|
|
| zhí jiē róng zī zū lìn （ directfinancinglease） |
shénme shì zhí jiē róng zī zū lìn |
| zhí jiē róng zī zū lìn shì zhǐ zū lìn gōng sī yòng zì yòu zī jīn、 yínháng dài kuǎn huò zhāo gǔ děng fāng shì， zài guó jì huò guó nèi jīn róng shì chǎng shàng chóu jí zī jīn， xiàng shè bèi zhì zào chǎng jiā gòu jìn yòng hù suǒ xū shè bèi， rán hòu zài zū gěi chéng zū qǐ yè shǐ yòng de yī zhǒng zhù yào róng zī zū lìn fāng shì。 zhè zhǒng zhí jiē zū lìn fāng shì， shì yóu zū lìn dāng shì rén zhí jiē jiàn miàn， duì sān fāng yào qiú hé tiáo jiàn dōuhěn jù tǐ、 hěn qīng chǔ。 zhí jiē zū lìn fāng shì méi yòu shí jiān jiàngé， chū zū rén méi yòu shè bèi kù cún， zī jīn liú dòng jiā kuài， yòu jiào gāo de tóu zī xiào yì。 |
zhí jiē róng zī zū lìn yè wù fēn xī |
yóu chū zū rén shǐ yòng zài zī jīn shì chǎng shàng chóu cuò de zī jīn， xiàng zhì zào chǎng shāng zhī fù huò kuǎn， gòu jìn shè bèi hòu zhí jiē chū zū gěi yòng hù（ chéng zū rén）。 zhè zhǒng zū lìn de zū yuē yī bān bāo kuò liǎng gè hé tóng：
（ 1） chū zū rén yǔ chéng zū rén qiān dìng yī xiàng zū lìn hé tóng；
（ 2） chū zū rén 'àn zhào chéng zū rén de dìng huò yào qiú， yǔ chǎng shāng qiān dìng yī xiàng mǎi mài hé tóng。
zhí jiē róng zī zū lìn de tiáo jiàn chú bì xū jù bèi róng zī zū lìn de tè diǎn wài， zhí jiē róng zī zū lìn hái bì xū mǎn zú yǐ xià liǎng gè fù jiā tiáo jiàn：
（ 1） chū zū rén xiàng chéng zū rén shōu qǔ de zū jīn（ zuì dī zū píng dé kuǎn 'é） què yòu bǎo zhèng qiě kě hé lǐ de yù jì；
（ 2） bù cún zài yǐng xiǎng chū zū rén chéng běn bǔ cháng de zhòng dà bù què dìng yīn sù。 cǐ xiàng bù què dìng yīn sù bāo kuò chū zū rén xiàng chéng zū rén chéng nuò wéi zū lìn zī chǎn tí gōng guǎng fàn de fú wù， huò pái chú zū lìn zī chǎn guò shí huò chén jiù de bǎo zhèng děng。 zū lìn kāi shǐ rì， zhè zhǒng zū lìn suǒ shè jí de zū lìn zī chǎn zhàng miàn jià zhí， děng yú qí gōng yǔn jià zhí。
jīng jì fā dá guó jiā de jué dà bù fēn zū lìn gōng sī pǔ tōng cǎi yòng zhí jiē róng zī zū lìn de zuò fǎ。 zài wǒ guó， zī jīn lì liàng xióng hòu de dà zū lìn gōng sī yě cǎi yòng zhè yī fāng shì。 |
zhí jiē róng zī zū lìn de shǒu xù |
zhí jiē róng zī zū lìn shì yī xiàng shè jí sān fāng dāng shì rén -- chū zū rén、 chéng zū rén hé gōng huò shāng， bìng zhì shǎo yóu liǎng gè yǐ shàng hé tóng -- mǎi mài hé tóng hé zū lìn hé tóng gòu chéng de zì chéng yī lèi de sān biān jiāo yì， yè wù shǒu xù dà zhì kě yǐ fēn wéi yǐ xià jǐ gè bù zhòu：
（ 1） wèi lái chéng zū rén（ yòng hù） gēn jù zì jǐ de xū yào què dìng nǐ wěi tuō zǔ lìn de jì shù、 shè bèi xiàng zū lìn jī gòu dì jiāo yǐ xià wén jiàn， tí chū zū lìn wěi tuō： 1） xiàng mù jiàn yì shū hé kě xíng xìng yán jiū bào gào huò shè jì rèn wù shū； 2） yòng hù yòu gōng shāng dēng jì zhèng míng wén jiàn hé yòu guān kuàijì bào biǎo； 3） tián xiě zū lìn wěi tuō shū， bìng 'àn guó jiā guī dìng de shěn pī quán xiàn， jiā gài shēn qǐng dān wèi、 pī zhǔn dān wèi gōng zhāng； 4） jīng zū lìn jī gòu rèn kě de dān bǎo dān wèi chū jù de duì chéng zū rén lǚ xíng zū lìn hé tóng jǐyǔ dān bǎo de bù kě chè xiāo de bǎo hán。
（ 2） zū lìn jī gòu shěn chá shàng shù wén jiàn， xiàng yòng hù tí gōng chū bù zū jīn gài suàn， jīng zū lìn jī gòu duì xiàng mùdì xiào yì、 qǐ yè hái kuǎn néng lì hé dān bǎo rén dān bǎo zī gé duì xiàng mùdì xiào yì、 qǐ yè hái kuǎn néng lì hé dān bǎo rén dān bǎo zī gé děng shěn dìng、 pī zhǔn、 què rèn hé tóng yì hòu， nèi bù lì xiàng， duì wài zhèng shì jiē shòu wěi tuō。
（ 3） yǔ yòng hù zuì hòu shāng dìng zū lìn tiáo jiàn， zhì dìng zū jīn gài suàn fāng 'àn， qiān dìng zū lìn hé tóng， bìng yóu jīng jì dān bǎo rén gài zhāng què rèn dān bǎo。
（ 4） zū lìn jī gòu huì tóng yòng hù yǔ gōng huò shāng jìn xíng jì shù hé shāng wù tán pàn， tán tuǒ tiáo jiàn hòu， yóu zū lìn jī gòu zuò wéi mǎi fāng、 yòng hù zuò wéi chéng zū rén， yǔ mài fāng gòng tóng qiān dìng gōng huò hé tóng。
（ 5） zū lìn jī gòu lǚ xíng gòu huò hé tóng， zhī fù huò kuǎn， tóng shí， gōng huò shāng jiāo huò， yòng hù yàn shōu。
（ 6） tōng zhī chéng zū qǐ yè zū lìn hé tóng zhèng shì qǐ zū chéng zū qǐ yè 'àn qǐ zū tōng zhī guī dìng 'àn qī zhī fù zū jīn。
（ 7） zū lìn qī mǎn， chéng zū qǐ yè kě duì zū lìn shè bèi zuò rú xià xuǎn zé： yǐ míng yì jià gòu mǎi、 xù zū huò zū lìn shè bèi tuì huí zū lìn jī gòu。 |
zhí jiē róng zī zū lìn de yè wù chéng xù |
zhí jiē róng zī zū lìn de yè wù chéng xù rú xià：
1. xuǎn zé zū lìn shè bèi jí qí zhì zào chǎng shāng
chéng zū qǐ yè gēn jù xiàng mùdì jìhuà yào qiú， què dìng suǒ xū yǐn jìn de zū lìn shè bèi。 rán hòu xuǎn zé xìn yù hǎo、 chǎn pǐn zhì liàng gāo de zhì zào chǎng shāng， bìng zhí jiē yǔ qí tán tuǒ shè bèi de guī gé、 xíng hào、 xìng néng、 jì shù yào qiú、 shù liàng、 jià gé、 jiāo huò rì qī、 zhì liàng bǎo zhèng hé shòu hòu fú wù tiáo jiàn děng。 rú guǒ chéng zū rén duì shì chǎng hángqíng quē fá liǎo jiě， yě kě yóu zū lìn gōng sī dài wéi wù sè zū lìn shè bèi hé zhì zào chǎng shāng。
2. shēn qǐng wěi tuō zū lìn
chéng zū rén shǒu xiān yào xuǎn zé zū lìn gōng sī。 zhù yào shì liǎo jiě zū lìn gōng sī de róng zī néng lì、 jīng yíng fàn wéi、 róng zī fèi shuài děng yòu guān qíng kuàng。 xuǎn dìng zū lìn gōng sī zhī hòu， chéng zū rén tí chū wěi tuō shēn qǐng， tián xiě《 zū lìn shēn qǐng biǎo》 huò《 zū lìn wěi tuō shū》 jiāo gěi zū lìn gōng sī， xiáng xì zài míng suǒ xū shè bèi de pǐn zhǒng、 guī gé、 xíng hào、 xìng néng、 jià gé、 gōng huò dān wèi、 yù dìng jiāo huò qī yǐ jí zū lìn qī xiàn、 shēng chǎn 'ān pái、 yù jì jīng jì xiào yì、 zhī fù zū jīn de zī jīn lái yuán děng shì xiàng。 zū lìn gōng sī jīng shěn hé tóng yì hòu， zài wěi tuō shū shàng qiān zì gài zhāng， biǎo míng zhèng shì jiē shòu wěi tuō。
3. zǔ zhì jì shù tán pàn hé shāng wù tán pàn， qiān dìng gòu huò hé tóng
zài zū lìn gōng sī cānyù de qíng kuàng xià， chéng zū rén yǔ shè bèi chǎng shāng jìn xíng jì shù tán pàn， zhù yào bāo kuò shè bèi zào xíng、 zhì liàng bǎo zhèng、 líng pèi jiàn jiāo huò qī、 jì shù péi xùn、 ān zhuāng tiáoshì yǐ jí jì shù fú wù děng fāng miàn。 tóng shí， zū lìn gōng sī yǔ shè bèi chǎng shāng jìn xíng shāng wù tán pàn， zhù yào bāo kuò shè bèi de jià kuǎn、 jì jià bì zhǒng、 yùn shū fāng shì、 gōng huò fāng shì děng fāng miàn。 chéng zū zhēn yǔ shè bèi chǎng shāng qiān dìng jì shù fú wù xié yì， zū lìn gōng sī yǔ shè bèi chǎng shāng qiān dìng gòu huò hé tóng。
4. qiān dìng zū lìn hé tóng
zū lìn gōng sī yǔ chéng zū rén zhī jiān qiān dìng zū lìn hé tóng， zū lìn hé tóng de zhù yào tiáo bāo kuò： zū lìn wù jiàn、 zū lìn wù jiàn de suǒ yòu quán、 zū lìn qī xiàn、 zū jīn jí qí biàn dòng、 zhēng yì zhòng cái yǐ jí zū lìn shuāng fāng de quán lì yǔ yì wù děng。 zū lìn hé tóng de qiān dìng biǎo míng chéng zū rén huò dé liǎo shè bèi de shǐ yòng quán， ér shè bèi de suǒ yòu quán réng shǔ yú zū lìn gōng sī。
5. róng zī jí zhī fù huò kuǎn
zū lìn gōng sī kě yòng zì yòu zī jīn gòu mǎi shè bèi， dàn rú guǒ qí zī jīn duǎn quē， zé kě yǐ tōng guò jīn róng jī gòu róng tōng zī jīn， huò cóng jīn róng shì chǎng shàng chóu jí zī jīn zhí jiē xiàng gōng huò chǎng shāng zhī fù shè bèi huò kuǎn jí yùn zá fèi děng kuǎn xiàng； yě kě yóu zū lìn gōng sī xiān jiāng kuǎn xiàng tí gōngjǐ chéng zū dān wèi， yòng yú yù fù huò kuǎn， dài shè bèi dào huò shōu dào fā piào hòu， zài gēn jù shí jì huò kuǎn jié suàn， zhuǎn wéi shè bèi zū lìn。
6. jiāo huò jí shòu hòu fú wù
gōng huò chǎng shāng 'àn zhào gòu huò hé tóng guī dìng， jiāng shè bèi yùn jiāo zū lìn gōng sī hòu zhuǎn jiāo gěi chéng zū rén， huò zhí jiē jiāo gěi chéng zū rén。 chéng zū rén xiàng zū lìn gōng sī chū jù “ zū lìn shè bèi yàn shōu qīng dān ”， zuò wéi chéng zū rén yǐ shōu dào zū lìn shè bèi de shū miàn zhèng míng。 gōng huò chǎng shāng yìng pài gōng chéng jì shù rén yuán dào chǎng jìn xíng 'ān zhuāng tiáoshì， yóu chéng zū qǐ yè yàn shōu。
7. zhī fù zū jīn jí qīng suàn lì xī
zū lìn gōng sī gēn jù chéng zū rén chū jù de shè bèi shōu jù kāi shǐ jì suàn qǐ zū rì。 yóu yú yī xiē shì xiān wú fǎ què dìng de fèi yòng ( rú yínháng fèi yòng、 yùn fèi jí yùn shū bǎo xiǎn fèi děng )， zū lìn gōng sī zài zhī fù wán zuì hòu yī zōng kuǎn xiàng hòu， àn shí jì fā shēng de gè xiàng fèi yòng tiáozhěng yuán gài suàn chéng běn， bìng xiàng yòng hù jì sòng zū lìn tiáo jiàn biàngēng shū。 chéng zū qǐ yè yìng gēn jù zū lìn tiáo jiàn biàngēng tōng zhī shū zhī fù zū jīn。 zū lìn gōng sī zài gēn jù tóng jīn róng jī gòu qiān dìng de róng zī hé tóng yǐ qí zū lìn fèi děng shōu rù cháng hái jiè kuǎn hé zhī fù lì xī。
8. zhuǎn ràng huò xù zū
zū lìn qī jiè mǎn hòu， zū lìn gōng sī 'àn hé tóng guī dìng huò jiāng shè bèi suǒ yòu quán zhuǎn ràng gěi chéng zū rén， huò shōu qǔ shǎo liàng zū jīn jì xù chū zū。 ruò zhuǎn ràng shè bèi suǒ yòu quán， zé zū lìn gōng sī bì xū xiàng chéng zū rén qiān fā“ zū lìn shè bèi suǒ yòu quán zhuǎn ràng shū” zhèng míng gāi zū lìn shè bèi de suǒ yòu quán yǐ guī shǔ chéng zū rén suǒ yòu。 |
zhí jiē róng zī zū lìn de kuàijì chǔlǐ |
chū zū rén de kuàijì kě cǎi yòng jìng 'é fǎ hé zǒng 'é fǎ de liǎng zhǒng。 àn jìng 'é fǎ chù lǐ， chū zū rén zài zū lìn kāi shǐ rì yìng yǐ zū lìn jìng tóu zī jiè jì yìng shōu zū lìn kuǎn hé yù jì cán zhí zhàng hù， dài jì gù dìng zī chǎn zhàng hù。 àn zǒng 'é fǎ chù lǐ， yìng yǐ zū lìn zǒng tóu zī fēn bié jiè jì yìng shōu zū lìn kuǎn hé yù jì cán zhí zhàng hù， dài jì gù dìng zī chǎn hé wèi shí xiàn lì xī shōu rù zhàng hù， yǐ hòu wèi shí xiàn lì xī shōu rù yìng zhú bù zhuǎn wéi yǐ shí xiàn lì xī shōu rù。 kě jiàn， chū zū rén zài zū lìn kāi shǐ rì bìng wú sǔn yì fā shēng。 chéng zū rén yìng 'àn zuì dī zū lìn fù kuǎn 'é xiàn zhí yǔ qí gōng yǔn jià zhí de dī zhě， zài zū lìn kāi shǐ rì jiè jì zū lìn zī chǎn， dài jì yìng fù zū lìn kuǎn hé wèi què rèn lì xī fèi yòng。 wèi què rèn de lì xī fèi yòng yìng zài zū lìn qī nèi fēn qī què rèn。 chéng zū rén hái yìng zài yǐ hòu duì zū lìn zī chǎn jì tí zhé jiù。
yī、 kuàijì chǔlǐ jī běn liú chéng
（ yī） 1、 tí chū zū lìn shēn qǐng， chū zū rén shòu lǐ hòu， qiān dìng róng zī zū lìn hé tóng， àn shè bèi jià kuǎn、 yùn shū fèi、 ān zhuāng tiáoshì fèi、 bǎo xiǎn fèi děng zhī hé yǔ yìng fù zū lìn kuǎn de xiàn zhí（ zhé xiàn shuài shùn xù yǐ cì wéi： nèi hán lìlǜ、 hé tóng lìlǜ、 tóng qī yínháng dài kuǎn lìlǜ） jiào dī zhě zuò wéi zī chǎn rù zhàng jià zhí， jiè jì“ gù dìng zī chǎn héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn” kē mù， àn yìng fù wèi fù zū xī děng， jiè jì“ wèi què rèn róng zī fèi yòng” kē mù； àn róng zī zū lìn hé tóng fù biǎo zhōng yìng fù zū jīn zǒng 'é， dài jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù。
2、 rú guǒ zū lìn zī chǎn zhàn qǐ yè zǒng zī chǎn 'é de bǐ lì ≤ 30%， kě 'àn yìng fù zū jīn zǒng 'é què rèn zī chǎn zhàng miàn jià zhí， jiè jì“ gù dìng zī chǎn héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn” kē mù， àn róng zī zū lìn hé tóng fù biǎo zhōng yìng fù zū jīn zǒng 'é， dài jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù。
（ èr） zài zū lìn hé tóng qiān dìng shí， chéng zū rén yī bān yìng xiàng chū zū rén zhī fù zū lìn biāo de wù 20 héng 30% zuò wéi zū lìn bǎo zhèng jīn， jiè jì“ qí tā yìng shōu kuǎn” kē mù， dài jì“ yínháng cún kuǎn” kē mù。 bǎo zhèng jīn yòng yú zhī fù zuì hòu yī qī huò jǐ qī zū jīn， jiè jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù， dài jì“ qí tā yìng shōu kuǎn” kē mù。
（ sān） zài zū lìn qī nèi， chéng zū rén 'àn qī zhī fù zū jīn， jiè jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù， dài jì“ yínháng cún kuǎn” kē mù。 jiāng zū jīn zhōng suǒ hán zū xī bù fēn què rèn wéi dāng qī fèi yòng， jiè jì“ cái wù fèi yòng” kē mù， dài jì“ wèi què rèn róng zī fèi yòng” kē mù。
（ sì） chéng zū rén jì tí zhé jiù， fēn liǎng zhǒng qíng kuàng：
1、 hé tóng yuē dìng qī mò jiāng zū lìn biāo de wù suǒ yòu quán zhuǎn yí， chéng zū rén 'àn zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn jì tí zhé jiù， jiè jì“ zhì zào fèi yòng”，“ guǎn lǐ fèi yòng děng” kē mù， dài jì“ lěi jì zhé jiù” kē mù。
2、 hé tóng qiān dìng shí bù néng hé lǐ què dìng qī mò jiāng zū lìn biāo de wù suǒ yòu quán zhuǎn yí， chéng zū rén 'àn zū qī yǔ zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn jiào duǎn jì tí zhé jiù（ duì xīn de shè bèi zū qī yī bān duǎn yú zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn）， jí 'àn zū qī jì tí zhé jiù， jiè jì“ zhì zào fèi yòng”、“ guǎn lǐ fèi yòng” děng kē mù， dài jì“ lěi jì zhé jiù” kē mù。
（ wǔ） zū lìn qī mǎn shí， chéng zū rén qǔ dé zū lìn biāo de wù suǒ yòu quán， fēn liǎng zhǒng qíng kuàng：
1、 chéng zū rén 'àn zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn zhé jiù， zī chǎn zhàng miàn jìng zhí yǔ zī chǎn shí jì jià zhí yìng dà tǐ yī zhì， chéng zū rén bù xū yào diào zhàng， yǐ míng yì huò jià qǔ dé suǒ yòu quán， jiè jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù， dài jì“ yínháng cún kuǎn” kē mù， jiāng míng yì huò jià què rèn wéi dāng qī fèi yòng， jiè jì“ cái wù fèi yòng” kē mù， dài jì“ wèi què rèn róng zī fèi yòng” kē mù； tóng shí jiāng“ róng zī zū rù gù dìng zī chǎn” zhuǎn wéi“ zì yòu gù dìng zī chǎn” míng xì kē mù。
2、 chéng zū rén 'àn zū qī zhé jiù， zī chǎn zhàng miàn jìng zhí（ jīhū wéi 0） yǔ zī chǎn shí jì jià zhí xiāngchà xuán shū， chéng zū rén yǐ qīng chǎn hé zī de míng yì kě duì zī chǎn jià zhí jìn xíng píng gū， yǐ píng gū zhí rù zhàng。
（ 1） yǐ míng yì huò jià qǔ dé suǒ yòu quán， jiè jì“ cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn” kē mù， dài jì“ yínháng cún kuǎn” kē mù， jiāng míng yì huò jià què rèn wéi dāng qī fèi yòng， jiè jì“ cái wù fèi yòng” kē mù， dài jì“ wèi què rèn róng zī fèi yòng” kē mù。
（ 2） yǐ qīng chǎn hé zī de píng gū zhí rù zhàng， jiè jì“ gù dìng zī chǎn” kē mù， dài jì“ zī běn gōng jī” kē mù。
èr、 shí lì
lì 1： chéng zū rén nǐ xiàng chū zū rén zū lìn yī sōu xīn chuán， shè dìng chuán de gòu zhì chéng běn wéi 8000 wàn， chuán de zhèng cháng zhé jiù nián xiàn wéi 20 nián， zū qī wéi 3 nián， zū lìn nián lìlǜ wéi 7%， běn jīn měi nián huí shōu 2666.67 wàn， qī mǎn suǒ yòu quán zhuǎn yí， shǒu xù fèi 100 yuán。
1、 qiān dìng zū lìn hé tóng， chéng zū rén 'àn zī chǎn gòu zhì chéng běn yǔ yìng fù zū lìn kuǎn de xiàn zhí（ zhé xiàn shuài yī bān wéi hé tóng lìlǜ） jiào dī rù zhàng， pv=（ 2666.67+560） /（ 1+7%） +（ 2666.67+373.33） /（ 1+7%） +（ 2666.66+186.67） /（ 1+7%） =8000 wàn， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： gù dìng zī chǎn héng héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn 8000 wàn
wèi què rèn róng zī fèi yòng 1120.01 wàn
dài： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 9120.01 wàn
2、 a、 dì yī nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 3226.67 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 3226.67 wàn
b、 dì 'èr nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 3040 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 3040 wàn
c、 dì sān nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 2853.34 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 2853.34 wàn
3、 zài zū qī nèi， wèi què rèn róng zī fèi yòng（ hán míng yì huò jià） cǎi yòng zhí xiàn fǎ fēn tān， què rèn wéi dāng nián fèi yòng， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cái wù fèi yòng 373.337 wàn
dài： wèi què rèn róng zī fèi yòng 373.337 wàn
4、 àn zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn jì tí zhé jiù（ 20 nián）， měi nián 400 wàn jì rù dāng nián chéng běn、 fèi yòng， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： zhì zào fèi yòng、 yíng yè fèi yòng、 guǎn lǐ fèi yòng 400 wàn
dài： lěi jì zhé jiù 400 wàn
5、 zū lìn qī mǎn， zī chǎn zhàng miàn jìng zhí yǔ zī chǎn shí jì jià zhí yìng dà tǐ yī zhì， chéng zū rén bù xū yào diào zhàng， yǐ míng yì huò jià qǔ dé suǒ yòu quán， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 0.01 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 0.01 wàn
6、 tóng shí jiāng“ róng zī zū rù gù dìng zī chǎn” zhuǎn wéi“ zì yòu gù dìng zī chǎn” míng xì kē mù， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： gù dìng zī chǎn héng ×× shè bèi 8000 wàn
dài： gù dìng zī chǎn héng héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn 8000 wàn
fēn xī yì jiàn： zài zū lìn hé tóng qiān dìng shí míng què suǒ yòu quán zhuǎn yí、 zài zhé jiù 'àn zhèng cháng shǐ yòng nián xiàn jì tí de tiáo jiàn xià：
1、 zū lìn hé tóng qiān dìng shí， chéng zū rén zī chǎn fù zhài zhōng zī chǎn fāng zēng jiā 9120.01 wàn（ gù dìng zī chǎn zēng 8000 wàn、 wèi què rèn róng zī fèi yòng zēng jiā 1120.01 wàn）； fù zhài fāng zēng jiā 2504.01 wàn（ cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn zēng jiā 9120.01 wàn）。
2、 chéng zū rén zài 3 nián zū qī nèi jìn rù cái wù fèi yòng 1120.01 wàn， tōng guò zhé jiù jìn rù zhì zào fèi yòng、 jìn 'ér rù chéng běn 400×3=1200 wàn。
3、 dāng zū lìn qī mǎn shí， chéng zū rén gù dìng zī chǎn zhàng miàn jià zhí wéi 8000 wàn、 yǐ tí zhé jiù wéi 1200 wàn、 zhàng miàn jìng zhí wéi 6800 wàn（ zài zī chǎn fù zhài biǎo zī chǎn fāng）。
lì 2： chéng zū rén nǐ xiàng chū zū rén zū lìn yī sōu xīn chuán， shè dìng chuán de gòu zhì chéng běn wéi 8000 wàn， chuán de zhèng cháng zhé jiù nián xiàn wéi 20 nián， zū qī wéi 3 nián， zū lìn nián lìlǜ wéi 7%， běn jīn měi nián huí shōu 2666.67 wàn，（ hé tóng qiān dìng rì bù què qī mǎn suǒ yòu quán zhuǎn yí， zhé jiù 'àn zū qī jì tí， zài suǒ yòu quán bǔ chōng xié yì zhōng míng què qī mǎn yǐ 100 yuán zhuǎn yí chǎn quán） .
1、 qiān dìng zū lìn hé tóng， chéng zū rén 'àn zī chǎn gòu zhì chéng běn yǔ yìng fù zū lìn kuǎn de xiàn zhí（ zhé xiàn shuài yī bān wéi hé tóng lìlǜ） jiào dī rù zhàng， pv=（ 2666.67+560） /（ 1+7%） +（ 2666.67+373.33） /（ 1+7%） +（ 2666.66+186.67） /（ 1+7%） =8000 wàn， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： gù dìng zī chǎn héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn 8000 wàn
wèi què rèn róng zī fèi yòng 1120.01 wàn
dài： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 9120.01 wàn
2、 a、 dì yī nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 3226.67 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 3226.67 wàn
b、 dì 'èr nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 3040 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 3040 wàn
c、 dì sān nián zhī fù zū lìn běn xī shí， shōu dào chū zū rén kāi jù de děng 'é zū lìn fā piào， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn 2853.34 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 2853.34 wàn
3、 zài zū qī nèi， wèi què rèn róng zī fèi yòng（ hán míng yì huò jià） cǎi yòng zhí xiàn fǎ fēn tān， què rèn wéi dāng nián fèi yòng， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： cái wù fèi yòng 373.337 wàn
dài： wèi què rèn róng zī fèi yòng 373.337 wàn
4、 àn zū qī jì tí zhé jiù（ 3 nián）， měi nián 2666.67 wàn jì rù dāng nián chéng běn、 fèi yòng， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： zhì zào fèi yòng、 yíng yè fèi yòng、 guǎn lǐ fèi yòng 2666.67 wàn
dài： lěi jì zhé jiù 2666.67 wàn
5、 zū lìn qī mǎn， zī chǎn zhàng miàn jìng zhí wéi 0，， yǐ 100 yuán qǔ dé suǒ yòu quán， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： yíng yè wài zhī chū 0.01 wàn
dài： yínháng cún kuǎn 0.01 wàn
6、 chéng zū rén 'àn zū qī zhé jiù， zī chǎn zhàng miàn jìng zhí（ wéi 0） yǔ zī chǎn shí jì jià zhí xiāngchà xuán shū， chéng zū rén yǐ qīng chǎn hé zī de míng yì kě duì zī chǎn jià zhí jìn xíng píng gū， yǐ píng gū zhí rù zhàng， shè dìng píng gū zhí wéi 6000 wàn， zuò rú xià kuàijì fēn lù；
jiè： gù dìng zī chǎn héng héng ×× shè bèi 6000 wàn
dài： zī běn gōng jī 6000 wàn
tóng shí zuò rú xià dǐ xiāo fēn lù；
jiè： lěi jì zhé jiù 8000 wàn
dài： gù dìng zī chǎn héng héng róng zī zū rù gù dìng zī chǎn 8000 wàn
fēn xī yì jiàn： zài zū lìn hé tóng qiān dìng shí bù míng què suǒ yòu quán zhuǎn yí、 zài zhé jiù 'àn zū qī jì tí de tiáo jiàn xià：
1、 zū lìn hé tóng qiān dìng shí， chéng zū rén zī chǎn fù zhài zhōng zī chǎn fāng zēng jiā 9120.01 wàn（ gù dìng zī chǎn zēng 8000 wàn、 wèi què rèn róng zī fèi yòng zēng jiā 1120.01 wàn）； fù zhài fāng zēng jiā 2504.01 wàn（ cháng qī yìng fù kuǎn héng héng yìng fù róng zī zū lìn kuǎn zēng jiā 9120.01 wàn）。
2、 chéng zū rén zài 3 nián zū qī nèi jìn rù cái wù fèi yòng 1120.01 wàn， tōng guò zhé jiù jìn rù zhì zào fèi yòng、 jìn 'ér rù chéng běn 8000 wàn。
3、 qī mǎn shí， chéng zū rén jīng píng gū hòu gù dìng zī chǎn zhàng miàn jià zhí zēng jiā wéi 6000 wàn（ zài zī chǎn fù zhài biǎo zī chǎn fāng）， zī běn gōng jī zēng jiā 6000 wàn（ zài zī chǎn fù zhài biǎo fù zhài fāng）。 |
zhí jiē róng zī zū lìn （ directfinancinglease） |
yóu chū zū rén shǐ yòng zài zī jīn shì chǎng shàng chóu cuò de zī jīn， xiàng zhì zào chǎng shāng zhī fù huò kuǎn， gòu jìn shè bèi hòu zhí jiē chū zū gěi yòng hù（ chéng zū rén）。 zhè zhǒng zū lìn de zū yuē yī bān bāo kuò liǎng gè hé tóng：（ 1） chū zū rén yǔ chéng zū rén qiān dìng yī xiàng zū lìn hé tóng；（ 2） chū zū rén 'àn zhào chéng zū rén de dìng huò yào qiú， yǔ chǎng shāng qiān dìng yī xiàng mǎi mài hé tóng。
zhí jiē róng zī zū lìn de tiáo jiàn chú bì xū jù bèi róng zī zū lìn de tè diǎn wài， zhí jiē róng zī zū lìn hái bì xū mǎn zú yǐ xià liǎng gè fù jiā tiáo jiàn：（ 1） chū zū rén xiàng chéng zū rén shōu qǔ de zū jīn（ zuì dī zū píng dé kuǎn 'é） què yòu bǎo zhèng qiě kě hé lǐ de yù jì；（ 2） bù cún zài yǐng xiǎng chū zū rén chéng běn bǔ cháng de zhòng dà bù què dìng yīn sù。 cǐ xiàng bù què dìng yīn sù bāo kuò chū zū rén xiàng chéng zū rén chéng nuò wéi zū lìn zī chǎn tí gōng guǎng fàn de fú wù， huò pái chú zū lìn zī chǎn guò shí huò chén jiù de bǎo zhèng děng。 zū lìn kāi shǐ rì， zhè zhǒng zū lìn suǒ shè jí de zū lìn zī chǎn zhàng miàn jià zhí， děng yú qí gōng yǔn jià zhí。
jīng jì fā dá guó jiā de jué dà bù fēn zū lìn gōng sī pǔ tōng cǎi yòng zhí jiē róng zī zū lìn de zuò fǎ。 zài wǒ guó， zī jīn lì liàng xióng hòu de dà zū lìn gōng sī yě cǎi yòng zhè yī fāng shì。
zhí jiē róng zī zū lìn de shǒu xù zhí jiē róng zī zū lìn shì yī xiàng shè jí sān fāng dāng shì rén -- chū zū rén、 chéng zū rén hé gōng huò shāng， bìng zhì shǎo yóu liǎng gè yǐ shàng hé tóng -- mǎi mài hé tóng hé zū lìn hé tóng gòu chéng de zì chéng yī lèi de sān biān jiāo yì， yè wù shǒu xù dà zhì kě yǐ fēn wéi yǐ xià jǐ gè bù zhòu：
（ 1） wèi lái chéng zū rén（ yòng hù） gēn jù zì jǐ de xū yào què dìng nǐ wěi tuō zǔ lìn de jì shù、 shè bèi xiàng zū lìn jī gòu dì jiāo yǐ xià wén jiàn， tí chū zū lìn wěi tuō： 1） xiàng mù jiàn yì shū hé kě xíng xìng yán jiū bào gào huò shè jì rèn wù shū； 2） yòng hù yòu gōng shāng dēng jì zhèng míng wén jiàn hé yòu guān kuàijì bào biǎo； 3） tián xiě zū lìn wěi tuō shū， bìng 'àn guó jiā guī dìng de shěn pī quán xiàn， jiā gài shēn qǐng dān wèi、 pī zhǔn dān wèi gōng zhāng； 4） jīng zū lìn jī gòu rèn kě de dān bǎo dān wèi chū jù de duì chéng zū rén lǚ xíng zū lìn hé tóng jǐyǔ dān bǎo de bù kě chè xiāo de bǎo hán。
（ 2） zū lìn jī gòu shěn chá shàng shù wén jiàn， xiàng yòng hù tí gōng chū bù zū jīn gài suàn， jīng zū lìn jī gòu duì xiàng mùdì xiào yì、 qǐ yè hái kuǎn néng lì hé dān bǎo rén dān bǎo zī gé duì xiàng mùdì xiào yì、 qǐ yè hái kuǎn néng lì hé dān bǎo rén dān bǎo zī gé děng shěn dìng、 pī zhǔn、 què rèn hé tóng yì hòu， nèi bù lì xiàng， duì wài zhèng shì jiē shòu wěi tuō。
（ 3） yǔ yòng hù zuì hòu shāng dìng zū lìn tiáo jiàn， zhì dìng zū jīn gài suàn fāng 'àn， qiān dìng zū lìn hé tóng， bìng yóu jīng jì dān bǎo rén gài zhāng què rèn dān bǎo。
（ 4） zū lìn jī gòu huì tóng yòng hù yǔ gōng huò shāng jìn xíng jì shù hé shāng wù tán pàn， tán tuǒ tiáo jiàn hòu， yóu zū lìn jī gòu zuò wéi mǎi fāng、 yòng hù zuò wéi chéng zū rén， yǔ mài fāng gòng tóng qiān dìng gōng huò hé tóng。
（ 5） zū lìn jī gòu lǚ xíng gòu huò hé tóng， zhī fù huò kuǎn， tóng shí， gōng huò shāng jiāo huò， yòng hù yàn shōu。
（ 6） tōng zhī chéng zū qǐ yè zū lìn hé tóng zhèng shì qǐ zū chéng zū qǐ yè 'àn qǐ zū tōng zhī guī dìng 'àn qī zhī fù zū jīn。
（ 7） zū lìn qī mǎn， chéng zū qǐ yè kě duì zū lìn shè bèi zuò rú xià xuǎn zé： yǐ míng yì jià gòu mǎi、 xù zū huò zū lìn shè bèi tuì huí zū lìn jī gòu。
zhí jiē róng zī zū lìn de kuàijì chǔlǐ chū zū rén de kuàijì kě cǎi yòng jìng 'é fǎ hé zǒng 'é fǎ de liǎng zhǒng。 àn jìng 'é fǎ chù lǐ， chū zū rén zài zū lìn kāi shǐ rì yìng yǐ zū lìn jìng tóu zī jiè jì yìng shōu zū lìn kuǎn hé yù jì cán zhí zhàng hù， dài jì gù dìng zī chǎn zhàng hù。 àn zǒng 'é fǎ chù lǐ， yìng yǐ zū lìn zǒng tóu zī fēn bié jiè jì yìng shōu zū lìn kuǎn hé yù jì cán zhí zhàng hù， dài jì gù dìng zī chǎn hé wèi shí xiàn lì xī shōu rù zhàng hù， yǐ hòu wèi shí xiàn lì xī shōu rù yìng zhú bù zhuǎn wéi yǐ shí xiàn lì xī shōu rù。 kě jiàn， chū zū rén zài zū lìn kāi shǐ rì bìng wú sǔn yì fā shēng。 chéng zū rén yìng 'àn zuì dī zū lìn fù kuǎn 'é xiàn zhí yǔ qí gōng yǔn jià zhí de dī zhě， zài zū lìn kāi shǐ rì jiè jì zū lìn zī chǎn， dài jì yìng fù zū lìn kuǎn hé wèi què rèn lì xī fèi yòng。 wèi què rèn de lì xī fèi yòng yìng zài zū lìn qī nèi fēn qī què rèn。 chéng zū rén hái yìng zài yǐ hòu duì zū lìn zī chǎn jì tí zhé jiù。 |
|
| zhí jiē róng zī zū lìn zhàng wù chǔlǐ | shénme shì zhí jiē róng zī zū lìn | zhí jiē róng zī zū lìn yè wù fēn xī | | zhí jiē róng zī zū lìn de shǒu xù | zhí jiē róng zī zū lìn de yè wù chéng xù | zhí jiē róng zī zū lìn de kuàijì chǔlǐ | |
|