|
|
zhōng huá rén mín gòng hé tǔ dì zēng zhí shuì zàn xíng tiáo lì shí shī xì zé
（ 1995 nián 1 yuè 27 rì cái zhèng bù fā bù）
dì yī tiáo gēn jù《 zhōng huá rén mín gòng hé guó tǔ dì zēng zhí shuì zàn xíng tiáo lì》（ yǐ xià jiǎn chēng tiáo lì） dì shí sì tiáo guī dìng， zhì dìng běn xì zé。
dì 'èr tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de zhuǎn ràng guó yòu tǔ dì shǐ yòng quán、 dì shàng de jiàn zhù wù jí qí fùzhuó wù bìng qǔ dé shōu rù， shì zhǐ yǐ chū shòu huò zhě qí tā fāng shì yòu cháng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de xíng wéi。 bù bāo kuò yǐ jì chéng、 zèng yǔ fāng shì wú cháng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de xíng wéi。
dì sān tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de guó yòu tǔ dì， shì zhǐ 'àn guó jiā fǎ lǜ guī dìng shǔ yú guó jiā suǒ yòu de tǔ dì。
dì sì tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de dì shàng de jiàn zhù wù， shì zhǐ jiàn yú tǔ dì shàng de yī qiē jiàn zhù wù， bāo kuò dì shàng dì xià de gè zhǒng fù shǔ shè shī。
tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de fùzhuó wù， shì zhǐ fùzhuó yú tǔ dì shàng de bù néng yí dòng， yī jīng yí dòng jí zāo sǔn huài de wù pǐn。
dì wǔ tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de shōu rù， bāo kuò zhuǎn ràng fáng dì chǎn de quán bù jià kuǎn jí yòu guān de jīng jì shōu yì。
dì liù tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de dān wèi， shì zhǐ gè lèi qǐ yè dān wèi、 shì yè dān wèi、 guó jiā jī guān hé shè huì tuán tǐ jí qí tā zǔ zhì。
tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng gè rén， bāo kuò gè tǐ jīng yíng zhě。
dì qī tiáo tiáo lì dì liù tiáo suǒ liè de jì suàn zēng zhí 'é de kòu chú xiàng mù， jù tǐ wéi：
（ yī） qǔ dé tǔ dì shǐ yòng quán suǒ zhī fù de jīn 'é， shì zhǐ nà shuì rén wéi qǔ dé tǔ dì shǐ yòng quán suǒ zhī fù de dì jià kuǎn hé 'àn guó jiā tǒng yī guī dìng jiāo nà de yòu guān fèi yòng。
（ èr） kāi fā tǔ dì hé xīn jiàn fáng jí pèi tào shè shī（ yǐ xià jiǎn chēng fáng zēng kāi fā） de chéng běn， shì zhǐ nà shuì rén fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù shí jì fā shēng de chéng běn（ yǐ xià jiǎn chēng fáng zēng kāi fā chéng běn）， bāo kuò tǔ dì zhēng yòng jí chāi qiān bǔ cháng fèi、 qián qī gōng chéng fèi、 jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi、 jī chǔ shè shī fèi、 gōng gòng pèi tào shè shī fèi、 kāi fā jiànjiē fèi yòng。
tǔ dì zhēng yòng jí chāi qiān bǔ cháng fèi， bāo kuò tǔ dì zhēng yòng fèi、 gēng dì zhàn yòng shuì、 láo dòng lì 'ān zhì fèi jí yòu guān dì shàng、 dì xià fùzhuó wù chāi qiān bǔ cháng de jìng zhī chū、 ān zhì dòng qiān yòng fáng zhī chū děng。
qián qī gōng chéng fèi， bāo kuò guī huá、 shè jì、 xiàng mù kě xíng xìng yán jiū hé shuǐ wén、 dì zhì、 kān chá、 cè huì、 “ sān tōng yī píng ” děng zhī chū。
jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi， shì zhǐ yǐ chū bāo fāng shì zhī fù gěi chéng bāo dān wèi de jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi， yǐ zì yíng fāng shì fā shēng de jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi。
jī chǔ shè shī fèi， bāo kuò kāi fā xiǎo qū nèi dào lù、 gōng shuǐ、 gōng diàn、 gōng qì、 pái wū、 pái hóng、 tōng xùn、 zhào míng、 huán wèi、 lǜ huà děng gōng chéng fā shēng de zhī chū。
gōng gòng pèi tào shè shī fèi， bāo kuò bù néng yòu cháng zhuǎn ràng de kāi fā xiǎo qū nèi gōng gòng pèi tào shè shī fā shēng de zhī chū。
kāi fā jiànjiē fèi yòng， shì zhǐ zhí jiē zǔ zhì、 guǎn lǐ kāi fā xiàng mù fā shēng de fèi yòng， bāo kuò gōng zī、 zhí gōng fú lì fèi、 zhé jiù fèi、 xiū lǐ fèi、 bàn gōng fèi、 shuǐ diàn fèi、 láo dòng bǎo hù fèi、 zhōu zhuǎn fáng tān xiāo děng。
（ sān） kāi fā tǔ dì hé xīn jiàn fáng jí pèi tào shè shī de fèi yòng（ yǐ xià jiǎn chēng fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng）， shì zhǐ yǔ fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù yòu guān de xiāo shòu fèi yòng、 guǎn lǐ fèi yòng、 cái wù fèi yòng。
cái wù fèi yòng zhōng de lì xī zhī chū， fán néng gòu 'àn zhuǎn ràng fáng dì chǎn xiàng mù jì suàn fēn tān bìng tí gōng jīn róng jī gòu zhèng míng de， yǔn xǔ jù shí kòu chú， dàn zuì gāo bù néng chāo guò 'àn shāng yè yínháng tóng lèi tóng qī dài kuǎn lìlǜ jì suàn de jīn 'é。 qí tā fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng， àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé de 5 ％ yǐ nèi jì suàn kòu chú。
fán bù néng 'àn zhuǎn ràng fáng dì chǎn xiàng mù jì suàn fēn tān lì xī zhī chū huò bù néng tí gōng jīn róng jī gòu zhèng míng de， fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng 'àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé de 10％ yǐ nèi jì suàn kòu chú。
shàng shù jì suàn kòu chú de jù tǐ bǐ lì， yóu gè shěng、 zì zhì qū、 zhí xiá shì rén mín zhèng fǔ guī dìng。
（ sì） jiù fáng jí jiàn zhù wù de píng gū jià gé， shì zhǐ zài zhuǎn ràng yǐ shǐ yòng de fáng wū jí jiàn zhù wù shí， yóu zhèng fǔ pī zhǔn shè lì de fáng dì chǎn píng gū jī gòu píng dìng de zhòng zhì chéng běn jià chéng yǐ chéng xīn dù zhé kòu shuài hòu de jià gé。 píng gū jià gé xū jīng dāng dì shuì wù jī guān què rèn。
（ wǔ） yǔ zhuǎn ràng fáng dì chǎn yòu guān de shuì jīn， shì zhǐ zài zhuǎn ràng fáng dì chǎn shí jiǎo nà de yíng yè shuì、 chéng shì wéi hù jiàn shè shuì、 yìn huā shuì。 yīn zhuǎn ràng fáng dì chǎn jiāo nà de jiào yù fèi fù jiā， yě kě shì tóng shuì jīn yú yǐ kòu chú。
（ liù） gēn jù tiáo lì dì liù tiáo（ wǔ） xiàng guī dìng， duì cóng shì fáng dì chǎn kāi fā de nà shuì rén kě 'àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé， jiā jì 20％ de kòu chú。
dì bā tiáo tǔ dì zēng zhí shuì yǐ nà shuì rén fáng dì chǎn chéng běn hé suàn de zuì jī běn de hé suàn xiàng mù huò hé suàn duì xiàng wéi dān wèi jì suàn。
dì jiǔ tiáo nà shuì rén chéng piàn shòu ràng tǔ dì shǐ yòng quán hòu， fēn qī fēn pī kāi fā、 zhuǎn ràng fáng dì chǎn de， qí kòu chú xiàng mù jīn 'é díquè dìng， kě 'àn zhuǎn ràng tǔ dì shǐ yòng quán de miàn jī zhàn zǒng miàn jī de bǐ lì jì suàn fēn tān， huò 'àn jiàn zhù miàn jī jì suàn fēn tān， yě kě 'àn shuì wù jī guān què rèn de qí tā fāng shì jì suàn fēn tān。
dì shí tiáo tiáo lì dì qī tiáo suǒ liè sì jí chāo shuài lěi jìn shuìlǜ， měi jí“ zēng zhí 'é wèi chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é” de bǐ lì， jūn bāo kuò běn bǐ lì shù。
jì suàn tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é， kě 'àn zēng zhí 'é chéng yǐ shì yòng de shuìlǜ jiǎn qù kòu chú xiàng mù jīn 'é chéng yǐ sù suàn kòu chú xì shù de jiǎn biàn fāng fǎ jì suàn， jù tǐ gōng shì rú xià：
（ yī） zēng zhí 'é wèi chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é 50％ tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é ＝ zēng zhí 'é ×30％
（ èr） zēng zhí 'é chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é 50％， wèi chāo guò 100％ de tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é＝ zēng zhí 'é ×40％ － kòu chú xiàng mù jīn 'é ×5％
（ sān） zēng zhí 'é chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é 100％， wèi chāo guò 200％ de tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é＝ zēng zhí 'é ×50％－ kòu chú xiàng mù jīn 'é ×15％（ sì） zēng zhí 'é chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é 200％ tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é＝ zēng zhí 'é ×60％－ kòu chú xiàng mù jīn 'é ×35％ gōng shì zhōng de 5％， 15％， 35％ wéi sù suàn kòu chú xì shù。
dì shí yī tiáo tiáo lì dì bā tiáo（ yī） xiàng suǒ chēng de pǔ tōng biāo zhǔn zhù zhái， shì zhǐ 'àn suǒ zài dì yī bān mín yòng zhù zhái biāo zhǔn jiàn zào de jū zhù yòng zhù zhái。 gāo jí gōng yù、 bié shù、 dù jiǎ cūn děng bù shǔ yú pǔ tōng biāo zhǔn zhù zhái。 pǔ tōng biāo zhǔn zhù zhái yǔ qí tā zhù zhái de jù tǐ huàfēn jiè xiàn yóu gè shěng、 zì zhì qū、 zhí xiá shì rén mín zhèng fǔ guī dìng。
nà shuì rén jiàn zào pǔ tōng biāo zhǔn zhù zhái chū shòu， zēng zhí 'é wèi chāo guò běn xì zé dì qī tiáo（ yī）、（ èr）、（ sān）、（ wǔ）、（ liù） xiàng kòu chú xiàng mù jīn 'é zhī hé 20％ de， miǎn zhēng tǔ dì zēng zhí shuì； zēng zhí 'é chāo guò kòu chú xiàng mù jīn 'é zhī hé 20％ de， yìng jiù qí quán bù zēng zhí 'é 'àn guī dìng jì shuì。
tiáo lì dì bā tiáo（ èr） xiàng suǒ chēng de yīn guó jiā jiàn shè xū yào yǐ fǎ zhēng yòng、 shōu huí de fáng dì chǎn， shì zhǐ yīn chéng shì shí shī guī huá、 guó jiā jiàn shè de xū yào 'ér bèi zhèng fǔ pī zhǔn zhēng yòng de fáng chǎn huò shōu huí de tǔ dì shǐ yòng quán。
yīn chéng shì shí shī guī huá、 guó jiā jiàn shè de xū yào 'ér bān qiān， yóu nà shuì rén zì xíng zhuǎn ràng yuán fáng dì chǎn de， bǐ zhào běn guī dìng miǎn zhēng tǔ dì zēng zhí shuì。
fú hé shàng shù miǎn shuì guī dìng de dān wèi hé gè rén， xū xiàng fáng dì chǎn suǒ zài dì shuì wù jī guān tí chū miǎn shuì shēn qǐng， jīng shuì wù jī guān shěn hé hòu， miǎn yú zhēng shōu tǔ dì zēng zhí shuì。
dì shí 'èr tiáo gè rén yīn gōng zuò diào dòng huò gǎi shàn jū zhù tiáo jiàn 'ér zhuǎn ràng yuán zì yòng zhù fáng， jīng xiàng shuì wù jī guān shēn bào hé zhǔn， fán jū zhù mǎn wǔ nián huò wǔ nián yǐ shàng de， miǎn yú zhēng shōu tǔ dì zēng zhí shuì； jū zhù mǎn sān nián wèi mǎn wǔ nián de， jiǎn bàn zhēng shōu tǔ dì zēng zhí shuì。 jū zhù wèi mǎn sān nián de， àn guī dìng jì zhēng tǔ dì zēng zhí shuì。
dì shí sān tiáo tiáo lì dì jiǔ tiáo suǒ chēng de fáng dì chǎn píng gū jià gé， shì zhǐ yóu zhèng fǔ pī zhǔn shè lì de fáng dì chǎn píng gū jī gòu gēn jù xiāng tóng dì duàn、 tóng lèi fáng dì chǎn jìn xíng zōng hé píng dìng de jià gé。 píng gū jià gé xū jīng dāng dì shuì wù jī guān què rèn。
dì shí sì tiáo tiáo lì dì jiǔ tiáo（ yī） xiàng suǒ chēng de yǐn mán、 xū bào fáng dì chǎn chéng jiāo jià gé， shì zhǐ nà shuì rén bù bào huò yòu yì dī bào zhuǎn ràng tǔ dì shǐ yòng quán、 dì shàng jiàn zhù wù jí qí fùzhuó wù jià kuǎn de xíng wéi。
tiáo lì dì jiǔ tiáo（ èr） xiàng suǒ chēng de tí gōng kòu chú xiàng mù jīn 'é bù shí de， shì zhǐ nà shuì rén zài nà shuì shēn bào shí bù jù shí tí gōng kòu chú xiàng mù jīn 'é de xíng wéi。
tiáo lì dì jiǔ tiáo（ sān） xiàng suǒ chēng de zhuǎn ràng fáng dì chǎn de chéng jiāo jià gé dī yú fáng dì chǎn píng gū jià gé， yòu wú zhèng dāng lǐ yóu， shì zhǐ nà shuì rén shēn bào de zhuǎn ràng fáng dì chǎn de shí jì chéng jiāo jià dī yú fáng dì chǎn píng gū jī gòu píng dìng de jiāo yì jià， nà shuì rén yòu bù néng tí gōng píng jù huò wú zhèng dāng lǐ yóu de xíng wéi。
yǐn mán、 xū bào fáng dì chǎn chéng jiāo jià gé， yìng yóu píng gū jī gòu cān zhào tóng lèi fáng dì chǎn de shì chǎng jiāo yì jià gé jìn xíng píng gū。 shuì wù jī guān gēn jù píng gū jià gé què dìng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de shōu rù。
tí gōng kòu chú xiàng mù jīn 'é bù shí de， yìng yóu píng gū jī gòu 'àn zhào fáng wū zhòng zhì chéng běn jià chéng yǐ chéng xīn dù zhé kòu lǜjì suàn de fáng wū chéng běn jià hé qǔ dé tǔ dì shǐ yòng quán shí de jī zhǔn dì jià jìn xíng píng gū。 shuì wù jī guān gēn jù píng gū jià gé què dìng kòu chú xiàng mù jīn 'é。
zhuǎn ràng fáng dì chǎn de chéng jiāo jià gé dī yú fáng dì chǎn píng gū jià gé， yòu wú zhèng dāng lǐ yóu de， yóu shuì wù jī guān cān zhào fáng dì chǎn píng gū jià gé què dìng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de shōu rù。
dì shí wǔ tiáo gēn jù tiáo lì dì shí tiáo de guī dìng， nà shuì rén yìng 'àn zhào xià liè chéng xù bàn lǐ nà shuì shǒu xù：
（ yī） nà shuì rén yìng zài zhuǎn ràng fáng dì chǎn hé tóng qiān dìng hòu de qī rì nèi， dào fáng dì chǎn suǒ zài dì zhù guǎn shuì wù jī guān bàn lǐ nà shuì shēn bào， bìng xiàng shuì wù jī guān tí jiāo fáng wū jí jiàn zhù wù chǎn quán、 tǔ dì shǐ yòng quán zhèng shū， tǔ dì zhuǎn ràng、 fáng chǎn mǎi mài hé tóng， fáng dì chǎn píng gū bào gào jí qí tā yǔ zhuǎn ràng fáng dì chǎn yòu guān de zī liào。
nà shuì rén yīn jīng cháng fā shēng fáng dì chǎn zhuǎn ràng 'ér nán yǐ zài měi cì zhuǎn ràng hòu shēn bào de， jīng shuì wù jī guān shěn hé tóng yì hòu， kě yǐ dìng qī jìn xíng nà shuì shēn bào， jù tǐ qī xiàn yóu shuì wù jī guān gēn jù qíng kuàng què dìng。
（ èr） nà shuì rén 'àn zhào shuì wù jī guān hé dìng de shuì 'é jí guī dìng de qī xiàn jiǎo nà tǔ dì zēng zhí shuì。
dì shí liù tiáo nà shuì rén zài xiàng mù quán bù jùn gōng jié suàn qián zhuǎn ràng fáng dì chǎn qǔ dé de shōu rù， yóu yú shè jí chéng běn què dìng huò qí tā yuán yīn， ér wú fǎ jù yǐ jì suàn tǔ dì zēng zhí shuì de， kě yǐ yù zhēng tǔ dì zēng zhí shuì， dài gāi xiàng mù quán bù jùn gōng、 bàn lǐ jié suàn hòu zài jìn xíng qīng suàn， duō tuì shǎo bǔ。 jù tǐ bàn fǎ yóu gè shěng、 zì zhì qū、 zhí xiá shì dì fāng shuì wù jú gēn jù dāng dì qíng kuàng zhì dìng。
dì shí qī tiáo tiáo lì dì shí tiáo suǒ chēng de fáng dì chǎn suǒ zài dì， shì zhǐ fáng dì chǎn de zuò luò dì。 nà shuì rén zhuǎn ràng fáng dì chǎn zuò luò zài liǎng gè huò liǎng gè yǐ shàng dì qū de， yìng 'àn fáng dì chǎn suǒ zài dì fēn bié shēn bào nà shuì。
dì shí bā tiáo tiáo lì dì shí yī tiáo suǒ chēng de tǔ dì guǎn lǐ bù mén、 fáng chǎn guǎn lǐ bù mén yīngdāng xiàng shuì wù jī guān tí gōng yòu guān zī liào， shì zhǐ xiàng fáng dì chǎn suǒ zài dì zhù guǎn shuì wù jī guān tí gōng yòu guān fáng wū jí jiàn zhù wù chǎn quán、 tǔ dì shǐ yòng quán、 tǔ dì chū ràng jīn shù 'é、 tǔ dì jī zhǔn dì jià、 fáng dì chǎn shì chǎng jiāo yì jià gé jí quán shǔ biàngēng děng fāng miàn de zī liào。
dì shí jiǔ tiáo nà shuì rén wèi 'àn guī dìng tí gōng fáng wū jí jiàn zhù wù chǎn quán、 tǔ dì shǐ yòng quán zhèng shū， tǔ dì zhuǎn ràng、 fáng chǎn mǎi mài hé tóng， fáng dì chǎn píng gū bào gào jí qí tā yǔ zhuǎn ràng fáng dì chǎn yòu guān zī liào de， àn zhào《 zhōng huá rén mín gòng hé guó shuì shōu zhēng shōu guǎn lǐ fǎ》（ yǐ xià jiǎn chēng《 zhēng guǎn fǎ》） dì sān shí jiǔ tiáo de guī dìng jìn xíng chǔlǐ。
nà shuì rén bù rú shí shēn bào fáng dì chǎn jiāo yì 'é jí guī dìng kòu chú xiàng mù jīn 'é zào chéng shǎo jiǎo huò wèi jiǎo shuì kuǎn de， àn zhào《 zhēng guǎn fǎ》 dì sì shí tiáo de guī dìng jìn xíng chǔlǐ。
dì 'èr shí tiáo tǔ dì zēng zhí shuì yǐ rén mín bì wéi jì suàn dān wèi。 zhuǎn ràng fáng dì chǎn suǒ qǔ dé de shōu rù wéi wài guó huò bì de， yǐ qǔ dé shōu rù dāng tiān huò dāng yuè １ rì guó jiā gōng bù de shì chǎng huì jià zhé hé chéng rén mín bì， jù yǐ jì suàn yìng nà tǔ dì zēng zhí shuì shuì 'é。
dì 'èr shí yī tiáo tiáo lì dì shí wǔ tiáo suǒ chēng de gè dì qū de tǔ dì zēng zhí fèi zhēng shōu bàn fǎ shì zhǐ yǔ běn tiáo lì guī dìng de jì zhēng duì xiàng xiāng tóng de tǔ dì zēng zhí fèi、 tǔ dì shōu yì jīn děng zhēng shōu bàn fǎ。
dì 'èr shí 'èr tiáo běn xì zé yóu cái zhèng bù jiě shì， huò zhě yóu guó jiā shuì wù zǒng jú jiě shì。
dì 'èr shí sān tiáo běn xì zé zì fā bù zhī rì qǐ shī xíng。
dì 'èr shí sì tiáo 1994 nián 1 yuè 1 rì zhì běn xì zé fā bù zhī rì qī jiān de tǔ dì zēng zhí shuì cān zhào běn xì zé de guī dìng jì suàn zhēng shōu。 |
|
zhōng huá rén mín gòng hé tǔ dì zēng zhí shuì zàn xíng tiáo lì shí shī xì zé
（ 1995 nián 1 yuè 27 rì cái zhèng bù fā bù）
dì yī tiáo gēn jù《 zhōng huá rén mín gòng hé guó tǔ dì zēng zhí shuì zàn xíng tiáo lì》（ yǐ xià jiǎn chēng tiáo lì） dì shí sì tiáo guī dìng， zhì dìng běn xì zé。
dì 'èr tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de zhuǎn ràng guó yòu tǔ dì shǐ yòng quán、 dì shàng de jiàn zhù wù jí qí fùzhuó wù bìng qǔ dé shōu rù， shì zhǐ yǐ chū shòu huò zhě qí tā fāng shì yòu cháng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de xíng wéi。 bù bāo kuò yǐ jì chéng、 zèng yǔ fāng shì wú cháng zhuǎn ràng fáng dì chǎn de xíng wéi。
dì sān tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de guó yòu tǔ dì， shì zhǐ 'àn guó jiā fǎ lǜ guī dìng shǔ yú guó jiā suǒ yòu de tǔ dì。
dì sì tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de dì shàng de jiàn zhù wù， shì zhǐ jiàn yú tǔ dì shàng de yī qiē jiàn zhù wù， bāo kuò dì shàng dì xià de gè zhǒng fù shǔ shè shī。
tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de fùzhuó wù， shì zhǐ fùzhuó yú tǔ dì shàng de bù néng yí dòng， yī jīng yí dòng jí zāo sǔn huài de wù pǐn。
dì wǔ tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de shōu rù， bāo kuò zhuǎn ràng fáng dì chǎn de quán bù jià kuǎn jí yòu guān de jīng jì shōu yì。
dì liù tiáo tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng de dān wèi， shì zhǐ gè lèi qǐ yè dān wèi、 shì yè dān wèi、 guó jiā jī guān hé shè huì tuán tǐ jí qí tā zǔ zhì。
tiáo lì dì 'èr tiáo suǒ chēng gè rén， bāo kuò gè tǐ jīng yíng zhě。
dì qī tiáo tiáo lì dì liù tiáo suǒ liè de jì suàn zēng zhí 'é de kòu chú xiàng mù， jù tǐ wéi：
（ yī） qǔ dé tǔ dì shǐ yòng quán suǒ zhī fù de jīn 'é， shì zhǐ nà shuì rén wéi qǔ dé tǔ dì shǐ yòng quán suǒ zhī fù de dì jià kuǎn hé 'àn guó jiā tǒng yī guī dìng jiāo nà de yòu guān fèi yòng。
（ èr） kāi fā tǔ dì hé xīn jiàn fáng jí pèi tào shè shī（ yǐ xià jiǎn chēng fáng zēng kāi fā） de chéng běn， shì zhǐ nà shuì rén fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù shí jì fā shēng de chéng běn（ yǐ xià jiǎn chēng fáng zēng kāi fā chéng běn）， bāo kuò tǔ dì zhēng yòng jí chāi qiān bǔ cháng fèi、 qián qī gōng chéng fèi、 jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi、 jī chǔ shè shī fèi、 gōng gòng pèi tào shè shī fèi、 kāi fā jiànjiē fèi yòng。
tǔ dì zhēng yòng jí chāi qiān bǔ cháng fèi， bāo kuò tǔ dì zhēng yòng fèi、 gēng dì zhàn yòng shuì、 láo dòng lì 'ān zhì fèi jí yòu guān dì shàng、 dì xià fùzhuó wù chāi qiān bǔ cháng de jìng zhī chū、 ān zhì dòng qiān yòng fáng zhī chū děng。
qián qī gōng chéng fèi， bāo kuò guī huá、 shè jì、 xiàng mù kě xíng xìng yán jiū hé shuǐ wén、 dì zhì、 kān chá、 cè huì、 %26ldquo; sān tōng yī píng %26rdquo; děng zhī chū。
jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi， shì zhǐ yǐ chū bāo fāng shì zhī fù gěi chéng bāo dān wèi de jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi， yǐ zì yíng fāng shì fā shēng de jiàn zhù 'ān zhuāng gōng chéng fèi。
jī chǔ shè shī fèi， bāo kuò kāi fā xiǎo qū nèi dào lù、 gōng shuǐ、 gōng diàn、 gōng qì、 pái wū、 pái hóng、 tōng xùn、 zhào míng、 huán wèi、 lǜ huà děng gōng chéng fā shēng de zhī chū。
gōng gòng pèi tào shè shī fèi， bāo kuò bù néng yòu cháng zhuǎn ràng de kāi fā xiǎo qū nèi gōng gòng pèi tào shè shī fā shēng de zhī chū。
kāi fā jiànjiē fèi yòng， shì zhǐ zhí jiē zǔ zhì、 guǎn lǐ kāi fā xiàng mù fā shēng de fèi yòng， bāo kuò gōng zī、 zhí gōng fú lì fèi、 zhé jiù fèi、 xiū lǐ fèi、 bàn gōng fèi、 shuǐ diàn fèi、 láo dòng bǎo hù fèi、 zhōu zhuǎn fáng tān xiāo děng。
（ sān） kāi fā tǔ dì hé xīn jiàn fáng jí pèi tào shè shī de fèi yòng（ yǐ xià jiǎn chēng fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng）， shì zhǐ yǔ fáng dì chǎn kāi fā xiàng mù yòu guān de xiāo shòu fèi yòng、 guǎn lǐ fèi yòng、 cái wù fèi yòng。
cái wù fèi yòng zhōng de lì xī zhī chū， fán néng gòu 'àn zhuǎn ràng fáng dì chǎn xiàng mù jì suàn fēn tān bìng tí gōng jīn róng jī gòu zhèng míng de， yǔn xǔ jù shí kòu chú， dàn zuì gāo bù néng chāo guò 'àn shāng yè yínháng tóng lèi tóng qī dài kuǎn lìlǜ jì suàn de jīn 'é。 qí tā fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng， àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé de 5％ yǐ nèi jì suàn kòu chú。
fán bù néng 'àn zhuǎn ràng fáng dì chǎn xiàng mù jì suàn fēn tān lì xī zhī chū huò bù néng tí gōng jīn róng jī gòu zhèng míng de， fáng dì chǎn kāi fā fèi yòng 'àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé de 10％ yǐ nèi jì suàn kòu chú。
shàng shù jì suàn kòu chú de jù tǐ bǐ lì， yóu gè shěng、 zì zhì qū、 zhí xiá shì rén mín zhèng fǔ guī dìng。
（ sì） jiù fáng jí jiàn zhù wù de píng gū jià gé， shì zhǐ zài zhuǎn ràng yǐ shǐ yòng de fáng wū jí jiàn zhù wù shí， yóu zhèng fǔ pī zhǔn shè lì de fáng dì chǎn píng gū jī gòu píng dìng de zhòng zhì chéng běn jià chéng yǐ chéng xīn dù zhé kòu shuài hòu de jià gé。 píng gū jià gé xū jīng dāng dì shuì wù jī guān què rèn。
（ wǔ） yǔ zhuǎn ràng fáng dì chǎn yòu guān de shuì jīn， shì zhǐ zài zhuǎn ràng fáng dì chǎn shí jiǎo nà de yíng yè shuì、 chéng shì wéi hù jiàn shè shuì、 yìn huā shuì。 yīn zhuǎn ràng fáng dì chǎn jiāo nà de jiào yù fèi fù jiā， yě kě shì tóng shuì jīn yú yǐ kòu chú。
（ liù） gēn jù tiáo lì dì liù tiáo（ wǔ） xiàng guī dìng， duì cóng shì fáng dì chǎn kāi fā de nà shuì rén kě 'àn běn tiáo（ yī）、（ èr） xiàng guī dìng jì suàn de jīn 'é zhī hé， jiā jì 20％ de kòu chú。
dì bā tiáo tǔ dì zēng zhí shuì yǐ nà shuì rén fáng dì chǎn chéng běn hé suàn de zuì jī běn de hé suàn xiàng mù huò hé suàn duì xiàng wéi dān wèi jì suàn。
|