fǎ xué > dān bǎo wù quán



mùlù ·dān bǎo wù quán de gài niàn ·dān bǎo wù quán de tè zhēng ·bǎi kē dà quán ·yīngwénjièshì ·xiàngguāncí ·bāo hán cí ·gèngduōjiéguǒ... dān bǎo wù quán de gài niàn 　　 dān bǎo wù quán ， shì yǔ yòng yì wù quánxiàng duì yìng de tā wù quán， zhǐ de shì wéi què bǎo zhài quán de shí xiàn 'ér shè dìng de， yǐ zhí jiē qǔ dé huò zhě zhī pèi tè dìng cái chǎn de jiāo huàn jià zhí wéi nèi róng de quán lì。 　　 suí zhe wǒ guó shè huì zhù yì shì chǎng jīng jì de fā zhǎn， yǐ zhài de xíng shì fā shēng de gōng mín、 fǎ rén zhī jiān de jīng jì lián xì rì yì pín fán； bǎo zhàng zhài yóu qí shì hé tóng zhī zhài de lǚ xíng， duì yú wéi hù shè huì zhù yì shāng pǐn liú tōng zhì xù， bǎo hù gōng mín、 fǎ rén de hé fǎ quán yì， zhì guān zhòng yào。 　　 yī bān lái shuō， zhài wù rén duì yú zì jǐ fù dān de zhài wù， yīngdāng yǐ qí quán bù cái chǎn fù lǚ xíng yì wù， yě jí zhài wù rén de quán bù cái chǎn wéi qí zhài wù de zǒng dān bǎo。 zài zhài wù bù lǚ xíng shí， zhài quán rén dé qǐng qiú rén mín fǎ yuàn yǐ fǎ dìng chéng xù biàn mài zhài wù rén de cái chǎn， yǐ qí jià jīn qīng cháng zhài quán。 zhài quán bù jù yòu pái tā xìng， yīn 'ér duì yú tóng yī zhài wù rén， bù fáng yòu tóng yī nèi róng huò bù tóng nèi róng de shù gè zhài quán bìng cún。 duì yú tóng yī zhài wù rén， kě néng fā shēng fù zhài chāo guò qí cái chǎn zǒng 'é de qíng kuàng； ér yī qiē zhài quán dū chǔyú píng děng dì wèi， qí jiān bìng bù fā shēng shùn wèi ( cì xù ) de wèn tí。 tóng yī zhài wù rén de shù gè zhài quán rén， duì zhài wù rén de cái chǎn dū píng děng xiǎng yòu quán lì： rú guǒ zhài wù rén de cái chǎn bù zú yǐ qīng cháng zǒng zhài quán shí， jiù yào yǐ gè zhài quán rén de zhài quán 'é 'àn bǐ lì fēn pèi， zhài quán rén de zhài quán jiù kě néng dé bù dào wán quán qīng cháng。 zhè shì yī fāng miàn。 lìng yī fāng miàn， zhài quán yě bù jù yòu zhuī jí xìng， zài zhài wù rén ràng yǔ cái chǎn yú tā rén shí， gāi bù fēn cái chǎn jí shī qù dān bǎo de xìng zhì， yīn 'ér kě néng fā shēng zhài wù rén yǐ ràng yǔ cái chǎn de xíng wéi 'ér zhì sǔn hài yú zhài quán rén de jiēguǒ。 kě jiàn， jí shǐ zhài wù rén xiàn shí yòu chōng fēn de cái chǎn fù dān zhài wù， dàn zhài wù rén kě suí shí zēng jiā zhài wù 'é； yòu kě suí shí ràng yǔ cái chǎn yú tā rén， zhài quán rén réng yòu zhài quán dé bù dào qīng cháng de wēi xiǎn。 zhài quán rén wéi bì miǎn zhè zhǒng wēi xiǎn， nǎi yǐ kào tè bié dān bǎo fāng fǎ bǎo zhàng zhài quán。 zhè zhǒng tè bié dān bǎo fāng fǎ yòu rén de dān bǎo、 wù shàng dān bǎo、 jīn qián dān bǎo sān zhǒng。 duì rén dān bǎo jiù shì bǎo zhèng， jīn qián dān bǎo zhǐ de shì dìng jīn。 wù shàng dān bǎo， jí yǐ zhài wù rén huò dì sān rén de tè dìng cái chǎn gōng lǚ xíng zhài wù de dān bǎo， bù lùn zhài wù rén shì fǒu fù dān qí tā zhài wù， yě bù lùn zhài wù rén shì fǒu jiāng cǐ dān bǎo wù ràng yǔ tā rén， zhài quán rén duì cǐ dān bǎo wù dé yōu xiān zhí jiē xíng shǐ qí quán lì， yǐ zhī gōng zhài quán qīng cháng。 zhè jí shì dān bǎo wù quán 。 dān bǎo wù quán de tè zhēng 　　 dān bǎo wù quán shì chuán tǒng mín fǎ shàng diǎn xíng de wù quán xíng shì。 zài wǒ guó shè huì zhù yì jīng jì tiáo jiàn xià， dān bǎo wù quán zhì dù de mùdì jiù shì wéi hù shè huì zhù yì jīng jì zhì xù hé bǎo hù dāng shì rén de hé fǎ quán yì。 dān bǎo wù quán shì yǐ què bǎo zhài wù lǚ xíng wéi mùdì， zài zhài wù rén huò dì sān rén suǒ yòu de tè dìng cái chǎn shàng shè dìng de yī zhǒng wù quán。 qí tè zhēng zài yú： 　　 dì yī， dān bǎo wù quán yǐ què bǎo zhài wù de lǚ xíng wéi mùdì。 dān bǎo wù quán de shè lì， shì wéi liǎo bǎo zhèng zhù zhài zhài wù de lǚ xíng， shǐ dé zhài quán rén duì yú dān bǎo cái chǎn xiǎng yòu yōu xiān shòu cháng quán， suǒ yǐ tā shì duì zhù zhài quán xiào lì de jiā qiáng hé bǔ chōng。 　　 wǒ guó wù quán fǎ guī dìng， shè lì dān bǎo wù quán ， yīngdāng yǐ zhào běn fǎ hé qí tā fǎ lǜ de guī dìng dìng lì dān bǎo hé tóng。 dān bǎo hé tóng shì zhù zhài quán zhài wù hé tóng de cóng hé tóng。 zhù zhài quán zhài wù hé tóng wú xiào， dān bǎo hé tóng wú xiào， dàn fǎ lǜ lìng yòu guī dìng de chú wài。 dān bǎo hé tóng bèi què rèn wú xiào hòu， zhài wù rén、 dān bǎo rén、 zhài quán rén yòu guò cuò de， yīngdāng gēn jù qí guò cuò gè zì chéng dān xiāng yìng de mín shì zé rèn。 　　 dān bǎo wù quán de dān bǎo fàn wéi bāo kuò zhù zhài quán jí qí lì xī、 wéi yuē jīn、 sǔn hài péi cháng jīn、 bǎo guǎn dān bǎo cái chǎn hé shí xiàn dān bǎo wù quán de fèi yòng。 dāng shì rén lìng yòu yuē dìng de， àn zhào yuē dìng。 　　 dì 'èr， dān bǎo wù quán shì zài zhài wù rén huò dì sān rén de tè dìng cái chǎn shàng shè dìng de quán lì。 dān bǎo wù quán de biāo de wù， bì xū shì tè dìng wù ( dǐ yā wù kě yǐ wéi bù dòng chǎn、 dòng chǎn， zhì quán、 liú zhì quán zé wéi dòng chǎn )， fǒu zé jiù wú cóng yóu qí jià zhí zhōng yōu xiān shòu qīng cháng。 zhè lǐ de tè dìng， yìng jiě shì wéi zài dān bǎo wù quán de shí xíng zhī shí shì tè dìng de。 suǒ yǐ， yú jiāng lái shí xíng zhī shí wéi tè dìng de biāo de wù shàng shè dìng dān bǎo wù quán réng rán yòu xiào， rú yǐ liú dòng cāng kù zhōng de huò wù wéi zhì quán biāo de wù。 　　 dì sān rén tí gōng dān bǎo， wèi jīng qí shū miàn tóng yì， zhài quán rén yǔn xǔ zhài wù rén zhuǎn yí quán bù huò zhě bù fēn zhài wù de， dān bǎo rén bù zài chéng dān xiāng yìng de dān bǎo zé rèn。 　　 dì sān， dān bǎo wù quán yǐ zhī pèi dān bǎo wù de jià zhí wéi nèi róng， shǔ yú wù quán de yī zhǒng， yǔ yī bān wù quán jù yòu tóng yī xìng zhì。 suǒ bù tóng de shì， yī bān wù quán yǐ duì biāo de wù shí tǐ de zhàn yòu、 shǐ yòng、 shōu yì、 chǔfèn wéi mùdì； ér dān bǎo wù quán zé yǐ biāo de wù de jià zhí què bǎo zhài quán de qīng cháng wéi mùdì， yǐ jiù biāo de wù qǔ dé yī dìng de jià zhí wéi nèi róng。 　　 dān bǎo qī jiān， dān bǎo cái chǎn huǐ sǔn、 miè shī huò zhě bèi zhēng shōu děng， dān bǎo wù quán rén kě yǐ jiù huò dé de bǎo xiǎn jīn、 péi cháng jīn huò zhě bǔ cháng jīn děng yōu xiān shòu cháng。 bèi dān bǎo zhài quán de lǚ xíng qī wèi jiè mǎn de， yě kě yǐ tí cún gāi bǎo xiǎn jīn、 péi cháng jīn huò zhě bǔ cháng jīn děng。 　　 dì sì， dān bǎo wù quán jù yòu cóng shǔ xìng hé bù kě fēn xìng。 suǒ wèi cóng shǔ xìng， shì zhǐ dān bǎo wù quán yǐ zhù zhài de chéng lì wéi qián tí， suí zhù zhài de zhuǎn yí 'ér zhuǎn yí， bìng suí zhù zhài de xiāo miè 'ér xiāo miè。 lì rú， dǐ yā quán rén jiù zhài quán de chǔfèn bì xū jí yú dǐ yā quán， dǐ yā quán rén bù dé jiāng dǐ yā quán ràng yǔ tā rén 'ér zì jǐ bǎo liú zhài quán； yě bù dé jiāng zhài quán ràng yǔ tā rén 'ér zì jǐ bǎo liú dǐ yā quán； gèng bù dé jiāng zhài quán yǔ dǐ yā quán fēn bié ràng yǔ liǎng rén。 　　 suǒ wèi dān bǎo wù quán de bù kě fēn xìng， shì zhǐ dān bǎo wù quán suǒ dān bǎo de zhài quán de zhài quán rén dé jiù dān bǎo wù de quán bù xíng shǐ qí quán lì。 zhè tǐ xiàn zài： zhài quán yī bù fēn xiāo miè， rú qīng cháng、 ràng yǔ， zhài quán rén réng jiù wèi qīng cháng zhài quán bù fēn duì dān bǎo wù quán bù xíng shǐ quán lì； dān bǎo wù yī bù fēn miè shī， cán cún bù fēn réng dān bǎo zhài quán quán bù； fēn qī lǚ xíng de zhài quán， yǐ jiè lǚ xíng qī de bù fēn wèi lǚ xíng shí， zhài quán rén jiù quán bù dān bǎo wù yòu yōu xiān shòu cháng quán。 dān bǎo wù quán shè dìng hòu， dān bǎo wù jià gé shàng zhǎng， zhài wù rén jiù wú quán yào qiú jiǎn shǎo dān bǎo wù； fǎn zhī， dān bǎo wù jià gé xià diē， zhài wù rén yě wú tí gōng bǔ chōng dān bǎo de yì wù。 　　 bèi dān bǎo de zhài quán jì yòu wù de dān bǎo yòu yòu rén de dān bǎo， zhài wù rén bù lǚ xíng dào qī zhài wù huò zhě fā shēng dāng shì rén yuē dìng de shí xiàn dān bǎo wù quán de qíng xíng de， zhài quán rén yīngdāng 'àn zhào yuē dìng shí xiàn zhài quán； méi yòu yuē dìng huò zhě yuē dìng bù míng què， zhài wù rén zì jǐ tí gōng wù de dān bǎo de， zhài quán rén yīngdāng xiān jiù gāi wù de dān bǎo shí xiàn zhài quán； dì sān rén tí gōng wù de dān bǎo de， zhài quán rén kě yǐ jiù wù de dān bǎo shí xiàn zhài quán， yě kě yǐ yào qiú bǎo zhèng rén chéng dān bǎo zhèng zé rèn。 tí gōng dān bǎo de dì sān rén chéng dān dān bǎo zé rèn hòu， yòu quán xiàng zhài wù rén zhuī cháng。 　　 dāng shì rén yuē dìng de huò zhě dēng jì bù mén yào qiú dēng jì de dān bǎo qī jiān， duì dān bǎo wù quán de cún xù bù jù yòu fǎ lǜ yuē shù lì。 bǎi kē dà quán 　　danbao wuquan 　　 dān bǎo wù quán 　　realrightsgrantedbywayofsecurity 　　 yǔ yòng yì wù quán xiāng duì， zhǐ wèile dān bǎo zhài de lǚ xíng 'ér shè dìng de wù quán， bāo kuò dǐ yā quán、 zhì quán hé liú zhì quán děng（ jiàn zhài de dān bǎo）。 　　 dān bǎo wù quán de fǎ lǜ tè zhēng　 chú jù yòu wù quán yī qiē fǎ lǜ tè zhēng wài， zhù yào shì： ① shè dìng dān bǎo wù quán de mùdì， shì wéi liǎo dān bǎo zhài de lǚ xíng， tā shì cóng shǔ yú zhài quán de， yīn cǐ shì yī zhǒng cóng wù quán。 tā suí zhe zhài quán de cún zài 'ér cún zài， suí zhe zhài quán de zhuǎn yí 'ér zhuǎn yí， bìng suí zhe zhài quán de xiāo miè 'ér xiāo miè。 ② dān bǎo wù quán shì zài tā rén de suǒ yòu wù shàng shè dìng de， jí dān bǎo wù de suǒ yòu rén shì zhài wù rén huò qí tā dì sān rén， duì yú zhài quán rén lái shuō dōushì tā rén de suǒ yòu wù， yīn cǐ shì tā wù quán。 ③ wèile bǎo zhàng zhài quán de shí xiàn， yě jiù yào bǎo zhàng zhài quán rén duì dān bǎo wù de yī dìng wù quán， cóng 'ér jù yòu wù quán de xiào lì。 zhài quán rén yòu quán pái chú tā rén（ bāo kuò suǒ yòu rén） de gān shè， bìng xiǎng yòu zhuī jí quán， dān bǎo wù luò zài tā rén shǒu zhōng， zhài quán rén kě yǐ zhuī suí zhù zhāng qí quán lì。 tóng shí , zài zhài wù rén bù lǚ xíng zhài wù shí , kě shí xíng duì dān bǎo wù de chǔfèn quán， qǔ dé yōu xiān shòu cháng de quán lì， yǐ bǎo hù zhài quán rén de hé fǎ lì yì。 　　 dān bǎo wù quán shì yī zhǒng gǔ lǎo de mín shì zhì dù， zhōng guó gǔ dài jiù yòu zhì、 yā， xī fāng zài luó mǎ fǎ zhōng yǐ yòu yī tào bǐ jiào wán bèi de guī dìng。 1804 nián《 fǎ guó mín fǎ diǎn》 zhōng de guī dìng gèng wéi xiáng jìn。 dān bǎo wù quán zhì dù xiàn zài yǐ jīng chéng wéi dāng dài gè guó mín fǎ de zhòng yào zǔ chéng bù fēn。 tā cóng nú lì shè huì、 fēng jiàn shè huì dào zī běn zhù yì shè huì， dōushì wéi hù bō xuē jiē jí de sī yòu zhì。 dào liǎo shè huì zhù yì shè huì， dān bǎo wù quán yòu liǎo běn zhì shàng de bù tóng， tā jiàn lì zài shè huì zhù yì gōng yòu zhì jī chǔ shàng， shì shè huì zhù yì qǐ shì yè děng zǔ zhì jiān、 gōng mín gè rén jiān zài píng děng hù lì de yuán zé xià wèile dān bǎo zhài de lǚ xíng 'ér shè dìng de， duì yú wěn dìng shè huì jīng jì zhì xù， duì yú bǎo zhèng hé tóng lǚ xíng cóng 'ér shí xiàn guó jiā jìhuà， duì yú bǎo hù guó jiā de、 jí tǐ de lì yì hé gōng mín hé fǎ quán yì， dū qǐ zhe jī jí de yòu yì de zuò yòng。 　　 dān bǎo wù quán de zhǒng lèi 　　 dǐ yā quán　 zhài wù rén huò dì sān rén xiàng zhài quán rén tí gōng bù dòng chǎn zuò wéi qīng cháng zhài wù de dān bǎo 'ér bù zhuǎn yí zhàn yòu suǒ chǎn shēng de dān bǎo wù quán 。 dāng zhài wù rén dào qī bù lǚ xíng zhài wù shí， dǐ yā quán rén yòu quán jiù dǐ yā cái chǎn de jià jīn yōu xiān shòu cháng。 tā kě yǐ shēn qǐng fǎ yuàn biàn mài dǐ yā cái chǎn dǐ cháng qí zhài quán； rú yòu shèng yú yìng tuì hái dǐ yā rén， rú yòu bù zú réng kě xiàng zhài wù rén jì xù zhuī suǒ。 dàn duì bù néng qiáng zhì zhí xíng de cái chǎn bù néng shè dìng dǐ yā quán。 　　 dǐ yā quán bù tóng yú zhì quán de tè diǎn， zhù yào shì zhǐ shè dìng yú bù dòng chǎn， tóng shí bù zhuǎn yí zhàn yòu。 yīn cǐ shè dìng dǐ yā quán hòu， suǒ yòu rén réng néng duì cái chǎn jì xù xíng shǐ zhàn yòu、 shǐ yòng、 shōu yì、 chù fēn děng quán lì。 dāng suǒ yòu rén jiāng dǐ yā cái chǎn ràng yǔ bié rén hòu， dǐ yā quán rén réng kě zhuī jí dǐ yā wù 'ér xíng shǐ qí quán lì。 dāng suǒ yòu rén zài dǐ yā cái chǎn shàng shè dìng yòng yì wù quán（ dì shàng quán、 dì yì quán、 diǎn quán děng）， dǐ yā quán yě bù shòu yǐng xiǎng。 zài dǐ yā quán rén xíng shǐ dǐ yā quán hòu， shòu ràng rén huò yòng yì wù quán rén de sǔn shī， zhǐ néng yóu yuán shè dìng rén fù zé péi cháng。 　　 yòu xiē guó jiā de fǎ lǜ hái guī dìng duì tóng yī xiàng cái chǎn kě shè dìng jǐ gè dǐ yā quán , zhè yàng , hòu shè dìng de dǐ yā quán zhǐ néng zài qián yī gè dǐ yā quán rén quán bù shòu cháng hòu， cái néng jiù dǐ yā cái chǎn jiào qí tā zhài quán rén yōu xiān shòu cháng。《 fǎ guó mín fǎ diǎn》 guī dìng liǎo dǐ yā quán de dēng lù zhì dù， bìng 'àn dēng lù shùn xù jìn xíng qīng cháng。 rì běn、 xiōng yá lì děng guó yě yòu lèi sì de guī dìng。 　　 zhì quán　 zhài quán rén yīn dān bǎo zhài quán， zhàn yòu zhài wù rén huò dì sān rén yí jiāo de cái chǎn， bìng kě jiù qí mài dé de jià jīn yōu xiān jiē shòu qīng cháng de quán lì。 zhì quán bù tóng yú dǐ yā quán de tè diǎn , shì zhuǎn yí cái chǎn de zhàn yòu。 yīn cǐ , zhì quán rén xiǎng yòu gāi xiàng cái chǎn de zhàn yòu quán hé wù shàng qǐng qiú quán（ qǐng qiú fǎn hái zhàn yòu、 pái chú fáng 'ài de quán lì）， bìng fù yòu tuǒ shàn bǎo guǎn de yì wù hé zhài wù lǚ xíng hòu fǎn hái de yì wù。 duì yú bǎo guǎn hé wéi hù de bì yào fèi yòng， tōng cháng yóu chū zhì rén fù dān。 duì yú gāi xiàng cái chǎn de zī xī， chú dǐ chōng bǎo guǎn fèi wài， tōng cháng yìng dǐ chōng yuán zhài quán。 　　 zhì quán kě fēn dòng chǎn zhì quán hé bù dòng chǎn zhì quán。 dàn yòu de guó jiā guī dìng bù dòng chǎn zhǐ néng shè dìng dǐ yā quán 'ér bù néng shè dìng zhì quán。 lìng wài， yòu xiē guó jiā de mín fǎ hái guī dìng kě yǐ duì quán lì ( zhài quán huò qí tā kě zhuǎn ràng de quán lì ) shè dìng zhì quán， chēng zhī wéi quán lì zhì quán huò zhǔn zhì quán。 　　 liú zhì quán　 zhài quán rén duì yǐ zhàn yòu de zhài wù rén de dòng chǎn， zài wèi qīng cháng qián jiā yǐ liú zhì zuò wéi dān bǎo de quán lì。 liú zhì quán yòu yǐ xià zhù yào tè zhēng：① zhài quán rén yīn zhài quán zhài wù guān xì yǐ zhàn yòu gāi wù， rú yùn sòng rén duì suǒ yùn sòng de yīngwénjièshì :  real right for security xiàngguāncí liú zhì dǐ yā mín fǎ zhì yā bāo hán cí chuán bó dān bǎo wù quán dān bǎo wù quán zhuān lùn dān bǎo wù quán shí xiàn dān bǎo wù quán xiāo miè shè lì dān bǎo wù quán dān bǎo wù quán gōng néng lùn