|
|
fáng dì chǎn cèhuà shì guàn chuān fáng dì chǎn xiàng mù kāi fā zhěng gè guò chéng de yī xiàng jí wéi zhòng yào de gōng zuò。 yī bān yóu kāi fā shāng pìn qǐng zhuān yè de fáng dì chǎn cèhuà gōng sī lái zhí xíng。
quán chéng cèhuà guǎng yì liú chéng
cóng guǎng yì lái shuō， fáng dì chǎn cèhuà fēn wéi yǐ xià sān gè nèi róng。 rú guǒ yǐ xià gōng zuò quán bù yóu fáng dì chǎn cèhuà gōng sī zhí xíng jiù jiào zuò fáng dì chǎn quán chéng cèhuà。 gēn jù xū yào kāi fā shāng kě yǐ xuǎn zé bù tóng de cài dān。
yī， xiàng mùdì qián qī dìng wèi cèhuà： jí fáng dì chǎn kāi fā xiàng mùdì kě xíng xìng yán jiū， bāo kuò shì chǎng diào yán， xiàng mù dìng wèi， xiàng mùdì jīng jì xiào yì fēn xī děng。
èr， xiàng mùdì tuī guǎng zhěng hé cèhuà： bāo kuò xiàng mùdì vi shè jì， xiàng mù tuī guǎng qī、 cù xiāo qī、 qiáng xiāo qī、 shōu pán qī tóu fàng duō zhǒng méi tǐ de guǎng gào fāng 'àn shè jì hé gè zhǒng cù xiāo huó dòng de cèhuà fāng 'àn děng。
sān， xiàng mùdì xiāo shòu zhāo shāng cèhuà： bāo kuò shòu lóu rén yuán péi xùn， xiāo shòu shǒu cè de biān zhì， fēn jiē duàn xiāo shòu jià gé díquè dìng děng； xiàng mùdì shāng yè bù fēn hái yào jìn xíng yè tài dìng wèi cèhuà hé zhāo shāng cèhuà。
quán chéng cèhuà hé xīn liú chéng
xiàn zài zhōng guó fáng dì chǎn chǎn yè yǐ cóng mài fāng shì chǎng zhuǎn biàn wéi mǎi fāng shì chǎng， jié hé fáng dì chǎn shì chǎng cèhuà yíng xiāo lǐ lùn hé shí jiàn de yùn zuò fāng fǎ， tí chū " fáng dì chǎn quán chéng cèhuà yíng xiāo fāng 'àn "， tā cóng xiàng mù yòng dì de chū shǐ jiē duàn jiù dǎo rù cèhuà yíng xiāo de kē xué fāng fǎ， jié hé fáng dì chǎn hángyè de yùn zuò liú chéng， zhú bù shí shī。 qí hé xīn nèi róng bāo kuò：
1、 xiàng mù tóu zī cèhuà yíng xiāo；
2、 xiàng mù guī huá shè jì cèhuà yíng xiāo；
3、 xiàng mù zhì liàng gōng qī cèhuà yíng xiāo；
4、 xiàng mù xíng xiàng cèhuà yíng xiāo；
5、 xiàng mù yíng xiāo tuī guǎng cèhuà；
6、 xiàng mù gù wèn、 xiāo shòu、 dài lǐ de cèhuà yíng xiāo；
7、 xiàng mù fú wù cèhuà yíng xiāo；
8、 xiàng mù 'èr cì cèhuà yíng xiāo；
fáng dì chǎn cèhuà rén de liù gè zhí néng
suí zhe fáng dì chǎn quán chéng cèhuà lǐ lùn de zhú bù wán shàn， cèhuà shī、 zī xún gù wèn de zuò yòng chóngxīn bèi fáng dì chǎn kāi fā shāng rèn shí hé jiē shòu。 dàn tā men yǐ rán huì suí shí bèi fáng dì chǎn kāi fā shāng zhuī wèn： cèhuà shī huò zī xún gù wèn yòu shénme yòng？ rú guǒ wǒ men jǐn gēn jù zì miàn yì yì， rèn wéi cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiù shì chū zhù yì de， wèi miǎn tài guò jiǎn dān。 nà me， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiū jìng shì gànshénme de？
cóng cèhuà shī suǒ dān fù de zhí zé jiǎo dù kǎo lǜ de huà， wǒ men rèn wéi zhì shǎo yòu liù gè fāng miàn de zhí néng。
1 ． yī shēng de zhí néng
jiù hǎo xiàng yī shēng wèile duì zhèng xià yào， xuǎn zé zuì jiā yī liáo fāng fǎ， bì xū duì huàn zhě jìn xíng zǎi xì jiǎn chá， tōng guò duì gè zhǒng zhěn duàn jiēguǒ、 huà yàn bào gào jìn xíng zōng hé fēn xī， zuì hòu dé chū zhèng què de zhěn duàn jié lùn。
fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shòu fáng dì chǎn kāi fā shāng wěi tuō， duì suǒ kāi fā de xiàng mù jìn xíng xiáng xì de zhěn duàn fēn xī， zài liǎo jiě liǎo xiàng mù suǒ zài dì de qū yù guī huá、 qū yù jīng jì fā zhǎn shuǐ píng、 jū mín shōu rù、 zhōu biān fáng dì chǎn yè jìng zhēng zhuàng kuàng、 qū yù rén wén dì lǐ huán jìng、 shēng huó xí xìng děng xìn xī hòu， zhēn duì “ jiàn shénme”？“ zěn me jiàn”？“ mài gěi shuí”？ děng yào sù， tí chū xiàng mùdì gài niàn shè jì dìng wèi， huà chū gài niàn guī huá tú。 ér zhù zhái duì jū zhù zhě de jiàn kāng yòu hěn dà guān xì， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jì yào cóng shì chǎng yòu xiào xū qiú jiǎo dù， hái yào cóng jū zhù zhě jiàn kāng yǔ shū shì de jiǎo dù， qiàdàng dì wéi xiàng mù jìn xíng rén xìng huà de dìng wèi。
2． fǎ lǜ gù wèn zhí néng
wèile guī fàn fáng dì chǎn shì chǎng， guó jiā hé dì fāng zhèng fǔ bān bù liǎo gè zhǒng yǔ fáng dì chǎn jiàn shè yòu guān de fǎ lǜ zhì dù hé fǎ guī tiáo wén， hái yòu yī xiē jǐn kào fǎ lǜ fǎ guī jiě jué bù liǎo de wèn tí， rú xiàng mù duì zhōu biān jū zhù huán jìng de yǐng xiǎng（ shī gōng zào yīn、 yáng guāng zhē gài děng）， tǔ dì dài zhēng、 guó jì zhèng zhì fēng yún、 guó jiā duì wài guān xì yǐ jí guó nèi jīng jì fā zhǎn、 huò lèi sì 'ào yùn、 wto、 xī bù kāi fā děng duì fáng dì chǎn kāi fā de yǐng xiǎng qíng kuàng、 shèn zhì chéng shì guī huá、 qū yù jiàn zhù wù gāo dù、 dào lù kuān dù xiàn zhì …… děng， bì xū yǐ fǎ lǜ fǎ guī wéi zhǔn shéng huò hé lǐ bì guī、 huò jìn xíng tiáojiě、 huò zūn zhào zhí xíng。 ér zhè xiē fáng dì chǎn kāi fā shāng bìng bù wán quán zhǎng wò。
3． cái wù zhuān jiā zhí néng
fáng dì chǎn kāi fā shāng yōng yòu zī jīn， dàn fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn kě yǐ gào sù nǐ rú hé gèng yòu xiào de yùn yòng zī jīn， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì zhàn zài kāi fā shāng de lì chǎng shàng， wéi kāi fā shāng de xiàng mù jìn xíng quán chéng cèhuà， bìng yào bǎo zhèng xiàng mù zài wèi lái chàng xiāo， qí mùdì shì jiù shì yào zài tóng yàng de zī jīn tóu rù qíng kuàng xià， huò qǔ zuì dà de tóu zī shōu yì。 qí shǒu duàn zhù yào bù shì tōng guò jiàng dī chéng běn， ér shì tōng guò zī jīn de hé lǐ fēn pèi héng héng jiāng zī jīn tóu zài néng shǐ xiàng mù zēng zhí de chuàng yì shè jì shàng。
4． dǎo yǎn de zhí néng
fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì fáng dì chǎn kāi fā shāng yǔ shè jì dān wèi、 shī gōng dān wèi、 xiāo shòu gōng sī、 guǎng gào dài lǐ shāng、 wù yè guǎn lǐ gōng sī de qiáo liáng hé niǔ dài， qí zhí zé jiù shì tōng guò shàng shù qǐ yè de xié diào pèi hé， jiāng xiàng mùdì gài niàn dìng wèi yǎn yì chéng gōng。
5． chuán cháng de zhí néng
rèn wéi fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn de gōng zuò zhǐ shì chū zhù yì de rén yě yòu hěn duō， shí jì shàng， dāng xiàng mùdì gài niàn dìng wèi chéng wéi shè jì tú、 shī gōng tú hòu， qí zhòng yào gōng zuò jiù shì zài xiàn chǎng jìn xíng jiān lǐ， rú guǒ bǎ shè jì tú kàn zuò hǎi tú de huà， jiù shì yào yán gé 'àn zhào hǎi tú háng xiàn háng xíng， jú bù biàn dòng bì xū zhēng de chuán cháng tóng yì， zhǐ yòu zhè yàng cái néng bǎo zhèng xiàng mù gài niàn dìng wèi zhǔn què shí shī。
6． huán jìng wèn tí zhuān jiā
zhè lǐ suǒ wèi de huán jìng wèn tí bù shì dì qiú biàn nuǎn、 suān yǔ zēng jiā de“ dà huán jìng” wèn tí， ér shì jū zhù xiǎo qū de huán jìng měi huà、 shè qū jǐng guān yǔ zhōu biān jiē dào huán jìng、 zì rán huán jìng de xié diào de“ xiǎo huán jìng” wèn tí， tóng shí jū zhù qū de rén xìng huà， yě wǎng wǎng shì tōng guò jū zhù qū jǐng guān de kě rù xìng dé yǐ tǐ xiàn。 ér jū zhù qū jǐng guān gòu chéng jiāng jí dà de yǐng xiǎng xiàng mùdì wèi lái xiāo shòu， ér jǐng guān fēng gé dìng wèi jí rú hé shí xiàn zé qǔ jué yú fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn。
kě jiàn， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì tōng cái xíng rén cái， tóng shí， yī gè fáng dì chǎn xiàng mùdì quán chéng cèhuà yě bù shì yī gè huò jǐ gè fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiù kě yǐ wán chéng， ér shí shù gè shèn zhì shù shí gè zhuān jiā zǔ chéng de qún tǐ cái néng gòu wán chéng。 |
quán chéng cèhuà guǎng yì liú chéng |
cóng guǎng yì lái shuō， fáng dì chǎn cèhuà fēn wéi yǐ xià sān gè nèi róng。 rú guǒ yǐ xià gōng zuò quán bù yóu fáng dì chǎn cèhuà gōng sī zhí xíng jiù jiào zuò fáng dì chǎn quán chéng cèhuà。 gēn jù xū yào kāi fā shāng kě yǐ xuǎn zé bù tóng de cài dān。
yī， xiàng mùdì qián qī dìng wèi cèhuà： jí fáng dì chǎn kāi fā xiàng mùdì kě xíng xìng yán jiū， bāo kuò shì chǎng diào yán， xiàng mù dìng wèi， xiàng mùdì jīng jì xiào yì fēn xī děng。
èr， xiàng mùdì tuī guǎng zhěng hé cèhuà： bāo kuò xiàng mùdì VI shè jì， xiàng mù tuī guǎng qī、 cù xiāo qī、 qiáng xiāo qī、 shōu pán qī tóu fàng duō zhǒng méi tǐ de guǎng gào fāng 'àn shè jì hé gè zhǒng cù xiāo huó dòng de cèhuà fāng 'àn děng。
sān， xiàng mùdì xiāo shòu zhāo shāng cèhuà： bāo kuò shòu lóu rén yuán péi xùn， xiāo shòu shǒu cè de biān zhì， fēn jiē duàn xiāo shòu jià gé díquè dìng děng； xiàng mùdì shāng yè bù fēn hái yào jìn xíng yè tài dìng wèi cèhuà hé zhāo shāng cèhuà。 |
quán chéng cèhuà hé xīn liú chéng |
xiàn zài zhōng guó fáng dì chǎn chǎn yè yǐ cóng mài fāng shì chǎng zhuǎn biàn wéi mǎi fāng shì chǎng， jié hé fáng dì chǎn shì chǎng cèhuà yíng xiāo lǐ lùn hé shí jiàn de yùn zuò fāng fǎ， tí chū " fáng dì chǎn quán chéng cèhuà yíng xiāo fāng 'àn "， tā cóng xiàng mù yòng dì de chū shǐ jiē duàn jiù dǎo rù cèhuà yíng xiāo de kē xué fāng fǎ， jié hé fáng dì chǎn hángyè de yùn zuò liú chéng， zhú bù shí shī。 qí hé xīn nèi róng bāo kuò：
1、 xiàng mù tóu zī cèhuà yíng xiāo；
2、 xiàng mù guī huá shè jì cèhuà yíng xiāo；
3、 xiàng mù zhì liàng gōng qī cèhuà yíng xiāo；
4、 xiàng mù xíng xiàng cèhuà yíng xiāo；
5、 xiàng mù yíng xiāo tuī guǎng cèhuà；
6、 xiàng mù gù wèn、 xiāo shòu、 dài lǐ de cèhuà yíng xiāo；
7、 xiàng mù fú wù cèhuà yíng xiāo；
8、 xiàng mù 'èr cì cèhuà yíng xiāo； |
fáng dì chǎn cèhuà rén de liù gè zhí néng |
suí zhe fáng dì chǎn quán chéng cèhuà lǐ lùn de zhú bù wán shàn， cèhuà shī、 zī xún gù wèn de zuò yòng chóngxīn bèi fáng dì chǎn kāi fā shāng rèn shí hé jiē shòu。 dàn tā men yǐ rán huì suí shí bèi fáng dì chǎn kāi fā shāng zhuī wèn： cèhuà shī huò zī xún gù wèn yòu shénme yòng？ rú guǒ wǒ men jǐn gēn jù zì miàn yì yì， rèn wéi cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiù shì chū zhù yì de， wèi miǎn tài guò jiǎn dān。 nà me， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiū jìng shì gànshénme de？
cóng cèhuà shī suǒ dān fù de zhí zé jiǎo dù kǎo lǜ de huà， wǒ men rèn wéi zhì shǎo yòu liù gè fāng miàn de zhí néng。
1． yī shēng de zhí néng
jiù hǎo xiàng yī shēng wèile duì zhèng xià yào， xuǎn zé zuì jiā yī liáo fāng fǎ， bì xū duì huàn zhě jìn xíng zǎi xì jiǎn chá， tōng guò duì gè zhǒng zhěn duàn jiēguǒ、 huà yàn bào gào jìn xíng zōng hé fēn xī， zuì hòu dé chū zhèng què de zhěn duàn jié lùn。
fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shòu fáng dì chǎn kāi fā shāng wěi tuō， duì suǒ kāi fā de xiàng mù jìn xíng xiáng xì de zhěn duàn fēn xī， zài liǎo jiě liǎo xiàng mù suǒ zài dì de qū yù guī huá、 qū yù jīng jì fā zhǎn shuǐ píng、 jū mín shōu rù、 zhōu biān fáng dì chǎn yè jìng zhēng zhuàng kuàng、 qū yù rén wén dì lǐ huán jìng、 shēng huó xí xìng děng xìn xī hòu， zhēn duì“ jiàn shénme”？“ zěn me jiàn”？“ mài gěi shuí”？ děng yào sù， tí chū xiàng mùdì gài niàn shè jì dìng wèi， huà chū gài niàn guī huá tú。 ér zhù zhái duì jū zhù zhě de jiàn kāng yòu hěn dà guān xì， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jì yào cóng shì chǎng yòu xiào xū qiú jiǎo dù， hái yào cóng jū zhù zhě jiàn kāng yǔ shū shì de jiǎo dù， qiàdàng dì wéi xiàng mù jìn xíng rén xìng huà de dìng wèi。
2． fǎ lǜ gù wèn zhí néng
wèile guī fàn fáng dì chǎn shì chǎng， guó jiā hé dì fāng zhèng fǔ bān bù liǎo gè zhǒng yǔ fáng dì chǎn jiàn shè yòu guān de fǎ lǜ zhì dù hé fǎ guī tiáo wén， hái yòu yī xiē jǐn kào fǎ lǜ fǎ guī jiě jué bù liǎo de wèn tí， rú xiàng mù duì zhōu biān jū zhù huán jìng de yǐng xiǎng（ shī gōng zào yīn、 yáng guāng zhē gài děng）， tǔ dì dài zhēng、 guó jì zhèng zhì fēng yún、 guó jiā duì wài guān xì yǐ jí guó nèi jīng jì fā zhǎn、 huò lèi sì 'ào yùn、 WTO、 xī bù kāi fā děng duì fáng dì chǎn kāi fā de yǐng xiǎng qíng kuàng、 shèn zhì chéng shì guī huá、 qū yù jiàn zhù wù gāo dù、 dào lù kuān dù xiàn zhì…… děng， bì xū yǐ fǎ lǜ fǎ guī wéi zhǔn shéng huò hé lǐ bì guī、 huò jìn xíng tiáojiě、 huò zūn zhào zhí xíng。 ér zhè xiē fáng dì chǎn kāi fā shāng bìng bù wán quán zhǎng wò。
3． cái wù zhuān jiā zhí néng
fáng dì chǎn kāi fā shāng yōng yòu zī jīn， dàn fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn kě yǐ gào sù nǐ rú hé gèng yòu xiào de yùn yòng zī jīn， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì zhàn zài kāi fā shāng de lì chǎng shàng， wéi kāi fā shāng de xiàng mù jìn xíng quán chéng cèhuà， bìng yào bǎo zhèng xiàng mù zài wèi lái chàng xiāo， qí mùdì shì jiù shì yào zài tóng yàng de zī jīn tóu rù qíng kuàng xià， huò qǔ zuì dà de tóu zī shōu yì。 qí shǒu duàn zhù yào bù shì tōng guò jiàng dī chéng běn， ér shì tōng guò zī jīn de hé lǐ fēn pèi héng héng jiāng zī jīn tóu zài néng shǐ xiàng mù zēng zhí de chuàng yì shè jì shàng。
4． dǎo yǎn de zhí néng
fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì fáng dì chǎn kāi fā shāng yǔ shè jì dān wèi、 shī gōng dān wèi、 xiāo shòu gōng sī、 guǎng gào dài lǐ shāng、 wù yè guǎn lǐ gōng sī de qiáo liáng hé niǔ dài， qí zhí zé jiù shì tōng guò shàng shù qǐ yè de xié diào pèi hé， jiāng xiàng mùdì gài niàn dìng wèi yǎn yì chéng gōng。
5． chuán cháng de zhí néng
rèn wéi fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn de gōng zuò zhǐ shì chū zhù yì de rén yě yòu hěn duō， shí jì shàng， dāng xiàng mùdì gài niàn dìng wèi chéng wéi shè jì tú、 shī gōng tú hòu， qí zhòng yào gōng zuò jiù shì zài xiàn chǎng jìn xíng jiān lǐ， rú guǒ bǎ shè jì tú kàn zuò hǎi tú de huà， jiù shì yào yán gé 'àn zhào hǎi tú háng xiàn háng xíng， jú bù biàn dòng bì xū zhēng de chuán cháng tóng yì， zhǐ yòu zhè yàng cái néng bǎo zhèng xiàng mù gài niàn dìng wèi zhǔn què shí shī。
6． huán jìng wèn tí zhuān jiā
zhè lǐ suǒ wèi de huán jìng wèn tí bù shì dì qiú biàn nuǎn、 suān yǔ zēng jiā de“ dà huán jìng” wèn tí， ér shì jū zhù xiǎo qū de huán jìng měi huà、 shè qū jǐng guān yǔ zhōu biān jiē dào huán jìng、 zì rán huán jìng de xié diào de“ xiǎo huán jìng” wèn tí， tóng shí jū zhù qū de rén xìng huà， yě wǎng wǎng shì tōng guò jū zhù qū jǐng guān de kě rù xìng dé yǐ tǐ xiàn。 ér jū zhù qū jǐng guān gòu chéng jiāng jí dà de yǐng xiǎng xiàng mùdì wèi lái xiāo shòu， ér jǐng guān fēng gé dìng wèi jí rú hé shí xiàn zé qǔ jué yú fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn。
kě jiàn， fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn shì tōng cái xíng rén cái， tóng shí， yī gè fáng dì chǎn xiàng mùdì quán chéng cèhuà yě bù shì yī gè huò jǐ gè fáng dì chǎn cèhuà shī huò zī xún gù wèn jiù kě yǐ wán chéng， ér shí shù gè shèn zhì shù shí gè zhuān jiā zǔ chéng de qún tǐ cái néng gòu wán chéng。 |
fáng dì chǎn cèhuà shī guó jiā zhí yè zī gé |
fáng dì chǎn cèhuà shī shì zhǐ cóng shì fáng dì chǎn hángyè de shì chǎng diào yán、 fāng 'àn cèhuà、 tóu róng guǎn lǐ、 chǎn pǐn yíng xiāo、 xiàng mù yùn yíng hé wù yè guǎn lǐ děng gōng zuò de cèhuà rén yuán。 cóng shì de zhù yào gōng zuò nèi róng bāo kuò： fáng dì chǎn xiàng mùdì shì chǎng diào yán hé zī xún cèhuà； zhěng hé shè jì、 jiàn shè、 yíng xiāo、 guǎng gào、 fú wù děng zī yuán， zhì dìng cèhuà fāng 'àn； fáng dì chǎn xiàng mùdì chǎn pǐn yíng xiāo gōng zuò； fáng dì chǎn xiàng mùdì yùn yíng gōng zuò。
2005 nián 3 yuè 31 rì， láo dòng hé shè huì bǎo zhàng bù zhèng shì xiàng shè huì fā bù liǎo yǐ“ fáng dì chǎn cèhuà shī” wéi zhù de dì sān pī 10 gè xīn zhí yè， yǐn qǐ liǎo shè huì gè jiè de guǎng fàn guān zhù hé gāo dù zhòng shì， guī fàn xīn zhí yè de xiāng guān gōng zuò yě zhèng zài jǐn luó mì gǔ jìn xíng zhōng。 cǐ pī fā bù de xīn zhí yè shì 05 nián 2 yuè láo dòng hé shè huì bǎo zhàng bù zǔ zhì zhuān jiā duì xīn shēn bào de zhí yè huó dòng jìn xíng shěn hé， bìng tōng guò shè huì gōng shì chéng xù guǎng fàn zhēng qiú liǎo yòu guān fāng miàn de yì jiàn， zuì zhōng píng shěn tōng guò de。
fáng dì chǎn cèhuà shī zhí yè díquè lì， bù jǐn kě yǐ péi yǎng dà pī zhuān yè rén cái， jiě jué fáng dì chǎn hángyè duì rén cái de pò qiē xū qiú； ér qiě kě yǐ kuò dà shè huì jiù yè tú jìng， bǎo zhèng fáng dì chǎn hángyè de jiàn kāng、 chí xù、 gāo sù fā zhǎn， duì jiā kuài tuī jìn shè huì zhù yì xiàn dài huà jù yòu shí fēn zhòng yào de yì yì。 suí zhe wǒ guó fáng dì chǎn hángyè de fā zhǎn， yī zhī quán xīn de fáng dì chǎn cèhuà duì wǔ zhèng zài chǎn shēng bìng xùn sù chéngzhǎng， yù jì 5 nián hòu， wǒ guó jiāng huì yòu jǐ shí wàn nǎi zhì shàng bǎi wàn rén yuán zǒu shàng cóng shì fáng dì chǎn cèhuà shī de gǎng wèi。
2008 nián 12 yuè 15 rì， yóu zhōng guó fáng dì chǎn jí zhù zhái yán jiū huì zhù bàn、 líng zhì tōng chéng chéng bàn de“ shǒu jiè zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà shī nián huì” zài běi jīng dà xué lóng zhòng jǔ xíng。 cǐ cì dà huì zuò wéi zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà shī dì yī cì quán guó xìng de hángyè jù huì， shì guó jiā tuī xíng fáng dì chǎn cèhuà shī zhí yè zī gé rèn zhèng zhì dù yǐ lái de shǒu cì nián huì。 biāo zhì zhe“ fáng dì chǎn cèhuà shī” zhè yī zhōng guó fáng dì chǎn yè fú wù qún tǐ jìn yī bù cháo zhe zhí yè huà、 guī fàn huà fāng xiàng mài jìn， yě biāo zhì zhe“ fáng dì chǎn cèhuà shī” zhè yī zhōng guó fáng dì chǎn yè fú wù qún tǐ jìn yī bù cháo zhe zhí yè huà、 guī fàn huà fāng xiàng mài jìn。 ér zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà shī lián yì huì de chéng lì， jiāng jiàn lì qǐ fáng dì chǎn cèhuà shī de sī xiǎng lǐng dì hé jīng shén jiā yuán， chōng fēn zhǎn shì zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà rén de zhì huì hé fēng cǎi， jìn yī bù tuī dòng zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà yè jí zhěng gè fáng dì chǎn hángyè de guī fàn、 jiàn kāng fā zhǎn。 |
fáng dì chǎn cèhuà de dì wèi hé zuò yòng |
1、 dì wèi
dì yī、 fáng dì chǎn cèhuà zài zhī shí jīng jì shí dài shǔ yú zhì lì chǎn yè， néng wéi fáng dì chǎn qǐ yè chuàng zào shè huì jià zhí hé jīng jì jià zhí。 èr shí yī shì jì shì zhī shí jīng jì shí dài， zhī shí jīng jì de yī dà tè zhēng shì zhì lì、 zhì huì chǎn yè jiāng dé dào jìn yī bù fā zhǎn， shè huì suǒ xū de zhī shí bǐ rèn hé shí dài yào fēng fù dé duō。 chéng gōng de fáng dì chǎn qǐ yè， qí jià zhí yuè lái yuè qǔ jué yú tā men de cóng cè lüè miàn yǔ zuǒ yòu miàn shàng qǔ dé shēng chǎn、 fēn pèi jí yìng yòng zhī shí de néng lì。 zhè zhǒng néng lì， jiù shì sī xiǎng、 zhì lì、 fāng lüè děng。 zhì néng yǔ cái fù jié hé zài yī qǐ， hái huì bào fā chū jù dà de néng liàng。
dì 'èr、 fáng dì chǎn cèhuà zài fáng dì chǎn qǐ yè chōng dāng zhì náng tuán、 sī xiǎng kù， shì qǐ yè jué cè zhě de qīn mì zhù shǒu。 zhù yào biǎo xiàn zài： shǒu xiān， fáng dì chǎn cèhuà shì jiē chù miàn dà、 shí jiàn guǎng fàn。 cóng xiàng mù xuǎn zhǐ zhí dào wù yè fú wù de měi gè huán jié， cèhuà huó dòng dū cānyù qí zhōng。 qí cì， fáng dì chǎn cèhuà de 'àn lì jīng cǎi、 shǒu duàn duō。 zài fáng dì chǎn cèhuà de měi gè chéng gōng 'àn lì zhōng， dōuyòu bù shǎo jīng cǎi jué miào de gài niàn、 lǐ niàn、 chuàng yì hé shǒu duàn。 dì sān， fáng dì chǎn cèhuà de sī xiǎng huó yuè、 lǐ lùn hěn fēng fù。 yóu yú zhòng duō cèhuà rén nǔ lì shí jiàn， qín fèn gēng yún， zài chuàng zào xǔ duō jīng cǎi de xiàng mù diǎn fàn hé yíng xiāo jīng diǎn de tóng shí， hái shū lǐ chū bù shǎo shǎn guāng de cèhuà gài niàn、 sī xiǎng hé zǒng jié chū fù yòu chuàng jiàn de cèhuà lǐ lùn。 zhè xiē dū gěi fáng dì chǎn qǐ yè yǐ zhì lì、 sī xiǎng、 cè lüè de bāng zhù yǔ zhī chí， gěi fáng dì chǎn qǐ yè chū móu huá cè， chuàng zào gèng duō de jīng jì xiào yì。
dì sān、 fáng dì chǎn cèhuà zài fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù jiàn shè zhōng zì shǐ zhì zhōng guàn chuān yī qǐ， wéi xiàng mù kāi fā chéng gōng bǎo jià hù háng。 fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù jiàn shè yào wán chéng yī gè xiàng mù zhōu qī， xū yào jīng guò shì chǎng diào yán、 xiàng mù xuǎn zhǐ、 tóu zī yán jiū、 guī huá shè jì、 jiàn zhù shī gōng、 yíng xiāo tuī guǎng、 wù yè fú wù děng yī xì liè guò chéng， zhè xiē guò chéng zhōng de mǒu yī huán jié chū xiàn wèn tí， dū huì yǐng xiǎng dào xiàng mùdì kāi fā jìn chéng， shèn zhì shǐ xiàng mù biàn chéng bàn lā zǐ gōng chéng。 fáng dì chǎn cèhuà cānyù xiàng mùdì měi gè huán jié， tōng guò gài niàn shè jì jí gè zhǒng cèhuà shǒu duàn， shǐ kāi fā de shāng pǐn fáng shì xiāo duì lù， zhàn lǐng shì chǎng。
2、 zuò yòng
dì yī、 fáng dì chǎn cèhuà néng shǐ qǐ yè jué cè zhǔn què， bì miǎn xiàng mù yùn zuò chū xiàn piān chā。 fáng dì chǎn cèhuà shì zài duì fáng dì chǎn xiàng mù shì chǎng diào yán hòu xíng chéng de， tā shì cèhuà rén bù duàn dì miàn duì shì chǎng 'ér zǒng jié chū lái de zhì huì jié jīng。 yīn cǐ， tā kě yǐ zuò wéi fáng dì chǎn qǐ yè de cān móu， shǐ qǐ yè jí qǐ yè jiā jué cè gèng wéi zhǔn què， bì miǎn xiàng mù zài yùn zuò zhōng chū xiàn de piān chā。
dì 'èr、 fáng dì chǎn cèhuà néng shǐ fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù zēng qiáng jìng zhēng néng lì， shǐ qí wěn cāo shèng quàn， lì yú bù bài zhī dì。 jìn nián lái fáng dì chǎn qǐ yè chóngxīn“ xǐ pái”， gài niàn bù duàn chuàng xīn， kāi fā mó shì bù duàn tū pò， yī gè gè jìn qiān mǔ de dà lóu pán xiāng jì chū xiàn， jìng zhēng yuè lái yuè jī liè， jué dìng zhě dà yòu“ sì miàn chǔ gē” de gǎn kǎi。 zài zhè zhǒng qíng kuàng xià， fáng dì chǎn cèhuà jiù gèng néng fā huī tā de tè cháng， zēng qiáng xiàng mùdì jìng zhēng néng lì， yíng dé zhù dòng dì wèi。
dì sān、 néng tàn suǒ jiě jué qǐ yè guǎn lǐ wèn tí， zēng qiáng qǐ yè de guǎn lǐ chuàng xīn néng lì。 fáng dì chǎn qǐ yè yào yíng dé shì chǎng， shāng pǐn fáng yào mài dé chū qù， zhòng diǎn shì guǎn lǐ chuàng xīn。 cèhuà rén bāng zhù fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè guǎn lǐ chuàng xīn， jiù shì zūn xún kē xué de cèhuà chéng xù， cóng xún qiú fáng dì chǎn kāi fā xiàng mùdì wèn tí rù shǒu， tàn suǒ jiě jué guǎn lǐ wèn tí de yòu xiào tú jìng。
dì sì、 néng yòu xiào dì zhěng hé fáng dì chǎn xiàng mù zī yuán， shǐ zhī xíng chéng yōu shì。 yào kāi fā hǎo yī gè fáng dì chǎn xiàng mù， xū yào diào dòng hěn duō zī yuán xié diào fā zhǎn， rú gài niàn zī yuán、 rén lì zī yuán、 wù lì zī yuán、 shè huì zī yuán děng。 zhè xiē zī yuán zài fáng dì chǎn cèhuà hái méi cānyù yǐ qián， shì fēn sàn de、 líng luàn de， shèn zhì shì méi yòu zhōng xīn de。 fáng dì chǎn cèhuà cānyù dào gè zhǒng zī yuán zhōng qù， lǐ qīng tā men de guān xì， fēn xī tā men de gōng néng， bāng zhù tā men tuán jié yī qǐ， wéi rào zhōng xīn， xíng chéng gòng tóng de mù biāo。
cǐ wài， fáng dì chǎn cèhuà hái yòu yù cè wèi lái shì chǎng， mǎn zú jū mín jū zhù jù tǐ yào qiú děng zuò yòng。 |
fáng dì chǎn gōng kāi fā shòu de cèhuà yǔ yùn zuò |
1、 dìng wèi
lóu pán gōng kāi fā shòu qián， yào zuò hǎo chōng fēn de zhǔn bèi， yào jìn xíng zhōu mì de cèhuà， bù dǎ wú bǎ wò zhī zhàng， bù néng cōng máng shàng zhèn， chí yǐ jiǎn dān、 cū fàng de yíng xiāo xīn tài， yī dìng yào yòu shí fēn de bǎ wò。 yīn wéi lóu pán zài fā shòu qián， shè huì duì cǐ rú zhī bù duō， bù tài liǎo jiě， jīng xīn de zhǔn bèi， yì wèi zhe yǐ jīng jù bèi liǎo qiǎng zhàn shì chǎng fèn 'é de xiān jī， rú guǒ zhǔn bèi bù chōng fēn， jiāng zhí jiē yǐng xiǎng dào lóu pán de xiāo shòu， yě yì wèi zhe jiāng shì chǎng fèn 'é tuī xiàng bié rén de huái bào。 wǒ men duì yú xiāo shòu de yì yì yào yòu yī gè zhǔn què de bǎ wò。
rú hé jīng xīn zhǔn bèi， lóu pán gōng kāi fā shòu qián yào zhù yì yǐ xià jǐ gè wèn tí： shǒu xiān， wù yè zài tóu fàng de shì chǎng zhōng zěn yàng xuǎn zé mù biāo qún， jí shénme yàng de rén huì mǎi zhè gè lóu。 shì chǎng yíng xiāo dìng wèi， xiāo fèi jiē céng de xuǎn zé， dū lí bù kāi dì qū de jīng jì huán jìng， xiāo fèi zhě de shēng huó xí guàn、 wén huà céng cì děng děng； qí cì， lóu pán suǒ zài jiē qū de gōng néng、 rén qún fēn bù qíng kuàng； dì sān， zhēn duì lóu pán guī shǔ nǎ lèi gōng néng、 dàng cì。 nòng qīng zhè jǐ gè qián tí， cái néng bǎ wò dìng wèi。
dìng wèi fēn yǐ xià jǐ zhǒng nèi róng：
1） shì chǎng dìng wèi。 suǒ wèi shì chǎng dìng wèi， zhǐ rú hé qù zhēng qǔ lóu pán duì yú xiāo fèi qún tǐ de xū qiú liàng。 zài cǐ jī chǔ shàng， yī qiē tuī guǎng shǒu duàn dū wéi rào zhe zhè yī xiāo fèi qún tǐ zhǎn kāi， fǒu zé jiù fēng mǎ niú bù xiāng jí liǎo。 lì rú： dà xíng lóu pán fān yú lì jiāng huā yuán， zài cèhuà lóu pán xiāo shòu shí， lì yòng qí jù yòu xī yǐn lì de yìng jiàn， bù jǐn lì zú yú fān yú běn dì xiāo huà， gèng fàng yǎn yú guǎng zhōu shì qū， dìng jià duì rén yě yòu xī yǐn lì， jiēguǒ qǔ dé liǎo chéng gōng。 jí gòu mǎi zhě wéi 60 ％ de guǎng zhōu shì qū rén， 30％ de wài dì rén， 10％ wéi fān yú rén。 qí zhōng， bāo kuò liǎo 'èr cì zhì yè、 xiū xián zhì yè děng tóu zī zhě。
2） gōng néng dìng wèi。 suǒ wèi gōng néng xìng， yī bān xiě zì lóu、 shāng pū、 jiǔ diàn、 gōng yù shè jí jiào duō， yóu yú gōng wù、 shāng wù huó dòng yuè lái yuè xiàn dài huà， yòng hù yào qiú de bù jǐn shì yòu yī gè bàn gōng chǎng dì， duì shāng shà de xiàn dài huà bàn gōng shè shī、 jīng shāng xíng wéi、 fā zhǎn qián lì yě tí chū liǎo yào qiú。 yīn cǐ， zài xiāo shòu xiě zì lóu、 gōng yù děng wù yè shí， gōng néng de zuò yòng yù xiǎn zhòng yào。 guó jì shàngjiàng xiě zì lóu fēn wéi 3A、 5A、 zhì néng dà shà děng， zhè dū chéng wéi xiě zì lóu de zhòng yào mài diǎn， ér gè gè guó jiā yòu gè zì bù tóng de biāo zhǔn， yī bān lái jiǎng， 5A jí tōng xùn、 guǎn lǐ、 bàn gōng、 xiāo fáng、 bǎo 'ān zì dòng huà。 xiě zì lóu rú guǒ gōng néng bù quán， jiù nán yú qǐ dòng shì chǎng。 zhōng fáng jí tuán kāi fā de běi jīng jīng ruì dà shà、 guǎng zhōu zhōng fáng dà shà zài xiāng gǎng、 guó nèi xiāo shòu shí， dū qiáng diào 5A jí， dāng shí wài shāng dōuhěn jīng yà yú zhōng guó dà lù yě yòu 5A jí de xiě zì lóu。 suí zhe xiāo fèi zhě de rì yì chéng shú， duì zhù zhái yě yòu liǎo jiào gāo de yào qiú。 zhù zhái bù jǐn yào mǎn zú xiāo fèi zhě jū zhù hé xiū xī de jī běn gōng néng， ér zhù zhái de wài xíng měi guān， pèi tào shè shī qí quán， shì nèi bù jú hé lǐ， jū zhù fāng biàn hé shū shì， zhù zhái miàn jī kuānchuo， cǎi guāng liáng hǎo， duì xiāo fèi zhě jiù yòu xī yǐn lì， yě wéi qí fā zhǎn zhì lì tí gōng liǎo tiáo jiàn。
3） zhuān yíng xìng dìng wèi。 mù qián shāng pū de shì chǎng zhuàng kuàng shì gōng dà yú qiú， xiǎo shāng fàn xíng bù chéng guī mó， shāng chǎng fā zhǎn fēn fēn tuī chū jīng yíng xìng dìng wèi， jí bǎ wù yè xiān shè dìng wéi fú zhuāng、 xié yè、 diàn nǎo、 tōng xùn shè bèi děng zhōng xīn， fā zhǎn shāng shè jì yíng yè fāng xiàng， rán hòu jiāng zhī qiē gē chū shòu， zhè jiù miǎn chú liǎo kè hù mǎi liǎo zhī hòu bù zhī zuò shénme， huò zhě xiǎng zuò mǒu zhǒng shēng yì 'ér kǔ yú méi yòu yī zhǒng dà huán jìng de gù lǜ。 yóu yú néng mǎn zú bù fēn kè hù de yào qiú， ér qiě yíng zào chū zhěng tǐ de shāng yè fēn wéi， jiù kě yǐ xī shōu gèng duō de mǎi jiā。
4） xiàng zhēng xìng dìng wèi。 yóu yú xiāo fèi shuǐ píng de bù tóng， tōng guò jià zhí qǔ xiàng de zì rán xuǎn zé， hěn duō wù yè wú xíng zhōng xíng chéng liǎo gāo shàng zhù qū、“ guì zú” zhù qū、 pǔ tōng zhù qū děng děng。 fáng dì chǎn kāi fā shāng， kě yǐ yòng xíng chéng wù yè dàng cì de fāng fǎ， duì jū zhù zài xiǎo qū de jiē céng jǐyǔ yī dìng shēn fèn de tè zhēng héng héng xiàng zhēng xìng dìng wèi。 rú xiāng gǎng de bàn shān、 guǎng zhōu de jǐn chéng、 míng yǎ yuàn、 bái yún bǎo、 bì guì yuán， běi jīng de lóng yuàn bié shù， měi guó de bǐ fū lì shān zhuāng děng， dōushì zhè zhǒng zì rán xuǎn zé de jiēguǒ， yě shì kāi fā shāng yíng zào liǎo xiàng zhēng xìng qún tǐ， tōng guò gòu mǎi、 jū zhù shǐ zhī shí xiàn guī shǔ gǎn、 róng yù gǎn、 zì háo gǎn。
2、 jià gé shè dìng
yī dòng lóu yǔ、 xiǎo qū de xiāo shòu wǎng wǎng shì yī gè shí qī de huò kuà nián dù de。 ér xiāo fèi shì chǎng biàn huà mò cè， lóu yǔ de dìng jià yào néng bèi shì chǎng jiē shòu， xū yào yī dìng de chāo qián yì shí hé kē xué yù cè， kě yǐ shuō dìng jià bù fēn shì yì shù， bù fēn shì kē xué。 yǐng xiǎng jià gé de yīn sù yòu hěn duō， zhù yào bāo kuò： chéng běn、 lóu pán sù zhì、 gù kè chéng shòu de jià gé、 tóng lèi lóu yǔ de jìng zhēng yīn sù děng。 chǎn pǐn de kě biàn chéng běn shì dìng jià de xià xiàn， shàng xiàn shì gù kè suǒ yuàn yì zhī fù de jià gé。 shì chǎng zhōng xiāo fèi zhě zǒng xiǎng yǐ shì zhōng de jià gé huò dé zuì gāo de jià zhí， yīn cǐ bù yìng bǎ jià gé hé jià zhí hùn wéi yī tán。 dìng jià zhī hòu， yùn xíng zhōng kě yǐ zuò shìdàng de tiáozhěng， dàn bù néng zuò dà fú dù de huò fǒu dìng xìng de tiáozhěng， fǒu zé huì dài lái fēi cháng 'è liè de yǐng xiǎng。 cóng dìng jià lái jiǎng， zhù yào yòu jǐ gè fāng fǎ： 1、 lèi bǐ fǎ： suǒ tuī xiāo de wù yè， yìng qīng chǔ zài tóng děng lóu pán zhōng shǔ shàng、 zhōng、 xià nǎ zhǒng。 2、 chéng běn fǎ： wù yè bāo kuò shuì jīn、 tuī guǎng fèi děng zài nèi de zōng hé chéng běn jí lì rùn qī wàng zhí de fú dù， shì wēi lì duō xiāo huò gāo jià gāo lì rùn， zhè yào gēn jù fā zhǎn shāng zì shēn hé shì chǎng qíng kuàng què dìng。 3、 píng gū fǎ： yóu zhuān yè dì chǎn píng gū shī duì lóu pán jìn xíng quán fāng wèi de píng gū hòu zuò chū dìng jià。 wú lùn nǎ zhǒng， jūn yìng suí xíng jiù shì， zuì dà xiàn duódì huò qǔ shì chǎng fèn 'é。 zài nòng qīng fāng fǎ zhī hòu， jù tǐ zhí xíng yòu dī jià、 gāo jià、 nèi bù jià、 yī kǒu jià、 yōu huì jià děng zhàn lüè。 cǎi yòng dī jià zhàn lüè： rù shì shí bǐ jiào qīng sōng， róng yì jìn rù， néng jiào kuài dì qǐ dòng shì chǎng。 cǎi yòng gāo jià cè lüè： wèile biāo bǎng wù yè de chū lèi bá cuì、 shēn fèn xiàng zhēng、 wán shàn gōng néng、 yōu liáng huán jìng děng， kě yòng gāo jià xī yǐn gāo xiāo fèi zhě rù shì， dàn bù shì máng mù màn tiān yào jià， yào wù yòu suǒ zhí。 cǐ fǎ fēng xiǎn jiào dà。
3、 dìng jià bǐ lì
yī bān lái shuō， xiān shè dìng yī gè biāo zhǔn céng， gāo céng yī bān dìng zài 1 ／ 2 gāo dù， duō céng yī bān 3 － 4 céng（ 9 céng yǐ xià） wéi zuì hǎo。 rán hòu què dìng yī gè lóu céng xì shù， biāo zhǔn céng yǐ shàng yī bān měi céng jiā jià bǐ lì wéi 0.8％， biāo zhǔn céng yǐ xià měi céng xià diào 0.5％。 zài gāo céng jiàn zhù zhōng， 7 céng yǐ xià yīn qí shì yě shòu xiàn， yī bān yìng wéi dī jià qū， dǐng céng yǔ dī céng de jià gé yī bān xiāngchà yuē 30％。
yòng hù xuǎn zé gòu fáng bù jǐn shòu lóu céng de yǐng xiǎng， fáng zǐ suǒ chù liǎng gè zhù lì miàn de jǐng wù hé shì yě rú jiē jǐng、 jiāng jǐng、 mǎ lù děng yì shì yǐng xiǎng lóu jià de yīn sù zhī yī， jí cháo xiàng xì shù。 yī bān lái shuō， jiāng jǐng、 jiē jǐng děng gěi rén yǐ shì jué shàng de xiǎng shòu， cháo xiàng xì shù dà， wéi 8－ 10％ zuǒ yòu， ér lín mǎ lù biān yīn qí zào yīn dà， chén 'āi duō， cháo xiàng xì shù yì dī， wéi 3－ 5％ zhī jiān， lóu pán de nán、 běi liǎng gè fāng wèi， rú wú jǐng guān chā bié， yī bān nán miàn shòu jià gāo yú běi miàn。 yòu de lóu pán， yīn qí cháo xiàng xì shù bù hé lǐ， hǎo de lóu céng hé hǎo de cháo xiàng quán bù mài guāng， shèng xià de quán bù dōushì bù hǎo mài de， shǐ lóu pán chū xiàn zhì xiāo zhuàng tài。
shāng pū de dìng jià， yóu yú yī bān gù kè gòu wù xí guàn zài shǒu céng， yīn cǐ shǒu céng shāng pū dìng jià yī bān shì zhù zhái píng jūn jià de sān bèi yǐ shàng。 chē wèi de měi píng fāng mǐ dìng jià yī bān xiāng dāng yú zhù zhái de 50％。
4、 gài niàn de cèhuà yǔ yǐn dǎo
cóng mǒu zhǒng yì yì shàng jiǎng， mǎi lóu shǒu xiān shì mǎi gài niàn， zhè shì rén men zài shēng huó zhōng yuè lái yuè zhù zhòng de wèn tí。 jiǎ rú fā zhǎn shāng yǐ wú fǎ mó nǐ de fāng shì duì xiāo fèi zhě de guān niàn xíng chéng shī jiā yǐng xiǎng， shǐ qí shù lì de pǐn pái yǔ qí jìng zhēng zhě zhī jiān zào chéng jù dà de chā jù héng héng gǎn jué xī yǐn chéng dù fāng miàn de chā jù， nà jiēguǒ biàn huì jié rán bù tóng liǎo。 suǒ yǐ shuō， wǒ men yào ràng xiāo fèi zhě“ xué huì” xiǎng yào shénme， zài mǎn zú xiāo fèi zhě xū qiú fāng miàn de jìng zhēng biàn bù nà me zhòng yào， gèng zhòng yào de shì rú hé yǐn dǎo hé yǐng xiǎng shì chǎng de kàn fǎ、 piān 'ài hé jué zé fāng miàn de jìng zhēng。 fā zhǎn shāng zài lóu pán tuī chū zhī qián， xiān wéi lóu pán shù lì yī gè gài niàn， yíng zào chū yī gè pǐn pái de xíng xiàng， yǐ xī yǐn xiāo fèi zhě， bìng shēn rù rén xīn， zhī hòu huà lóng diǎn jīng， lóng zhòng dì tuī chū lóu pán， yóu cǐ zào chéng yī zhǒng hōng dòng xiào yìng， qiǎng zhàn shì chǎng。 zhè yàng jiù bù huì shǐ lóu pán xiāo shòu xiàn rù píng yōng、 yī bān huà。
5、 xiāo shòu de cè lüè
xiāo shòu lóu pán kě yǐ cǎi qǔ xiān yì hòu nán， yě kě yǐ cǎi qǔ xiān nán hòu yì de fāng fǎ， xiān jìn xíng shì xiāo， gēn jù shì xiāo de qíng kuàng zuò yī xiē shìdàng de tiáozhěng， zuì hòu quán miàn pū kāi。 yī gè chéng gōng de lóu pán xiāo shòu yìng dá dào 85％ yǐ shàng， cái néng bǎo zhèng máo lì rùn 20％ yǐ shàng。 yī gè zhí dé zhù yì de wèn tí shì shì chǎng wàng xiāo shí， bù néng máng mù tí jià， fǒu zé huì dǎo zhì shì chǎng bēng kuì。 yīnggāi yǐn 'ér bù fā， huò xù shì dài fā， zhòng bīng tóu rù yī fā 'ér bù kě shōu，“ yī wǎng dǎ jìn”， zhuā zhù xiāo shòu gāo cháo， yī gǔ zuò qì， bù néng xī shòu。
6、 xiāo shòu de zǔ zhì hé shí shī
lóu pán de xiāo shòu yào shí xíng zhuān yè duì kǒu， yǐ hù bǔ de mó shì jiāng zì yòu duì wǔ yǔ zhōng jiè gōng sī xiāng jié hé。 zhōng jiè gōng sī jù yòu guó nèi wài kè hù de wǎng luò， zài tán pàn、 xiāo shòu jì qiǎo děng fāng miàn dōuyòu dú dào zhī chù， yīnggāi wèiwǒ suǒ yòng。 dàn cháng qī cóng shì fáng dì chǎn kāi fā de fā zhǎn shāng， yě bì xū zì jǐ jiàn lì yī zhī jù yòu gāo shuǐ píng tuī xiāo cè lüè hé zhàn shù de zhuān yè duì wǔ。 yīn cǐ， péi yǎng hé tí shēng xiāo shòu rén yuán de jìng yè jīng shén shí fēn zhòng yào。 yī gè yōu xiù de tuī xiāo yuán bù jǐn jǐn shì tuī xiāo chǎn pǐn， tóng shí yě shì rén gé、 pǐn wèi、 shěn měi jià zhí de tuī xiāo， rú guǒ méi yòu yǔ kè hù jiàn lì qǐ liáng hǎo de guān xì， ér shì dān dān jìn xíng chǎn pǐn de tuī xiāo， shì bù kě néng tuī xiāo chéng gōng de。 zhè shì jiàn lì yī zhǒng zhí yè yì shí de xiū yǎng， yīn wéi rèn hé yī cì xiāo shòu dū huì yóu yú tuī xiāo rén yuán duì lóu pán de lǐ jiě hé qíng gǎn róng jiě chéng dù bù tóng 'ér chǎn shēng de tuī xiāo chā yì。 zhè yě shì yī gè hé gé de tuī xiāo yuán shǒu xiān yìng jù bèi de jī běn sù zhì， tuī xiāo yuán shì shì chǎng jīng jì zhěng gè liàn tiáo zhōng fēi cháng guān jiàn de yī huán。 |
|
| fáng dì chǎn yíng xiāo | fáng dì chǎn | fáng dì chǎn guǎng gào | chóngqìng | chóngqìng fáng dì chǎn | chóngqìng fáng dì chǎn shāng | fáng dì chǎn xiāo shòu | fáng dì chǎn dài lǐ | |
|
|
| fáng dì chǎn cèhuà shī | fáng dì chǎn cèhuà jiàn fǎ | fáng dì chǎn cèhuà zǒng jiān | | fáng dì chǎn cèhuà gōng sī | fáng dì chǎn cèhuà dài lǐ | xī 'ān fáng dì chǎn cèhuà shī | | fáng dì chǎn cèhuà shī xié huì | tái zhōu fáng dì chǎn cèhuà zhōng xīn | zhōng guó fáng dì chǎn cèhuà shī lián yì huì | | xī 'ān fáng dì chǎn cèhuà shī xié huì | shǎn xī huá yǔ fáng dì chǎn cèhuà fú wù yòu xiàn gōng sī | nèimēng gǔ huī yè fáng dì chǎn cèhuà yòu xiàn zé rèn gōng sī | | gān sù jīn líng fáng dì chǎn cèhuà yòu xiàn gōng sī | |
|