yǐn yán
suí zhe gè rén gòu fáng hé tóu zī fáng chǎn shí dài de dào lái， zhù fáng xiāo fèi jiāng shì dà duō shù jiā tíng zuì dà de yī xiàng zhī chū， tóng shí yě shì yī gè quán xīn de xiāo fèi hé tóu zī lǐng yù。 rú jīn， zhù fáng 'ān jiā yǐ jīng chéng wéi měi gè rén shēng huó zhōng zhì guān zhòng yào de xū qiú hé xiāo fèi， yě zhèng shì yóu yú fáng zǐ rú cǐ jǔ zú qīng zhòng de dì wèi， rén men zài gòu fáng de shí hòu， yě yuè lái yuè jǐn shèn。 duì yú tóu zī zhě lái shuō， néng bù néng xuǎn zé zhèng què de lóu pán shì jué dìng shōu yì fēng hòu yǔ fǒu de guān jiàn。
gòu mǎi fáng wū shè jí jīn 'é jù dà， guò chéng yě xiāng duì fù zá。 zài yī xiē fā dá guó jiā， fǎ lǜ fǎ guī hé cāo zuò chéng xù bǐ jiào guī fàn。 gè rén mǎi fáng hé tóu zī yǐ jīng yòu liǎo yī tào bǐ jiào chéng shú de mó shì， guò chéng yě xiāng duì bǐ jiào qīng sōng。 chéng shú de fáng wū jīng jì rén kě yǐ wéi gè rén gòu fáng huò tóu zī fáng chǎn tí gōng zhuān yè de zī xún hé fú wù。 suī rán mù qián guó nèi de fáng dì chǎn shì chǎng yě péi yǎng liǎo yī pī zhuān yè de fáng wū jīng jì rén， dàn shì gòu fáng zhě hái shì yào xiāng yìng de zhǎng wò yī xiē fáng chǎn zhuān yè zhī shí， zuò dào xīn zhōng yòu shù。
zhōng lián zhòng fáng（ běi jīng） fáng dì chǎn jīng jì yòu xiàn gōng sī shì jí hé yè nèi yòu zhe hěn gāo shēng wàng de duō wèi zhuān jiā gòng tóng dǎ zào de tuán duì， qí bù mén jīng lǐ jūn shì fáng dì chǎn yè jīng yīng， yòu zhe fēng hòu de cóng yè jīng yàn yǔ jí gāo de zhuān yè zhī shí hé yè wù shuǐ píng。 fú wù xiàng mù yòu shāng yè dì chǎn、 xiě zì lóu、 zhù zhái、 bié shù děng fáng dì chǎn yíng xiāo、 quán 'àn yù suàn guǎn lǐ、 zhuān yè lǜ shī zī xún、 tóu zī、 róng zī děng fú wù hé 'èr shǒu fáng wū de quán fāng wèi mǎi mài zū lìn fú wù。 bǐ zhě xiàn rèn zhōng lián zhòng fáng（ běi jīng） fáng dì chǎn jīng jì yòu xiàn gōng sī dǒng shì cháng， cóng shì fáng dì chǎn gōng zuò duō nián。 jī yú guǎng dà gòu fáng zhě de xū yào， bǐ zhě duì dà jiā pǔ biàn guān zhù de wèn tí jìn xíng liǎo guī nà、 zǒng jié、 zhěng lǐ， chá yuè liǎo zhòng duō xiāng guān zī liào yǐ jí zī xún liǎo hěn duō quán wēi zhuān jiā， bìng cān kǎo xīn jìn chū tái de xiāng guān zhèng cè， jīng xīn zhuàn xiě liǎo zhè běn《 fáng bó shì jiào nǐ gòu fáng》。 běn shū gòng fēn wéi： gòu fáng qián de zhǔn bèi、 xuǎn fáng kàn fáng、 qiān dìng gòu fáng hé tóng、 bàn lǐ gòu fáng dài kuǎn chéng xù、 shōu fáng rù zhù、 mǎi mài 'èr shǒu fáng、 chǎn quán zhèng bàn lǐ、 wù yè guǎn lǐ、 jī běn fáng chǎn fǎ lǜ zhī shí jiǔ zhāng。 běn shū nèi róng quán miàn quán wēi， hán gài liǎo yòu guān gòu fáng hé fáng chǎn tóu zī fāng miàn de zhī shí， kě dú xìng、 shí xiào xìng hěn qiáng， kě gōng gòu fáng hé fáng chǎn tóu zī zhě suí shí cān kǎo hé chá yuè， yě kě yǐ zuò wéi cóng shì fáng dì chǎn gōng zuò rén yuán de péi xùn jiào cái。
běn shū de mù de shì shǐ mǎi fáng hé tóu zī fáng chǎn de guǎng dà gòu fáng zhě míng míng bái bái liǎo jiě mǎi fáng de liú chéng jí zhī shí， fáng zhǐ zài mǎi fáng guò chéng zhōng zǒu cuò lù hé zǒu wān lù。 nín zài mǎi fáng guò chéng zhōng de yí diǎn、 nán diǎn kě zài běn shū zhōng zhǎo dào dá 'àn。 yuàn wǒ men de nǔ lì néng shǐ gòu fáng zhě qīng sōng shí xiàn mèng xiǎng。
yú xiǎo hán
2008 nián 4 yuè yú běi jīng
suí zhe gè rén gòu fáng hé tóu zī fáng chǎn shí dài de dào lái， zhù fáng xiāo fèi jiāng shì dà duō shù jiā tíng zuì dà de yī xiàng zhī chū， tóng shí yě shì yī gè quán xīn de xiāo fèi hé tóu zī lǐng yù。 rú jīn， zhù fáng 'ān jiā yǐ jīng chéng wéi měi gè rén shēng huó zhōng zhì guān zhòng yào de xū qiú hé xiāo fèi， yě zhèng shì yóu yú fáng zǐ rú cǐ jǔ zú qīng zhòng de dì wèi， rén men zài gòu fáng de shí hòu， yě yuè lái yuè jǐn shèn。 duì yú tóu zī zhě lái shuō， néng bù néng xuǎn zé zhèng què de lóu pán shì jué dìng shōu yì fēng hòu yǔ fǒu de guān jiàn。
gòu mǎi fáng wū shè jí jīn 'é jù dà， guò chéng yě xiāng duì fù zá。 zài yī xiē fā dá guó jiā， fǎ lǜ fǎ guī hé cāo zuò chéng xù bǐ jiào guī fàn。 gè rén mǎi fáng hé tóu zī yǐ jīng yòu liǎo yī tào bǐ jiào chéng shú de mó shì， guò chéng yě xiāng duì bǐ jiào qīng sōng。 chéng shú de fáng wū jīng jì rén kě yǐ wéi gè rén gòu fáng huò tóu zī fáng chǎn tí gōng zhuān yè de zī xún hé fú wù。 suī rán mù qián guó nèi de fáng dì chǎn shì chǎng yě péi yǎng liǎo yī pī zhuān yè de fáng wū jīng jì rén， dàn shì gòu fáng zhě hái shì yào xiāng yìng de zhǎng wò yī xiē fáng chǎn zhuān yè zhī shí， zuò dào xīn zhōng yòu shù。
zhōng lián zhòng fáng（ běi jīng） fáng dì chǎn jīng jì yòu xiàn gōng sī shì jí hé yè nèi yòu zhe hěn gāo shēng wàng de duō wèi zhuān jiā gòng tóng dǎ zào de tuán duì， qí bù mén jīng lǐ jūn shì fáng dì chǎn yè jīng yīng， yòu zhe fēng hòu de cóng yè jīng yàn yǔ jí gāo de zhuān yè zhī shí hé yè wù shuǐ píng。 fú wù xiàng mù yòu shāng yè dì chǎn、 xiě zì lóu、 zhù zhái、 bié shù děng fáng dì chǎn yíng xiāo、 quán 'àn yù suàn guǎn lǐ、 zhuān yè lǜ shī zī xún、 tóu zī、 róng zī děng fú wù hé 'èr shǒu fáng wū de quán fāng wèi mǎi mài zū lìn fú wù。 bǐ zhě xiàn rèn zhōng lián zhòng fáng（ běi jīng） fáng dì chǎn jīng jì yòu xiàn gōng sī dǒng shì cháng， cóng shì fáng dì chǎn gōng zuò duō nián。 jī yú guǎng dà gòu fáng zhě de xū yào， bǐ zhě duì dà jiā pǔ biàn guān zhù de wèn tí jìn xíng liǎo guī nà、 zǒng jié、 zhěng lǐ， chá yuè liǎo zhòng duō xiāng guān zī liào yǐ jí zī xún liǎo hěn duō quán wēi zhuān jiā， bìng cān kǎo xīn jìn chū tái de xiāng guān zhèng cè， jīng xīn zhuàn xiě liǎo zhè běn《 fáng bó shì jiào nǐ gòu fáng》。 běn shū gòng fēn wéi： gòu fáng qián de zhǔn bèi、 xuǎn fáng kàn fáng、 qiān dìng gòu fáng hé tóng、 bàn lǐ gòu fáng dài kuǎn chéng xù、 shōu fáng rù zhù、 mǎi mài 'èr shǒu fáng、 chǎn quán zhèng bàn lǐ、 wù yè guǎn lǐ、 jī běn fáng chǎn fǎ lǜ zhī shí jiǔ zhāng。 běn shū nèi róng quán miàn quán wēi， hán gài liǎo yòu guān gòu fáng hé fáng chǎn tóu zī fāng miàn de zhī shí， kě dú xìng、 shí xiào xìng hěn qiáng， kě gōng gòu fáng hé fáng chǎn tóu zī zhě suí shí cān kǎo hé chá yuè， yě kě yǐ zuò wéi cóng shì fáng dì chǎn gōng zuò rén yuán de péi xùn jiào cái。
běn shū de mù de shì shǐ mǎi fáng hé tóu zī fáng chǎn de guǎng dà gòu fáng zhě míng míng bái bái liǎo jiě mǎi fáng de liú chéng jí zhī shí， fáng zhǐ zài mǎi fáng guò chéng zhōng zǒu cuò lù hé zǒu wān lù。 nín zài mǎi fáng guò chéng zhōng de yí diǎn、 nán diǎn kě zài běn shū zhōng zhǎo dào dá 'àn。 yuàn wǒ men de nǔ lì néng shǐ gòu fáng zhě qīng sōng shí xiàn mèng xiǎng。
yú xiǎo hán
2008 nián 4 yuè yú běi jīng
dì yī zhāng gòu fáng qián de zhǔn bèi
yī、 nǐ wèishénme yào mǎi fáng
suī rán gòu mǎi zhù fáng duì měi gè gòu fáng zhě（ mǎi shòu rén） lái shuō dōushì zhí dé gāo xīng de shì qíng， dàn shì gòu mǎi zhù fáng duì rèn hé rén lái jiǎng yòu dōubù shì yī jiàn xiǎo shì qíng， yòu xiē rén kě néng xū yào qióng qí yī shēng de jī xù cái néng shí xiàn zhè gè yuàn wàng， hái yòu xiē rén shèn zhì yào wèicǐ bèi shàng duō nián de hái dài bāo fú， chú liǎo jīng jì fāng miàn wài， xiǎng yào mǎi dào zì jǐ mǎn yì de zhù fáng， yě shì yī gè fēi cháng jiān nán de guò chéng（ xū yào sì chù kàn fáng、 kǎn jià）。 jì rán rú cǐ， wèishénme rén men hái yào mǎi fáng zǐ ní？
duì yú dà duō shù gòu fáng zhě lái shuō， mǎi fáng de mùdì bù wài hū liǎng gè： zì yòng huò tóu zī。 zhì yú gòu mǎi zhě shì zì yòng hái shì tóu zī， zhè jiù yào kàn gòu mǎi zhě de gòu fáng yì yuàn hé jīng jì shí lì liǎo。 dàn shì duì yú zī jīn bù shì hěn chōng yù de gōng xīn jiā tíng lái shuō， mǎi fáng jiù shì wèile jū zhù， nà me， duì nǐ lái shuō， mǎi fáng de mùdì shì shénme ní？ yīn wéi mùdì bù tóng， suǒ gòu mǎi fáng wū de wèi zhì děng yě huì yòu hěn dà de bù tóng。
nà me， mǎi fáng shí dōuyào zhù yì nǎ xiē shì ní？ zěn me zài mù qián zhòng duō de fáng dì chǎn xiàng mù zhōng tiǎo xuǎn dào shì hé zì jǐ de fáng zǐ ní？ gèng zhòng yào de shì， zài mù qián shàng bù guī fàn de fáng dì chǎn shì chǎng zhōng， rú hé fáng fàn qī zhà， ràng mǎi fáng zhēn zhèng chéng wéi yī jiàn gāo xīng de shì ní？
mǎi fáng de dì yī bù： míng què gòu fáng mùdì
wú shù biàn dì wèn zì jǐ： wèishénme yào mǎi fáng？
wú shù biàn dì wèn zì jǐ： dào dǐ xū yào shénme yàng de fáng zǐ？
mǎi fáng de zī jīn zhǔn bèi -- nín zhǔn bèi yòng duō shǎo qián mǎi fáng？
yī dìng shì yòu yī bǐ zī jīn de zhī chí， cái ràng nín zuò chū liǎo mǎi fáng de jué dìng。 zhè bǐ zī jīn de shù 'é， jué dìng liǎo nín zài mǎi fáng zhōng de yī qiē zhòng yào xíng wéi。 20 wàn yuán、 50 wàn yuán， hái shì 80 wàn yuán、 shàng bǎi wàn yuán， shèn zhì gèng duō， zī jīn de duō shǎo， zhí jiē yǐng xiǎng zhe nín suǒ gòu mǎi de fáng wū。
1. wéi jū zhù 'ér gòu fáng
rú guǒ gòu mǎi fáng wū shì wéi liǎo jū zhù， zuì xū yào kǎo lǜ de jiù shì gēn jù zì shēn de jīng jì shí lì tiǎo xuǎn dì diǎn、 jià gé hé hù xíng děng yīn sù jūn shì hé de fáng wū， cǐ wài， gòu fáng zhě hái yào duì zhù zhái wài bù de huán jìng， jí shè qū nèi bù hé shè qū wài bù huán jìng jìn xíng xì zhì de liǎo jiě。 yī bān 'ér yán， liáng hǎo de zhù zhái wài bù huán jìng yīnggāi zuò dào jiāo tōng fāng biàn； méi yòu zào yīn gān rǎo； kōng qì qīng xīn； shuǐ zhì wú wū rǎn； zhōu biān yòu dà miàn jī lǜ huà dì dài； yòu liáng hǎo de shāng yè fú wù chǎng suǒ； fù jìn yòu wén huà jī gòu； zhěng tǐ de guī huá shè jì měi guān、 wán zhěng； wù yè guǎn lǐ wán shàn； shuǐ、 nuǎn、 diàn、 qì gōng yìng yòu chōng fēn de bǎo zhàng děng。
2. wéi tóu zī 'ér gòu fáng
wèile tóu zī 'ér gòu fáng de rén zuì xū yào kǎo lǜ de yīn sù jiù shì qū yù wèi zhì， zuì lǐ xiǎng de fáng chǎn yīnggāi zài rén qì jiào wàng、 chū rù fāng biàn、 wài guān hé nèi zhì jiào hǎo、 zhōu biān rén liú jiào dà de dì qū。 qí cì， yīnggāi xuǎn zé wài lái rén yuán jiào wéi jí zhōng de gōng sī jù jí qū、 yuàn xiào qū hé shāng yè mì jí qū děng dì qū， yóu yú zhè xiē dì qū shì shāng yè hé zhù fáng de zuì dà shì chǎng， zài cǐ chù tóu zī dà duō dōunéng yòu jiào hǎo de huí bào。
cǐ wài， gòu mǎi fáng wū yào bǎ wò hǎo gòu mǎi de shí jiān， yīn wéi fáng wū jī běn fēn wéi xiàn fáng hé qī fáng liǎng zhǒng， rú guǒ gòu mǎi xiàn fáng， jià gé jiù yào lüè gāo yī xiē， dàn shì， rú guǒ zhè zhǒng fáng wū dì chù fán huá qū duàn， néng gòu dāng zuò shāng yè huò bàn gōng shāng wù yòng fáng， gòu zhì hòu jí kě jīng yíng， gòu mǎi xiàn fáng hái shì bǐ jiào hé shì de。 qī fáng de jià gé xiāng duì jiào dī， zài yóu qī fáng biàn wéi xiàn fáng shí， fáng wū kě néng huì zài duǎn shí jiān nèi kuài sù shēng zhí， rú guǒ gòu mǎi hòu zhuǎn shǒu chū shòu， jiù yòu kě néng huò dé jiào hǎo de shōu yì， zhǐ shì qī fáng huì shè jí jiāo fáng de shí jiān， rú guǒ shí jiān tài cháng， jiù huì yǐng xiǎng dào tóu zī huí bào shuài。
èr、 nǐ bì xū liǎo jiě de gòu fáng shù yǔ
suí zhe fáng dì chǎn de jí jù shēng wēn， xǔ duō gòu fáng shù yǔ yuè lái yuè duō dì chū xiàn zài gòu fáng zhě de shì yě zhōng， suī rán qí zhōng de bù fēn shù yǔ yǐ jīng zhòng suǒ zhōu zhī， dàn hái yòu hěn duō bùwèi gòu fáng zhě suǒ shú zhī。 zhèng shì yīn wéi duì gòu fáng shù yǔ de bù liǎo jiě， wǎng wǎng shǐ dé gòu fáng zhě zài qiān dìng gòu fáng hé tóng shí duì qí zhōng bù fēn tiáo kuǎn de lǐ jiě chū xiàn piān chā， cóng 'ér zào chéng hé tóng wú fǎ zuì zhōng lǚ xíng， zhè jì dǎ jī liǎo gòu fáng zhě de jī jí xìng， yě róng yì ràng bù fǎ xiāo shòu shāng zuàn " shù yǔ " de kòngzi， yīn cǐ， xiàn jiāng qí zhōng de cháng yòng shù yǔ jiè shào rú xià：
1. zhǔn xiàn fáng
zhǔn xiàn fáng shì zhǐ fáng wū de zhù tǐ jī běn wán gōng， xiǎo qū nèi de lóu yǔ jí xiāng guān shè shī yě yǐ jīng yòu liǎo dà zhì de lún kuò， hù xíng、 lóu de jiān jù děngdōu yǐ jīng yī mù liǎo rán， zhǐ shèng xià nèi wài qiáng de zhuāng xiū hé pèi tào shè shī de shī gōng de fáng dì chǎn xiàng mù。
2. xiàn fáng
tōng cháng qíng kuàng xià， rén men rèn shí zhōng de xiàn fáng jiù shì yǐ jīng jiàn hǎo de fáng zǐ。 dàn shì shí bìng fēi rú cǐ， àn zhào wǒ guó xiāo shòu " xiàn fáng " de guī dìng， zhǐ yòu lǐng qǔ liǎo fáng chǎn zhèng hé tǔ dì shǐ yòng zhèng de fáng zǐ cái jiào " xiàn fáng "。
zài shāng pǐn fáng xiāo shòu guò chéng zhōng， zhēn zhèng de xiàn fáng xiāo shòu bù xū yào " xiāo shòu xǔ kě zhèng " gòu fáng zhě zhǐ xū yào chá kàn " fáng chǎn zhèng " jí kě。 gòu mǎi zhè zhǒng fáng zǐ， duì gòu fáng zhě lái shuō shì bǐ jiào yòu lì de（ yǎn jiàn wéi shí）， dàn shì gòu fáng zhě de yǎn guāng yī dìng yào mǐn ruì， rú guǒ mǎi cuò " xiàn fáng "， jiāng shǐ zì jǐ xiàn rù bèi dòng。
3. qī fáng
zài jiàn de fáng zǐ kěn dìng shì qī fáng， cǐ wài， yǐ jīng jiàn hǎo hé yǐ jīng yòu rén rù zhù dàn hái méi yòu qǔ dé fáng chǎn zhèng hé tǔ dì shǐ yòng zhèng de fáng zǐ， zài yī dìng yì yì shàng yě bèi chēng wéi " qī fáng "， ér bù shì zhēn zhèng yì yì shàng de " xiàn fáng "。 suǒ yǐ， zhè zhǒng fáng zǐ shì 'àn zhào qī fáng lái xiāo shòu de。 duì yú zhè yī lèi fáng zǐ， gòu fáng zhě jì yào chá kàn fáng chǎn shāng de yù shòu xǔ kě zhèng， yòu yào liú yì zì jǐ yào mǎi de fáng zǐ shì fǒu yǐ jīng bèi dǐ yā。 yòu rén kě néng huì yòu zhè yàng de lǐ jiě： xiǎo qū yǐ jīng yòu rén rù zhù， ér qiě rù zhù de yè zhù yě yǐ jīng ná dào fáng chǎn zhèng， mǎi zhè zhǒng fáng zǐ jiù wàn wú yī shī liǎo。 shí jì shàng zhè shì wù jiě， yīn wéi fáng zǐ shì 'àn tào yōng yòu dú lì chǎn quán， shì kě yǐ fēn bié dǐ yā de， bié rén de fáng zǐ méi wèn tí， bù děng yú nǐ yào mǎi de fáng zǐ yě méi yòu wèn tí。 qí shí， fáng chǎn shāng hěn róng yì jiāng gài hǎo de fáng zǐ dǐ yā chū qù， yǐ huò dé dà liàng de zī jīn。
yīn cǐ， gòu fáng zhě zài gòu mǎi shāng pǐn fáng shí yī dìng yào rèn qīng " qī fáng " hé " xiàn fáng " de qū bié。 rú guǒ gòu fáng zhě xiǎng liǎo jiě zì jǐ yào mǎi de fáng zǐ shì fǒu yǐ jīng bèi dǐ yā， kě yǐ chá kàn fáng dì chǎn shāng tí gōng de xiāng guān zhèng míng， rú guǒ kě xíng de huà， bù fáng zài hé tóng shàng zhù míng cǐ fáng shì xiàn fáng hái shì qī fáng， bìng qiě xiě míng fáng zǐ shì fǒu bèi dǐ yā， huò jiā shàng bàn lǐ fáng wū chǎn quán de jù tǐ rì qī lái yuē shù shòu fáng zhě。
4. wěi fáng
hé wèi " wěi fáng "？ jiù shì fáng zǐ gài hǎo hòu， dà bù fēn dū jǐ jīng xiāo shòu chū qù， zhǐ shèng xià jǐ tào hái méi mài chū qù， tōng cháng qíng kuàng xià， cǐ fáng de yù shòu xǔ kě zhèng jǐ jīng guò qī， ér fáng chǎn zhèng hái méi yòu bàn xià lái。 duì yú zhè zhǒng " wú zhèng " fáng， suī rán bù néng jiàn yì gòu fáng zhě bié mǎi， dàn zài mǎi zhī qián yī dìng yào fǎng chá qīng chǔ， zuì hǎo de bàn fǎ jiù shì jiān chí zài yù shòu hé tóng dēng jì bèi 'àn hòu zài xíng fù kuǎn。 kě yǐ xiān jiāo dìng jīn， zhī hòu gǎi wéi dìng jīn hòu jiù néng suí yì biàn dòng liǎo， yòu 7 tiān lěng què qī。
cǐ wài， gòu fáng zhě hái xū yào zhù yì de shì， běi jīng shì guó tǔ zī yuán hé fáng wū guǎn lǐ jú zài《 shí shī yì jiàn》 de tōng zhī zhōng hái yòu zhè yàng de xīn guī dìng： " shāng pǐn fáng jùn gōng hòu， fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè yīngdāng 'àn guī dìng shí xiàn shēn qǐng bàn lǐ fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū， bìng zì qǔ dé fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū zhī rì qǐ， chí fáng wū suǒ yòu quán zhèng shū hé tǔ dì shǐ yòng quán zhèng shū jìn xíng shāng pǐn fáng xiàn fáng xiāo shòu。 shāng pǐn fáng jùn gōng hòu， fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè wèi qǔ dé fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū de， kě zì shāng pǐn fáng qǔ dé jùn gōng bèi 'àn biǎo zhī rì qǐ sì gè yuè nèi jì xù jìn xíng shāng pǐn fáng yù shòu； dàn zì qǔ dé jùn gōng bèi 'àn biǎo zhī rì qǐ chāo guò sì gè yuè de， bù dé jìn xíng shāng pǐn fáng yù shòu。 "
yī、 nǐ wèishénme yào mǎi fáng
suī rán gòu mǎi zhù fáng duì měi gè gòu fáng zhě（ mǎi shòu rén） lái shuō dōushì zhí dé gāo xīng de shì qíng， dàn shì gòu mǎi zhù fáng duì rèn hé rén lái jiǎng yòu dōubù shì yī jiàn xiǎo shì qíng， yòu xiē rén kě néng xū yào qióng qí yī shēng de jī xù cái néng shí xiàn zhè gè yuàn wàng， hái yòu xiē rén shèn zhì yào wèicǐ bèi shàng duō nián de hái dài bāo fú， chú liǎo jīng jì fāng miàn wài， xiǎng yào mǎi dào zì jǐ mǎn yì de zhù fáng， yě shì yī gè fēi cháng jiān nán de guò chéng（ xū yào sì chù kàn fáng、 kǎn jià）。 jì rán rú cǐ， wèishénme rén men hái yào mǎi fáng zǐ ní？
duì yú dà duō shù gòu fáng zhě lái shuō， mǎi fáng de mùdì bù wài hū liǎng gè： zì yòng huò tóu zī。 zhì yú gòu mǎi zhě shì zì yòng hái shì tóu zī， zhè jiù yào kàn gòu mǎi zhě de gòu fáng yì yuàn hé jīng jì shí lì liǎo。 dàn shì duì yú zī jīn bù shì hěn chōng yù de gōng xīn jiā tíng lái shuō， mǎi fáng jiù shì wèile jū zhù， nà me， duì nǐ lái shuō， mǎi fáng de mùdì shì shénme ní？ yīn wéi mùdì bù tóng， suǒ gòu mǎi fáng wū de wèi zhì děng yě huì yòu hěn dà de bù tóng。
nà me， mǎi fáng shí dōuyào zhù yì nǎ xiē shì ní？ zěn me zài mù qián zhòng duō de fáng dì chǎn xiàng mù zhōng tiǎo xuǎn dào shì hé zì jǐ de fáng zǐ ní？ gèng zhòng yào de shì， zài mù qián shàng bù guī fàn de fáng dì chǎn shì chǎng zhōng， rú hé fáng fàn qī zhà， ràng mǎi fáng zhēn zhèng chéng wéi yī jiàn gāo xīng de shì ní？
mǎi fáng de dì yī bù： míng què gòu fáng mùdì
wú shù biàn dì wèn zì jǐ： wèishénme yào mǎi fáng？
wú shù biàn dì wèn zì jǐ： dào dǐ xū yào shénme yàng de fáng zǐ？
mǎi fáng de zī jīn zhǔn bèi -- nín zhǔn bèi yòng duō shǎo qián mǎi fáng？
yī dìng shì yòu yī bǐ zī jīn de zhī chí， cái ràng nín zuò chū liǎo mǎi fáng de jué dìng。 zhè bǐ zī jīn de shù 'é， jué dìng liǎo nín zài mǎi fáng zhōng de yī qiē zhòng yào xíng wéi。 20 wàn yuán、 50 wàn yuán， hái shì 80 wàn yuán、 shàng bǎi wàn yuán， shèn zhì gèng duō， zī jīn de duō shǎo， zhí jiē yǐng xiǎng zhe nín suǒ gòu mǎi de fáng wū。
1. wéi jū zhù 'ér gòu fáng
rú guǒ gòu mǎi fáng wū shì wéi liǎo jū zhù， zuì xū yào kǎo lǜ de jiù shì gēn jù zì shēn de jīng jì shí lì tiǎo xuǎn dì diǎn、 jià gé hé hù xíng děng yīn sù jūn shì hé de fáng wū， cǐ wài， gòu fáng zhě hái yào duì zhù zhái wài bù de huán jìng， jí shè qū nèi bù hé shè qū wài bù huán jìng jìn xíng xì zhì de liǎo jiě。 yī bān 'ér yán， liáng hǎo de zhù zhái wài bù huán jìng yīnggāi zuò dào jiāo tōng fāng biàn； méi yòu zào yīn gān rǎo； kōng qì qīng xīn； shuǐ zhì wú wū rǎn； zhōu biān yòu dà miàn jī lǜ huà dì dài； yòu liáng hǎo de shāng yè fú wù chǎng suǒ； fù jìn yòu wén huà jī gòu； zhěng tǐ de guī huá shè jì měi guān、 wán zhěng； wù yè guǎn lǐ wán shàn； shuǐ、 nuǎn、 diàn、 qì gōng yìng yòu chōng fēn de bǎo zhàng děng。
2. wéi tóu zī 'ér gòu fáng
wèile tóu zī 'ér gòu fáng de rén zuì xū yào kǎo lǜ de yīn sù jiù shì qū yù wèi zhì， zuì lǐ xiǎng de fáng chǎn yīnggāi zài rén qì jiào wàng、 chū rù fāng biàn、 wài guān hé nèi zhì jiào hǎo、 zhōu biān rén liú jiào dà de dì qū。 qí cì， yīnggāi xuǎn zé wài lái rén yuán jiào wéi jí zhōng de gōng sī jù jí qū、 yuàn xiào qū hé shāng yè mì jí qū děng dì qū， yóu yú zhè xiē dì qū shì shāng yè hé zhù fáng de zuì dà shì chǎng， zài cǐ chù tóu zī dà duō dōunéng yòu jiào hǎo de huí bào。
cǐ wài， gòu mǎi fáng wū yào bǎ wò hǎo gòu mǎi de shí jiān， yīn wéi fáng wū jī běn fēn wéi xiàn fáng hé qī fáng liǎng zhǒng， rú guǒ gòu mǎi xiàn fáng， jià gé jiù yào lüè gāo yī xiē， dàn shì， rú guǒ zhè zhǒng fáng wū dì chù fán huá qū duàn， néng gòu dāng zuò shāng yè huò bàn gōng shāng wù yòng fáng， gòu zhì hòu jí kě jīng yíng， gòu mǎi xiàn fáng hái shì bǐ jiào hé shì de。 qī fáng de jià gé xiāng duì jiào dī， zài yóu qī fáng biàn wéi xiàn fáng shí， fáng wū kě néng huì zài duǎn shí jiān nèi kuài sù shēng zhí， rú guǒ gòu mǎi hòu zhuǎn shǒu chū shòu， jiù yòu kě néng huò dé jiào hǎo de shōu yì， zhǐ shì qī fáng huì shè jí jiāo fáng de shí jiān， rú guǒ shí jiān tài cháng， jiù huì yǐng xiǎng dào tóu zī huí bào shuài。
èr、 nǐ bì xū liǎo jiě de gòu fáng shù yǔ
suí zhe fáng dì chǎn de jí jù shēng wēn， xǔ duō gòu fáng shù yǔ yuè lái yuè duō dì chū xiàn zài gòu fáng zhě de shì yě zhōng， suī rán qí zhōng de bù fēn shù yǔ yǐ jīng zhòng suǒ zhōu zhī， dàn hái yòu hěn duō bùwèi gòu fáng zhě suǒ shú zhī。 zhèng shì yīn wéi duì gòu fáng shù yǔ de bù liǎo jiě， wǎng wǎng shǐ dé gòu fáng zhě zài qiān dìng gòu fáng hé tóng shí duì qí zhōng bù fēn tiáo kuǎn de lǐ jiě chū xiàn piān chā， cóng 'ér zào chéng hé tóng wú fǎ zuì zhōng lǚ xíng， zhè jì dǎ jī liǎo gòu fáng zhě de jī jí xìng， yě róng yì ràng bù fǎ xiāo shòu shāng zuàn " shù yǔ " de kòngzi， yīn cǐ， xiàn jiāng qí zhōng de cháng yòng shù yǔ jiè shào rú xià：
1. zhǔn xiàn fáng
zhǔn xiàn fáng shì zhǐ fáng wū de zhù tǐ jī běn wán gōng， xiǎo qū nèi de lóu yǔ jí xiāng guān shè shī yě yǐ jīng yòu liǎo dà zhì de lún kuò， hù xíng、 lóu de jiān jù děngdōu yǐ jīng yī mù liǎo rán， zhǐ shèng xià nèi wài qiáng de zhuāng xiū hé pèi tào shè shī de shī gōng de fáng dì chǎn xiàng mù。
2. xiàn fáng
tōng cháng qíng kuàng xià， rén men rèn shí zhōng de xiàn fáng jiù shì yǐ jīng jiàn hǎo de fáng zǐ。 dàn shì shí bìng fēi rú cǐ， àn zhào wǒ guó xiāo shòu " xiàn fáng " de guī dìng， zhǐ yòu lǐng qǔ liǎo fáng chǎn zhèng hé tǔ dì shǐ yòng zhèng de fáng zǐ cái jiào " xiàn fáng "。
zài shāng pǐn fáng xiāo shòu guò chéng zhōng， zhēn zhèng de xiàn fáng xiāo shòu bù xū yào " xiāo shòu xǔ kě zhèng " gòu fáng zhě zhǐ xū yào chá kàn " fáng chǎn zhèng " jí kě。 gòu mǎi zhè zhǒng fáng zǐ， duì gòu fáng zhě lái shuō shì bǐ jiào yòu lì de（ yǎn jiàn wéi shí）， dàn shì gòu fáng zhě de yǎn guāng yī dìng yào mǐn ruì， rú guǒ mǎi cuò " xiàn fáng "， jiāng shǐ zì jǐ xiàn rù bèi dòng。
3. qī fáng
zài jiàn de fáng zǐ kěn dìng shì qī fáng， cǐ wài， yǐ jīng jiàn hǎo hé yǐ jīng yòu rén rù zhù dàn hái méi yòu qǔ dé fáng chǎn zhèng hé tǔ dì shǐ yòng zhèng de fáng zǐ， zài yī dìng yì yì shàng yě bèi chēng wéi " qī fáng "， ér bù shì zhēn zhèng yì yì shàng de " xiàn fáng "。 suǒ yǐ， zhè zhǒng fáng zǐ shì 'àn zhào qī fáng lái xiāo shòu de。 duì yú zhè yī lèi fáng zǐ， gòu fáng zhě jì yào chá kàn fáng chǎn shāng de yù shòu xǔ kě zhèng， yòu yào liú yì zì jǐ yào mǎi de fáng zǐ shì fǒu yǐ jīng bèi dǐ yā。 yòu rén kě néng huì yòu zhè yàng de lǐ jiě： xiǎo qū yǐ jīng yòu rén rù zhù， ér qiě rù zhù de yè zhù yě yǐ jīng ná dào fáng chǎn zhèng， mǎi zhè zhǒng fáng zǐ jiù wàn wú yī shī liǎo。 shí jì shàng zhè shì wù jiě， yīn wéi fáng zǐ shì 'àn tào yōng yòu dú lì chǎn quán， shì kě yǐ fēn bié dǐ yā de， bié rén de fáng zǐ méi wèn tí， bù děng yú nǐ yào mǎi de fáng zǐ yě méi yòu wèn tí。 qí shí， fáng chǎn shāng hěn róng yì jiāng gài hǎo de fáng zǐ dǐ yā chū qù， yǐ huò dé dà liàng de zī jīn。
yīn cǐ， gòu fáng zhě zài gòu mǎi shāng pǐn fáng shí yī dìng yào rèn qīng " qī fáng " hé " xiàn fáng " de qū bié。 rú guǒ gòu fáng zhě xiǎng liǎo jiě zì jǐ yào mǎi de fáng zǐ shì fǒu yǐ jīng bèi dǐ yā， kě yǐ chá kàn fáng dì chǎn shāng tí gōng de xiāng guān zhèng míng， rú guǒ kě xíng de huà， bù fáng zài hé tóng shàng zhù míng cǐ fáng shì xiàn fáng hái shì qī fáng， bìng qiě xiě míng fáng zǐ shì fǒu bèi dǐ yā， huò jiā shàng bàn lǐ fáng wū chǎn quán de jù tǐ rì qī lái yuē shù shòu fáng zhě。
4. wěi fáng
hé wèi " wěi fáng "？ jiù shì fáng zǐ gài hǎo hòu， dà bù fēn dū jǐ jīng xiāo shòu chū qù， zhǐ shèng xià jǐ tào hái méi mài chū qù， tōng cháng qíng kuàng xià， cǐ fáng de yù shòu xǔ kě zhèng jǐ jīng guò qī， ér fáng chǎn zhèng hái méi yòu bàn xià lái。 duì yú zhè zhǒng " wú zhèng " fáng， suī rán bù néng jiàn yì gòu fáng zhě bié mǎi， dàn zài mǎi zhī qián yī dìng yào fǎng chá qīng chǔ， zuì hǎo de bàn fǎ jiù shì jiān chí zài yù shòu hé tóng dēng jì bèi 'àn hòu zài xíng fù kuǎn。 kě yǐ xiān jiāo dìng jīn， zhī hòu gǎi wéi dìng jīn hòu jiù néng suí yì biàn dòng liǎo， yòu 7 tiān lěng què qī。
cǐ wài， gòu fáng zhě hái xū yào zhù yì de shì， běi jīng shì guó tǔ zī yuán hé fáng wū guǎn lǐ jú zài《 shí shī yì jiàn》 de tōng zhī zhōng hái yòu zhè yàng de xīn guī dìng： " shāng pǐn fáng jùn gōng hòu， fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè yīngdāng 'àn guī dìng shí xiàn shēn qǐng bàn lǐ fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū， bìng zì qǔ dé fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū zhī rì qǐ， chí fáng wū suǒ yòu quán zhèng shū hé tǔ dì shǐ yòng quán zhèng shū jìn xíng shāng pǐn fáng xiàn fáng xiāo shòu。 shāng pǐn fáng jùn gōng hòu， fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè wèi qǔ dé fáng dì chǎn quán shǔ zhèng shū de， kě zì shāng pǐn fáng qǔ dé jùn gōng bèi 'àn biǎo zhī rì qǐ sì gè yuè nèi jì xù jìn xíng shāng pǐn fáng yù shòu； dàn zì qǔ dé jùn gōng bèi 'àn biǎo zhī rì qǐ chāo guò sì gè yuè de， bù dé jìn xíng shāng pǐn fáng yù shòu。 "