|
|
| dì yì quán ， shì zhǐ wéi shǐ yòng zì jǐ bù dòng chǎn de biàn lì huò tí gāo qí xiào yì 'ér 'àn zhào hé tóng yuē dìng lì yòng tā rén bù dòng chǎn de quán lì。 qí yī， dì yì quán shì 'àn zhào dāng shì rén de yuē dìng shè lì de yòng yì wù quán。 qí 'èr， dì yì quán shì cún zài yú tā rén bù dòng chǎn shàng de yòng yì wù quán。 qí sān， dì yì quán shì wéi liǎo xū yì dì de biàn lì 'ér shè lì de yòng yì wù quán。 |
|
| （ yī） dì yì quán yǐ cún zài liǎng xiàng bù dòng chǎn wéi qián tí（ èr） dì yì quán jù yòu hěn qiáng de yì dìng xìng（ sān） dì yì quán jù yòu cóng shǔ xìng 1、 dì yì quán bù dé yǔ xū yì dì fēn lí 'ér wéi ràng yǔ 2、 dì yì quán bù dé yóu xū yì dì fēn lí 'ér wéi qí tā quán lì de biāo de 3、 dì yì quán suí xū yì dì suǒ yòu quán huò shǐ yòng quán de xiāo miè 'ér xiāo miè（ sì） dì yì quán jù yòu bù kě fēn xìng 1、 fēn shēng shàng de bù kě fēn xìng 2、 xiāo miè shàng de bù kě fēn xìng 3、 xiǎng yòu yǔ fù dān shàng de bù kě fēn xìng |
|
dì yì quán shì yǐ tā rén tǔ dì gōng zì jǐ tǔ dì biàn lì 'ér shǐ yòng de quán lì。
（ yī） shè lì dì yì quán de xíng shì： yīngdāng cǎi qǔ shū miàn xíng shì dìng lì dì yì quán hé tóng。
（ èr） dì yì quán dēng jì xiào lì： dāng shì rén yào qiú dēng jì de， kě yǐ xiàng dēng jì jī gòu shēn qǐng dì yì quán dēng jì； wèi jīng dēng jì， bù dé duì kàng shàn yì dì sān rén。
（ sān） dì yì quán de qī xiàn： dì yì quán de qī xiàn yóu dāng shì rén yuē dìng， dàn bù dé chāo guò tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán děng yòng yì wù quán shèng yú de qī xiàn。
（ sì） tǔ dì suǒ yòu quán rén xiǎng yòu dì yì quán huò zhě fù dān dì yì quán de， shè lì tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 zhái jī dì shǐ yòng quán shí， gāi tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán rén、 zhái jī dì shǐ yòng quán rén jì xù xiǎng yòu huò zhě fù dān yǐ shè lì de dì yì quán 。
（ wǔ） dì yì quán de xiào lì
1、 dì yì quán zì dì yì quán hé tóng shēng xiào shí shè lì。
2、 tǔ dì shàng yǐ shè lì tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán、 zhái jī dì shǐ yòng quán děng quán lì de， wèi jīng shàng shù yòng yì wù quán rén tóng yì， tǔ dì suǒ yòu quán rén bù dé shè lì dì yì quán 。
3、 dì yì quán bù dé dān dú zhuǎn ràng。 tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán、 zhái jī dì shǐ yòng quán děng zhuǎn ràng de， dì yì quán yī bìng zhuǎn ràng， dàn hé tóng lìng yòu yuē dìng de chú wài。
（ liù） dì yì quán de dǐ yā： dì yì quán bù dé dān dú dǐ yā。 tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán děng dǐ yā de， zài shí xiàn dǐ yā quán shí， dì yì quán yī bìng zhuǎn ràng。
（ qī） dì yì quán de biàn dòng：
1、 xū yì dì yǐ jí xū yì dì shàng de tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán、 zhái jī dì shǐ yòng quán bù fēn zhuǎn ràng shí， zhuǎn ràng bù fēn shè jí dì yì quán de， shòu ràng rén tóng shí xiǎng yòu dì yì quán 。
2、 gòngyì dì yǐ jí gòngyì dì shàng de tǔ dì chéng bāo jīng yíng quán、 jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán、 zhái jī dì shǐ yòng quán bù fēn zhuǎn ràng shí， zhuǎn ràng bù fēn shè jí dì yì quán de， dì yì quán duì shòu ràng rén jù yòu yuē shù lì。 |
|
| （ yī） jī jí dì yì quán yǔ xiāo jí dì yì quán yǐ dì yì quán de shí xiàn fāng shì wéi biāo zhǔn， kě jiāng qí huàfēn wéi jī jí dì yì quán hé xiāo jí dì yì quán 。 jī jí dì yì quán shì zhǐ dì yì quán rén kě zài gòngyì dì shàng wéi yī dìng de jī jí xíng wéi de dì yì quán ， yě chēng zuò wéi dì yì quán 。 xiāo jí dì yì quán shì zhǐ yǐ gòngyì dì rén bù dé wéi yī dìng xíng wéi wéi nèi róng de dì yì quán ， yīn qí fù yòu yī dìng bù zuò wéi de yì wù， ér fēi dān chún de róng rěn yì wù， yòu chēng bù zuò wéi dì yì quán 。（ èr） dì yì quán de jì xù dì yì quán yǔ fēi jì xù dì yì quán yǐ dì yì quán de xíng shǐ fāng shì huò quán lì shí xiàn de shí jiān shì fǒu jì xù wéi biāo zhǔn， kě yǐ jiāng qí huàfēn wéi jì xù dì yì quán hé fēi jì xù dì yì quán 。 qián zhě zhǐ quán lì de xíng shǐ wú xū měi cì dōuyòu dì yì quán rén de xíng wéi， ér quán lì què néng bù jiànduàn dì shí xiàn de dì yì quán ， dào lù yǔ shè shī de cún zài běn shēn jiù yì wèi zhe quán lì rén zài chí xù dì xíng shǐ dì yì quán 。 xiāo jí dì yì quán yī bān jūn wéi jì xù dì yì quán 。 hòu zhě yòu chēng jiànduàn jiànduàn dì yì quán ， shì zhǐ quán lì de xíng shǐ měi cì dū xū yào yóu quán lì rén shí shī yī dìng de xíng wéi， fǒu zé wú fǎ shí xiàn qí quán lì de dì yì quán 。（ sān） biǎo jiàn dì yì quán yǔ fēi biǎo jiàn dì yì quán yǐ dì yì quán de cún zài shì fǒu biǎo xiàn yú wài bù wéi biāo zhǔn， kě jiāng qí huàfēn wéi biǎo jiàn dì yì quán hé fēi biǎo jiàn dì yì quán 。 qián zhě shì zhǐ quán lì de cún xù， néng zì wài jiè dé yǐ zhī xiǎo， yòu wài bù shì shí yú yǐ biǎo xiàn dì yì quán ， rú tōng xíng dì yì quán huò dì miàn pái shuǐ dì yì quán děng。 hòu zhě shì zhǐ quán lì de cún xù， bù néng cóng wài jiè yú yǐ rèn shí， wú wài bù shì shí zuò wéi biǎo xiàn de dì yì quán ， rú mái shè dì xià guǎn xiàn de dì yì quán 、 tiào wàng dì yì quán 、 cǎi guāng dì yì quán 、 tè dìng yíng yè jìn zhǐ dì yì quán 。（ sì） yǐ dì yì quán de nèi róng wéi biāo zhǔn de fēn lèi 1、 tōng xíng dì yì quán jí yǐ zài tā rén tǔ dì shàng tōng xíng yǐ biàn dào dá zì jǐ tǔ dì wéi mù de de dì yì quán 2、 yòu guān shuǐ de dì yì quán jù tǐ bāo kuò：（ １） qǔ shuǐ huò jí shuǐ dì yì quán ， jí wéi liǎo xū yì dì de biàn lì zài gòngyì dì shàng qǔ shuǐ huò jí shuǐ de quán lì；（ ２） dǎo shuǐ dì yì quán ， jí lì yòng guǎn dào huò gōu qú jīng guò gòngyì dì bǎ shuǐ dǎo rù xū yì dì de quán lì；（ ３） pái shuǐ dì yì quán ， jí bǎ shēng huó huò shēng chǎn guò chéng zhōng chǎn shēng de fèi shuǐ pái rù gòngyì dì huò jīng guò gòngyì dì pái xiàng tā chù de quán lì。 3、 tiào wàng dì yì quán jí wéi liǎo què bǎo zài zì jǐ de tǔ dì huò jiàn zhù wù zhōng néng gòu tiào wàng fēng jǐng， yuē dìng gòngyì dì de wù quán rén bù dé jiàn zào huò zhǒng zhí chāo guò yī dìng gāo dù de jiàn zhù wù huò zhú mù de quán lì。 4、 cǎi guāng dì yì quán jí wéi liǎo gǎi shàn zì jǐ de tǔ dì huò jiàn zhù wù de cǎi guāng xiào guǒ， yuē dìng gòngyì dì de wù quán rén zài yī dìng de qū yù bù dé jiàn zào jiàn zhù wù huò zhǒng zhí zhú mù， huò zhě jiàn zhù wù、 zhú mù bù dé chāo chū yī dìng gāo dù de quán lì。 5、 zhī chēng dì yì quán jí lì yòng tā rén yǐ jīng jiàn chéng de qiáng bì dā jiàn fáng wū huò qí tā dì shàng dìng zhe wù de quán lì， shè lì cǐ zhǒng dì yì quán wǎng wǎng wèile jié shěng jiàn zhù chéng běn huò wèile kuò dà fáng wū de shǐ yòng miàn jī。 6、 fàng mù dì yì quán jí 'àn zhào yuē dìng zài gòngyì dì shàng fàng mù niú、 mǎ、 lǘ děng shēng chù de dì yì quán 。 7、 jiàn zào fù shǔ shè shī huò 'ān shè lín shí fùzhuó wù de dì yì quán xū yì dì de wù quán rén wèile gèng hǎo dì lì yòng zì jǐ de tǔ dì huò jiàn zhù wù， kě yǐ yǔ gòngyì dì de wù quán rén xié shāng， zhī fù yī dìng de duì jià， qǔ dé yī xiàng zài gòngyì dì shàng jiàn zào jiàn zhù wù zhī fù shǔ shè shī huò 'ān shè lín shí fùzhuó wù de yì quán。 8、 pái wū dì yì quán zài shēng chǎn guò chéng zhōng xū yào pái fàng wū rǎn wù de qǐ yè， jìn guǎn qí yíng yè kě néng yǐ jīng huò dé huán bǎo bù mén de xíng zhèng xǔ kě， dàn cǐ zhǒng pái wū xíng wéi kè guān shàng huì gěi xiāng lín bù dòng chǎn de lì yòng zào chéng sǔn hài huò bù biàn， qǐ yè kě yǐ yǔ xiāng lín bù dòng chǎn wù quán rén dìng lì qì yuē， zhī fù duì jià， huò dé yī xiàng pái wū dì yì quán 。 |
dì yì quán rén de quán lì hé yì wù |
dì yì quán rén de quán lì， kě fēn wéi jī jí quán lì hé xiāo jí quán lì：
1、 jī jí quán lì jí duì gòngyì dì de lì yòng quán。 zhè zhǒng lì yòng quán， àn bù tóng de quán lì nèi róng， kě fēn wéi : zhàn yòu zhuàng tài de lì yòng hé fēi zhàn yòu zhuàng tài de lì yòng。 lì rú， zài tā rén tǔ dì shàng jiàn shè bìng wéi chí shuǐ qú， shì zhàn yòu zhuàng tài de lì yòng； zài tā rén tǔ dì shàng tōng xíng， shì fēi zhàn yòu zhuàng tài de lì yòng。
dāng gòngyì dì de suǒ yòu quán rén、 shǐ yòng quán rén huò zhě dì sān rén fáng 'ài dì yì quán rén shí shī bì yào de lì yòng xíng wéi shí， gāi dì yì quán rén yòu quán qǐng qiú pái chú fáng hài。
2、 dì yì quán rén de xiāo jí quán lì， shì zhǐ xiàn zhì huò jìn zhǐ gòngyì dì suǒ yòu quán rén、 shǐ yòng quán rén zài gāi tǔ dì shàng shí shī yī dìng xíng wéi de quán lì。 jìn zhǐ fáng 'ài tōng fēng、 jìn zhǐ fáng 'ài cǎi guāng、 jìn zhǐ gōng chéng zuò yè děng， dōushì xiāo jí de quán lì。
dì yì quán rén xíng shǐ quán lì shí， yīngdāng zūn zhòng gòngyì dì suǒ yòu rén、 shǐ yòng rén de hé fǎ quán yì， jìn kě néng bì miǎn sǔn hài de fā shēng。 yīn xíng shǐ dì yì quán ér bù dé bù zào chéng sǔn hài de， yìng běn zhe gōng píng yuán zé， jǐyǔ shìdàng de bǔ cháng。 yīn xíng shǐ quán lì de fāng shì bù dāng huò zhě duì bì miǎn sǔn hài de fā shēng qiàn quē bì yào de zhù yì de， yīngdāng duì suǒ zào chéng de sǔn shī chéng dān péi cháng zé rèn。 |
|
dì yì quán shì zhǐ lì yòng tā rén tǔ dì yǐ biàn yòu xiào de shǐ yòng huò jīng yíng zì jǐ de tǔ dì de quán lì。 dì yì quán de fā shēng xū yòu liǎng gè bù tóng guī shǔ de tǔ dì cún zài， wèitā rén tǔ dì lì yòng tí gōng biàn lì de tǔ dì chēng wéi gòngyì dì， ér xiǎng yòu dì yì quán de tǔ dì chēng wéi xū yì dì。
yòng yì wù quán de yī zhǒng。 zhǐ yīn tōng xíng、 qǔ shuǐ、 pái shuǐ děng xū yào， tōng guò qiān dìng hé tóng， lì yòng tā rén de bù dòng chǎn， yǐ tí gāo zì jǐ bù dòng chǎn xiào yì de quán lì。 rú jiá gōng chǎng yuán yòu dōng mén kě yǐ chū rù， hòu xiǎng kāi xī mén， jiè yòng yǐ gōng chǎng de dào lù tōng xíng。 jiá gōng chǎng yǔ yǐ gōng chǎng yuē dìng， jiá gōng chǎng xiàng yǐ gōng chǎng shìdàng zhī fù shǐ yòng fèi， yǐ gōng chǎng yǔn xǔ jiá gōng chǎng de rén yuán tōng xíng。 zhè shí jiá gōng chǎng jí qǔ dé liǎo “ dì yì quán ”。
wù quán fǎ guī dìng： dì yì quán rén yòu quán 'àn zhào hé tóng yuē dìng， lì yòng tā rén de bù dòng chǎn， yǐ tí gāo zì jǐ de bù dòng chǎn de xiào yì。 ér shè lì dì yì quán ， dāng shì rén shì yīngdāng cǎi qǔ shū miàn xíng shì dìng lì dì yì quán hé tóng de。
1、 dì yì quán fā shēng zài xiāng lín tǔ dì guān xì zhōng， yīn 'ér shì yī zhòngdì chǎn xiāng lín quán；
2、 dì yì quán bù néng lí kāi xū yì dì 'ér dú lì cún zài， yīn 'ér shì yī zhǒng cóng wù quán， ér bù shì yī zhǒng dú lì de wù quán；
3、 dì yì quán shì wéi liǎo zì jǐ de fāng biàn hé lì yì 'ér shǐ yòng tā rén tǔ dì de quán lì， yīn 'ér shì yī zhǒng tā wù quán hé yòng yì wù quán。
1、 hé lǐ shǐ yòng gòngyì dì。 lì rú wéi gēng zuò chǔyú tā rén tǔ dì bāo wéi zhī zhōng de zì jǐ de tǔ dì， ér cóng tā rén tǔ dì shàng tōng xíng； wéi pái guàn zì jǐ tǔ dì de shuǐ， ér cóng tā rén tǔ dì shàng yǐn shuǐ tōng guò。 dì yì quán rén shǐ yòng gòngyì dì shí， yīngdāng xuǎn zé duì gòngyì dì sǔn hài zuì xiǎo de dì diǎn、 lù xiàn hé fāng fǎ， jìn liàng bì miǎn jiàng dī gòngyì dì xiào yòng。
2、 shí shī bì yào de fù shǔ xíng wéi。 dì yì quán rén wéi xíng shǐ qí quán lì， kě yǐ zài gòngyì dì nèi wéi bì yào de fù shǔ xíng wéi。 rú wéi xíng shǐ tōng xíng dì yì quán ér zài gòngyì dì shàng kāipì dào lù。 dì yì quán rén wéi fù shǔ xíng wéi， xū wéi xíng shǐ qí quán lì suǒ bì xū， fǒu zé bù dé shí shī。
dì yì quán shì fáng dì chǎn xiāng lín quán zhōng zhòng yào de yī zhǒng， qí nèi róng jīhū hán gài xiāng lín tǔ dì guān xì zhōng suǒ yòu xiāng lín quán， rú tǔ dì tōng xíng xiāng lín quán shí jì shàng jiù shì dì yì quán de yī gè fāng miàn。 dàn shì fáng dì chǎn xiāng lín quán bìng bù jǐn jǐn xiàn yú dì yì quán ， tā hái bāo kuò fáng chǎn xiāng lín quán、 huán bǎo xiāng lín quán děng， yīn 'ér qí nèi róng hé fàn wéi yuǎn bǐ dì yì quán guǎng fàn、 fù zá。 zhèng rú qián wén suǒ shù， suí zhe shè huì jīng jì de fā zhǎn， fáng dì chǎn xiāng lín quán de nèi róng yě cóng dān yī de dì yì quán kuò zhǎn dào gōng yè shēng chǎn xiāng lín quán、 gòng zhù fáng wū xiāng lín quán děng děng， bìng jiāng jì xù fēng fù hé fā zhǎn。
dì yì quán shì chuán tǒng mín fǎ shàng de yī gè gài niàn， yě shì fáng dì chǎn xiāng lín quán de yī zhǒng。 yóu yú xiāng lín guān xì zuì zǎo chū xiàn zài nóng yè shēng chǎn duì tǔ dì de lì yòng guò chéng zhōng， suǒ yòu yóu tǔ dì guān xì chǎn shēng chū lái de dì yì quán shì bǐ jiào gǔ lǎo de yī zhǒng xiāng lín quán。 wǒ guó《 mín fǎ tōng zé》 dì 83 tiáo suī rán méi yòu shǐ yòng dì yì quán de gài niàn， dàn shì qí zhōng yě bāo hán yòu tǔ dì guān xì zhōng xiāng lín quán de yī xiē nèi róng。
zhāi yào： mù qián guó nèi xué zhě jiāng dì yì quán shì yòng fàn wéi jiè dìng wéi bù dòng chǎn lì yòng zhī tiáohé。 dàn bǐ zhě zài duì luó mǎ fǎ yǐ jí gè guó lì fǎ shí zhèng kǎo chá de jī chǔ shàng rèn wéi， dì yì quán shì yòng fàn wéi jué bù jǐn xiàn yú cǐ， ér kě yǐ dāng shì rén de mùdì tiáozhěng gè zhǒng wù zhī lì yòng xíng shì， bìng tí chū ruò gān shí lì。 guān jiàn cí： dì yì quán ； shì yòng fàn wéi； quán lì jié gòu； wù quán fǎ dìng dì yì quán shì yī zhǒng gǔ lǎo de tā wù quán xíng shì， wéi gè guó wù quán fǎ suǒ chéng rèn。 yǐ mù qián guó nèi tōng shuō， dì yì quán shì zhǐ wèile zēng jiā zì jǐ tǔ dì de lì yì 'ér lì yòng tā rén tǔ dì de quán lì， gōng tā rén tǔ dì shǐ yòng de tǔ dì wéi gòngyì dì， xiǎng yòu dì yì quán de tǔ dì wéi xū yì dì， qí yǔ xiāng lín guān xì zhì dù shì yòng fàn wéi xiāng dāng， jūn wéi“ tiáohé xiāng lín bù dòng chǎn quán lì yòng suǒ shēng de zhì dù“， zhǐ shì fǎ lǜ tiáozhěng de fāng fǎ bù yī， yī wéi yì dìng， yī wéi fǎ dìng。 〔 1 〕 xīn jìn gōng bù de mín fǎ diǎn dà gāng（ cǎo 'àn） yě jiāng dì yì quán shì yòng fàn wéi dìng wèi zài yīn bù dòng chǎn lì yòng 'ér shēng de tōng xíng、 qǔ shuǐ、 tōng fēng、 cǎi guāng、 tiào wàng děng wèn tí。〔 2〕 rán 'ér， cān zhào luó mǎ fǎ yǐ jí gè guó lì fǎ lì， bǐ zhě rèn wéi jiāng dì yì quán shì yòng fàn wéi xiàn dìng zài“ yīn bù dòng chǎn lì yòng suǒ shēng guān xì”， guò yú xiá 'ài， méi yòu zhēn qiē dì bǎ wò dì yì quán nèi hán bìng rèn shí dào qí gèng guǎng fàn de shì yòng fàn wéi。 zhè lǐ， bǐ zhě bù chuài cū lòu， tí chū yī diǎn zì jǐ de kàn fǎ， yǐ jì néng gòu yǐn qǐ fǎ xué jiè duì cǐ wèn tí de shēn rù yán jiū。 yī、 dì yì quán kě shì yòng yú gè zhǒng wù zhī lì yòng qíng xíng， jù yòu guǎng fàn de shì yòng fàn wéi yī zhǒng wù quán de shì yòng fàn wéi shì yóu qí suǒ tiáozhěng de wù zhī lì yòng xíng shì suǒ jué dìng de， jí yóu quán lì de nèi róng suǒ jué dìng。 dàn duì yú dì yì quán ， gè guó mín fǎ diǎn zhōng jūn wèi míng què guī dìng qí quán lì nèi róng。《 fǎ guó mín fǎ diǎn》 dì 637 tiáo guī dìng：“ yì quán xì wéi lìng yī suǒ yòu quán rén de bù dòng chǎn de shǐ yòng jí xū yào duì lìng yī bù dòng chǎn suǒ jiā de fù dān。”《 dé guó mín fǎ diǎn》 dì 1018 tiáo guī dìng：“ yī kuài tǔ dì wèile lìng yī kuài tǔ dì de xiàn shí suǒ yòu rén de lì yì， dé shè dìng quán lì， shǐ xū yì dì de suǒ yòu rén dé yǐ mǒu zhǒng fāng shì shǐ yòng gāi tǔ dì， huò shǐ zài gāi tǔ dì shàng bù dé shí shī mǒu zhǒng xíng wéi， huò pái chú běn yú gòngyì dì de suǒ yòu quán duì xū yì dì xíng shǐ quán lì（ dì yì quán ）。” wú lùn shì fǎ guó mín fǎ diǎn de“ fù dān”， hái shì dé guó mín fǎ diǎn de“ shǐ yòng”、“ bù dé shí shī” jūn wèi míng què dì yì quán de shí jì nèi róng， ér shì yǐ xū yì dì de lì yì， yóu dāng shì rén shè dìng shí què dìng。 rì běn、 yì dà lì、 ruì shì děng guó mín fǎ diǎn zhōng， duì yú dì yì quán nèi róng de guī dìng yě shì rú cǐ。 yóu cǐ kě jiàn， dì yì quán quán lì nèi róng de jiè dìng， zhǐ yòu yǐ dāng shì rén zài shè dìng dì yì quán shí xū yì dì de xū yào 'ér dìng， huàn yán zhī， dì yì quán shì yòng fàn wéi de dà xiǎo yì yóu kě shè dìng de“ xū yì dì lì yì” ér dìng。 bǐ zhě xià miàn jiāng duì gè zhù yào guó jiā mín fǎ diǎn zhōng suǒ wèi“ xū yì dì lì yì” jìn xíng zhú yī fēn xī， yǐ qiú míng què dì yì quán de shì yòng fàn wéi。 《 fǎ guó mín fǎ diǎn》 dì 686 tiáo guī dìng：“ suǒ yòu rén dé duì qí chǎn yè， bìng wéi qí chǎn yè de lì yì shè lì qí rèn wéi shìdàng de yì quán。” suǒ wèi chǎn yè de lì yì， fàn wéi shí fēn kuān fàn， dāng yuǎn fēi zhǐ yú wǒ men suǒ jiè dìng de xiāng lín guān xì nèi róng。 zài shēn shòu fǎ guó mín fǎ yǐng xiǎng de měi guó lù yì sī 'ān nà zhōu， yī gè fǎ yuàn lèi tuī dì yì quán chuàng shè liǎo yī zhǒng zhòng yào de cǎi kuàng quán。 《 yì dà lì mín fǎ diǎn》 dì 1028 tiáo guī dìng：“ chú jīng jì lì yì yǐ wài， xū yì dì běn shēn jù yòu de jiào duō de fāng biàn tiáo jiàn huò zhě liáng hǎo huán jìng yě shì biàn lì。 tóng yàng， xū yì dì běn shēn jù yòu de gōng yè yòng tú yě shì yī zhǒng biàn lì。” gēn jù cǐ tiáo kuǎn，“ jīng jì lì yì”、“ fāng biàn tiáo jiàn”、“ liáng hǎo huán jìng”、“ gōng yè yòng tú” jūn kě chéng wéi dì yì quán shè lì de yuán yīn。《 yì dà lì mín fǎ diǎn》 dì 1080 tiáo jiù guī dìng kě yǐ dì yì quán míng yì shè lì yī zhǒng duì tā rén liú shuǐ xiǎng yòu yī dìng fèn 'é de zhàn yòu、 shǐ yòng quán， lèi sì yú xiàn dài shuǐ fǎ zhōng de qǔ shuǐ quán。 《 dé guó mín fǎ diǎn》 dì 1019 tiáo dì 1 kuǎn guī dìng：“ dì yì quán zhǐ néng cún zài yú wèile duì tǔ dì de lì yòng， dì yì quán rén de lì yì 'ér shè dìng de quán lì zhōng。” yǐ cǐ tiáo jiàn， fán shì wèile duì tǔ dì lì yòng de xū yào， dōukě yǐ shè lì dì yì quán ， jué bù yǐ xiāng lín bù dòng chǎn lì yòng zhī tiáojié wéi xiàn。 dé guó mín fǎ diǎn zhōng hái guī dìng liǎo wéi gè rén lì yì 'ér shè lì de dì yì quán 。 jí xiàn zhì de rén yì quán， gāi fǎ dì 1090 tiáo guī dìng，“ tǔ dì dé yǐ cǐ zhǒng fāng shì shè dìng quán lì， shǐ yīn quán lì 'ér shòu lì yì de rén， yòu quán zài gè bié guān xì zhōng shǐ yòng tǔ dì huò xiǎng yòu qí tā kě yǐ gòu chéng dì yì quán de nèi róng de quán néng。 duì xiàn zhì de rén yì quán zhǔn yòng dì 1020 tiáo zhì dì 1024 tiáo， dì 1026 tiáo zhì dì 1029 tiáo， dì 1061 tiáo de guī dìng（ jí dì yì quán de guī dìng）。” dé guó mín fǎ zhōng yòng zhè zhǒng dì yì quán xíng shì lái hán gài yī zhǒng duì zhù zhái de shǐ yòng jū zhù quán， dì 1093 tiáo guī dìng：“（ jū zhù quán）（ 1） jiàn zhù wù huò jiàn zhù wù de yī bù fēn shàng shè dìng yǐ jū zhù shǐ yòng wéi mù de de pái chú suǒ yòu quán de xiàn zhì de rén yì quán；（ 2） quán lì rén yòu quán zài shàng shù zhù fáng zhōng róng nà qí jiā tíng yǐ jí yóu qí shēng huó tiáo jiàn jué dìng 'ér bì xū de fú wù hé hù lǐ rén yuán；（ 3） rú guǒ jū zhù quán jǐn zài jiàn zhù wù de yī bù fēn shàng shè dìng， zé quán lì rén kě yǐ gòng tóng shǐ yòng wéi jū zhù rén gòng tóng lì yòng 'ér què dìng de shè bèi hé shè shī。” zhè zhǒng dì yì quán xíng shì hòu yú 1951 nián 3 yuè 15 rì shēng xiào de《 zhù zhái suǒ yòu quán jí cháng qī jū zhù quán fǎ》 zhōng yǎn huà chéngzhǎng qī jū zhù quán，“ yī zhǒng dé jū zhù yú jiàn zhù wù nèi zhī zhù jiā de wù quán”〔 3〕，“ cǐ quán lì kě yǐ ràng yǔ、 jì chéng、 chū zū， xiǎn rán cǐ quán lì shì yī zhǒng dú lì de yòng yì wù quán。”〔 4〕 《 ruì shì mín fǎ diǎn》 dì 730 tiáo guī dìng：“ jiá dì suǒ yòu rén wéi yǐ dì de lì yì， dé yǔn xǔ yǐ dì suǒ yòu rén jìn xíng mǒu xiē tè dìng fāng shì de qīn hài， huò wéi yǐ dì suǒ yòu rén de lì yì， zài tè dìng fàn wéi nèi bù xíng shǐ zì jǐ de suǒ yòu quán， yǐ shǐ zì jǐ de tǔ dì shòu fù dān。” cǐ tiáo kuǎn zhǐ shì lǒngtǒng dì tí chū wèile xū yì dì de lì yì， jūn kě duì gòngyì dì wéi gè zhǒng xìng zhì lì yòng， bìng wú tè bié de xiàn zhì。 yǐ dì 781 tiáo， hái kě yǐ chéng lì wéi gè rén lì yì 'ér shè de dì yì quán ，“（ qí tā dì yì quán ） tǔ dì suǒ yòu rén wéi mǒu rén huò gōng zhòng de lì yì， dé yǐ shè jī chǎng、 tōng lù děng mùdì， shè dìng gè zhǒng yì quán。 …… chú shàng shù guī dìng wài， běn tiáo de yì quán shì yòng yòu guān dì yì quán de guī dìng。”《 ruì shì mín fǎ diǎn》 dì 779 tiáo guī dìng：“ zài tǔ dì de dì shàng huò dì xià jiàn zào bìng bǎo liú jiàn zhù wù de quán lì， kě shè dìng wéi yì quán。” lìng yǐ dì 674 tiáo guī dìng， jiàn zhù tū chū zhàn yòng tā rén tǔ dì kōng jiān de， yě kě yǐ shè dìng wéi dì yì quán 。 《 rì běn mín fǎ diǎn》 dì 280 tiáo guī dìng：“ dì yì quán rén， yǐ shè dìng xíng wéi suǒ dìng de mùdì， yòu yǐ tā rén tǔ dì gōng zì jǐ tǔ dì piányí zhī yòng de quán lì。 dàn bù dé wéi fǎn dì sān zhāng dì yī jié zhōng guān yú gōng gòng zhì xù de guī dìng。” yǐ cǐ tiáo kuǎn， dì yì quán shè lì de fàn wéi jǐn yǐ bù sǔn hài gōng gòng zhì xù wéi xiàn， lǐ jiě shàng， fàn wéi yìng dà dà chāo chū xiāng lín bù dòng chǎn lì yòng zhī tiáohé。 rì běn mín fǎ zhōng yòu rù huì quán gài niàn， suǒ wèi rù huì quán zhǐ rì běn chuán tǒng xí guàn zhōng yī dìng fàn wéi nèi de jū mín kě yǐ jìn rù tè dìng de shān lín、 yuán yě、 hé chuān， jìn xíng cǎi jí yě guǒ、 fàng mù、 bǔ yú， shèn zhì cǎi fá shù lín、 wā jué kuàng chǎn de quán lì，《 rì běn mín fǎ diǎn》 dì 294 tiáo guī dìng，“ guān yú wú gòng yòu xìng zhì de rù huì quán， chú cóng gè dì fāng de xí guàn wài， zhǔn yòng běn zhāng de guī dìng（ jí dì yì quán yī zhāng）。” wǒ guó tái wān dì qū mín fǎ diǎn dì 851 tiáo guī dìng：“ chēng dì yì quán zhě， wèi yǐ tā rén tǔ dì gōng zì jǐ tǔ dì piányí” zhī yòng zhī quán。“ duì yú” piányí rú hé lǐ jiě， lì fǎ lǐ yóu shū chēng“ piányí qí lèi fěi yī， xī yǐ shè dìng xíng wéi dìng zhī。” gēn jù cǐ tiáo kuǎn， dì yì quán kě shì yòng de fàn wéi gèng shì shòu quán dāng shì rén yǐ yì zhì jué dìng， yī gài bù jiā yǐ xiàn zhì。 gù yòu xué zhě rèn wéi， wèile jìn zhǐ jìng yè mùdì， yě kě yǐ shè dìng dì yì quán 。〔 5〕 tōng guò duì yú gè guó mín fǎ diǎn xiāng guān tiáo wén de shí zhèng fēn xī， kě yǐ fā xiàn， gè guó duì yú dì yì quán de nèi róng jūn wèi xiàn dìng， ér shì shòu quán dāng shì rén yǐ xū yì dì xū yào què dìng quán lì de nèi róng。 gè guó zài jiè dìng xū yì dì lì yì shí， yòu duō fàn wéi kuān fàn， wěi zhū dāng shì rén yǐ yì zhì zì yóu jué dìng， zhǐ yào bù sǔn hài gōng gòng zhì xù jí kě。 ér shí jì shàng， xū yì dì lì yì hé xū yì dì rén lì yì shì liǎng gè xiāng hù qiān lián， hěn nán wán quán gé lí de gài niàn， míng wéi xū yì dì lì yì， rán kě néng xíng xū yì dì rén lì yì zhī shí。 gèng yòu shèn zhě， jí rú yǐ dé guó mín fǎ diǎn hé ruì shì mín fǎ diǎn zhōng， zhí jiē yǔn xǔ chéng lì wéi gè rén lì yì 'ér shè de dì yì quán 。 suǒ yǐ， dì yì quán zài gè guó mín fǎ diǎn zhōng shí zhì shàng shì yī zhǒng kě yǐ dāng shì rén yuàn yì 'ér shè dìng quán lì nèi róng de tā wù quán zhǒng lèi， kě guǎng fàn shì yòng yú gè zhǒng wù zhī lì yòng qíng xíng。 cǐ shì yòng fàn wéi yào yuǎn yuǎn dà yú mù qián wǒ guó xué zhě jiāng qí suǒ xiàn dìng de“ bù dòng chǎn lì yòng zhī tiáohé”。 èr、 dì yì quán guǎng fàn de shì yòng fàn wéi shì yóu qí dú tè quán lì jié gòu hé tè dìng lì shǐ bèi jǐng jué dìng de dì yì quán zhī suǒ yǐ néng gòu guǎng fàn dì shì yòng yú gè zhǒng wù zhī lì yòng xíng shì， shì yóu qí dú tè de quán lì jié gòu mó shì suǒ jué dìng de。 xiàn dài mín fǎ zhōng dì yì quán zhì dù jì shòu liǎo luó mǎ fǎ zhōng xiáng xì 'ér chéng shú de guī dìng。〔 6〕 jìn 'ér yán zhī， dì yì quán guǎng fàn de shì yòng fàn wéi zhè yī tè xìng zài luó mǎ fǎ， zhè yī xiàn dài mín fǎ yuán tóu zhōng， jiù yǐ jīng jù bèi liǎo。 suǒ yǐ， wǒ men yào tàn xún dì yì quán shì yòng fàn wéi de zhēn shí miàn mù， jiù bì xū cóng luó mǎ fǎ zhōng qiú dé dá 'àn。 （ yī） dì yì quán dú tè quán lì mó shì de jiàn gòu luó mǎ fǎ zhōng zuì zǎo de gēng zuò dì yì shì suí zhe luó mǎ yuán shǐ gōng shè de jiě tǐ， tǔ dì biàn wéi sī yòu yǐ hòu， wèile fàng mù hé gēng zuò de biàn lì réng yán xí tǔ dì gòng tóng shǐ yòng de xí guàn yǎn biàn 'ér chéng de。〔 7〕 gǔ luó mǎ， tǔ dì yuán běn gōng yòu， gōng yuán qián 6 shì jì zhōng yè， rén kǒu rì zēng， gōng yòu zhì bù zú yǐ jiǎng qín fá lǎn， zǔ 'ài liǎo shēng chǎn lì de fā zhǎn， fāng gǎi guī měi gè jiāzhǎng dú zì yòng yì qí suǒ gēng zuò de tǔ dì， yú shì tǔ dì suì yóu gōng yòu biàn wéi sī yòu。〔 8〕 dàn jǐn kào dān kuài tǔ dì lì yòng， yòu shí bù néng shí xiàn tǔ dì jià zhí。 rú tōng dào、 shuǐ yuán děng wèn tí， dān kuài tǔ dì wú fǎ jiě jué， fēi jiè zhù yú lín dì bù kě。 yú shì luó mǎ rén zài què lì tǔ dì sī yòu guān niàn yǐ hòu， réng yán xí gōng yòu shí mǒu xiē tǔ dì gòng tóng lì yòng de xí guàn， rú jīng tā rén tǔ dì tōng xíng、 jí shuǐ。 zài tǔ dì sī yòu、 què lì suǒ yòu quán guān niàn de tóng shí， luó mǎ rén chū yú bǎo chí yuán gōng yòu lì yòng zhuàng tài de xū yào， yòu chuàng shè liǎo lì yòng tā rén tǔ dì de gēng zuò dì yì quán guān niàn。 bìng qiě cǐ zhǒng quán lì dàn shēng zhī shí jiù jù bèi liǎo xiàn dài dì yì quán de liǎng dà tè xìng： dì yī， quán lì nèi róng de bù què dìng xìng。 luó mǎ rén zài méng fā dì yì quán guān niàn shí， shì fàn zhǐ yī qiē yuán gōng yòu shí gòng tóng lì yòng de chuán tǒng。 dàn wù zhī lì yòng de xíng shì fēng fù duō cǎi， bù yī 'ér zú， wú fǎ què dìng yī gè tǒng yī de mó shì、 nèi hán。 zài luó mǎ rén tóu nǎo zhōng， yuán gōng yòu shí wù zhī lì yòng de fāng shì jūn kě chéng wéi dì yì quán de quán lì nèi róng， zhè bì rán zào chéng dì yì quán quán lì nèi róng de mó hú xìng、 bù què dìng xìng， zhǐ néng gēn jù jù tǐ xū yào 'ér dìng。 dì 'èr， quán lì fàn wéi yǐ xū yì dì xū yào wéi xiàn。 zuì chū de dì yì quán guān niàn rèn wéi dì yì quán bìng fēi rén yǔ wù de guān xì， ér shì wù yǔ wù de guān xì， shì yī kuài tǔ dì duì lìng yī kuài tǔ dì de yì shǐ。〔 9〕 zài xiàn dài wù quán fǎ guān niàn kàn lái， zhè shì huāng miù kě xiào de， kě duì yú gāng gāng mài rù wén míng shè huì mén jiàn de luó mǎ rén lái shuō， cóng zhí guān chū fā， dì yì quán shì yī kuài tǔ dì wéi zhèng cháng shǐ yòng 'ér lì yòng tā rén tǔ dì de qíng xíng， shì yī zhǒng xū yì dì duì yú gòngyì dì de lì yòng、 yì shǐ quán lì， qí lì yòng fàn wéi zì rán yǐ xū yì dì de xū yào wéi xiàn。 yú shì， luó mǎ rén guān niàn zhōng biàn rèn wéi dì yì quán fàn wéi yìng yǐ xū yì dì xū yào wéi xiàn。 zuì zǎo de sì zhǒng gēng zuò dì yì shì： bù xíng dì yì、 shòu chù tōng xíng dì yì、 huò chē tōng xíng dì yì、 qǔ shuǐ dì yì， yǐ hòu yòu chū xiàn yǐn chù dì yì、 dǎo shuǐ dì yì、 shuǐ shàng tōng xíng dì yì děng gēng zuò dì yì。 qí hòu， suí zhe chéng shì de fán róng yòu chǎn shēng liǎo jià liáng dì yì、 zhī chēng dì yì、 yīn gōu dì yì děng jiàn zhù dì yì。 gēng zuò dì yì hé jiàn zhù dì yì hé chēng wéi dì yì quán 。 cóng zuì chū dì yì quán de zhǒng lèi lái kàn， qí duō shù shì wéi liǎo bǎo zhèng gè zhǒng lì yòng jià zhí de zhèng cháng fā huī， huàn yán zhī， jí shì wèile tiáohé xiāng lín bù dòng chǎn zhī lì yòng。 dàn shì， zhè bìng bù dài biǎo dì yì quán shì yòng fàn wéi jǐn jú xiàn yú cǐ。（ èr） dì yì quán guǎng fàn shì yòng fàn wéi de shí xiàn wù zhī lì yòng duō yuán huà yǐ jí shè huì fā zhǎn jìn bù xìng jué dìng liǎo luó mǎ rén duì tā rén wù de shǐ yòng bìng fēi zhǐ shì wèile tiáohé xiāng lín bù dòng chǎn lì yòng。 yī fāng miàn， yuán gōng yòu shí， duì chǎn zhī jiān lì yòng de tiáohé， yòu xiē chāo chū tǔ dì de zhèng cháng shǐ yòng què shì wéi zēng jiā tǔ dì de jià zhí， yòu xiē yuán gōng yòu de xí guàn jí wéi wéi gè rén lì yì 'ér duì tā rén tǔ dì de lì yòng， bǐ rú zài tā rén tǔ dì shàng fàng mù、 cǎi jué、 jì cún děng quán lì， zhè xiē quán lì zài lì shǐ zhōng yǐ xíng chéng， bìng wéi shè huì suǒ chéng rèn、 jiē shòu， xiàn zài bì xū xún dé bǎo cún tā suǒ bì xū de fǎ lǜ quán lì xíng shì。 lìng yī fāng miàn， suí zhe luó mǎ rén duì yú tā rén tǔ dì lì yòng de shēn rù， bìng fēi jǐn yǐ zì jǐ tǔ dì de zhèng cháng shǐ yòng wéi xiàn， yòu shí yì chū cǐ jiè xiàn 'ér gèng duō dì shì wéi liǎo zēng jiā zì jǐ tǔ dì de jià zhí， shèn zhì yú shì wèile chún gè rén de xū yào 'ér lì yòng tā rén tǔ dì， zhè xiē dū xū yào shìdàng de wù quán xíng shì lái biǎo xiàn。 qián miàn suǒ shè gǔ luó mǎ shè huì duì yú tā wù quán xíng shì de yào qiú， bù néng bāo kuò suǒ yòu quán gài niàn， ér dì yì quán shì dāng shí wéi yī de tā wù quán xíng shì， nà jiù zhǐ yòu yòng dì yì quán lái gài kuò。 hǎo zài dì yì quán gài niàn zhōng quán lì nèi róng bù míng què， ér jūn yóu xū yì dì xū yào què dìng。 qiě héwèi xū yì dì lì yì， héwèi xū yì dì rén lì yì， běn jí wéi liǎng gè nán yǐ fēn qīng de gài niàn， gè rén lì yì duō xū tǔ dì lì yì tǐ xiàn， tǔ dì lì yì yòu duō biǎo xiàn wéi gè rén lì yì， shí zhì shàng， zhǐ yào dāng shì rén yòu yī kuài tǔ dì， jūn kě rèn wéi shì wèile xū yì dì de lì yì 'ér shè lì dì yì quán 。“ luó mǎ fǎ fēi cháng zhù zhòng shí jì 'ér bù zhuān shàng lǐ lùn。…… dāng lǐ lùn yǔ shí jì fā shēng máo dùn hé chōng tū shí， luó mǎ fǎ zǒng shì shěqì chún lǐ lùn de yào qiú 'ér zhì lì yú mǎn zú shí jì de xū yào。”〔 10〕 dì yì quán de shì yòng fàn wéi yú shì dé dào liǎo jí dà de kuò zhǎn。 dì yì quán zuò wéi dāng shí wéi yī de yī zhǒng tā wù quán xíng shì， kě yǐ suí dāng shì rén de mùdì 'ér suí yì shè lì gè zhǒng nèi róng de tā wù quán， fù yú gè zhǒng wù zhī lì yòng xíng shì yǐ wù quán xiào lì， tiáozhěng shè huì shēng huó de gè zhǒng xū qiú。 yú shì，“ yì quán bù zài shì diǎn xíng de， dāng shì rén kě yǐ jiāng rèn hé yī zhǒng tóng yì quán de yī bān pǐn zhì xiāng guān de shǐ yòng quán què dìng wéi yì quán”。〔 11〕 wǒ men kě yǐ zài《 xué shuō huì zuǎn》 zhōng fā xiàn xǔ duō hé tōng cháng dì yì quán tè xìng bù xiāng fú de dì yì quán 。 D.8.3.3pr“ tóng yàng kě yǐ chuàng shè jiāng gēng dì zhī niú fàng mù yú lín dì de yì quán”； D.8.3.1“ nèi lā dì hái xiě dào， kě yǐ chuàng shè yī zhǒng jiāng nóng chǎn pǐn jí zhōng zhù cún yú lín jū nóng chǎng nèi huò ruò wǒ de pú táo yuán xū yào gān zǐ wǒ biàn kě yǐ zài lín dì qǔ de yì quán。”〔 12〕 shèn zhì yú chū xiàn zhè yàng de yǔ duàn， D.8.3.4“ rú guǒ tǔ dì de shōu yì wán quán lái zì fàng mù， nà me fàng mù quán yě xiàng yǐn chù quán yī yàng bèi shì wéi tóng tǔ dì yòu guān 'ér fēi tóng rén yòu guān。 rán 'ér， cháng kǔ lì yí zhǔ rén xī wàng jiāng cǐ yì quán jǐyǔ qí zhǐ dìng de mǒu gè rén， gāi yì quán biàn bù néng bèi jǐyǔ tǔ dì de mǎi shòu rén huò lì yí zhǔ de jì chéng rén。”〔 13〕 zhè duàn huà de yì sī xiǎn rán shì yǔn xǔ yǐ dì yì quán de míng yì， wéi mǒu rén shè lì fàng mù de quán lì， yǐ shǐ qí huò dé shōu yì， zhè zài hěn dà chéng dù shàng yǐ jīng hěn nán zài yǔ tǔ dì shǐ yòng de biàn lì、 xū yào guà gōu， ér chún cuì shì yǐ gè rén xū yào 'ér shè dìng de quán lì xíng shì。 yóu cǐ， wǒ men kě yǐ kàn chū dì yì quán zài luó mǎ fǎ zhōng guǎng fàn de shì yòng fàn wéi hé jù dà de bāo róng xìng。 dì yì quán guǎng fàn de shì yòng fàn wéi zhè yī tè xìng shì qí hòu chǎn shēng de yòng yì quán、 yǒng diàn quán、 dì shàng quán děng qí tā tā wù quán xíng shì suǒ wú fǎ jù bèi de。 yòng yì quán shì zhǐ wú cháng shǐ yòng shōu yì tā rén de wù 'ér bù sǔn huài huò biàngēng qí wù běn zhì de quán lì。 tā shì wèile jiě jué yóu yú wú fū quán hūn yīn（ SineManu） ér zào chéng de， zhàng fū sǐ wáng zhī hòu， bù néng qǔ dé jiā tíng zhèng shì chéng yuán shēn fèn de guǎ fù de rì cháng shēng huó xū yào wèn tí 'ér shè dìng de。 yǒng diàn quán zhǐ zhī fù zū jīn， cháng qī huò yǒng jiǔ dì gēngzhòng tā rén tǔ dì de quán lì。 tā shì duì yú zhài wù rén huò dì sān rén yí zhuǎn zhàn yòu 'ér tí gōng de cái chǎn， zài zhài wù rén bù lǚ xíng zhài wù shí， yǐ fǎ xiǎng yòu de jiù dān bǎo de cái chǎn biàn jià bìng yōu xiān shòu cháng de quán lì。 zhè xiē tā wù quán xíng shì de nèi róng、 gòu chéng， fǎ lǜ yǐ jīng míng què， dāng shì rén méi yòu rèn hé yì dìng de kōng jiān， shì yòng fàn wéi zì rán yě gù dìng。 zhè yàng， zài chū xiàn xīn de wù zhī dān bǎo xíng shì shí， zhè xiē quán lì zhǒng lèi jiù wú néng wéi lì。 ér zài yòng yì wù quán zhǒng lèi zhōng， suī yě cún zài quán lì nèi róng、 shì yòng fàn wéi gù dìng de tā wù quán zhǒng lèi， dàn tóng shí cún zài zhe dì yì quán zhè yī tè shū de tā wù quán lèi xíng。 yóu yú dì yì quán dú tè de quán lì jié gòu mó shì， qí kě yǐ hán gài gè zhǒng wù zhī lì yòng xíng shì， shòu quán dāng shì rén yǐ yì zhì què dìng quán lì de nèi róng， gěi dāng shì rén liú xià jí dà de zì yóu yú dì。 xǔ duō wù de lì yòng fāng shì bù néng guī yú dì shàng quán、 yòng yì quán、 yǒng diàn quán děng yòng yì wù quán xíng shì， dàn yóu yú dì yì quán guǎng fàn de shì yòng fàn wéi， qí kě yǐ guànyǐ dì yì quán míng yì 'ér shè lì、 dēng jì。 suǒ yǐ， suī rán qí tā yòng yì wù quán zhǒng lèi nèi róng yě xiāng duì gù dìng， quē fá shì yìng xìng， dàn yóu yú dì yì quán de cún zài， shǐ zhěng gè yòng yì wù quán tǐ xì bǎo chí yī dìng tánxìng， bù zhì yú shǐ yòng yì wù quán zhǒng lèi yǔ shè huì shēng huó shí jì tuō jié， yì huò chǎn shēng fǒu dìng wù quán fǎ dìng yuán zé de hū shēng。 běn wén dì yī bù fēn suǒ jǔ shí lì yě yǐ jīng zhèng míng liǎo zhè yī diǎn。 yòu fǎ guó xué zhě rèn wéi，“ fǎ guó mín fǎ diǎn zhōng dì yì quán guī dìng chōng fēn tǐ xiàn liǎo yì sī zì zhì yuán zé， gēn jù zhè yī guī dìng， dāng shì rén kě yǐ shè dìng fǎ lǜ jiù qí lèi xíng wèi zuò míng wén guī dìng de dì yì quán ， xué zhě rèn wéi zhè shì wù quán fǎ dìng yuán zé zhī sōng dòng。”〔 14〕 yòu dé guó xué zhě rèn wéi，“ wù quán de suǒ wèi zhǒng lèi fǎ dìng yuán zé yǐ shǐ dé dāng shì rén jǐn néng zài yī xiē cì yào diǎn shàng yòu suǒ yuē dìng， dàn dì yì quán què yīn tǔ dì zhī jiān guān xì jí wéi duō yàng， ér shǐ dé quán lì de zhù yào nèi róng yě xū yóu dāng shì rén hé yì jué dìng， zhè zhǒng xiān tiān de nèi róng duō yàng xìng kě yǐ shuō shì dì yì quán de zuì dà tè sè。”〔 15〕 jī yú yǐ shàng bǐ jiào fēn xī， dì yì quán guǎng fàn de shì yòng fàn wéi zài yòng yì wù quán tǐ xì suǒ fā huī de jù dà jià zhí yǐ jīng xiǎn shì dé hěn qīng chǔ liǎo。 dāng jīn shè huì fā zhǎn rì xīn yuè yì， xīn de wù zhī lì yòng xíng shì céng chū bù qióng， zì rán huì duì fǎ lǜ suǒ bǎo hù de wù quán xíng shì tí chū xīn de yào qiú， dàn zài wù quán fǎ dìng yuán zé tǒng lǐng xià， xīn de tā wù quán zhǒng lèi nán yǐ shè lì， qí tā yòng yì wù quán nèi róng、 fàn wéi yòu xiāng duì gù dìng， kě shì yòng fàn wéi dān yī， ér zhǐ yòu dì yì quán jù yòu dú tè de quán lì jié gòu， kě yǐ dāng shì rén yì yuàn guī dìng gè zhǒng quán lì nèi róng， jí shí tiáozhěng dāng shì rén duì wù de gè zhǒng xīn de xū qiú， shǐ zhěng gè yòng yì wù quán tǐ xì bǎo chí xiāng dāng huó lì hé shì yìng xìng， yǐ shùn yìng shè huì fā zhǎn xū qiú， mí bǔ wù quán fǎ dìng zhī bù zú。 shí zhì shàng， dì yì quán kě shì wéi yī zhǒng yī bān tā wù quán xíng shì， jù yòu pǔ biàn shì yòng yú gè zhǒng wù zhī lì yòng qíng xíng de gōng néng。 fǎn zhī， yǐ zhào xiàn tōng xíng de dì yì quán tiáozhěng“ yīn bù dòng chǎn lì yòng 'ér shēng guān xì” de cuò wù dìng wèi， bì rán huì zào chéng wù quán fǎ lǜ zhì dù yǔ shè huì xiàn shí de tuō jié。 yě xǔ wǒ men xiàn zài qǐ cǎo wù quán fǎ， kě yǐ zài fǎ diǎn zhōng xiáng jìn liè jǔ gè shì wù zhī lì yòng qíng xíng， bìng fù yú wù quán xíng shì， dàn lì fǎ zhě de yù jiàn lì zǒng shì yòu xiàn de， xīn de wù zhī lì yòng qíng xíng huì bù duàn chū xiàn。 ér zài wù quán fǎ dìng yuán zé zhī pèi xià de wù quán tǐ xì zhōng， gè tā wù quán zhǒng lèi gù dìng， quán lì nèi róng yě xiāng duì gù dìng， nà me， wǒ men de wù quán tǐ xì yìng rú hé yìng fù shè huì bù duàn fā zhǎn de xū yào？ yī fāng miàn shì shè huì xiàn shí duì tā wù quán xíng shì de xū qiú， lìng yī fāng miàn què shì dì yì quán zhì dù yōu shì de xián zhì。 wèi yǔ chóumóu， wéi bǎo zhèng wù quán fǎ de wěn dìng xìng、 shì yìng xìng， wǒ men bì xū zài zhì dù shè jì shí bǎo chí yòng yì wù quán tǐ xì jù yòu yī dìng tánxìng， ér dì yì quán jiù shì néng shǐ yòng yì wù quán tǐ xì yǒng bǎo huó lì de jīng huá。 zài cǐ， bǐ zhě yuàn yì wéi zhōng guó wù quán fǎ zhōng dì yì quán tí chū rú xià dìng yì： “ dì yì quán wéi bù dòng chǎn suǒ yòu quán rén huò shǐ yòng quán rén zài lì yòng bù dòng chǎn guò chéng zhōng， yǐ shè dìng xíng wéi suǒ dìng de mùdì， ér yǐ tā rén bù dòng chǎn gōng zì jǐ shǐ yòng de quán lì。 dàn suǒ shè mùdì bù dé wéi bèi gōng xù liáng sú”。 gāi dìng yì tū chū dì yì quán kě yǐ dāng shì rén xū yào 'ér guǎng fàn tiáozhěng gè zhǒng wù zhī lì yòng xíng shì de tè xìng； bù dòng chǎn suǒ yòu quán rén huò shǐ yòng quán rén zài qí lì yòng bù dòng chǎn guò chéng zhōng suǒ chǎn shēng de gè zhǒng lì yì、 xū qiú， rú guǒ méi yòu qí tā hé shì de yòng yì wù quán xíng shì， jí kě yǐ tōng guò dì yì quán de míng yì shè dìng， yǐ shí xiàn dāng shì rén de xiàn shí xū yào。
gài niàn： yǐ tā rén tǔ dì gōng zì jǐ tǔ dì biàn lì zhī yòng de quán lì
tè zhēng： yuē dìng、 wú xū lián jiē、 yī bān yòu cháng、 tiáozhěng fàn wéi dà、 yòng yì wù quán
qǔ dé： hé tóng、 jì chéng， dēng jì duì kàng zhù yì， hé tóng shēng xiào shí chéng lì |
|
dì yì quán
【 dì yì quán 】 wèile shǐ yòng zì jǐ tǔ dì de fāng biàn 'ér shǐ yòng
tā rén tǔ dì de quán lì。 shòu biàn lì de tǔ dì chēng“ xū yì dì”，
jǐyǔ lín dì biàn lì de tǔ dì chēng“ gòngyì dì”。 dì yì quán yīn
xū yì dì 'ér shè， yīn cǐ bù dé yǔ xū yì dì fēn lí 'ér zhuǎn ràng，
huò chéng wéi qí tā quán lì de biāo de。 dì yì quán shì wéi liǎo xíng shǐ hé
wéi chí qí quán lì de bì yào de shè zhì， dàn yìng xuǎn zé gòngyì dì sǔn
hài zuì shǎo de chù suǒ。 gòngyì dì suǒ yòu rén yě kě yǐ shǐ yòng qí tǔ
dì shàng de shè zhì， dàn yìng 'àn shòu yì de chéng dù fēn tān wéi chí fèi
yòng。 rú yīn tǔ dì zhuàng kuàng fā shēng biàn huà， dì yì quán wú cún zài de
bì yào shí， fǎ yuàn zài gòngyì dì suǒ yòu rén de shēn qǐng xià， yìng xuān
gào dì yì quán xiāo shī。 |
|
- n.: easement, servitude
|
|
| shè lì dì yì quán | dì yì quán xiāo miè | làn yòng dì yì quán | |
|