fáng jià bào zhǎng de jǐng gào
? suí zhe jū mín shōu rù de gāo sù zēng jiā hé chéng shì huà jìn chéng de jiā kuài， zhōng guó fáng dì chǎn shì chǎng chū xiàn liǎo jù dà de zhēn shí xū qiú。
? zài 2004 nián quán guó fáng jià tū rán fēi zhǎng， " yuè yùn zhī fēng， chǔ rùn zhī yǔ "， fáng jià yì cháng shàng yáng chú liǎo biǎo míng mín zhòng duì gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn de xū qiú jì xù bǎo chí qiángjìng zhī wài， hái yòu gēngshēn céng de yuán yīn。 wǒ men bì xū rèn zhēn tàn suǒ fáng jià de xíng chéng jī zhì。 wèishénme huì chū xiàn fáng jià bào zhǎng？ rú guǒ tīng rèn fáng jià jì xù fēi zhǎng， jiāng gěi zhōng guó jīng jì dài lái shénme wēi hài？ 1.1 jū zhù tiáo jiàn de xiǎn zhù gǎi shàn rén shì jiān， yī shí zhù xíng， quē yī bù kě。 qí zhōng rén men zài zhù fáng shàng tóu rù de zī jīn zuì duō。 zhù zhái tōng cháng shì rén men yōng yòu zī chǎn de zhù yào bù fēn。 zài jīng jì fā dá de guó jiā zhōng lǎo bǎi xìng yòu sān dà kāi xiāo： zhù fáng、 qì chē hé jiào yù。 zhù fáng shǐ zhōng pái zài dì yī wèi。 " ān dé guǎng shà qiān wàn jiān， dà bì tiān xià hán shì jù huān yán "， zhè shì táng dài shī shèng dù fǔ de wěi dà xīn yuàn。 kě shì， zhōng guó rén de zhù fáng tiáo jiàn yī zhí hěn chā。
1978 nián， zhōng guó chéng shì jū mín de rén jūn zhù fáng miàn jī zhǐ yòu 6.7 píng fāng mǐ。 zǔ sūn sān dài jǐ zài yī jiān dǒu shì zhī zhōng de qíng kuàng bǐ bǐ jiē shì。 zì gǎi gé kāi fàng yǐ lái， zhōng guó jīng jì gāo sù zēngzhǎng， rén mín shēng huó shuǐ píng zhú bù tí gāo。 zài jī běn jiě jué liǎo chī chuān wèn tí zhī hòu， rén men zhú jiàn bǎ zhù yì lì zhuǎn yí dào xíng hé zhù shàng。 qì chē shì chǎng， cóng wú dào yòu， xùn sù rè liǎo qǐ lái； fáng dì chǎn shì chǎng， hòu lái jū shàng， hěn kuài yě chéng liǎo guó mín jīng jì zhōng de rè diǎn。
jìn nián lái， suí zhe jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù de zēngzhǎng， chéng zhèn jū mín de rén jūn zhù fáng miàn jī zhú nián shàng shēng。 rén men de jū zhù tiáo jiàn huò dé liǎo xiǎn zhù gǎi shàn。 chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī píng jūn měi nián zēngzhǎng 4.8%。 2004 nián zhōng guó de chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī dá dào liǎo 24.97 píng fāng mǐ。 gēn jù jiàn shè bù bù cháng wāng guāng dào tí gōng de xìn xī， zài 2005 nián chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī chāo guò liǎo 26 píng fāng mǐ。 yóu biǎo 1-1 hé tú 1-1 kě jiàn， zhōng guó chéng zhèn jū mín de rén jūn kě zhī pèi shōu rù zì 1978 nián yǐ lái chí xù zēng jiā， chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī yě xiāng yìng dé dào liǎo xiǎn zhù gǎi shàn。 biǎo 1-1 chéng zhèn jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù yǔ rén jūn zhù fáng miàn jī biǎo chéng zhèn jū mín chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín zhù fáng nián fèn（ nián） rén jūn kě zhī pèi zhù fáng miàn jī kě zhī pèi shōu rù miàn jī zēngchánglǜ shōu rù（ yuán） （ m2） zēngchánglǜ（ %） （ %） 1979 405 6.9 18.1 3.01980 477 7.2 17.8 4.31981 501 7.7 5.0 6.91982 535 8.2 6.8 6.51983 564 8.7 5.4 6.11984 652 9.1 15.6 4.61985 739 10.0 13.3 9.91986 901 12.4 21.9 24.01987 1002 12.7 10.8 2.41988 1180 13.0 24.8 2.41989 1374 13.5 9.7 3.81990 1510 13.7 5.6 1.51991 1701 14.2 13.7 3.61992 2027 14.8 15.0 4.21993 2577 15.2 26.3 2.71994 3496 15.7 35.1 3.31995 4283 16.3 24.1 3.81996 4839 17.0 10.8 4.31997 5160 17.8 6.8 4.71998 5425 18.7 3.5 5.11999 5854 19.4 6.6 3.72000 6280 20.3 8.3 4.62001 6860 20.8 6.2 2.52002 7703 22.8 13.6 9.62003 8472 24.1 8.0 5.7（ xù） chéng zhèn jū mín chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín zhù fáng nián fèn（ nián） rén jūn kě zhī pèi zhù fáng miàn jī kě zhī pèi shōu rù miàn jī zēngchánglǜ shōu rù（ yuán） （ m2） zēngchánglǜ（ %） （ %） 2004 9421 25.0 7.8 5.52005 10493 - 11.4 - zī liào lái yuán：《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》（ 2006 nián） dì 108 hé 109 yè（ qí zhōng 1985 nián hé 1986 nián de zhù fáng miàn jī chū xiàn liǎo yì cháng tiào yuè， kě néng shì yóu yú tǒng jì kǒu jìng tiáozhěng chū xiàn de wù chā）。 tú 1-1 chéng zhèn jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù yǔ rén jūn zhù fáng miàn jī tú 1.2 jù dà de fáng dì chǎn shì chǎng qián lì zhōng guó fáng dì chǎn shì chǎng yòu qián zài de jù dà de zhēn shí xū qiú。 jìn nián lái， quán guó rén kǒu zǒng shù zài jì xù zēngzhǎng， dàn shì zēngzhǎng de jué duì shù zì zhú bù xià jiàng。 rú biǎo 1-2 suǒ shì， 1989 nián quán guó rén kǒu zǒng shù zēng jiā 1678 wàn rén， yǐ hòu zhú nián jiǎn shǎo， dào 2004 nián zhǐ zēng jiā liǎo 761 wàn rén。 kě shì， yóu yú chéng zhèn huà de jiēguǒ， dà liàng láo dòng lì cóng nóng cūn jìn rù chéng zhèn， chéng zhèn rén kǒu zǒng shù yòu zēng wú jiǎn。 chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shù mù cóng 1989 nián de 879 wàn rén zhú nián shàng shēng， zài 2004 nián chéng zhèn rén kǒu jìng zēng 1916 wàn rén。 yóu yú zhù fáng shì chǎng zhù yào jí zhōng zài chéng zhèn， chéng zhèn rén kǒu de zēng jiā shì tuī dòng fáng dì chǎn zhēn shí xū qiú de zhòng yào yuán yīn。 biǎo 1-2 zhōng guó rén kǒu hé chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shuài （ dān wèi： wàn rén） nián fèn（ nián） quán guó rén kǒu chéng zhèn rén kǒu quán guó rén kǒu zēng jiā shù chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shù 1989 112704 29540 1678 8791990 114333 30195 1629 6551991 115823 31203 1490 10081992 117171 32175 1348 9721993 118517 33173 1346 9981994 119850 34169 1333 9961995 121121 35174 1271 10051996 122389 37304 1268 21301997 123626 39499 1237 21951998 124761 41608 1135 21091999 125786 43748 1025 21402000 126743 45906 957 21582001 127627 48064 884 21582002 128453 50212 826 21482003 129227 52367 774 21552004 129988 54283 761 19162005 130756 56212 768 1929 zī liào lái yuán：《 zhōng guó tǒng jì nián jiàn》（ 2004 nián） hé《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》（ 2006 nián）。 chú liǎo chéng zhèn rén kǒu xùn sù zēng jiā zhī wài， chéng zhèn jū mín bù duàn dì yào qiú gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn， zhè shì tuī dòng duì zhù fáng zhēn shí xū qiú de lìng wài yī gè zhòng yào yuán yīn。 jù tǒng jì， 60%~70% de jū mín yào qiú gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn。 měi nián dà yuē yòu 950 wàn duì xīn rén jié hūn。 chéng shì jiàn shè fāng xīng wèi 'ài， dà liàng chāi qiān gǎi jiàn。 xiàn yòu chéng zhèn zhù fáng měi nián de táo tài shuài wéi 4% zuǒ yòu（ nóng cūn wéi 2%）。 měi nián dōuyòu dà liàng de jū mín qiáo qiān xīn jū， cóng jiù fáng zǐ bān jìn xīn fáng zǐ， cóng xiǎo fáng zǐ bān jìn dà fáng zǐ。 zōng hé qǐ lái， duì zhù fáng de xū qiú jiù shì yī gè fēi cháng jù dà de shù zì。
? suí zhe jū mín shōu rù de gāo sù zēng jiā hé chéng shì huà jìn chéng de jiā kuài， zhōng guó fáng dì chǎn shì chǎng chū xiàn liǎo jù dà de zhēn shí xū qiú。
? zài 2004 nián quán guó fáng jià tū rán fēi zhǎng， " yuè yùn zhī fēng， chǔ rùn zhī yǔ "， fáng jià yì cháng shàng yáng chú liǎo biǎo míng mín zhòng duì gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn de xū qiú jì xù bǎo chí qiángjìng zhī wài， hái yòu gēngshēn céng de yuán yīn。 wǒ men bì xū rèn zhēn tàn suǒ fáng jià de xíng chéng jī zhì。 wèishénme huì chū xiàn fáng jià bào zhǎng？ rú guǒ tīng rèn fáng jià jì xù fēi zhǎng， jiāng gěi zhōng guó jīng jì dài lái shénme wēi hài？ 1.1 jū zhù tiáo jiàn de xiǎn zhù gǎi shàn rén shì jiān， yī shí zhù xíng， quē yī bù kě。 qí zhōng rén men zài zhù fáng shàng tóu rù de zī jīn zuì duō。 zhù zhái tōng cháng shì rén men yōng yòu zī chǎn de zhù yào bù fēn。 zài jīng jì fā dá de guó jiā zhōng lǎo bǎi xìng yòu sān dà kāi xiāo： zhù fáng、 qì chē hé jiào yù。 zhù fáng shǐ zhōng pái zài dì yī wèi。 " ān dé guǎng shà qiān wàn jiān， dà bì tiān xià hán shì jù huān yán "， zhè shì táng dài shī shèng dù fǔ de wěi dà xīn yuàn。 kě shì， zhōng guó rén de zhù fáng tiáo jiàn yī zhí hěn chā。
1978 nián， zhōng guó chéng shì jū mín de rén jūn zhù fáng miàn jī zhǐ yòu 6.7 píng fāng mǐ。 zǔ sūn sān dài jǐ zài yī jiān dǒu shì zhī zhōng de qíng kuàng bǐ bǐ jiē shì。 zì gǎi gé kāi fàng yǐ lái， zhōng guó jīng jì gāo sù zēngzhǎng， rén mín shēng huó shuǐ píng zhú bù tí gāo。 zài jī běn jiě jué liǎo chī chuān wèn tí zhī hòu， rén men zhú jiàn bǎ zhù yì lì zhuǎn yí dào xíng hé zhù shàng。 qì chē shì chǎng， cóng wú dào yòu， xùn sù rè liǎo qǐ lái； fáng dì chǎn shì chǎng， hòu lái jū shàng， hěn kuài yě chéng liǎo guó mín jīng jì zhōng de rè diǎn。
jìn nián lái， suí zhe jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù de zēngzhǎng， chéng zhèn jū mín de rén jūn zhù fáng miàn jī zhú nián shàng shēng。 rén men de jū zhù tiáo jiàn huò dé liǎo xiǎn zhù gǎi shàn。 chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī píng jūn měi nián zēngzhǎng 4.8%。 2004 nián zhōng guó de chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī dá dào liǎo 24.97 píng fāng mǐ。 gēn jù jiàn shè bù bù cháng wāng guāng dào tí gōng de xìn xī， zài 2005 nián chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī chāo guò liǎo 26 píng fāng mǐ。 yóu biǎo 1-1 hé tú 1-1 kě jiàn， zhōng guó chéng zhèn jū mín de rén jūn kě zhī pèi shōu rù zì 1978 nián yǐ lái chí xù zēng jiā， chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī yě xiāng yìng dé dào liǎo xiǎn zhù gǎi shàn。 biǎo 1-1 chéng zhèn jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù yǔ rén jūn zhù fáng miàn jī biǎo chéng zhèn jū mín chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín zhù fáng nián fèn（ nián） rén jūn kě zhī pèi zhù fáng miàn jī kě zhī pèi shōu rù miàn jī zēngchánglǜ shōu rù（ yuán） （ m2） zēngchánglǜ（ %） （ %） 1979 405 6.9 18.1 3.01980 477 7.2 17.8 4.31981 501 7.7 5.0 6.91982 535 8.2 6.8 6.51983 564 8.7 5.4 6.11984 652 9.1 15.6 4.61985 739 10.0 13.3 9.91986 901 12.4 21.9 24.01987 1002 12.7 10.8 2.41988 1180 13.0 24.8 2.41989 1374 13.5 9.7 3.81990 1510 13.7 5.6 1.51991 1701 14.2 13.7 3.61992 2027 14.8 15.0 4.21993 2577 15.2 26.3 2.71994 3496 15.7 35.1 3.31995 4283 16.3 24.1 3.81996 4839 17.0 10.8 4.31997 5160 17.8 6.8 4.71998 5425 18.7 3.5 5.11999 5854 19.4 6.6 3.72000 6280 20.3 8.3 4.62001 6860 20.8 6.2 2.52002 7703 22.8 13.6 9.62003 8472 24.1 8.0 5.7（ xù） chéng zhèn jū mín chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín rén jūn chéng zhèn jū mín zhù fáng nián fèn（ nián） rén jūn kě zhī pèi zhù fáng miàn jī kě zhī pèi shōu rù miàn jī zēngchánglǜ shōu rù（ yuán） （ m2） zēngchánglǜ（ %） （ %） 2004 9421 25.0 7.8 5.52005 10493 - 11.4 - zī liào lái yuán：《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》（ 2006 nián） dì 108 hé 109 yè（ qí zhōng 1985 nián hé 1986 nián de zhù fáng miàn jī chū xiàn liǎo yì cháng tiào yuè， kě néng shì yóu yú tǒng jì kǒu jìng tiáozhěng chū xiàn de wù chā）。 tú 1-1 chéng zhèn jū mín rén jūn kě zhī pèi shōu rù yǔ rén jūn zhù fáng miàn jī tú 1.2 jù dà de fáng dì chǎn shì chǎng qián lì zhōng guó fáng dì chǎn shì chǎng yòu qián zài de jù dà de zhēn shí xū qiú。 jìn nián lái， quán guó rén kǒu zǒng shù zài jì xù zēngzhǎng， dàn shì zēngzhǎng de jué duì shù zì zhú bù xià jiàng。 rú biǎo 1-2 suǒ shì， 1989 nián quán guó rén kǒu zǒng shù zēng jiā 1678 wàn rén， yǐ hòu zhú nián jiǎn shǎo， dào 2004 nián zhǐ zēng jiā liǎo 761 wàn rén。 kě shì， yóu yú chéng zhèn huà de jiēguǒ， dà liàng láo dòng lì cóng nóng cūn jìn rù chéng zhèn， chéng zhèn rén kǒu zǒng shù yòu zēng wú jiǎn。 chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shù mù cóng 1989 nián de 879 wàn rén zhú nián shàng shēng， zài 2004 nián chéng zhèn rén kǒu jìng zēng 1916 wàn rén。 yóu yú zhù fáng shì chǎng zhù yào jí zhōng zài chéng zhèn， chéng zhèn rén kǒu de zēng jiā shì tuī dòng fáng dì chǎn zhēn shí xū qiú de zhòng yào yuán yīn。 biǎo 1-2 zhōng guó rén kǒu hé chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shuài （ dān wèi： wàn rén） nián fèn（ nián） quán guó rén kǒu chéng zhèn rén kǒu quán guó rén kǒu zēng jiā shù chéng zhèn rén kǒu zēng jiā shù 1989 112704 29540 1678 8791990 114333 30195 1629 6551991 115823 31203 1490 10081992 117171 32175 1348 9721993 118517 33173 1346 9981994 119850 34169 1333 9961995 121121 35174 1271 10051996 122389 37304 1268 21301997 123626 39499 1237 21951998 124761 41608 1135 21091999 125786 43748 1025 21402000 126743 45906 957 21582001 127627 48064 884 21582002 128453 50212 826 21482003 129227 52367 774 21552004 129988 54283 761 19162005 130756 56212 768 1929 zī liào lái yuán：《 zhōng guó tǒng jì nián jiàn》（ 2004 nián） hé《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》（ 2006 nián）。 chú liǎo chéng zhèn rén kǒu xùn sù zēng jiā zhī wài， chéng zhèn jū mín bù duàn dì yào qiú gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn， zhè shì tuī dòng duì zhù fáng zhēn shí xū qiú de lìng wài yī gè zhòng yào yuán yīn。 jù tǒng jì， 60%~70% de jū mín yào qiú gǎi shàn zhù fáng tiáo jiàn。 měi nián dà yuē yòu 950 wàn duì xīn rén jié hūn。 chéng shì jiàn shè fāng xīng wèi 'ài， dà liàng chāi qiān gǎi jiàn。 xiàn yòu chéng zhèn zhù fáng měi nián de táo tài shuài wéi 4% zuǒ yòu（ nóng cūn wéi 2%）。 měi nián dōuyòu dà liàng de jū mín qiáo qiān xīn jū， cóng jiù fáng zǐ bān jìn xīn fáng zǐ， cóng xiǎo fáng zǐ bān jìn dà fáng zǐ。 zōng hé qǐ lái， duì zhù fáng de xū qiú jiù shì yī gè fēi cháng jù dà de shù zì。
jìn guǎn zhōng guó chéng zhèn jū mín de jū zhù tiáo jiàn bǐ gǎi gé kāi fàng zhī qián hǎo duō liǎo， kě shì， hé shì jiè fā dá guó jiā xiāng bǐ réng rán yòu yī dìng de chā jù。 zài 20 shì jì 90 nián dài chū qī， měi guó rén jūn zhù fáng miàn jī jiù dá dào liǎo 60 píng fāng mǐ， dé guó wéi 38 píng fāng mǐ， fǎ guó wéi 37 píng fāng mǐ， rì běn wéi 31 píng fāng mǐ， hán guó wéi 25 píng fāng mǐ。 gēn jù lián hé guó de tǒng jì zī liào， fā dá guó jiā rén jūn zhù fáng miàn jī píng jūn wéi 46.6 píng fāng mǐ， zhōng gāo děng shōu rù guó jiā rén jūn zhù fáng miàn jī píng jūn wéi 29.3 píng fāng mǐ， zhōng děng shōu rù guó jiā wéi 20.1 píng fāng mǐ， zhōng dī děng shōu rù guó jiā wéi 17.6 píng fāng mǐ， dī shōu rù guó jiā píng jūn wéi 8 píng fāng mǐ。 zhōng guó rén de jū zhù tiáo jiàn jǐn jǐn lüè gāo yú zhōng děng shōu rù guó jiā（ jiàn biǎo 1-3）。 biǎo 1-3 rén jūn zhù fáng miàn jī （ dān wèi： píng fāng mǐ） gāo děng shōu rù guó jiā zhōng gāo děng shōu rù guó jiā zhōng děng shōu rù guó jiā zhōng dī děng shōu rù guó jiā dī shōu rù guó jiā 46.6 29.3 20.1 17.6 8 měi guó dé guó fǎ guó rì běn zhōng guó 60 38 37 31 24.97 zī liào lái yuán： jiàn shè bù《 2004 nián chéng zhèn fáng wū gài kuàng tǒng jì gōng bào》。 guó wài shù jù wéi 20 shì jì 90 nián dài chū qī de rén jūn zhù fáng miàn jī， zhōng guó de rén jūn zhù fáng miàn jī shù jù wéi 2004 nián de shù jù。 suí zhe guó mín jīng jì de xùn sù fā zhǎn hé chéng shì huà jìn chéng de jiā kuài， zhōng guó rén duì zhù fáng de xū qiú jiāng jì xù bǎo chí qiáng shì。
àn zhào guó jiā tǒng jì jú chōu yàng diào chá shù jù， zhōng guó chéng shì rén kǒu měi nián zēng jiā 1% zuǒ yòu， dà yuē wéi 1800 wàn ～ 2000 wàn。 rú guǒ 'àn zhào měi gè chéng shì rén kǒu zhù fáng miàn jī 22 píng fāng mǐ jì suàn， xū yào zēng jiā 4.4 yì píng fāng mǐ zhù zhái。 dào 2020 nián chéng shì huà shuǐ píng jiāng dá dào 55%～ 60%， chéng zhèn rén kǒu jiāng yào zēng jiā dào 8 yì～ 8.5 yì， jiāng yòu 2.6 yì nóng mín cóng nóng cūn qiān rù chéng shì。 yǔ cǐ tóng shí， chéng zhèn jū mín de píng jūn zhù fáng miàn jī yào cóng dāng qián de 24 píng fāng mǐ zēng jiā dào 35 píng fāng mǐ zuǒ yòu。 àn zhào zhè yàng de gū jì， duì yú zhù zhái de zhēn shí xū qiú dà yuē měi nián zēng jiā 5.4 yì píng fāng mǐ。 yóu cǐ kě jiàn， zài zhōng guó jué dà bù fēn chéng shì zhōng zhù fáng xū qiú hái huì zài xiāng dāng cháng de shí qī nèi bǎo chí qiáng shì。 zhōng guó de fáng dì chǎn yè réng rán yòu zhe fēi cháng guǎng kuò de fā zhǎn kōng jiān。 1.3 fáng jià bào zhǎng， jǔ guó zhèn hàn cóng tú 1-2 kě yǐ kàn chū， zì 2002 nián yǐ lái， xǔ duō dà chéng shì de fáng jià tū rán bào zhǎng。 2004 nián quán guó píng jūn fáng jià shàng zhǎng 19.08%。
zài mǒu xiē dà chéng shì， rú běi jīng、 shàng hǎi、 háng zhōu děng dì， fáng jià zhǎng fú gèng dà。 shàng hǎi shì de píng jūn fáng jià zài 2004 nián shàng zhǎng liǎo 23.75%。 zài gè bié dì duàn fáng jià shàng zhǎng chāo guò liǎo 50%。 2005 nián quán guó fáng jià jì xù shàng zhǎng 15.2%。 gè dì fáng jià zài 2005 nián de shàng zhǎng fú dù bìng bù yī yàng， dōng bù dì qū shì 16.9%， zhōng bù dì qū 10.2%， xī bù dì qū wéi 7.6%。 tú 1-2 píng jūn fáng jià hé shāng pǐn fáng xiāo shòu miàn jī 2006 nián dì yī jì dù quán guó 70 gè chéng shì xīn jiàn shāng pǐn fáng miàn jī tóng bǐ shàng zhǎng 6.3%。 běi jīng shì de fáng jià zài 2006 nián dì yī jì dù měng zhǎng liǎo 17%。 gè dì fáng jià chā jù hěn dà， fáng jià zhǎng fú yě bìng bù yī zhì。 dù liàng quán guó huò gè dì fáng jià zhǎng fú de shù jù jī chǔ shì guó jiā tǒng jì jú tí gōng de gè shěng shì lì nián de shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é hé shāng pǐn fáng xiāo shòu miàn jī（ jiàn biǎo 1-4）。 gēn jù zhè xiē shù jù kě yǐ qiú dé gè shěng shì píng jūn fáng jià jí qí biàn huà qíng kuàng（ jiàn biǎo 1-5）。 zhōng guó chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī zài 1985 nián qián hòu yòu yī gè zēngzhǎng gāo fēng， zài 2002 nián chū xiàn liǎo dì 'èr gè zēngzhǎng gāo fēng。 zài 2001 nián chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī wéi 20.8 píng fāng mǐ， zài 2002 nián měng zēng zhì 22.8 píng fāng mǐ。 zài yī nián zhī nèi zēng jiā liǎo 2 píng fāng mǐ， zēng fú wéi 9.6%。 zài 2003 nián rén jūn zhù fáng miàn jī yòu zēng jiā liǎo 1.3 píng fāng mǐ， zēng fú wéi 5.7%。 zài 1991～ 1996 nián jiān， chéng zhèn jū mín kě zhī pèi shōu rù zēngzhǎng fú dù chāo guò jū mín zhù fáng miàn jī zēngchánglǜ shí duō gè bǎi fēn diǎn。
zài 1994 nián rén jūn kě zhī pèi shōu rù zēngzhǎng 35.1%， ér rén jūn zhù fáng miàn jī zhǐ zēng jiā liǎo 3.3%。 xiǎn rán， zài zhè duàn shí qī nèi chéng zhèn jū mín jiāng qí xīn zēng shōu rù zhōng de dà bù fēn yòng yú gòu zhì yī wù， gǎi shàn yǐn shí jié gòu， gòu mǎi rì yòng pǐn děng。
zài 2002 nián yǐ hòu， chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī zēngzhǎng jiào kuài， qí zhī chū jié gòu zhōng huā zài zhù fáng shàng de qián suǒ zhàn de bǐ zhòng yuè lái yuè gāo。 biǎo 1-4 quán guó gè shěng shì shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é hé xiāo shòu miàn jī shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é（ yì yuán） xiāo shòu miàn jī（ wàn píng fāng mǐ） 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2005 nián 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2005 nián quán guó 4863 6032 7671 10376 18080 22412 26808 33657 38232 55769 běi jīng 610 814 898 1249 2120 1205 1708 1896 2472 3123 tiān jīn 128 140 202 264 568 538 564 787 847 1402 hé běi 87 99 128 139 246 597 659 939 865 1292 shān xī 32 43 55 72 140 235 299 360 399 667 nèimēng gǔ 45 53 70 92 178 366 422 548 654 1081 liáo níng 248 273 338 422 714 1166 1278 1499 1749 2518 jí lín 60 86 65 76 129 385 518 501 402 668 hēi lóng jiāng 106 125 145 166 261 595 693 815 857 1245 shàng hǎi 695 815 1216 1933 2161 1797 1972 2376 3301 3159 jiāng sū 343 447 593 843 1629 1904 2322 2722 3179 4740 zhè jiāng 369 530 714 869 2314 1802 2219 2782 2794 5299 ān huī 79 103 165 255 423 680 795 1093 1429 1907 fú jiàn 199 225 290 355 596 988 1047 1250 1385 1895 jiāng xī 43 60 93 135 238 437 562 866 1169 1527 shān dōng 204 272 346 517 882 1403 1696 2252 2525 3608 hé nán 63 88 118 164 323 512 640 863 1044 1725 hú běi 102 117 162 225 387 745 806 1074 1343 1708 hú nán 55 80 120 180 298 440 602 849 1189 1816 guǎng dōng 752 820 890 1165 2084 2276 2531 3061 3346 4687 guǎng xī 54 65 92 171 326 292 340 505 620 1557 hǎi nán 11 14 23 30 73 60 77 113 126 258 chóngqìng 107 158 210 233 430 746 1017 1317 1317 2015 sì chuān 193 258 331 331 627 1415 1866 2458 2102 3145 guì zhōu 43 53 54 77 140 369 425 554 554 873 yún nán 61 77 87 106 296 314 400 522 538 1349 xīzàng 2 4 3 3 1 9 16 10 10 5 shǎn xī 65 74 89 88 184 416 478 520 509 892 gān sù 18 22 28 46 92 141 166 225 262 473 qīng hǎi 4 9 12 15 22 34 68 84 94 117 níng xià 20 22 43 58 85 127 118 232 308 378 xīn jiāng 64 88 94 102 112 420 507 587 643 635 zī liào lái yuán： 2003、 2004、 2005 hé 2006 nián de《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》。 biǎo 1-5 gè shěng shì píng jūn fáng jià jí qí biàn huà qíng kuàng píng jūn fáng jià（ yuán / píng fāng mǐ） fáng jià biàn huà shuài（ %） 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián quán guó 2170 2250 2279 2714 3.70 1.29 19.08 běi jīng 5062 4766 4736 5053 -5.86 -0.62 6.68 tiān jīn 2379 2482 2567 3117 4.33 3.40 21.44 hé běi 1457 1502 1363 1607 3.09 -9.26 17.88 shān xī 1362 1438 1528 1805 5.61 6.23 18.11 nèimēng gǔ 1230 1256 1277 1407 2.15 1.71 10.13 liáo níng 2127 2136 2255 2413 0.43 5.56 7.01 jí lín 1558 1660 1297 1891 6.53 -21.85 45.72 hēi lóng jiāng 1782 1804 1779 1937 1.25 -1.36 8.87 shàng hǎi 3868 4133 5118 5856 6.86 23.83 14.42 jiāng sū 1801 1925 2179 2652 6.86 13.17 21.72 zhè jiāng 2048 2388 2566 3110 16.64 7.45 21.19 ān huī 1162 1296 1510 1784 11.52 16.52 18.21 fú jiàn 2014 2149 2320 2563 6.69 7.96 10.48 jiāng xī 984 1068 1074 1155 8.50 0.59 7.54 shān dōng 1454 1604 1536 2048 10.30 -4.20 33.27 hé nán 1230 1375 1367 1571 11.75 -0.56 14.89 hú běi 1369 1452 1508 1675 6.02 3.91 11.07 hú nán 1250 1329 1413 1514 6.31 6.36 7.11 guǎng dōng 3304 3240 2908 3482 -1.94 -10.26 19.75 guǎng xī 1849 1912 1822 2758 3.38 -4.71 51.39 hǎi nán 1833 1818 2035 2381 -0.83 11.95 16.98 chóngqìng 1434 1554 1595 1769 8.32 2.64 10.95 sì chuān 1364 1383 1347 1575 1.37 -2.60 16.94 guì zhōu 1165 1247 975 1390 7.02 -21.84 42.59 yún nán 1943 1925 1667 1970 -0.91 -13.42 18.22 xīzàng 2222 2500 3000 3000 12.50 20.00 0.00 shǎn xī 1563 1548 1712 1729 -0.92 10.56 1.01 gān sù 1277 1325 1244 1756 3.82 -6.10 41.09 qīng hǎi 1176 1324 1429 1596 12.50 7.94 11.70 níng xià 1575 1864 1853 1883 18.39 -0.59 1.60 xīn jiāng 1524 1736 1601 1586 13.91 -7.74 -0.94 zī liào lái yuán： gēn jù 2003、 2004 hé 2005 nián de《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》 jì suàn。
àn zhào guó jiā tǒng jì jú chōu yàng diào chá shù jù， zhōng guó chéng shì rén kǒu měi nián zēng jiā 1% zuǒ yòu， dà yuē wéi 1800 wàn ～ 2000 wàn。 rú guǒ 'àn zhào měi gè chéng shì rén kǒu zhù fáng miàn jī 22 píng fāng mǐ jì suàn， xū yào zēng jiā 4.4 yì píng fāng mǐ zhù zhái。 dào 2020 nián chéng shì huà shuǐ píng jiāng dá dào 55%～ 60%， chéng zhèn rén kǒu jiāng yào zēng jiā dào 8 yì～ 8.5 yì， jiāng yòu 2.6 yì nóng mín cóng nóng cūn qiān rù chéng shì。 yǔ cǐ tóng shí， chéng zhèn jū mín de píng jūn zhù fáng miàn jī yào cóng dāng qián de 24 píng fāng mǐ zēng jiā dào 35 píng fāng mǐ zuǒ yòu。 àn zhào zhè yàng de gū jì， duì yú zhù zhái de zhēn shí xū qiú dà yuē měi nián zēng jiā 5.4 yì píng fāng mǐ。 yóu cǐ kě jiàn， zài zhōng guó jué dà bù fēn chéng shì zhōng zhù fáng xū qiú hái huì zài xiāng dāng cháng de shí qī nèi bǎo chí qiáng shì。 zhōng guó de fáng dì chǎn yè réng rán yòu zhe fēi cháng guǎng kuò de fā zhǎn kōng jiān。 1.3 fáng jià bào zhǎng， jǔ guó zhèn hàn cóng tú 1-2 kě yǐ kàn chū， zì 2002 nián yǐ lái， xǔ duō dà chéng shì de fáng jià tū rán bào zhǎng。 2004 nián quán guó píng jūn fáng jià shàng zhǎng 19.08%。
zài mǒu xiē dà chéng shì， rú běi jīng、 shàng hǎi、 háng zhōu děng dì， fáng jià zhǎng fú gèng dà。 shàng hǎi shì de píng jūn fáng jià zài 2004 nián shàng zhǎng liǎo 23.75%。 zài gè bié dì duàn fáng jià shàng zhǎng chāo guò liǎo 50%。 2005 nián quán guó fáng jià jì xù shàng zhǎng 15.2%。 gè dì fáng jià zài 2005 nián de shàng zhǎng fú dù bìng bù yī yàng， dōng bù dì qū shì 16.9%， zhōng bù dì qū 10.2%， xī bù dì qū wéi 7.6%。 tú 1-2 píng jūn fáng jià hé shāng pǐn fáng xiāo shòu miàn jī 2006 nián dì yī jì dù quán guó 70 gè chéng shì xīn jiàn shāng pǐn fáng miàn jī tóng bǐ shàng zhǎng 6.3%。 běi jīng shì de fáng jià zài 2006 nián dì yī jì dù měng zhǎng liǎo 17%。 gè dì fáng jià chā jù hěn dà， fáng jià zhǎng fú yě bìng bù yī zhì。 dù liàng quán guó huò gè dì fáng jià zhǎng fú de shù jù jī chǔ shì guó jiā tǒng jì jú tí gōng de gè shěng shì lì nián de shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é hé shāng pǐn fáng xiāo shòu miàn jī（ jiàn biǎo 1-4）。 gēn jù zhè xiē shù jù kě yǐ qiú dé gè shěng shì píng jūn fáng jià jí qí biàn huà qíng kuàng（ jiàn biǎo 1-5）。 zhōng guó chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī zài 1985 nián qián hòu yòu yī gè zēngzhǎng gāo fēng， zài 2002 nián chū xiàn liǎo dì 'èr gè zēngzhǎng gāo fēng。 zài 2001 nián chéng zhèn rén jūn zhù fáng miàn jī wéi 20.8 píng fāng mǐ， zài 2002 nián měng zēng zhì 22.8 píng fāng mǐ。 zài yī nián zhī nèi zēng jiā liǎo 2 píng fāng mǐ， zēng fú wéi 9.6%。 zài 2003 nián rén jūn zhù fáng miàn jī yòu zēng jiā liǎo 1.3 píng fāng mǐ， zēng fú wéi 5.7%。 zài 1991～ 1996 nián jiān， chéng zhèn jū mín kě zhī pèi shōu rù zēngzhǎng fú dù chāo guò jū mín zhù fáng miàn jī zēngchánglǜ shí duō gè bǎi fēn diǎn。
zài 1994 nián rén jūn kě zhī pèi shōu rù zēngzhǎng 35.1%， ér rén jūn zhù fáng miàn jī zhǐ zēng jiā liǎo 3.3%。 xiǎn rán， zài zhè duàn shí qī nèi chéng zhèn jū mín jiāng qí xīn zēng shōu rù zhōng de dà bù fēn yòng yú gòu zhì yī wù， gǎi shàn yǐn shí jié gòu， gòu mǎi rì yòng pǐn děng。
zài 2002 nián yǐ hòu， chéng zhèn jū mín rén jūn zhù fáng miàn jī zēngzhǎng jiào kuài， qí zhī chū jié gòu zhōng huā zài zhù fáng shàng de qián suǒ zhàn de bǐ zhòng yuè lái yuè gāo。 biǎo 1-4 quán guó gè shěng shì shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é hé xiāo shòu miàn jī shāng pǐn fáng xiāo shòu 'é（ yì yuán） xiāo shòu miàn jī（ wàn píng fāng mǐ） 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2005 nián 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2005 nián quán guó 4863 6032 7671 10376 18080 22412 26808 33657 38232 55769 běi jīng 610 814 898 1249 2120 1205 1708 1896 2472 3123 tiān jīn 128 140 202 264 568 538 564 787 847 1402 hé běi 87 99 128 139 246 597 659 939 865 1292 shān xī 32 43 55 72 140 235 299 360 399 667 nèimēng gǔ 45 53 70 92 178 366 422 548 654 1081 liáo níng 248 273 338 422 714 1166 1278 1499 1749 2518 jí lín 60 86 65 76 129 385 518 501 402 668 hēi lóng jiāng 106 125 145 166 261 595 693 815 857 1245 shàng hǎi 695 815 1216 1933 2161 1797 1972 2376 3301 3159 jiāng sū 343 447 593 843 1629 1904 2322 2722 3179 4740 zhè jiāng 369 530 714 869 2314 1802 2219 2782 2794 5299 ān huī 79 103 165 255 423 680 795 1093 1429 1907 fú jiàn 199 225 290 355 596 988 1047 1250 1385 1895 jiāng xī 43 60 93 135 238 437 562 866 1169 1527 shān dōng 204 272 346 517 882 1403 1696 2252 2525 3608 hé nán 63 88 118 164 323 512 640 863 1044 1725 hú běi 102 117 162 225 387 745 806 1074 1343 1708 hú nán 55 80 120 180 298 440 602 849 1189 1816 guǎng dōng 752 820 890 1165 2084 2276 2531 3061 3346 4687 guǎng xī 54 65 92 171 326 292 340 505 620 1557 hǎi nán 11 14 23 30 73 60 77 113 126 258 chóngqìng 107 158 210 233 430 746 1017 1317 1317 2015 sì chuān 193 258 331 331 627 1415 1866 2458 2102 3145 guì zhōu 43 53 54 77 140 369 425 554 554 873 yún nán 61 77 87 106 296 314 400 522 538 1349 xīzàng 2 4 3 3 1 9 16 10 10 5 shǎn xī 65 74 89 88 184 416 478 520 509 892 gān sù 18 22 28 46 92 141 166 225 262 473 qīng hǎi 4 9 12 15 22 34 68 84 94 117 níng xià 20 22 43 58 85 127 118 232 308 378 xīn jiāng 64 88 94 102 112 420 507 587 643 635 zī liào lái yuán： 2003、 2004、 2005 hé 2006 nián de《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》。 biǎo 1-5 gè shěng shì píng jūn fáng jià jí qí biàn huà qíng kuàng píng jūn fáng jià（ yuán / píng fāng mǐ） fáng jià biàn huà shuài（ %） 2001 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián 2002 nián 2003 nián 2004 nián quán guó 2170 2250 2279 2714 3.70 1.29 19.08 běi jīng 5062 4766 4736 5053 -5.86 -0.62 6.68 tiān jīn 2379 2482 2567 3117 4.33 3.40 21.44 hé běi 1457 1502 1363 1607 3.09 -9.26 17.88 shān xī 1362 1438 1528 1805 5.61 6.23 18.11 nèimēng gǔ 1230 1256 1277 1407 2.15 1.71 10.13 liáo níng 2127 2136 2255 2413 0.43 5.56 7.01 jí lín 1558 1660 1297 1891 6.53 -21.85 45.72 hēi lóng jiāng 1782 1804 1779 1937 1.25 -1.36 8.87 shàng hǎi 3868 4133 5118 5856 6.86 23.83 14.42 jiāng sū 1801 1925 2179 2652 6.86 13.17 21.72 zhè jiāng 2048 2388 2566 3110 16.64 7.45 21.19 ān huī 1162 1296 1510 1784 11.52 16.52 18.21 fú jiàn 2014 2149 2320 2563 6.69 7.96 10.48 jiāng xī 984 1068 1074 1155 8.50 0.59 7.54 shān dōng 1454 1604 1536 2048 10.30 -4.20 33.27 hé nán 1230 1375 1367 1571 11.75 -0.56 14.89 hú běi 1369 1452 1508 1675 6.02 3.91 11.07 hú nán 1250 1329 1413 1514 6.31 6.36 7.11 guǎng dōng 3304 3240 2908 3482 -1.94 -10.26 19.75 guǎng xī 1849 1912 1822 2758 3.38 -4.71 51.39 hǎi nán 1833 1818 2035 2381 -0.83 11.95 16.98 chóngqìng 1434 1554 1595 1769 8.32 2.64 10.95 sì chuān 1364 1383 1347 1575 1.37 -2.60 16.94 guì zhōu 1165 1247 975 1390 7.02 -21.84 42.59 yún nán 1943 1925 1667 1970 -0.91 -13.42 18.22 xīzàng 2222 2500 3000 3000 12.50 20.00 0.00 shǎn xī 1563 1548 1712 1729 -0.92 10.56 1.01 gān sù 1277 1325 1244 1756 3.82 -6.10 41.09 qīng hǎi 1176 1324 1429 1596 12.50 7.94 11.70 níng xià 1575 1864 1853 1883 18.39 -0.59 1.60 xīn jiāng 1524 1736 1601 1586 13.91 -7.74 -0.94 zī liào lái yuán： gēn jù 2003、 2004 hé 2005 nián de《 zhōng guó tǒng jì zhāi yào》 jì suàn。