kuǎn de guǎn lǐ fèi děng fèi yòng
xiǎo yú yín tuán dài kuǎn， shǐ jiè kuǎn rén jiǎn shǎo liǎo jiè kuǎn chéng běn。
③ shuāng biān dài kuǎn
shuāng biān dài kuǎn shì yóu yī jiā yínháng zuò wéi dài kuǎn rén， lìng yī
jiā yínháng zuò wéi jiè kuǎn rén， bù cún zài yín tuán dài kuǎn zhōng de zhù qiān
tóu xíng hé jīng lǐ xíng， yě bù cún zài lián hé dài kuǎn zhōng de dài lǐ
xíng， shì yī zhǒng zuì jiǎn dān de dài kuǎn xíng shì。
(2) gēn jù dài kuǎn duì xiàng hé yòng tú fēn lèi
gēn jù dài kuǎn de duì xiàng hé yòng tú bù tóng， zhōng cháng qī dài kuǎn
zhù yào kě fēn wéi liǎng zhǒng lèi xíng : yī zhǒng shì yòng yú kāi fā zī yuán yǐ
jí yòu xiàng mù bèi jǐng de dài kuǎn， zhè lèi dài kuǎn wǎng wǎng jīn 'é jiào
dà、 qī xiàn jiào cháng， tōng cháng cǎi yòng xiàng mù dài kuǎn hé yín tuán dài kuǎn
de xíng shì ( qí jù tǐ nèi róng jiāng zài hòu miàn dān dú jiè shào ); lìng
yī zhǒng shì wéi jìn chū kǒu shāng tí gōng de zhōng cháng qī jìn chū kǒu róng zī，
rú chū kǒu xìn dài、 fú fèi tíng děng， zhè lèi dài kuǎn zhù yào wéi qǐ yè
dà xíng chéng tào shè bèi de jìn chū kǒu tí gōng róng zī。
① chū kǒu xìn dài
chū kǒu xìn dài shì shāng yè yín xíng zài zhèng fǔ de gǔ lì zhī chí
xià， wéi cù jìn běn guó shāng pǐn de chū kǒu 'ér xiàng běn guó chū kǒu shāng huò
wài guó jìn kǒu shāng ( huò qí yínháng ) tí gōng jiào dī lìlǜ dài kuǎn de
yī zhǒng róng zī xíng shì。 qí dài kuǎn jīn 'é yī bān bù chāo guò jìn chū kǒu
shāng pǐn zǒng zhí de 85%， lìlǜ zé dī yú qí tā xíng shì de dài
kuǎn。 chū kǒu xìn dài zhù yào yòu liǎng zhǒng lèi xíng， jí mài fāng xìn dài hé
mǎi fāng xìn dài。 mài fāng xìn dài shì chū kǒu guó yínháng xiàng běn guó |
|
- : Medium and long term loans
|
|
| shōu huí de zhōng cháng qī dài kuǎn | fā fàng de zhōng cháng qī dài kuǎn | zhōng cháng qī dài kuǎn bǐ lì zhǐ biāo | | duì wài fā fàng de zhōng cháng qī dài kuǎn | |
|