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郵編：101300 代碼：110113 區號：010
拼音：Shùn Yì Qū，Shunyi Qu
順義區位於北京市東北郊，北緯40°00′-40°18′，東經116°28′-116°58′。東鄰平𠔌，北連懷柔、密雲，西接昌平、朝陽區，南界通州區、河北三河市。區境東西長45千米，南北寬30千米。總面積1016平方千米。
截止到2006年7月，全區常住人口562586人，其中非農業人口196985人，農業人口365601人，區境內有回、滿、蒙古等25個少數民族。全區共有流動人口188566人。
漢高祖五年（公元前202）至十二年（公元前195）置狐奴、安樂兩縣屬漁陽。唐貞觀二十二年，以內附契丹別帥析紇便部置歸順州，本為契丹鬆漠府彈汗州（鬆漠府在今遼寧省阜新、彰武一帶）。天寶元年（742）改稱歸化郡。乾元元年（758）復稱歸順州，領懷柔縣（與今懷柔縣無關），州、郡、縣治所同一。明朝於洪武元年（1368）十二月，降順州為順義縣，屬北平府，後為順天府所轄。民國三年（1914）十月，改順天府為京兆特別區，民國十年（1928）六月，北京改稱北平，順義直屬河北省。
1948年12月8日順義縣城解放。1949年8月，順義屬河北省通州專署領導。1958年4月，劃歸北京市。
1998年3月3日，經國務院批準撤銷順義縣，設立順義區。
2007年，新成立空港、旺泉、雙豐3個街道辦事處。調整後，順義區轄6個街道、7個地區、12個鎮：勝利街道、光明街道、空港街道、旺泉街道、雙豐街道、仁和地區、後沙峪地區、天竺地區、楊鎮地區、牛欄山地區、南法信地區、馬坡地區、石園街道、高麗營鎮、李橋鎮、李遂鎮、南彩鎮、北務鎮、大孫各莊鎮、張鎮、竜灣屯鎮、木林鎮、北小營鎮、北石槽鎮、趙全營鎮。
順義區轄3個街道、7個地區、12個鎮：勝利街道、光明街道、仁和地區、後沙峪地區、天竺地區、楊鎮地區、牛欄山地區、南法信地區、馬坡地區、石園街道、高麗營鎮、李橋鎮、李遂鎮、南彩鎮、北務鎮、大孫各莊鎮、張鎮、竜灣屯鎮、木林鎮、北小營鎮、北石槽鎮、趙全營鎮。
勝利街道 轄16個社區：幸福西街社區、義賓街社區、義賓樓第一社區、義賓樓第二社區、前進社區、太平社區、勝利社區、雙興西區第一社區、雙興西區第二社區、西辛社區、西辛第一社區、東興小區第一社區、東興小區第二社區、東興小區第三社區、雙興東區社區、幸福東街社區。
光明街道 轄8個社區、1個傢委會：濱河社區、裕竜花園社區、66055部隊傢委會、建新北區第一社區、建新北區第二社區、建新北區第三社區、建新南區第一社區、建新南區第二社區、裕竜六區社區。
仁和地區 轄23個村委會：石各莊村、前進村、復興村、太平村、莊頭村、石門村、沙井村、望泉寺村、軍營村、梅溝營村、沙坨村、河南村、鬍各莊村、杜各莊村、楊傢營村、塔河村、吳傢營村、米各莊村、窯坡村、陶傢墳村、平各莊村、北興村、臨河村；林河開發區。
後沙峪地區 轄16個村委會：西泗上村、古城村、羅各莊村、西田各莊村、燕王莊村、西白辛莊村、吉祥莊村、馬頭莊村、後沙峪村、前沙峪村、東莊村、火神營村、鐵匠營村、枯柳樹村、回民營村、董各莊村。
天竺地區 轄2個社區、10個村委會：蓮竹花園社區、蓮竹花園第二社區、天竺村、薛大人莊村、樓臺村、崗山村、竜山村、桃山村、楊二營村、花梨坎村、二十裏堡村、小王辛莊村。
楊鎮地區 轄3個社區、42個村委會：楊鎮第一社區、楊鎮第二社區、楊鎮第三社區、一街村、二街村、三街村、張傢務村、齊傢務村、杜莊村、東莊戶村、老莊戶村、二郎廟村、溝東村、東疃村、紅寺村、下坡村、下營村、安樂莊村、漢石橋村、沙子營村、小店村、辛莊子村、田傢營村、高各莊村、王辛莊村、井上村、荊坨村、侉子營村、李辛莊村、鬆各莊村、破羅口村、別莊村、徐莊村、良莊村、大曹莊村、周莊村、沙嶺村、曾莊村、白塔村、東焦各莊村、於莊村、東龐裏村、西龐裏村、辛莊戶村、大三渠村。
牛欄山地區 轄1個社區、20個村委會：康樂小區社區、北孫各莊村、竜王頭村、富各莊村、北軍營村、 盧正捲村、相各莊村、官志捲村、範各莊村、後晏子村、前晏子村、藍傢營村、姚各莊村、半壁店村、張莊村、下坡屯村、史傢口村、金牛村、先進村、禾豐村、安樂村。
南法信地區 轄16個村委會：東海洪村、西海洪村、南捲村、三傢店村、東杜蘭村、西杜蘭村、北法信村、焦各莊村、大江窪村、劉傢河村、南法信村、十裏堡村、馬傢營村、哨馬營村、馮傢營村、卸甲營村。
馬坡地區 轄1個社區、21個村委會：馬坡花園社區、嚮陽村、西豐樂村、東豐樂村、小孫各莊村、大營村、西馬坡村、北上坡村、肖傢坡村、東馬坡村、嚮前村、秦武姚村、白各莊村、荊捲村、良正捲村、廟爾捲村、衙門村、泥河村、石傢營村、毛傢營村、 姚店村、馬捲村。
石園街道 轄8個社區、2個傢委會：五裏倉第一社區、五裏倉第二社區、石園西區社區、石園東區社區、石園北區第一社區、石園北區第二社區、石園南區社區、輕汽傢委會、燕京啤酒廠傢委會、石園東苑社區。
高麗營鎮 轄25個村委會：一村、二村、三村、四村、五村、六村、七村、八村、南王路村、北王路村、西王路村、唐自頭村、於莊村、張喜莊村、東馬各莊村、西馬各莊村、夏縣營村、河津營村、南郎中村、後渠河村、前渠河村、閆傢營村、水坡村、羊房村、文化營村。
李橋鎮 轄1個社區、31個村委會：櫻花園社區、李傢橋村、英各莊村、張辛村、臨清村、南半壁店村、後橋村、莊子營村、窪子村、頭二營村、三四營村、西樹行村、西大坨村、北河村、沙浮村、王傢場村、沿河村、蘆各莊村、史莊村、吳莊村、永青莊村、郭莊村、南河村、北桃園村、南桃園村、安裏村、蘇莊村、官莊村、堡子村、沮溝村、北莊頭村、南莊頭村。
李遂鎮 轄16個村委會：宣莊戶村、魏辛莊村、後營村、前營村、葛代子村、溝北村、柳各莊村、李遂村、西營村、東營村、李莊村、崇國莊村、陳莊村、趙莊村、太平辛莊村、牌樓村。
南彩鎮 轄1個社區、26個村委會：彩豐社區、前薛各莊村、後薛各莊村、南彩村、塢裏村、雙營村、小營村、窪裏村、望渠村、道仙莊村、東江頭村、西江頭村、於辛莊村、大興莊村、太平莊村、水屯村、九王莊村、前俸伯村、後俸伯村、河北村、杜劉莊村、北彩村、柳行村、黃傢場村、橋頭村、前郝傢疃村、後郝傢疃村。
北務鎮 轄15個村委會：北務村、郭傢務村、陳辛莊村、林上村、倉上村、道口村、王各莊村、閆傢渠村、南辛莊戶村、於地村、莊子村、小珠寶村、東地村、珠寶屯村、馬莊村。
大孫各莊鎮 轄39個村委會：大孫各莊村、客傢莊村、西辛莊村、戶耳山村、宗傢店村、柴傢林村、顧傢莊村、小故現村、田各莊村、吳雄寺村、小宋各莊村、小塘村、南聶莊村、王戶莊村、竜廷侯村、老公莊村、大壩窪莊村、小壩窪莊村、大塘村、佟辛莊村、薛傢莊村、前嶺上村、後嶺上村、東華山村、西華山村、大段村、小段村、謝辛莊村、趙傢峪村、湘王莊村、四福莊村、後陸馬莊村、前陸馬莊村、西尹傢府村、東尹傢府村、大崔各莊村、大石各莊村、大田莊村、大洛泡村。
張鎮 轄29個村委會：良山村、小三渠村、麻林山村、賈傢窪子村、李傢窪子村、呂布屯村、雁戶莊村、港西村、大故現村、劉辛莊村、張各莊村、廠門口村、蟲王廟村、北營村、西營村、小曹莊村、駐馬莊村、柏樹莊村、白辛莊村、趙各莊村、後王會村、前王會村、後蘇橋村、前蘇橋村、王莊村、聶莊村、朱莊村、侯莊村、行宮村。
竜灣屯鎮 轄13個村委會：山裏辛莊村、七連莊村、柳莊戶村、南塢村、樹行村、張中塢村、史中塢村、丁甲莊村、小北塢村、大北塢村、焦莊戶村、唐洞村、竜灣屯村。
木林鎮 轄26個村委會：木林村、陳各莊村、蔣各莊村、魏傢店村、東沿頭村、西沿頭村、長林莊村、孝德村、唐指山村、賈山村、茶棚村、安辛莊村、王泮莊村、大韓莊村、小韓莊村、馬坊村、上元子村、大林村、陳傢坨村、李各莊村、業興莊村、陀頭廟村、榮各莊村、前王各莊村、後王各莊村、潘傢墳村。
北小營鎮 轄1個社區、17個村委會：永利小區社區、北小營村、上輦村、北府村、東烏雞村、西烏雞村、榆林村、後禮務村、前禮務村、馬辛莊村、前魯各莊村、後魯各莊村、仇傢店村、西府村、東府村、小鬍營村、大鬍營村、牛富屯村。
北石槽鎮 轄16個村委會：西趙各莊村、下西市村、良善莊村、西範各莊村、南石槽村、北石槽村、東石槽村、東辛莊村、寺上村、營爾村、武各莊村、劉各莊村、中灘營村、二張營村、大柳樹營村、李傢史山村。
趙全營鎮 轄25個村委會：西小營村、北郎中村、前桑園村、後桑園村、白廟村、馬傢堡村、大官莊村、小官莊村、西陳各莊村、趙全營村、小高麗營村、去碑營村、豹房村、忻州營村、紅銅營村、板橋村、西降州營村、東降州營村、稷山營村、東水泉村、西水泉村、聯莊村、河莊村、解放村、燕華營村。 |
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| 順義1998年撤縣設區，總面積1021平方公裏，下轄19個鎮、6個街道辦事處、424個行政村，戶籍人口56.6萬，常住人口70.3萬。順義是北京重點建設的新城、臨空經濟高端産業功能區和現代製造業基地。中國最大的航空港——首都國際機場坐落境內，投資260億元的首都機場擴建工程已經竣工，T3航站樓投入運營；2008年奧運會賽艇、皮划艇、馬拉鬆遊泳在順義舉行，一共産生32枚金牌，2007年8月8日—26日“好運北京”賽艇皮划艇三項測試賽在順義奧林匹剋水上公園成功舉行，得到了國內外的廣泛贊譽；2009年順義將舉辦中國第七屆花卉博覽會，將成為奧運之後拉動首都經濟發展的重要支撐。近年來，順義經濟社會發展迅速，先後獲得“首都文明區”、“全國創建文明村鎮工作先進區”、“全國文化先進區”、“全國體育先進區”、“國傢衛生區”、“全國緑化模範城市”、“全國雙擁模範城市”、“全國食品安全示範區”等榮譽稱號。 |
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順義位於北京市東北郊，城區距市中心30公裏，地處北緯40°00＇--40°18＇，東經116°28＇--116°58＇。東鄰平𠔌，北連懷柔、密雲，西接昌平、朝陽區，南界通州區、河北三河市。區境東西長45公裏，南北寬30公裏，總面積1020平方公裏。地處燕山南麓，華北平原北端，屬潮白河衝積扇下段。平原面積占95.7%。地勢北高南低，坡度為6/10000，北部山地最高點海拔637米，平原海拔25-45米，平均海拔35米。
順義區氣候屬暖溫帶半濕潤大陸性季風性氣候,年平均氣溫為11.5°C。1月平均氣溫4.9°C，最低氣溫零下19.1°C；7月平均氣溫25.7°C，最高氣溫達40.5°C。年日照2750小時，無霜期195天左右。年均相對濕度50%，年均降雨量約625毫米,為華北地區降水量較均衡的地區之一全年降水的75%集中在夏季。
順義區土地總面積137萬畝,有耕地84.5萬畝，其中糧田60萬畝,果林6.5萬畝,漁塘3萬畝。境內已探明的礦藏有煤、泥炭、水泥灰岩、大理石、砂石料及黏土等，其中煤、水泥灰岩儲量分別為2.3億噸和800多萬噸，泥炭、大理石、砂石料儲量分別是100萬、900萬和1億立方米。
竜灣溶洞位於順義區竜灣屯鎮唐洞村東，距焦莊戶地道戰遺址1公裏。該洞於1998年開始勘測，目前正在開鑿之中，據初步探測，洞長800米，總面積5000平方米。步入洞中，造型各異的鐘乳石便展現在您的面前，有的如參天的石柱；有的似一隻巨手；更有那形似火焰山的乳石群。淡淡的燈光映照着這些維妙維肖的鐘乳石，讓你感受着自然的神秘。
人口民族戶籍人口56.4萬，常住人口70.3萬，區境內有回、滿、蒙等25個少數民族。城鄉勞動力在二三産就業人數達到21.8萬人，占本區勞動力總數的88％。2007年，纍计安置城鄉勞動力1.5萬人，城鎮登記失業率為1.62％ |
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順義歷史悠久，夏商周三代隨北京地區屬冀、幽、燕。西漢時，漢高祖五年（公元前202）至十二年（公元前195）置狐奴、安樂兩縣屬漁陽。唐貞觀二十二年，以內附契丹別帥析紇便部置歸順州，本為契丹鬆漠府彈汗州（鬆漠府在今遼寧省阜新、彰武一帶），天寶元年（742）改稱歸化郡，乾元元年（758）復稱歸順州，領懷柔縣（與今懷柔區無關），州、郡、縣治所同一。
明朝於洪武元年（1368）十二月，降順州為順義縣，屬北平府，後為順天府所轄。民國三年（1914）十月，改順天府為京兆特別區，民國十年（1928）六月，北京改稱北平，順義直屬河北省。1948年12月8日順義縣城解放。 1949年8月，順義屬河北省通州專署領導。1958年4月，劃歸北京市，1998年12月，經國務院批準撤銷縣製，設立順義區。
漢高祖五年（公元前202）至十二年（公元前195）置狐奴、安樂兩縣屬漁陽。唐貞觀二十二年，以內附契丹別帥析紇便部置歸順州，本為契丹鬆漠府彈汗州（鬆漠府在今遼寧省阜新、彰武一帶）。天寶元年（742）改稱歸化郡。乾元元年（758）復稱歸順州，領懷柔縣（與今懷柔縣無關），州、郡、縣治所同一。明朝於洪武元年（1368）十二月，降順州為順義縣，屬北平府，後為順天府所轄。民國三年（1914）十月，改順天府為京兆特別區，民國十年（1928）六月，北京改稱北平，順義直屬河北省。
1948年12月8日順義縣城解放。1949年8月，順義屬河北省通州專署領導。1958年4月，劃歸北京市。
1998年3月3日，經國務院批準撤銷順義縣，設立順義區。
1998年，順義區轄2個街道、12個鎮、7個地區，428個村、27個居委會：光明街道、勝利街道、張鎮鎮、大孫各莊鎮、北務鎮、李遂鎮、木林鎮、南彩鎮、北小營鎮、李橋鎮、高麗營鎮、趙全營鎮、北石槽鎮、竜灣屯鎮、仁和地區、馬坡地區、南法信地區、天竺地區、後沙峪地區、牛山地區、楊鎮地區。
2000年，根據第五次人口普查數據，全區總人口636479人，其中：勝利街道 55909人、光明街道 49043人、仁和鎮 44044人、後沙峪鎮 29902人、天竺鎮 30595人、楊鎮 46949人、牛欄山鎮 26264人、南法信鎮 18459人、馬坡鎮 20452人、高麗營鎮 27213人、李橋鎮 36466人、李遂鎮 19427人、南彩鎮 37009人、北務鎮 10977人、大孫各莊鎮 28827人、張鎮 25774人、竜灣屯鎮 18024人、木林鎮 36942人、北小營鎮 34245人、北石槽鎮 14379人、趙全營鎮 25579人。
2002年，順義區轄3個街道、7個地區、12個鎮：勝利街道、光明街道、仁和地區、後沙峪地區、天竺地區、楊鎮地區、牛欄山地區、南法信地區、馬坡地區、石園街道；高麗營鎮、李橋鎮、李遂鎮、南彩鎮、北務鎮、大孫各莊鎮、張鎮、竜灣屯鎮、木林鎮、北小營鎮、北石槽鎮、趙全營鎮。
2005年，順義區轄3個街道（勝利街道、光明街道、石園街道）、7個地區（仁和地區、馬坡地區、牛欄山地區、楊鎮地區、南法信地區、後沙峪地區、天竺地區）、12個鎮（高麗營鎮、趙全營鎮、北石槽鎮、張鎮鎮、大孫各莊鎮、北務鎮、李遂鎮、木林鎮、南彩鎮、北小營鎮、李橋鎮、竜灣屯鎮）。2005年底戶籍人口55.9萬人。共有65個社區、425個村委會。
2008年，順義區轄6個街道（光明街道、勝利街道、石園街道、雙豐街道、旺泉街道、空港街道）、7個地區（仁和地區、馬坡地區、牛欄山地區、楊鎮地區、南法信地區、後沙峪地區、天竺地區）、12個鎮（高麗營鎮、趙全營鎮、北石槽鎮、張鎮鎮、大孫各莊鎮、北務鎮、李遂鎮、木林鎮、南彩鎮、北小營鎮、李橋鎮、竜灣屯鎮）共有69個居民委員會、424個村民委員會。 |
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順義區人口穩定，2004年末戶籍人口為554104人，其中，農業人口364459人，非農業人口189645人。男性人口273692人，女性人口280412人。全區常住人口72.4萬人，其中流動人口16.6萬人，常住人口密度為每平方公裏710人。全年出生人口3050人，出生率為5.53‰，比上年降低了0.01個千分點；死亡人口3624人，死亡率為6.57‰，比上年降低了0.2個千分點；人口自然增長率為-1.04‰，比上年上升了0.1個千分點。
2008年最新資料：戶籍人口56.4萬，常住人口70.3萬，區境內有回、滿、蒙等25個少數民族。城鄉勞動力在二三産就業人數達到21.8萬人，占本區勞動力總數的88％。2007年，纍计安置城鄉勞動力1.5萬人，城鎮登記失業率為1.62％。 |
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改革開放以來，順義經濟快速發展，綜合實力不斷增強，連續三次躋身於全國綜合經濟實力百強縣（市），在全國80個基本實現小康縣（市）中位居前列。98年，被評為國傢級城郊型持續高效農業示範區，全國文化先進縣（市）、全國計劃生育先進縣（市）、全國明星縣（市）等。
農業基礎地位穩固。順義素有“京郊糧倉”的美譽，全區糧食生産已基本實現了農田噴灌化、作業機械化、種植良種化、栽培科學化、管理現代化，農業現代化綜合水平居全國領先地位。順義是北京市重要的副食品生産基地，先後建起了一批專業化規模化豬場、雞場，涌現出一批蔬菜、瓜果基地鎮，初步形成了貿工農一體化、産加銷一條竜的副食品生産體係，主要副食品産量占郊區商品總量的1/4。全區農業正在嚮産業化、現代化方向發展。
區鎮工業蓬勃發展。順義堅持調整結構、扶優扶強、組建集團、科技興企、爭創名牌等發展戰略，經濟效益逐年提高。涌現出燕京啤酒、北京醇白酒、順美服裝、鯤鵬食品等名牌産品，形成了食品釀造、汽車配件、建築建材、服裝紡織、機械電子等十大行業為主體的工業生産體係。全區擁有三資企業600多傢，實際利用外資纍计達4億多美元。
市場建設興旺發達。順義物産豐富，商業繁榮。相繼建成的農副産品、建材、煤炭、服裝等50多個專業批發市場使年貿易成交額達到近10億元。一批大中型商場的建成，提高了購物環境的檔次。
投資環境優越。順義區是中國20傢最佳投資區之一。交通便利、通訊快捷、電力充足。城區環境幽雅、街道寬闊整潔，是北京市衛生城之一，基礎設施配套，基本上形成了水、電、熱、氣、交通、通訊配套的多功能新型城市。沿機場周邊建起的兩個區級工業開發區，已吸引國際上衆多知名大公司興辦企業。 |
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空港經濟開發區工業是順義經濟的重要支柱之一。截至2007年底，全區共有兩千余家國內外企業在順義投資發展，其中，三資企業達到660傢。鬆下、索尼、北京現代汽車、燕京啤酒、匯源果汁、聯邦快遞、宅急送、國航貨運、北一大隈、首鋼冷軋等一大批中外知名企業及其産品享譽國內外。全區年銷售收入超億元的工業企業達到84傢，超10億元的工業企業達到10傢；擁有國傢級企業技術中心1傢、市級企業技術中心15傢，中國名牌産品5個、北京名牌産品15個，中國馳名商標8件、北京市著名商標27件,上市公司8傢。2007年，全區工業完成總産值1184億元，絶對額位居全市第二。 順義工業已經成為首都工業經濟的重要組成部分，工業總産值占到首都工業總産值的1/7、10個遠郊區縣的1/4。
國傢級天竺出口加工區和市級空港經濟開發區以航空類産業和臨空高科技産業為主的，已有來自20多個國傢和地區的300余家中外企業相繼入駐，其中，以索愛、鬆下為代表的世界500強企業達到21傢，國際知名跨國公司達到64傢。
北京市規劃建設的三大物流基地之一的空港物流基地，集聚發展現代物流、航空運輸等産業。截至目前，引進企業已突破260傢，包括TNT、日本郵船、日本住友等7傢世界500強企業，以及中外運、近鐵、宅急送等70傢國內外知名物流企業。基地用五年時間實現了稅收由零到16億元的突破，目前正在建設航空貨運大通關基地和空港保稅物流中心（B型）。入駐空港經濟開發區的知名企業
市級的林河經濟開發區是中國北方微電子産業基地之一，形成了以有研硅股、北一數控等企業為竜頭，以數控機床、微電子、光機電一體化等現代製造業為主導的産業結構。市級的北京汽車生産基地是北京市唯一專門規劃用於發展汽車及零配件産業的基地。基地現有2傢整車生産企業（北京現代和北京汽車製造廠），以及近20傢汽車零配件企業。
機場南側的國門商務區正在加快建設，將主要發展航空類總部經濟和金融保險、文化創意等現代服務業。 |
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地理位置 國門商務區，位於北京首都國際機場東、南側，是首都臨空經濟區的重要功能組團，是承擔順義國際交往職能的城市窗口，是促進臨空産業加速集聚的重要平臺，是帶動新城建設的重要引擎，是展現緑色國際港新形象的靚麗碼頭。依循“生態、環保、人性化、可持續”的規劃理念，國門商務區將用十餘年的時間建設成為以航空産業為主導、總部型企業為重點的國際化現代服務業集中發展基地，構築引領未來首都經濟發展新的增長極。
投資導嚮：交通
以吸引國內外航空企業總部為突破口，重點與航空服務、保稅物流、投資銷售及研發設計等行業中的大型重點企業進行戰略上的合作。同時積極發展商業貿易、展覽展示、餐飲娛樂、金融保險、信息交流、中介咨詢和教育培訓等高端、高效、高輻射的現代服務業。對實體入區項目本着以下標準要求：有規模、有特色、實力強、稅收好，對行業有重要的引導聚集作用，具有總部經濟特徵。
戰略目標：
環渤海乃至東北亞地區臨空産業基地
環渤海經濟圈臨空要素的控製性基地
首都國際商務活動和國際文化交流基地
臨空經濟中總部經濟及現代服務業集中發展基地發展
總體介紹：
北京市“十一五”規劃確立了以首都國際機場為核心的臨空經濟區為北京重點發展的六大高端産業功能區之一。國門商務區作為臨空經濟的重要組成部分，是北京發展臨空經濟價值的最高體現，為中外客商投資北京及環渤海地區提供了新的發展機遇。到2020年，國門商務區將建設成為現代化國際商務區，最終形成由航空服務、總部商務、酒店公寓、商貿服務和高新技術等五大産業為主導的現代化服務業産業結構。
規劃範圍：
西起北京溫榆河中央別墅區，東至東六環路，北接機場徵地界，南臨機場南綫高速路。總體規劃面積19.65平方公裏，可開發建設面積9.65平方公裏。
地理交通：
國門商務區坐落於首都國際機場東、南側，距市中心15公裏，距天津港130公裏。完善發達的立體網狀交通係統確保國門商務區交通暢通快捷。
航空——緊臨首都國際機場T3航站樓；
高速公路——首都機場高速、機場第二高速、機場南綫高速、六環路等縮短了與市中心及周邊省市的距離；
公路——順平路、通順路、李天路、機場東路、京密路等形成了四通八達的公路交通網；
軌道——輕軌L1號綫、S6支市郊鐵路、京承鐵路等使交通更加方便快捷。
功能定位：
以國際航空樞紐為依托
以特色國際商務、研發設計為核心
以吸引國內外航空企業總部為突破口
重點與航空服務、投資營銷、研發設計等行業中的大型重點企業進行戰略合作
建設成為國際信息交流與服務中心，衆多高端服務業聚集的國際企業總部區
功能分區：
按照産業和空間整體規劃為五個功能區
航空商務辦公區：可開發建設用地215公頃, 規劃建築面積120萬平方米。以航空公司總部和營運管理中心、會展商務及多功能酒店為核心功能，兼有為商務辦公服務、餐飲、娛樂、休閑及健身等服務功能。
機場服務辦公區：可開發建設用地210公頃，規劃建築面積80萬平方米。主要功能為直接服務於機場的單位提供辦公和經營空間，包括駐場機構用房、空港員工公寓、綜合辦公和公用設施等。
商業綜合服務區：可開發建設用地120公頃，規劃建築面積70萬平方米。重點發展新型商業、常年專業展示交易、特色餐飲娛樂及體育健身等綜合服務配套項目。
國際商務核心區：可開發建設用地300公頃，規劃建築面積280萬平方米。重點吸引國際或跨國集團總部辦公，高檔商務酒店及酒店式公寓，主要承擔管理、資本運營及研發等總部職能的集團型企業。
航空産業配套區：可開發建設用地120公頃，規劃建築面積100萬平方米。重點發展航空維修、檢測、航空食品、保稅物流和航空培訓等航空配套服務産業。
投資服務：
北京國門商務區開發建設管理委員會作為政府的派出機構，代表政府行使開發建設和管理的職能和權力。園區管委會將竭誠為廣大投資商提供熱情周到、優質高效的服務。
“一站式”服務：協助入區企業辦理工商註册、稅務登記、規劃、環保審批、立項、土地、施工、市政等係列相關手續。
全方位服務：管委會下設物業服務中心，為入區企業提供保安、保潔、緑化等物業服務以及信息、咨詢、廣告代理、人才等專業服務。
名稱：國門商務區
地址：北京市順義區李橋鎮機場東路2號 |
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勝利街道
轄16個社區：幸福西街社區、義賓街社區、義賓樓第一社區、義賓樓第二社區、前進社區、太平社區、勝利社區、雙興西區第一社區、雙興西區第二社區、西辛社區、西辛第一社區、東興小區第一社區、東興小區第二社區、東興小區第三社區、雙興東區社區、幸福東街社區、怡馨傢園社區。
光明街道
轄8個社區、1個傢委會：濱河社區、裕竜花園社區、66055部隊傢委會、建新北區第一社區、建新北區第二社區、建新北區第三社區、建新南區第一社區、建新南區第二社區、裕竜六區社區。
仁和地區
轄23個村委會：石各莊村、前進村、復興村、太平村、莊頭村、石門村、沙井村、望泉寺村、軍營村、梅溝營村、沙坨村、河南村、鬍各莊村、杜各莊村、楊傢營村、塔河村、吳傢營村、米各莊村、窯坡村、陶傢墳村、平各莊村、北興村、臨河村；林河開發區。
後沙峪地區 轄16個村委會：西泗上村、古城村、羅各莊村、西田各莊村、燕王莊村、西白辛莊村、吉祥莊村、馬頭莊村、後沙峪村、前沙峪村、東莊村、火神營村、鐵匠營村、枯柳樹村、回民營村、董各莊村。
天竺地區
轄2個社區、10個村委會：蓮竹花園社區、蓮竹花園第二社區、天竺村、薛大人莊村、樓臺村、崗山村、竜山村、桃山村、楊二營村、花梨坎村、二十裏堡村、小王辛莊村。
楊鎮地區
轄3個社區、42個村委會：楊鎮第一社區、楊鎮第二社區、楊鎮第三社區、一街村、二街村、三街村、張傢務村、齊傢務村、杜莊村、東莊戶村、老莊戶村、二郎廟村、溝東村、東疃村、紅寺村、下坡村、下營村、安樂莊村、漢石橋村、沙子營村、小店村、辛莊子村、田傢營村、高各莊村、王辛莊村、井上村、荊坨村、侉子營村、李辛莊村、鬆各莊村、破羅口村、別莊村、徐莊村、良莊村、大曹莊村、周莊村、沙嶺村、曾莊村、白塔村、東焦各莊村、於莊村、東龐裏村、西龐裏村、辛莊戶村、大三渠村。
牛欄山地區
轄1個社區、20個村委會：康樂小區社區、北孫各莊村、竜王頭村、富各莊村、北軍營村、 盧正捲村、相各莊村、官志捲村、範各莊村、後晏子村、前晏子村、藍傢營村、姚各莊村、半壁店村、張莊村、下坡屯村、史傢口村、金牛村、先進村、禾豐村、安樂村。
南法信地區
轄16個村委會：東海洪村、西海洪村、南捲村、三傢店村、東杜蘭村、西杜蘭村、北法信村、焦各莊村、大江窪村、劉傢河村、南法信村、十裏堡村、馬傢營村、哨馬營村、馮傢營村、卸甲營村。
馬坡地區
轄1個社區、21個村委會：馬坡花園社區、嚮陽村、西豐樂村、東豐樂村、小孫各莊村、大營村、西馬坡村、北上坡村、肖傢坡村、東馬坡村、嚮前村、秦武姚村、白各莊村、荊捲村、良正捲村、廟爾捲村、衙門村、泥河村、石傢營村、毛傢營村、 姚店村、馬捲村。
石園街道
轄8個社區、2個傢委會：五裏倉第一社區、五裏倉第二社區、石園西區社區、石園東區社區、石園北區第一社區、石園北區第二社區、石園南區社區、輕汽傢委會、燕京啤酒廠傢委會、石園東苑社區。
高麗營鎮
轄25個村委會：一村、二村、三村、四村、五村、六村、七村、八村、南王路村、北王路村、西王路村、唐自頭村、於莊村、張喜莊村、東馬各莊村、西馬各莊村、夏縣營村、河津營村、南郎中村、後渠河村、前渠河村、閆傢營村、水坡村、羊房村、文化營村。
李橋鎮
轄1個社區、31個村委會：櫻花園社區、李傢橋村、英各莊村、張辛村、臨清村、南半壁店村、後橋村、莊子營村、窪子村、頭二營村、三四營村、西樹行村、西大坨村、北河村、沙浮村、王傢場村、沿河村、蘆各莊村、史莊村、吳莊村、永青莊村、郭莊村、南河村、北桃園村、南桃園村、安裏村、蘇莊村、官莊村、堡子村、沮溝村、北莊頭村、南莊頭村。
李遂鎮
轄16個村委會：宣莊戶村、魏辛莊村、後營村、前營村、葛代子村、溝北村、柳各莊村、李遂村、西營村、東營村、李莊村、崇國莊村、陳莊村、趙莊村、太平辛莊村、牌樓村。
南彩鎮
轄1個社區、26個村委會：彩豐社區、前薛各莊村、後薛各莊村、南彩村、塢裏村、雙營村、小營村、窪裏村、望渠村、道仙莊村、東江頭村、西江頭村、於辛莊村、大興莊村、太平莊村、水屯村、九王莊村、前俸伯村、後俸伯村、河北村、杜劉莊村、北彩村、柳行村、黃傢場村、橋頭村、前郝傢疃村、後郝傢疃村。
北務鎮
轄15個村委會：北務村、郭傢務村、陳辛莊村、林上村、倉上村、道口村、王各莊村、閆傢渠村、南辛莊戶村、於地村、莊子村、小珠寶村、東地村、珠寶屯村、馬莊村。
大孫各莊鎮
轄39個村委會：大孫各莊村、客傢莊村、西辛莊村、戶耳山村、宗傢店村、柴傢林村、顧傢莊村、小故現村、田各莊村、吳雄寺村、小宋各莊村、小塘村、南聶莊村、王戶莊村、竜廷侯村、老公莊村、大壩窪莊村、小壩窪莊村、大塘村、佟辛莊村、薛傢莊村、前嶺上村、後嶺上村、東華山村、西華山村、大段村、小段村、謝辛莊村、趙傢峪村、湘王莊村、四福莊村、後陸馬莊村、前陸馬莊村、西尹傢府村、東尹傢府村、大崔各莊村、大石各莊村、大田莊村、大洛泡村。
張鎮
轄29個村委會：良山村、小三渠村、麻林山村、賈傢窪子村、李傢窪子村、呂布屯村、雁戶莊村、港西村、大故現村、劉辛莊村、張各莊村、廠門口村、蟲王廟村、北營村、西營村、小曹莊村、駐馬莊村、柏樹莊村、白辛莊村、趙各莊村、後王會村、前王會村、後蘇橋村、前蘇橋村、王莊村、聶莊村、朱莊村、侯莊村、行宮村。
竜灣屯鎮
轄13個村委會：山裏辛莊村、七連莊村、柳莊戶村、南塢村、樹行村、張中塢村、史中塢村、丁甲莊村、小北塢村、大北塢村、焦莊戶村、唐洞村、竜灣屯村。
木林鎮
轄26個村委會：木林村、陳各莊村、蔣各莊村、魏傢店村、東沿頭村、西沿頭村、長林莊村、孝德村、唐指山村、賈山村、茶棚村、安辛莊村、王泮莊村、大韓莊村、小韓莊村、馬坊村、上元子村、大林村、陳傢坨村、李各莊村、業興莊村、陀頭廟村、榮各莊村、前王各莊村、後王各莊村、潘傢墳村。
北小營鎮
轄1個社區、17個村委會：永利小區社區、北小營村、上輦村、北府村、東烏雞村、西烏雞村、榆林村、後禮務村、前禮務村、馬辛莊村、前魯各莊村、後魯各莊村、仇傢店村、西府村、東府村、小鬍營村、大鬍營村、牛富屯村。
北石槽鎮
轄16個村委會：西趙各莊村、下西市村、良善莊村、西範各莊村、南石槽村、北石槽村、東石槽村、東辛莊村、寺上村、營爾村、武各莊村、劉各莊村、中灘營村、二張營村、大柳樹營村、李傢史山村。
趙全營鎮
轄25個村委會：西小營村、北郎中村、前桑園村、後桑園村、白廟村、馬傢堡村、大官莊村、小官莊村、西陳各莊村、趙全營村、小高麗營村、去碑營村、豹房村、忻州營村、紅銅營村、板橋村、西降州營村、東降州營村、稷山營村、東水泉村、西水泉村、聯莊村、河莊村、解放村、燕華營村。
空港街道辦事處
東至天柱東路、麗京花園小區東側，與天竺地區辦事處接壤；南至溫榆河和麗斯花園、麗京花園小區南側，與朝陽區接壤；西至溫榆河，與後沙峪地區辦事處接壤；北至火沙路、雙裕大街，與後沙峪地區辦事處接壤。
旺泉街道辦事處
東至京承鐵路，與勝利街道辦事處、石園街道辦事處和仁和地區辦事處接壤；南至順義西南二環路，與仁和地區辦事處接壤；西至六環路和小中河，與仁和地區辦事處、南法信地區辦事處接壤；北至城北減河，與雙豐街道辦事處接壤。
雙豐街道辦事處
東至左堤路和潮白河，與北小營鎮、南彩鎮接壤；南至城北減河，與勝利街道辦事處、光明街道辦事處和旺泉街道辦事處接壤；西至小中河，與馬坡地區辦事處、南法信地區辦事處接壤；北至嚮前村、荊捲村、西豐樂村和奧運水上項目比賽場地北側，與牛欄山地區辦事處和北小營鎮接壤。 |
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加強城鄉規劃建設管理工作，以建設順義重點新城為目標，以社會主義新農村建設為契機，城市建設步伐明顯加快，基礎設施供應能力和服務水平大幅提升，城鎮功能不斷完善，城鄉面貌日新月異。
深入落實《北京城市總體規劃（2004年—2020年）》，加快實施《順義新城規劃》(2005年-2020年)，明確“一港、兩河、三區、四鎮”的城市發展框架，突出“現代國際空港、區域産業引擎、緑色宜居新城”的發展目標，以籌辦2008年北京奧運會水上項目為契機，切實加大基礎設施建設和環境建設力度，不斷創新城市管理體製機製，城鄉環境明顯改善，城市發展實現了新跨躍，順義新城的品牌形象顯著提升。堅持“以競賽為中心、以場館為基礎、以屬地為保障”的原則，高質量完成奧林匹剋水上公園建設，進一步健全配套設施，完善運行體係，強化外圍保障，優化城市環境，確保了“好運北京”賽艇皮划艇體育賽事的成功舉辦，為舉辦奧運會水上項目奠定了良好基礎。
在交通方面，公路總里程達到1787公裏，路網密度達到1.75公裏/平方公裏，機場高速、京承高速、機場北綫高速、六環路、京密路、順平路等主要公路幹綫四通八達，大秦、京承兩條鐵路穿越順義全境，京平高速、機場南綫正在推進建設，東直門首都機場輕軌在奧運前將投入運行，公路、城市主次幹道路和鎮村公路建設不斷加強，構成了多元化的交通體係。在供電方面，形成了梯級合理的供電網絡，年供電能力達到20億千瓦時，110千伏以上變電站21座，電力資源能夠超前滿足經濟社會發展的需要。天然氣管網係統總長達到600公裏，高峰日氣量27萬立方米。在供、排水方面，建成大型水廠9座，供水管網750公裏，日供水能力達到15萬噸；建有污水處理廠1座，日處理污水能力達到8萬噸。在緑化美化方面，城市緑地率達到39%，緑化覆蓋率達到42.5%，人均公共緑地面積達到23.5平方米。在垃圾處理方面，日處理能力600噸，實現“村收集、鎮運輸、區處理”的生活垃圾規範化管理，全區垃圾無害化處理率達到100%。在通訊方面，全區交換機總容量達到37.96萬門，已裝電話用戶24.2萬戶，電話普及率達到45部/百人。光纜和有綫電視已覆蓋全區。在郵政方面，通郵總長達到2905公裏。
以“城市（産業）帶動型、升級改造型、整理推進型和環境整治型”4種建設模式為重點，紮實推進社會主義新農村建設工作，農村面貌不斷改善，城市化進程不斷加快。加大依法管理城市力度，以土地管理、大氣治理、交通管理、環境秩序整治、城鄉環境建設等方面為重點，采取行政、經濟、法律手段並舉，有效解决了一批城市管理中的熱點難點問題，營造出更加和諧有序的城市秩序和整潔優美的城市環境，為城市建設和經濟發展提供了有力保障。
依據《北京城市總體規劃（2004年—2020年）》，順義是“東部發展帶的重要節點，北京重點發展的3個新城之一”，主要承擔引導發展現代製造業以及空港物流、會展、國際交往、體育休閑等功能。到2020年，順義新城人口控製規模90萬人，規劃用地控製規模162平方公裏，“一港、兩河、三區、四鎮”將成為順義乃至北京市東北部地區的發展核心。 |
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一、新城馬坡組團簡介順義新城
2008年奧運會在北京的舉辦和國務院對《北京城市總體規劃》的批復，為順義的發展帶來了前所未有的歷史性機遇，奧運會水上運動中心落戶順義更是將世人的目光吸引到了順義新城馬坡組團這片希望之地。《順義新城規劃》的批復，進一步明確了順義新城馬坡組團的建設目標。順義新城馬坡組團作為順義新城中心區的核心區域，是順義新城建設的起點，是順義老城在歷史上的延續。
順義新城馬坡組團位於順義老城區以北，東至仁安路，南至順澤大街，西至和安路，北至順豐大街，總規劃用地9.77平方公裏。4800畝的可建設用地將為入駐的單位提供拓展騰飛的平臺。
馬坡組團將緊密結合順義區的城市功能定位，依托首都航空港的優勢，以2008奧運會水上場館建設為契機，重點發展總部型、結算型、創意型經濟，引導發展以金融、文化創意、商務服務、休閑娛樂等産業為主的現代服務業。將順義新城建設成為一座城市、居民、自然和諧共生，充滿活力與魅力的國際化新城。
順義新城馬坡組團由水與緑色、運動休閑、國際、商務交往共同建構而成，充分展示了北京順義緑色國際港的風采與城市內涵。在北京發展規劃力圖打造多中心城市格局的背景下，順義新城必將建設成為北京東部發展帶上一個有特色的復合中心，成為東部新發展帶上的綜合節點。
展望未來,順義新城將成為北京新城的典範。在順義區委、區政府的領導下，在各界朋友的支持下，順義新城馬坡組團的建設必將成為帶動順義邁嚮國際化舞臺的一段華彩樂章！
二、新城馬坡組團概況
1、新城涵義：順義新城
國務院批復的北京城市總體規劃（2004年-2010年）確定了北京兩軸兩帶多中心的城市戰略發展空間佈局；北京城市總體規劃確定順義新城是北京重點發展新城，是東部發展帶的重要節點，將成為中心城人口疏解及新的産業聚集的主要地區，形成規模效益和聚集效益，共同構築中心城的反磁力係統。
總體規劃還確立了順義新城“一港、兩河、三區、四鎮”的區域空間總體佈局。順義新城馬坡組團作為中心區的核心區域率先啓動建設。
2、發展歷程：
2003年1月9日，經北京市人民政府同意，北京市規劃委員會批準了《順義衛星城馬坡組團（順義新城）總體規劃》。
2004年3月31日，經由北京市人民政府同意，北京市規劃委員會批準《順義衛星城馬坡組團（順義新城）控製性詳細規劃》。
3、地理位置：
順義新城馬坡組團位於順義城區以北，東至仁安路，南至順澤大街，西至和安路，北至順豐大街，總規劃用地9.77平方公裏。4800畝的可建設用地將為入駐的單位提供拓展騰飛的平臺。
4、交通條件：
順義新城馬坡組團位於北京市中心城東北方向，距首都國際機場8公裏，距東直門32公裏，擁有便利、發達的交通網絡。區內有奧運大道與京承高速公路相聯繫，由北京市區至順義新城僅需20分鐘車程，京承鐵路貫穿全境，南下順平快速路和機場高速，未來輕軌將貫通順義新城。新城交通
航空：毗鄰中國最大的航空港——首都國際機場，是五湖四海賓朋目光的第一聚集地。空港還將於2010年前後在北京東南部建設首都第二機場。
高速：六環路、京承高速、機場高速、機場第二高速、李天路等縮短了順義新城馬坡組團與市中心的空間距離。
公路：全區公路總里程達到1704公裏，順成大街、京密路、順平路、通順路、順安路構成發達的公路交通網。
軌道：輕軌M15號綫、S6號綫、京承鐵路更加方便快捷。
海路：順義新城距天津塘沽港僅90分鐘車程。
鐵路：京承、大秦鐵路縱貫順義全境，結合通州新城建設新北京東站，形成“四主三輔”鐵路客運樞紐。
5、奧運商機：
2008年奧運會兩大水上運動項目賽艇、皮划艇落戶順義，32枚金牌將在這裏産生。賽事承辦場館奧林匹剋水上運動中心與順義新城隔河相望，將建成北京地區規模最大、功能最完善的水上運動中心，成為順義地區的永久性標志建築。
新城馬坡組團將藉助奧運場館建設、周邊環境整治的推動力，促進城市基礎設施建設的一體化、改變城市面貌、提升城市品位、提高國際影響力和知名度。
6、自然環境：
順義新城馬坡組團東側緊鄰京東第一大河潮白河，河面平均寬度500米，最寬水面達800米，潮白河順義段沿岸規劃建設成為潮白河國傢級森林公園，森林面積6萬畝，森林覆蓋率達到73.4%，工程總投資5.5億元，將建設成“親水、生態、人文”的城市緑色長廊，形成順義新城馬坡組團獨特的濱水生態優勢。
7、經濟環境：
順義區經濟發展呈現多點支撐之勢，臨空經濟初具規模，現代製造業發展迅速，産業集群不斷發展壯大，臨空經濟區被確定為北京市重點發展的六大高端産業功能區之一。
順義區充分依托國際機場這一獨特的資源優勢，以航空、物流和高新技術等産業為主體，以汽車、電子通訊、裝備製造為重點的現代製造業何以會戰、商務、金融、中介為代表的現代服務業為支撐，以空港開發區、天竺出口加工區、空港物流基地、林河經濟開發區、汽車生産基地、國門商務區為平臺，形成了輻射帶動周邊地區經濟發展的佈局鮮明、集約高效的臨空産業集群，成為了推動和引進區域經濟騰飛的引擎和首都經濟發展的重要增長極。
8、基礎設施配套：
順義新城馬坡組團具有國際水準的、完善的城市市政公用設施，在9.77平方公裏的範圍內全面實現了“十通一平”。其中：
供水：與駐京使館飲用水采自同一水源地，水質符合國際飲用水標準；
排水：實行雨、污水管道分流排放，具有中水回收利用能力；
供電：設有2座110KV變電站，8座開閉所；
信息：具備6萬門程控電話、4G網絡數據出口帶寬能力，並連通有綫電視網；
燃氣：日供氣能力達到11.4萬立方米；
供熱：供熱中心具備600萬平方米供熱能力；
道路：規劃建設主、次幹路及支路43條，道路總長度約63.78公裏，路網密度6.5公裏/平方公裏。
三、城市規劃
1、規劃目標：
以“濱水、生態、國際、活力、宜居”為建設目標，以區域産業帶動為先導，以國際交往功能為核心，以高尚文化休閑、高品質配套為特色，建設完備的城市基礎設施，提高城市品質，重點發展總部型、結算型、創意型經濟，引導發展以金融、文化創意、商務服務、休閑娛樂等産業為主的現代服務業，將順義新城建設成為一座城市、居民、自然和諧共生，充滿活力與魅力的國際化新城。
2、規劃理念：
順義新城馬坡組團的規劃汲取了先進的，國際化的規劃設計理念，采用了總規-城市設計-控規-城市設計-修建性詳細規劃，五個環節互動的、科學係統的研究方法；提出了順義新城建設、潮白河綜合整治、奧運場館建設三位一體的開發機製；製定了開發新城，帶動老城，最終使順義區經濟實現跨躍式發展的戰略目標。
順義新城馬坡組團城市空間結構佈局為“兩軸、雙心、四區”。充分體現了以人為本的理念，着力打造具有鮮明特色的國際化新城。
“兩軸”即順安路―緑色商務交往軸、白馬路―運動體驗産業軸。
“雙心”即緑色國際交往中心、緑色行政中心。
與“兩軸、雙心”的城市功能相匹配，新城將完善高檔配套居住功能，即四個高尚生活社區。分別為：花園市鎮區、濱水度假區、特色居住區、緑蔭別墅區。目前，竜苑別墅、金寶花園、華中園別墅、楓橋別墅等高檔居住區已建設完畢。
3、城市設計：
2003年5月8日，邀請英國阿特金斯、美國帕金斯、加拿大EDA、西班牙馬西亞4傢國際知名設計公司進行順義新城城市設計國際競賽。
經專傢評審，英國阿特金斯公司的方案被評為最佳方案。阿特金斯中標方案，強調以人為本的設計理念；從經營城市的角度出發，力求通過開發運作提高土地價值；運用新都市主義，貫徹經濟、生活、環境三位一體的規劃理念，恢復傳統鄰里關係。
4、功能佈局：
采取“兩軸、雙心、四區”的城市空間結構佈局，充分體現了以人為本的理念，着力打造具有鮮明特色的國際化新城。
“兩軸”即順安路―緑色商務交往軸、白馬路―運動體驗産業軸。
順安路作為“緑色商務交往軸”，將打造“緑色國際商務交往帶”，建設現代服務業、製造業的企業總部辦公區、配套商務區、商業服務功能區等。
白馬路作為“運動體驗産業軸”，結合更高、更快、更強的奧運精神，融入賽馬、高爾夫、水上運動、網球、戶外運動休閑等體育主題，打造國際高尚運動産業帶，樹立順義新城運動、時尚、健康、活力的形象。
“雙心”即緑色國際交往中心、緑色行政中心
緑色國際交往中心位於奧運之心公園周邊，由國際文化展示街區、緑色休閑港灣融合而成。
緑色行政中心位於減河北岸，與減河水景生態市民公園交相輝映，體現政府與市民融和、順義新城與自然共生。
與“兩軸、雙心”的城市功能相匹配，新城將完善高檔配套居住功能，即四個高尚生活社區。分別為：花園市鎮區、濱水度假區、特色居住區、緑蔭別墅區。
四、組織結構
1、管委會職能
北京市順義區新城建設管理委員會於2004年11月組建成立。
順義區新城建設管理委員會職責包括：區政府授權新城建設管理委員會對新城建設全過程進行管理與監督，並負責組織新城的規劃設計、施工、各階段招標、概預算審核、招商、宣傳等工作，確保區委、區政府對新城建設工作領導的全面貫徹落實。
2、科室職能：
（1）綜合辦公室
職責：負責管委會的黨、政、群、團的日常工作，政工、人事、檔案管理、文秘工作及其他日常工作。
（2）規劃建設科
職責：負責新城規劃落實工作。
（3）工程科
職責：負責建設工程的質量管理工作。
（4）招商服務科
職責：負責新城的宣傳、策劃、招商引資，並協助辦理各種手續。
（5）拆遷安置科
職責：負責新城範圍內村落、企事業單位的調查摸底，拆遷方案的製定及拆遷的組織協調 ，研究拆遷安置政策，與馬坡鎮政府、新城開發公司共同製定拆遷安置方案，並組織實施勞動力定嚮技能培訓，尋求社會就業剛位並組織勞動力就業安置。
五、招商引資
1、産業導嚮：
重點發展總部型、結算型、創意型經濟、引導發展以金融、文化創意、商務服務、休閑娛樂等産業為主的現代服務業，打造北京乃至全世界的緑色國際交往中心。
金融—重點吸引銀行、保險、證券、基金等類型公司入駐。
總部經濟—吸引國內外知名企業集團具備一級結算功能的决策中心、研發中心、採購中心、分銷中心等總部型辦公機構入駐。
文化創意--以廣告製作、創意研發和傳媒業為發展重點，着力促進影視、音像、出版、發行、動漫、産品設計等創意産業發展。
休閑娛樂—規劃建設一批國際化、現代化的體育休閑、文化娛樂設施，如高級商務會館、五星級酒店、旅遊度假村、影視傳媒中心等，打造北京的時尚運動産業帶和休閑旅遊度假區。
2、土地資源：
（1）規劃總用地情況
規劃總用地9.77平方公裏（14674畝），其中可開發用地面積10495畝。
（2）可出讓淨建設用地情況
可出讓淨建設用地面積4800畝，總建築面積396萬平米。其中：公建用地面積1520畝，總建築面積157萬平米；居住用地面積3280畝，總建築面積239萬平米。
3、重點推介：
順義新城馬坡組團規劃公共設施主要由白馬路和順安路串連，形成城市功能景觀軸，並嚮兩側拓展，總用地2132畝，總建築面積185萬平方米，主要包括商務功能區、文化娛樂功能區、金融功能區三大功能區。
商務功能區位於順安路以東、金寶花園一期北側，總用地面積583畝，規劃總建築面積50萬平方米，主要以高端第三産業為主導，以律師會計、信息評估、中介咨詢和國內外商務辦公機構等新興服務業為重點，構建滿足順義新城産業功能需求的商業服務體係，促進各類生産要素嚮馬坡組團聚集，營造一流的有親和力和競爭力的商務環境，降低商務成本，實現資本、人才、信息等要素的無障礙流動。
文化娛樂功能區位於白馬路以北、右堤路沿綫，總用地面積502畝，規劃總建築面積47萬平方米，主要以滿足國際交往為導嚮，匯集各類酒店、會館、餐飲和遊樂設施，將購物、休閑、度假、觀光、體育、文化等多種功能融為一體，打造文化活動集中、環境品質一流、充滿人文氣息的城市文化娛樂中心，讓衆多的商務人士和觀光人士在休閑度假中感受到馬坡組團的時尚和魅力。
金 融功能區位於白馬路以南，順安路南端沿綫，總用地面積1047畝，規劃總建築面積88萬平方米，主要以總部經濟為引領，以金融、保險、證券行業為重點，着力吸引國內外大型知名企業總部入駐。把順安路沿綫打造成為順義新城最具特色、最為壯觀的城市公共建築群體。
4、重點入區企業：
民生銀行總部基地、金蝶軟件北方區總部現已落戶順義新城馬坡組團，並且民生銀行總部基地將於近期啓動建設；北京銀行、華安財産保險股份有限公司等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團。
一是民生銀行總部中心落戶順義新城
2005年，中國民生銀行總部基地項目落戶順義新城馬坡組團，並於當年12月30日項目建設簽約儀式在順義區人民政府會議中心成功舉行。民生銀行决定投資10億元在順義新城（馬坡組團）建設總部基地，總占地面積約505畝。另外，北京銀行、華安財産保險股份有限公司等金融總部也均有意落戶順義新城馬坡組團，順義新城打造金融産業聚集區的環境初步形成，有利於吸引和帶動其它金融企業和國內外大中型企業在順義新城設立總部。
二是金蝶軟件北方區總部落戶順義新城
2008年4月3日，順義區新城建設管理委員會與金蝶國際軟件集團有限公司正式簽訂項目合作協議書。金蝶軟件（中國）有限公司將在順義新城建設“金蝶北方區總部”， 總占地面積約213畝，計劃投資7—10億元人民幣，建設周期為三年。這是繼上海金蝶軟件園2007年竣工並入住及深圳金蝶軟件園將在2008年內建成後的第三個金蝶軟件園，將形成深圳、上海、北京“三大架構”的戰略佈局。這也是繼中國民生銀行總部基地入駐順義新城後的又一傢總部項目。標志着北京重點發展的順義新城總部效應顯現。
六、建設進展
1、市政建設工作
2002年完成《順義新城控製性詳細規劃》，為順義新城市政建設奠定了方針及總體規劃。
2003年至2005年完成勘探、設計及地上物調查，為工程建設做好了準備。
2005年5月順豐大街（花園北路）開工，正式拉開了順義新城市政建設的序幕。截止到2007年上半年，已經投入了2.76億元開展市政基礎設施建設，完成了四路一橋的建設，四路即順豐大街、乾安路、仁安路和順成大街，一橋即和安路跨順成大街立交橋，四條道路均已達到了“路通、燈亮、樹緑”的建設要求，形成了良好的景觀效果。
2007年下半年，又投入1.89億元全面啓動順恆大街（花園大道）、順興街（豐樂北路）、順政街（華中路）、順祥街（金寶北路）、花園南小街、通運路六條道路的市政道路建設和市政管綫工程，這些道路將在2008年5月底陸續竣工。
至此，順成大街（白馬路）以北市政道路網絡基本形成，基本建立了完備的市政配套係統，滿足了下一步順義新城核心區的開發建設需要。
2、拆遷安置
順義新城（馬坡組團）拆遷工作涉及小孫各莊村、東豐樂村、嚮陽村、大營村、肖傢坡村、北上坡村、東馬坡村共7個村莊，約1917宗宅基地、7000口人、89個集體企業單位。
截止目前為止已順利完成小孫各莊、東豐樂村、嚮陽村村莊拆遷工作，占馬坡組團拆遷總量的65％。
一是小孫各莊村、東豐樂村拆遷工作。
小孫各莊村涉及農民宅基地共81宗，戶籍人口297人，拆遷集體企業單位8個（含個人承包戶），村址占地約191畝。
東豐樂村位於涉及農民宅基地共428宗，戶籍人口1782人；拆遷集體企業單位46個（含個人承包戶），村址占地約649畝。
管委會在嚮區委區政府報審《順義新城（馬坡組團）拆遷補償安置實施方案》及《徵地轉非人員安置方案》等大量工作基礎上，於4月3日進村正式實施小孫各莊村動遷工作，歷時15天，實現了拆遷工作三無（無一個釘子戶、無一例上訪、無一起安全事故）和兩沒有（沒有對任何一戶突破政策給予補償、沒有超過15天第一奬勵期）的目標，為順義新城（馬坡組團）內今後拆遷工作奠定了良好的工作基礎。同時，在4月份完成了小孫各莊村村域企業和集體資産的拆遷及處置工作。於6月18日至7月17日進入東豐樂村進行正式動遷工作，截止到7月底，東豐樂村（含嚮陽17戶）拆遷工作圓滿完成，共計444戶村民（含東豐樂427戶、嚮陽17戶）簽訂了拆遷補償協議，僅剩一戶未簽訂拆遷補償協議，創造了順義大規模村莊整體動遷的優良成績。
二是嚮陽村拆遷工作
嚮陽村涉及農民宅基地共739宗，戶籍人口3498人；拆遷集體企業單位85個（含個人承包戶），村址占地約794畝。
2007年 7月17日，嚮陽村拆遷工作正式啓動，按計劃順利完成了嚮陽村共739宗宅基地、89戶非住宅、住宅3498人的拆遷工作，創下了馬坡組團第一奬勵期內全部簽訂拆遷補償協議的新紀錄，為“好運北京”測試賽和2008年奧運會營造了良好的環境。
3、安置房建設
“順新緑色傢園”是為順義新城(馬坡組團)內7個被拆遷村莊、約9000人口提供高品質住宅的居住小區。項目東至乾安路，西至和安路，南至通運路，北至順恆大街。項目總用地面積703畝，規劃總建築面積60萬平方米，小區設計居住戶數為5998戶，其中用於安置的商品住宅面積為45萬平方米，居住5320戶，配套及非配套公建6萬平方米，剩餘為商品住宅 678戶，總居住人數為16795人。平均容積率為1.48，建築密度為31.2%，緑地率達到33%，本小區的設計、建設均以落實順義新城“濱水、生態、國際、活力、宜居”的規劃目標為依據，建築以板式6層和點落式11層為主，采用板、塔結合的方式佈置，住型全部為南北朝嚮，同時最大限度滿足了採光、通風、隔聲、采暖、殘疾人使用等要求，提高了社區的居住品質。
目前，小區一期開工建設近20萬平米、三十棟單體住宅。全部三十棟住宅計劃4月中旬主體工程竣工， 7月底完成全部施工工程，達到竣工驗收標準，08年年底全部交付使用。 |
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