房价是否将继续上涨？究竟应该租房还是买房？谁在阻碍房价成本的核算与公开？著名华人经济学家徐滇庆，评析当前的房价乱局及潜藏的危机。

　　说到底，房价是一个金融问题。 房价飞涨不过是肌肤之疮，银行风险才是心头大患。 毫无疑问，房价保障有可能导致泡沫经济，将祸水引进银行而触发金融危机，也有可能加大贫富差距而触发社会危机。防止房价暴涨主要采取财税政策。应当迅速推进税制改革，引进物业税，在抑制房地产市场过度投机的同时，调整税收负担，缩小贫富差距。目前，全世界几乎所有的市场经济国家都征收物业税，在各国政府的财税结构中占有很重要的比例，这项税种的定业和名称各不相同，例如，在奥地利、波兰等国叫"不动产税"，在美国、加拿大、德国、智利叫"财产税"，在新西兰、英国、马来西亚等国称之为"地方税"，中国香港则称"物业税"。如今国内比较通用的称呼是物业税。本书中，作者认为，中国房地产市场正处在一个非常特殊的时期，由于供不应求，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，要想切实调控房价，物业税的出台意义重大。

　　本书中，作者认为中国房地产市场正处在一个非常特殊的时期，由于供不应求，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。作者从经济学角度详细分析了中国房价的构成和影响因素，并重点讨论了房地产业的资金结构以及房地产业对中国的银行以及整个金融体系的影响，指出了应对当前高房价的合理对策。在房价不断上涨的情况下，最重要的是替民众说话。说真话，是一个经济学者的责任。