金融 > 直過戶



房地産界黑話。 　　房屋直過戶,就是購買時可以直接在開發商處辦理産權過戶； 　　一般都是拆遷房或開發商處已經放了號的商品房。 　　一般是有人通過特殊關係在樓盤未進入市場(開盤)前，所獲得的低價（或優惠）的房産。 　　某種程序上的違規操作，在溫州非常流行。 　　因為新政策用稅收來控製炒房，如非唯一的生活用房,則交易時： 　　個人所得稅＝（目前售價－當初成交價－維修基金及契稅－裝修費用）×20％ 　　所以現在不少炒房者不以當時直過戶的較低價格來計算“當初成交價”，以避免交太多的稅。 　　事實上，炒房稅最終還是轉嫁到了購房者頭上。