上海新天地（Xintiandi·Shanghai）是一個具有上海歷史文化風貌的都市旅遊景點，它是以上海獨特的石庫門建築舊區為基礎改造成的集餐飲、商業、娛樂、文化的休閑步行街。以中西融合、新舊結合為基調，將上海傳統的石庫門裏弄與充滿現代感的新建築融為一體。上海新天地就是由石庫門建築與現代建築組成的時尚休閑步行街。是一個具上海歷史文化風貌的都市旅遊景點。
上海新天地坐落在市中心，淮海中路南側、黃陂南路和馬當路之間，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交匯點。
它占地三萬平方米，建築面積為六萬平方米。這片石庫門建築群的外表保留了當年的磚墻、屋瓦、石庫門、仿佛時光倒流，置身於20 世紀20年代。但是，每座建築內部，則按照21世紀現代都市人的生活方式、生活節奏、情感世界度身定做，成為國際畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡酒吧……。譚永麟、成竜等百位香港明星經營的“東方魅力餐飲娛樂中心”，是明星文化結合餐飲的創意，那裏將是追星族經常可以與心中偶像交流的場所；臺灣著名電影演員楊慧珊經營的琉璃工房主題餐廳，將使遊客置身於七彩水晶宮中用餐；法國餐廳的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音樂餐廳夜夜搖滾樂繞梁不絶；巴西烤肉餐廳帶來了南美風情表演……。
那裏的時尚精品店緊追國際流行色，不遜半步，中華文化商場出售的是藝人工匠們獨創的居傢用品、工藝品和旅遊紀念品，完全是地道的中國味。露天廣場上豐富多彩的文化表演讓旅客有許多的參與。石庫門博物館通過對一幢樓的重新佈置、傢具擺設，原汁原味地再現20世紀初上海一傢人的生活形態，讓遊客在懷舊尋根的情緒中瞭解上海的歷史文化。也可通過博物館的圖片、錄像瞭解上海新天地從石庫門建築舊區到時尚休閑步行街的演變。
新天地的石庫門裏弄處處體現21世紀的舒適和方便，自動電梯、中央空調、寬帶互聯網，一應俱全。消費者上網可以迅速查詢商店價格和餐廳、酒吧的菜單，以及電影院上演的電影，並可能以預定座位，還可直接網上瀏覽，觀賞新天地露天廣場及餐館內的文化表演。走進新天地，更多的時尚和新潮，讓人看不完也看不夠；更多的參與和投入，讓人開心一天玩不夠。上海新天地將成為中外遊客領略上海歷史文化和現代生活形態的最佳去處，也是具文化品位的本地市民和外籍人士的聚會場所。
上海新天地於1999年初開工建設，將於2007年6月全部建成。目前，營業場所已對外開業，2007年底全部開業。那裏亦古亦西的建築風格和經營特色讓人耳目一新。從它腳手架尚未完全拆落的那一刻起，各路明星、藝術傢、企業傢、銀行傢、駐滬外交官紛至沓來，流連忘返。國際模特兒大賽、時裝表演、日本鬼太鼓座表演、著名影星的電影新聞發佈會等時尚文化活動，紛紛選擇在上海新天地登場亮相。
上海新天地——這個嶄新的國際大都市的時尚休閑之地問世了。
去新天地比較實惠的消費，建議您以品飲料為主。因為價格相對食物而言便宜很多。總之，價格頗高，三思而後行啊！
上海新天地難剋隆－－上海新天地經營模式分析案例
上海新天地是上海具有濃厚“海派”風格的都市旅遊景點。它的前身是上海近代建築的標志之一———破舊的上海石庫門居住區。改造之後，上海新天地上海新天地被創新地註入了諸多時尚的商業元素，變成了一個集餐飲、購物、娛樂等功能於一身的國際化休閑、文化、娛樂中心。
上海的新天地目前已經成了一個具有國際知名度的聚會場所，並被納入了上海旅遊景點的清單中，還成了中國房地産區域改造的經典案例，它的成功經營模式長時間以來一直被國內房地産開發商們青睞，很多人都想將其成功模式進行“移植”：國內著名房地産商潘石屹，最近公開宣佈打算將“建外SOHO商業街”建成北京的“上海新天地”；另一個北京的著名房地産開發商張寶全也有意參照上海新天地的模式規劃自己將開發的社區；全國各地建設“上海新天地”熱持續高溫。可以這樣說，上海新天地的運營模式已經成為國內房地産區域改造的標桿。本報駐上海記者站記者通過采訪，分析總結了上海新天地的定位、規模、選址、盈利等方面的經驗。請看本期“上海新天地經營模式分析案例”。
定位
上海新天地是一個“Mall”
★上海新天地究竟是什麽，購物中心？娛樂中心？時尚中心？旅遊景觀？投資方香港瑞安集團董事長助理周永平說：“當初找銀行貸款時，他們問，你們究竟是做什麽？……去政府部門審批，也不知屬於文化還是旅遊。”在它越來越眩目的外表下，許多人對它已經無法辨別。其實，開發商認為，新天地就是一個Mall(英文全稱“shoppingmall”)。
★在中國，Mall的概念越來越時髦，如果對目前的房地産做一個評價的話，Mall無疑是最熱門的業態，因而受到開發商的追捧。
Mall是商業競爭進入經濟壟斷、資本高度集中的綜合産物，可以說是目前世界上最先進、最高級的商業形態，在國外已進入鼎盛時期。Mall在歐美的成功與這類項目高附加值的連帶效應讓投資商怦然心動，於是，Mall漸成為一種新的投資風嚮，受到投資者的追捧。
★專傢認為，中國的Mall市場衹是剛剛起步，多種資本正在角力Mall市場，現狀很混亂。業界流行一句話“Mall是個筐，什麽都往裏裝”，很多商傢也在追逐這個時尚的概念，甚至連大型批發市場等(非真正的Mall)，也紛紛改名叫Mall。
★什麽是Mall？國內的一些學者認為：“Mall就是在毗鄰的建築群中或一個大建築物中，由許多商店和餐館組成的大型零售綜合體”，與“ShoppingCenter”(購物中心)的區別是：規模大、功能多、商品和服務全。 |