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胡济卫2011-09-27 09:18:29

能否给我寄一本《北美枫》地址:河南省驻马店市驿城区文化和旅游局 胡济卫 邮编:463000

胡礼忠2010-11-15 05:16:05

拜访老师、颂冬祺!

溪月梦2010-02-21 05:25:15

刚到这里,有点眼花缭乱,还请指导。

张南城2009-08-03 00:12:17

看望先生,问好。我是个新手,望多关照。

hepingdao2009-01-25 19:53:34

感谢山城子老师,先生高风亮节,
情怀可嘉,风骨可佩,期待先生大作早日成书

山城子2009-01-24 01:20:46

山城子给岛主拜年——祝你春节愉快安康幸福吉祥!
同享一首七绝:
牛来鼠去岁将除,年味浓浓瑞雪铺。
做客故乡竟半年,亲情蜜意可成书。
2009-1-24晚上于故乡辽西

白衣年代2008-11-08 20:27:21

请赐寄《北美枫》:723500陕西省西乡县第一中学高三复课(23)班 杨康 我的邮箱:YK20086631@163.com

白衣年代2008-11-08 20:26:40

请赐寄《北美枫》:723500陕西省西乡县第一中学高三复课(23)班 杨康

白衣年代2008-11-08 20:26:20

请赐寄《北美枫》:723500陕西省西乡县第一中学高三复课(23)班 杨康

sunyunjuan20082007-11-23 05:35:47

真对不起啊,来到新家什么也不懂,换板面时不小心把您的留言无意中删除了,特向您道歉来了 Crying or Very sad

北美之音 Voice of North America
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美国房价创历史最大跌幅 分析或在明年触底 中国证券报

美国商务部25日宣布,美国今年8月份新房销售量下降到了过去17年来的最低水平,新房平均销售价格也创下11.8%的历史最大跌幅。

  数据显示,美国8月份新房销售量比前一个月下降了11.5%,与去年同期相比,当月新房销售量则下降34.5%。

  美国全国房地产经纪人协会24日公布的数据则显示,由于信贷危机加剧,苛刻的信贷条件造成8月旧房价格出现9.5%的历史最大跌幅。

  8月份,美国旧房销量经季节调整后按年率计算为491万套,比上月下降2.2%,同比更下降10.7%。由于信贷危机加剧,即使那些有资质的借款人也很难拿到住房抵押贷款,所以尽管房价下跌,很多人仍然买不起房子。

  事实上,此前一天,美国联邦住宅金融署已发布报告说,7月份美国房价比去年同期(同比)下降5.3%,创下月度历史最高跌幅,房价已回落到2005年10月的水平。

  英国23日也宣布,8月获批抵押房贷数量跌至11年低点。

  美国8月份旧房销售中间价为每套20.31万美元,比去年同期下降9.5%,为历史最大跌幅。

  美国全国房地产经纪人协会24日公布的数据显示,苛刻的信贷条件造成8月份美国旧房销售萎缩,旧房价格则出现历史最大跌幅。不过,分析师也指出,美国政府接管房利美和房地美之后,房贷市场利率已开始走低。许多买房人期待美国政府向金融系统注资能够帮助他们获得住房抵押贷款。一旦信贷形势得到改善,房价就会大范围稳定,从而帮助经济复苏。

  房价大幅下降

  8月份,美国旧房销量经季节调整后按年率计算为491万套,比上月下降2.2%,同比更下降10.7%。分析人士指出,由于信贷危机加剧,即使有资质的借款人也很难拿到住房抵押贷款,所以尽管房价下跌,很多人仍然买不起房子。当月,美国旧房销售中间价为每套20.31万美元,比去年同期下降 9.5%,为历史最大跌幅。

  美国联邦储备委员会日前发表的全国经济形势调查报告说,在截至8月下旬的大约一个月时间里,美国经济增长步伐依然缓慢,能源和食品价格居高不下对消费和投资的影响仍在扩大。

  美联储报告说,约占美国国内生产总值三分之二的个人消费开支增长缓慢,开支集中在生活必需品,其他方面的开支缩减。部分地区的旅游业得到了国际游客的支持,但多数地区的服务业需求下降。运输业也受到燃料价格上涨的负面影响,大部分地区的制造业有所收缩。

  与此同时,美国大多数地区的住房市场依然疲软,很多地区的贷款需求,特别是住房抵押贷款和消费贷款需求有所下降。根据这份报告,能源、食品和其他商品价格上涨是美国各地普遍存在的现象,几乎所有州都面临这个问题。

  房价或在明年触底

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩说,目前房产市场萧条主要缘于信贷紧缩,一旦信贷形势得到改善,房价就会大范围稳定,从而帮助经济复苏。

  美联储前主席格林斯潘日前表示,预期美国房价很可能在2009年上半年开始企稳或触底。他还提出通过允许更多技术移民增加全美潜在购房人数以支持房市的新颖建议。他预期美国房价将在2009年上半年的某个时候开始企稳或触底。

  但他警告,即使处于底部,“房价也有可能在2009年及以后继续走跌”。

  格林斯潘的预测依赖两项数据的支持。一是包括新屋和成屋在内闲置待售房屋的供应,他预计比正常水平高出大约80万套的这一“过度供应量”将很快下降。另一个是当前房价的比较,他倾向于将每季度公布的S&P/Case-Shiller全美房价指数和政府对一套单户房屋租金的估值进行比较,原因是S&P/Case-Shiller全美房价指数涵盖郊区和市区。

2008-09-26 09:20:23
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