dì yī bù fēn fáng jià
dì yī zhāng fáng jià wèishénme yī zhǎng zài zhǎng？
fáng jià gāo qǐ， yǐ jīng chéng wéi zhèng fǔ hé lǎo bǎi xìng de yī kuài xīn bìng。 zhè me gāo de fáng jià， jiū jìng shì zěn yàng yī lún jiē yī lún dì zhǎng shàng qù de？ jiū jìng shì nǎ xiē zī jīn zài mǎi fáng？ wèishénme zài rú cǐ gāo de jià wèi shàng hái yòu zhè me wàng shèng de gòu mǎi lì？ 2008 nián， wǒ guó de lóu shì dǎ liǎo yī gè dà pentì， zhè liǎng nián mǎi fáng de rén shì fǒu jiē dào liǎo lóu shì de zuì hòu yī bàng？ shuō qǐ fáng zǐ， zhè shì dà jiā zuì guān xīn de shì。 bù guǎn shì yòu fáng hái shì méi fáng de rén， fáng zǐ de wèn tí shì quán guó rén mín dū guān xīn de shì。 wèishénme ní？ zhè jiù shì zhōng guó rén de chuán tǒng。 rú guǒ wǒ men jiā zài nóng cūn， nà jiù dé xiān gài shàng sān jiān dà wǎ fáng， rú jīn shèn zhì shì sān céng xiǎo lóu， cái néng qǔ shàng xí fù； rú guǒ wǒ men zhù zài chéng lǐ， jiù xiǎng zài hǎo yī diǎn de dì duàn mǎi shàng tào xiàng yàng yī diǎn de fáng zǐ， cái yòu zì jǐ 'ān shēn lì mìng de kōng jiān， cái néng tà tà shí shí dì guò shàng yòu zūn yán de shēng huó。 yī、 shí、 zhù、 xíng shì rén lèi zuì qǐ mǎ de shēng cún xū yào， zǒu dào jīn tiān， 13 yì zhōng guó rén jī běn shàng jiě jué liǎo chī bǎo chuān nuǎn de wèn tí， jiē xià lái jiù lún dào gǎi shàn jū zhù tiáo jiàn liǎo。 suǒ yǐ， zhù fáng chéng wéi quán guó rén mín pǔ biàn zuì guān xīn de wèn tí。 dàn zhōng guó fáng jià zài jīng lì liǎo liǎng nián de bào zhǎng zhī hòu， zì cóng jìn rù 2008 nián， zhǎng fú míng xiǎn suō xiǎo， yòu de dì fāng shèn zhì kāi shǐ huí luò， yǐn lái quán guó shàng xià yī piàn zhì yí zhī shēng， yú shì " fáng jià guǎi diǎn lùn " biàn yìng yùn 'ér shēng。
yào xiǎng nòng míng bái fáng jià shì bù shì zhēn de huì chū xiàn guǎi diǎn， fáng jià jiāng zǒu xiàng hé fāng， wǒ men dé xiān gǎo qīng chǔ zhè lún fáng jià shì zěn me zhǎng shàng lái de， zài kàn kàn zhè xiē shàng zhǎng de yīn sù zhōng nǎ xiē yǐ jīng xiāo shī， nǎ xiē hái huì chí xù xià qù， shèn zhì lì liàng huì jìn yī bù kuò dà， zhǐ yòu zhè yàng cái néng liǎo jiě wǒ guó wèi lái fáng jià de qū shì， cóng 'ér tiáozhěng zì jǐ de pàn duàn、 jué cè hé xíng dòng。
jì dé 1991 nián qīng huá dà xué pài wǒ qù dé guó jìn xiū de shí hòu， wǒ duì nà lǐ de fáng jià gǎn shòu tè bié shēn kè。 yòu dé guó tóng shì wèn wǒ： " nǐ zài zhōng guó zhèng duō shǎo qián？ " dùn shí wǒ de tóu shàng kāi shǐ mào hàn， dàn zhǐ néng rú shí shuō： " yuè xīn 100 yuán。 ""100 yuán？ " tā men yǎn jīng dèng dé dà dà de： "100 yuán nǐ zěn me huó？ " wǒ shuō： " zài zhōng guó， wǒ měi yuè fáng zū cái liǎng yuán qián， shēng huó kāi zhī tè bié dī， wù jià yě fēi cháng piányí。 " dàn shì dà jiā cāi cāi kàn， wǒ zài dé guó zū yī jiān xiǎo fáng zǐ yī gè yuè yào jiāo duō shǎo qián？ 400 mǎ kè！ dāng shí hé 1200 yuán rén mín bì。 zhōng guó zhèng fǔ de zǒng lǐ gān yī gè yuè dōubù yī dìng néng ná zhè me duō。 xìng hǎo shì dé guó jī jīn huì zàn zhù wǒ dú shū， fǒu zé wǒ zài nà lǐ gēn běn wú fǎ lì zú。
20 shì jì 90 nián dài chū， zhōng guó hái méi yòu zhè me tū chū de mǎi fáng wèn tí， nà shí zhù fáng hái méi yòu shāng pǐn huà， ér shì yóu gōng zuò dān wèi gēn jù gè xiàng tiáo jiàn tǒng yī gěi zhí gōng dǎ fēn， pái duì fēn pèi zhù fáng。 yóu yú yù shǎo sēng duō， yī wǎn shuǐ hěn nán duān dé píng， suǒ yǐ dà jiā yì jiàn hěn dà。 1996 nián wǒ huí guó yǐ hòu， zhōng guó de zhù fáng zhì dù kāi shǐ gǎi gé， gōng zuò dān wèi bù zài fēn fáng zǐ， wǒ men yòu liǎo zhù fáng gōng jī jīn， shí xíng dài kuǎn mǎi fáng。 jì dé gāng kāi shǐ， gǎn jué běi jīng de shāng pǐn fáng jiǎn zhí shì tiān jià： 1 píng fāng mǐ jìng rán yào 1000 yuán rén mín bì zuǒ yòu。 tiān nǎ！ zhè fáng zǐ tài guì liǎo， wǒ kěn dìng mǎi bù qǐ； hòu lái zhǎng dào liǎo 1 píng fāng mǐ 5000 yuán， wǒ gèng mǎi bù qǐ liǎo； zài zhǎng dào 10000 yuán shí， wǒ zhēn de mǎi bù qǐ liǎo； děng tīng dào fáng jià zhǎng guò 15000 yuán de shí hòu， wǒ jī běn shàng méi yòu shá xiǎng fǎ liǎo。
fáng jià duì hěn duō rén lái shuō， gēn wǒ yī yàng， sì hū yǒng yuǎn zhuī bù shàng。 kě dào liǎo 2007 nián， fáng jià jìng chū xiàn duǎn qī liǎng sān bèi de bào zhǎng， zhè shì wèishénme？ zhè bèi hòu de yuán yīn shì shénme ní？ zhào zhè yàng zhǎng xià qù， nà xiē pǔ tōng shōu rù de dǎ gōng zú men， tā men shénme shí hòu néng mǎi shàng fáng zǐ ní？ qián liǎng nián， wǒ jiǎng kè zǒu biàn liǎo zǔ guó dà jiāng nán běi， dào chù qù pǔ jí hóng guān jīng jì zhī shí。 wǒ dào guò xīn jiāng、 nèimēng gǔ、 lán zhōu、 nán níng、 běi hǎi、 shēn zhèn、 zhū hǎi、 sū zhōu、 háng zhōu、 níng bō、 shàng hǎi、 nán tōng、 Jǐnán、 qīng dǎo、 zhèng zhōu děng xǔ duō chéng shì， měi dào yī chù， měi jiǎng yī cì kè， dū kàn dào zhè gè dì fāng biàn huà zuì dà de shì fáng jià。 qián nián yī gè jià， qù nián yī gè jià， jīn nián yòu shì yī gè jià， suǒ dào zhī chù fáng jià dōuzài fān fān wǎng shàng shēng。
dì yī zhāng fáng jià wèishénme yī zhǎng zài zhǎng？
fáng jià gāo qǐ， yǐ jīng chéng wéi zhèng fǔ hé lǎo bǎi xìng de yī kuài xīn bìng。 zhè me gāo de fáng jià， jiū jìng shì zěn yàng yī lún jiē yī lún dì zhǎng shàng qù de？ jiū jìng shì nǎ xiē zī jīn zài mǎi fáng？ wèishénme zài rú cǐ gāo de jià wèi shàng hái yòu zhè me wàng shèng de gòu mǎi lì？ 2008 nián， wǒ guó de lóu shì dǎ liǎo yī gè dà pentì， zhè liǎng nián mǎi fáng de rén shì fǒu jiē dào liǎo lóu shì de zuì hòu yī bàng？ shuō qǐ fáng zǐ， zhè shì dà jiā zuì guān xīn de shì。 bù guǎn shì yòu fáng hái shì méi fáng de rén， fáng zǐ de wèn tí shì quán guó rén mín dū guān xīn de shì。 wèishénme ní？ zhè jiù shì zhōng guó rén de chuán tǒng。 rú guǒ wǒ men jiā zài nóng cūn， nà jiù dé xiān gài shàng sān jiān dà wǎ fáng， rú jīn shèn zhì shì sān céng xiǎo lóu， cái néng qǔ shàng xí fù； rú guǒ wǒ men zhù zài chéng lǐ， jiù xiǎng zài hǎo yī diǎn de dì duàn mǎi shàng tào xiàng yàng yī diǎn de fáng zǐ， cái yòu zì jǐ 'ān shēn lì mìng de kōng jiān， cái néng tà tà shí shí dì guò shàng yòu zūn yán de shēng huó。 yī、 shí、 zhù、 xíng shì rén lèi zuì qǐ mǎ de shēng cún xū yào， zǒu dào jīn tiān， 13 yì zhōng guó rén jī běn shàng jiě jué liǎo chī bǎo chuān nuǎn de wèn tí， jiē xià lái jiù lún dào gǎi shàn jū zhù tiáo jiàn liǎo。 suǒ yǐ， zhù fáng chéng wéi quán guó rén mín pǔ biàn zuì guān xīn de wèn tí。 dàn zhōng guó fáng jià zài jīng lì liǎo liǎng nián de bào zhǎng zhī hòu， zì cóng jìn rù 2008 nián， zhǎng fú míng xiǎn suō xiǎo， yòu de dì fāng shèn zhì kāi shǐ huí luò， yǐn lái quán guó shàng xià yī piàn zhì yí zhī shēng， yú shì " fáng jià guǎi diǎn lùn " biàn yìng yùn 'ér shēng。
yào xiǎng nòng míng bái fáng jià shì bù shì zhēn de huì chū xiàn guǎi diǎn， fáng jià jiāng zǒu xiàng hé fāng， wǒ men dé xiān gǎo qīng chǔ zhè lún fáng jià shì zěn me zhǎng shàng lái de， zài kàn kàn zhè xiē shàng zhǎng de yīn sù zhōng nǎ xiē yǐ jīng xiāo shī， nǎ xiē hái huì chí xù xià qù， shèn zhì lì liàng huì jìn yī bù kuò dà， zhǐ yòu zhè yàng cái néng liǎo jiě wǒ guó wèi lái fáng jià de qū shì， cóng 'ér tiáozhěng zì jǐ de pàn duàn、 jué cè hé xíng dòng。
jì dé 1991 nián qīng huá dà xué pài wǒ qù dé guó jìn xiū de shí hòu， wǒ duì nà lǐ de fáng jià gǎn shòu tè bié shēn kè。 yòu dé guó tóng shì wèn wǒ： " nǐ zài zhōng guó zhèng duō shǎo qián？ " dùn shí wǒ de tóu shàng kāi shǐ mào hàn， dàn zhǐ néng rú shí shuō： " yuè xīn 100 yuán。 ""100 yuán？ " tā men yǎn jīng dèng dé dà dà de： "100 yuán nǐ zěn me huó？ " wǒ shuō： " zài zhōng guó， wǒ měi yuè fáng zū cái liǎng yuán qián， shēng huó kāi zhī tè bié dī， wù jià yě fēi cháng piányí。 " dàn shì dà jiā cāi cāi kàn， wǒ zài dé guó zū yī jiān xiǎo fáng zǐ yī gè yuè yào jiāo duō shǎo qián？ 400 mǎ kè！ dāng shí hé 1200 yuán rén mín bì。 zhōng guó zhèng fǔ de zǒng lǐ gān yī gè yuè dōubù yī dìng néng ná zhè me duō。 xìng hǎo shì dé guó jī jīn huì zàn zhù wǒ dú shū， fǒu zé wǒ zài nà lǐ gēn běn wú fǎ lì zú。
20 shì jì 90 nián dài chū， zhōng guó hái méi yòu zhè me tū chū de mǎi fáng wèn tí， nà shí zhù fáng hái méi yòu shāng pǐn huà， ér shì yóu gōng zuò dān wèi gēn jù gè xiàng tiáo jiàn tǒng yī gěi zhí gōng dǎ fēn， pái duì fēn pèi zhù fáng。 yóu yú yù shǎo sēng duō， yī wǎn shuǐ hěn nán duān dé píng， suǒ yǐ dà jiā yì jiàn hěn dà。 1996 nián wǒ huí guó yǐ hòu， zhōng guó de zhù fáng zhì dù kāi shǐ gǎi gé， gōng zuò dān wèi bù zài fēn fáng zǐ， wǒ men yòu liǎo zhù fáng gōng jī jīn， shí xíng dài kuǎn mǎi fáng。 jì dé gāng kāi shǐ， gǎn jué běi jīng de shāng pǐn fáng jiǎn zhí shì tiān jià： 1 píng fāng mǐ jìng rán yào 1000 yuán rén mín bì zuǒ yòu。 tiān nǎ！ zhè fáng zǐ tài guì liǎo， wǒ kěn dìng mǎi bù qǐ； hòu lái zhǎng dào liǎo 1 píng fāng mǐ 5000 yuán， wǒ gèng mǎi bù qǐ liǎo； zài zhǎng dào 10000 yuán shí， wǒ zhēn de mǎi bù qǐ liǎo； děng tīng dào fáng jià zhǎng guò 15000 yuán de shí hòu， wǒ jī běn shàng méi yòu shá xiǎng fǎ liǎo。
fáng jià duì hěn duō rén lái shuō， gēn wǒ yī yàng， sì hū yǒng yuǎn zhuī bù shàng。 kě dào liǎo 2007 nián， fáng jià jìng chū xiàn duǎn qī liǎng sān bèi de bào zhǎng， zhè shì wèishénme？ zhè bèi hòu de yuán yīn shì shénme ní？ zhào zhè yàng zhǎng xià qù， nà xiē pǔ tōng shōu rù de dǎ gōng zú men， tā men shénme shí hòu néng mǎi shàng fáng zǐ ní？ qián liǎng nián， wǒ jiǎng kè zǒu biàn liǎo zǔ guó dà jiāng nán běi， dào chù qù pǔ jí hóng guān jīng jì zhī shí。 wǒ dào guò xīn jiāng、 nèimēng gǔ、 lán zhōu、 nán níng、 běi hǎi、 shēn zhèn、 zhū hǎi、 sū zhōu、 háng zhōu、 níng bō、 shàng hǎi、 nán tōng、 Jǐnán、 qīng dǎo、 zhèng zhōu děng xǔ duō chéng shì， měi dào yī chù， měi jiǎng yī cì kè， dū kàn dào zhè gè dì fāng biàn huà zuì dà de shì fáng jià。 qián nián yī gè jià， qù nián yī gè jià， jīn nián yòu shì yī gè jià， suǒ dào zhī chù fáng jià dōuzài fān fān wǎng shàng shēng。
liǎng nián qián， zài nán níng shì zhōng xīn dì duàn fēi cháng hǎo de yōng jiāng liǎng 'àn， tè bié piào liàng de shuǐ jǐng fáng cái 1000 duō yuán 1 píng fāng mǐ。 dāng shí zài kè shàng wǒ jiù duì dà jiā shuō： " zhè gè jià gé tài piányí liǎo， dà jiā kě yǐ mǎi。 " jiēguǒ wǒ dì 'èr cì qù de shí hòu zhǎng dào 2000 yuán， dì sān cì qù de shí hòu zhǎng dào 3000 yuán， qián bù jiǔ zài qù shí yǐ jīng zhǎng dào liǎo 4000 yuán。 yòu rén wèn wǒ shuō： " zhè yàng de fáng jià wǒ men hái yào bù yào zài mǎi？ " xīn jiāng yě shì rú cǐ。 2006 nián 10 yuè wǒ zài wū lǔ mù qí shì xún wèn fáng jià， tā men shuō： " bù guì， 2000 yuán zuǒ yòu。 "2007 nián wǒ gěi quán guó kuàng yè lǎo bǎn jiǎng kè de shí hòu， yòu yī gè xīn jiāng xué yuán shuō： " wǒ men wū lǔ mù qí shì de fáng jià yǐ jīng zhǎng dào liǎo 1 píng fāng mǐ 4000 yuán。 " wǒ zhǐ xiǎng gēn dà jiā shuō， zhè liǎng nián zǒu biàn zǔ guó dà jiāng nán běi， měi dāng wǒ dì 'èr cì zài huí dào nà gè chéng shì de shí hòu， nà lǐ de fáng jià jiù yòu zhǎng shàng qù hěn duō。 bù shì yī gè dì fāng zhǎng， ér shì quán guó fáng jià dōuzài zhǎng。 jiù lián nèimēng gǔ 'è 'ěr duō sī de dōng shèng shì yě gài liǎo hěn duō fáng zǐ， wǒ dào nà 'ér qù kàn de shí hòu， dāng dì de fáng jià hái zài biāo shēng。 suǒ yòu zhè yī qiē shuō míng shénme ní？ tā shuō míng liǎo yī jiàn shì： zhōng guó rén duì zhù fáng de xū qiú tài wàng shèng liǎo。
wǒ zài qīng huá dà xué gěi MBA shàng kè， jīng cháng jǔ bàn shā lóng， dà jiā jù zài yī qǐ tàn tǎo zhōng guó jīng jì fā zhǎn wèn tí。 2007 nián， wǒ men de shā lóng xuǎn zài běi jīng shí chà hǎi de yóu chuán shàng， chàng tán zhōng guó lóu shì wèn tí。 yī wèi yán jiū shēng shuō， zài wǔ hàn yòu gè fáng dì chǎn kāi fā shāng， 2007 nián chū mài 3000 yuán 1 píng fāng mǐ， jiēguǒ yī kāi pán jiù yī xià zǐ mài guāng liǎo。 lǎo bǎn pāi zhe dà tuǐ shuō： āi yā， mài kuī liǎo， mài kuī liǎo， xià cì kāi pán yī dìng yào mài 6000 yuán。 3 gè yuè zhī hòu kāi pán jiù mài 6000 yuán， jiēguǒ gāng kāi pán yī xià zǐ yòu mài guāng liǎo。 lǎo bǎn yòu pāi zhe tuǐ shuō： āi yā， mài kuī liǎo， mài kuī liǎo， xià cì kāi pán mài 9000 yuán， jiēguǒ 9000 yuán kāi pán yòu yī qiǎng 'ér kōng。 lǎo bǎn zuì hòu fā huà shuō： zhè fáng zǐ zán xiān bù mài liǎo， 2008 nián yī kāi pán jiù mài 13000 yuán， bǎ jià tí dé gāo gāo de， zhǎng dé ràng shuídōu mǎi bù qǐ。 méi guān xì， fǎn zhèng zhè fáng jià hái dé zhǎng。 shì qíng suī rán shuō de shì wǔ hàn， dàn zài běi jīng、 shàng hǎi、 guǎng zhōu、 shēn zhèn， bāo kuò chéng dū zài nèi， fáng jià jiù shì zhè yàng yī lù zhǎng shàng qù de。
wèishénme ní？ yīn wéi dì bù hǎo ná liǎo， tài guì liǎo， qián miàn mài de fáng zǐ běn qián dū shōu huí lái liǎo， hòu miàn yòu méi fáng mài， bǎ fáng jià guà gāo diǎn， mài bù diào suàn liǎo， liú zhe yǐ hòu màn màn mài。 jiēguǒ shì tí yī cì jià bù gòu mài， tí liǎng cì hái bù gòu mài， zuì hòu tí dào mǎi fáng rén shí zài mǎi bù qǐ de chéng dù。 zhǐ yào dì chǎn shāng qián miàn zuàn gòu liǎo， guǎn nǐ 'ài mǎi bù mǎi。 jiēguǒ jiù shì， fù jìn de dì chǎn shāng yī jiā bǐ zhe yī jiā mài。 nǐ kàn gé bì dū mài zhè me gāo liǎo， ér qiě tā ná dì de chéng běn yě gāo， gū jì jiàn hǎo fáng zǐ de chéng běn dé bǐ wǒ xiàn zài de mài jià hái yào gāo， wǒ dé zài zhǎng diǎn。
jiù zhè me yī jiā bǐ yī jiā， yī jiā gǎn yī jiā， " lí pǔ " de fáng jià jiù zhè me gěi tuī shàng qù liǎo。 ér mǎi fáng de rén ní？ 3000 yuán méi mǎi， 6000 yuán hòu huǐ liǎo； 6000 yuán méi mǎi， 9000 yuán gèng hòu huǐ。 zài bù mǎi， zhēn de zhǎng dào 13000 yuán liǎo！ zhè zhǐ shì jǔ gè lì zǐ， dàn zhè yī lún lún fáng jià jī běn shàng jiù zhè yàng zhǎng qǐ lái de。
wèn tí shì， fáng jià zhè me yī lún yī lún zhǎng， zhēn de yòu rén yào gēn， zhēn de yòu rén yào mǎi， zhè yī zhǎng zài zhǎng de bàn fǎ zhè me hǎo shǐ， wèishénme 5 nián qián huò 3 nián qián lóu shì pí ruǎn de shí hòu， bù yòng zhè bàn fǎ ní？
jiū jìng shì shénme yuán yīn cù chéng liǎo yòu rén yuàn dǎ yòu rén yuàn 'āi， ér qiě hái 'āi dé qǐ ní？
wǒ yán jiū de shì hóng guān jīng jì， yī zhí guān zhù zhèng fǔ duì jīng jì de hóng guān tiáokòng。 cóng 2003 nián zhōng guó jīng jì kāi shǐ tí sù de shí hòu， zhèng fǔ jiù yǐ jīng yì shí dào， yǐ qián xié yì zhuǎn ràng tǔ dì de zuò fǎ cún zài wèn tí。 dì yī shì dì jià tài piányí， xī yǐn liǎo dà liàng zhuī zhú bào lì de zī jīn shā rù fáng dì chǎn shì chǎng， huì cì jī fáng dì chǎn hé gù dìng zī chǎn tóu zī de pào mò。 dì 'èr shì dì jià tài piányí， yì wèi zhe shuí néng jiē chù dào zhǎng wò pī dì quán lì de rén， shuí jiù yòu tiáo jiàn yōu xiān ná dào dì， huì cì jī dà liàng quán qián jiāo yì、 àn xiāng cāo zuò， zī shēng dà liàng wéi fǎ luàn jì de 'àn jiàn。 dì sān hái shì dì jià tài piányí， bù néng chōng fēn tǐ xiàn zài jīng jì fā zhǎn guò chéng zhōng， tǔ dì zuò wéi yǐ jīng shì chǎng huà de zhòng yào shēng chǎn yào sù， bù néng gōng píng dì yóu shì chǎng gōng qiú guān xì lái jué dìng tā yīngyǒu de jià zhí hé jià gé。 zài zhōng guó，《 xiàn fǎ》 guī dìng tǔ dì shǔ yú guó jiā hé láo dòng qún zhòng jí tǐ suǒ yòu， dà liàng tǔ dì yǐ zhè zhǒng piányí de xié yì zhuǎn ràng xíng shì liú rù shǎo shù dì chǎn shāng míng xià， shí jì shì duì gōng zhòng lì yì de biàn xiāng bō duó， zhè jì bù fú hé jīng jì hé shì chǎng guī lǜ， gèng bù fú hé shè huì gōng píng yuán zé。 dì sì réng rán shì dì jià tài piányí， zhí jiē jiǎn shǎo liǎo zhèng fǔ cái zhèng shōu rù。 fǎn guò lái shuō， zhèng fǔ yě yīnggāi dā shàng jīng jì gāo sù fā zhǎn de kuài chē， ér zhèng fǔ néng ná dào de jiù shì cái zhèng shōu rù。 mù qián cái zhèng shōu rù zuì zhòng yào de yī bù fēn shì shuì shōu， hái yòu yī bù fēn shì tǔ dì chū ràng jīn。 ér mài dì， zé bèi zhǐ zé wéi tuī gāo fáng jià de zhòng yào yuán yīn。
wǒ zài qīng huá dà xué gěi MBA shàng kè， jīng cháng jǔ bàn shā lóng， dà jiā jù zài yī qǐ tàn tǎo zhōng guó jīng jì fā zhǎn wèn tí。 2007 nián， wǒ men de shā lóng xuǎn zài běi jīng shí chà hǎi de yóu chuán shàng， chàng tán zhōng guó lóu shì wèn tí。 yī wèi yán jiū shēng shuō， zài wǔ hàn yòu gè fáng dì chǎn kāi fā shāng， 2007 nián chū mài 3000 yuán 1 píng fāng mǐ， jiēguǒ yī kāi pán jiù yī xià zǐ mài guāng liǎo。 lǎo bǎn pāi zhe dà tuǐ shuō： āi yā， mài kuī liǎo， mài kuī liǎo， xià cì kāi pán yī dìng yào mài 6000 yuán。 3 gè yuè zhī hòu kāi pán jiù mài 6000 yuán， jiēguǒ gāng kāi pán yī xià zǐ yòu mài guāng liǎo。 lǎo bǎn yòu pāi zhe tuǐ shuō： āi yā， mài kuī liǎo， mài kuī liǎo， xià cì kāi pán mài 9000 yuán， jiēguǒ 9000 yuán kāi pán yòu yī qiǎng 'ér kōng。 lǎo bǎn zuì hòu fā huà shuō： zhè fáng zǐ zán xiān bù mài liǎo， 2008 nián yī kāi pán jiù mài 13000 yuán， bǎ jià tí dé gāo gāo de， zhǎng dé ràng shuídōu mǎi bù qǐ。 méi guān xì， fǎn zhèng zhè fáng jià hái dé zhǎng。 shì qíng suī rán shuō de shì wǔ hàn， dàn zài běi jīng、 shàng hǎi、 guǎng zhōu、 shēn zhèn， bāo kuò chéng dū zài nèi， fáng jià jiù shì zhè yàng yī lù zhǎng shàng qù de。
wèishénme ní？ yīn wéi dì bù hǎo ná liǎo， tài guì liǎo， qián miàn mài de fáng zǐ běn qián dū shōu huí lái liǎo， hòu miàn yòu méi fáng mài， bǎ fáng jià guà gāo diǎn， mài bù diào suàn liǎo， liú zhe yǐ hòu màn màn mài。 jiēguǒ shì tí yī cì jià bù gòu mài， tí liǎng cì hái bù gòu mài， zuì hòu tí dào mǎi fáng rén shí zài mǎi bù qǐ de chéng dù。 zhǐ yào dì chǎn shāng qián miàn zuàn gòu liǎo， guǎn nǐ 'ài mǎi bù mǎi。 jiēguǒ jiù shì， fù jìn de dì chǎn shāng yī jiā bǐ zhe yī jiā mài。 nǐ kàn gé bì dū mài zhè me gāo liǎo， ér qiě tā ná dì de chéng běn yě gāo， gū jì jiàn hǎo fáng zǐ de chéng běn dé bǐ wǒ xiàn zài de mài jià hái yào gāo， wǒ dé zài zhǎng diǎn。
jiù zhè me yī jiā bǐ yī jiā， yī jiā gǎn yī jiā， " lí pǔ " de fáng jià jiù zhè me gěi tuī shàng qù liǎo。 ér mǎi fáng de rén ní？ 3000 yuán méi mǎi， 6000 yuán hòu huǐ liǎo； 6000 yuán méi mǎi， 9000 yuán gèng hòu huǐ。 zài bù mǎi， zhēn de zhǎng dào 13000 yuán liǎo！ zhè zhǐ shì jǔ gè lì zǐ， dàn zhè yī lún lún fáng jià jī běn shàng jiù zhè yàng zhǎng qǐ lái de。
wèn tí shì， fáng jià zhè me yī lún yī lún zhǎng， zhēn de yòu rén yào gēn， zhēn de yòu rén yào mǎi， zhè yī zhǎng zài zhǎng de bàn fǎ zhè me hǎo shǐ， wèishénme 5 nián qián huò 3 nián qián lóu shì pí ruǎn de shí hòu， bù yòng zhè bàn fǎ ní？
jiū jìng shì shénme yuán yīn cù chéng liǎo yòu rén yuàn dǎ yòu rén yuàn 'āi， ér qiě hái 'āi dé qǐ ní？
wǒ yán jiū de shì hóng guān jīng jì， yī zhí guān zhù zhèng fǔ duì jīng jì de hóng guān tiáokòng。 cóng 2003 nián zhōng guó jīng jì kāi shǐ tí sù de shí hòu， zhèng fǔ jiù yǐ jīng yì shí dào， yǐ qián xié yì zhuǎn ràng tǔ dì de zuò fǎ cún zài wèn tí。 dì yī shì dì jià tài piányí， xī yǐn liǎo dà liàng zhuī zhú bào lì de zī jīn shā rù fáng dì chǎn shì chǎng， huì cì jī fáng dì chǎn hé gù dìng zī chǎn tóu zī de pào mò。 dì 'èr shì dì jià tài piányí， yì wèi zhe shuí néng jiē chù dào zhǎng wò pī dì quán lì de rén， shuí jiù yòu tiáo jiàn yōu xiān ná dào dì， huì cì jī dà liàng quán qián jiāo yì、 àn xiāng cāo zuò， zī shēng dà liàng wéi fǎ luàn jì de 'àn jiàn。 dì sān hái shì dì jià tài piányí， bù néng chōng fēn tǐ xiàn zài jīng jì fā zhǎn guò chéng zhōng， tǔ dì zuò wéi yǐ jīng shì chǎng huà de zhòng yào shēng chǎn yào sù， bù néng gōng píng dì yóu shì chǎng gōng qiú guān xì lái jué dìng tā yīngyǒu de jià zhí hé jià gé。 zài zhōng guó，《 xiàn fǎ》 guī dìng tǔ dì shǔ yú guó jiā hé láo dòng qún zhòng jí tǐ suǒ yòu， dà liàng tǔ dì yǐ zhè zhǒng piányí de xié yì zhuǎn ràng xíng shì liú rù shǎo shù dì chǎn shāng míng xià， shí jì shì duì gōng zhòng lì yì de biàn xiāng bō duó， zhè jì bù fú hé jīng jì hé shì chǎng guī lǜ， gèng bù fú hé shè huì gōng píng yuán zé。 dì sì réng rán shì dì jià tài piányí， zhí jiē jiǎn shǎo liǎo zhèng fǔ cái zhèng shōu rù。 fǎn guò lái shuō， zhèng fǔ yě yīnggāi dā shàng jīng jì gāo sù fā zhǎn de kuài chē， ér zhèng fǔ néng ná dào de jiù shì cái zhèng shōu rù。 mù qián cái zhèng shōu rù zuì zhòng yào de yī bù fēn shì shuì shōu， hái yòu yī bù fēn shì tǔ dì chū ràng jīn。 ér mài dì， zé bèi zhǐ zé wéi tuī gāo fáng jià de zhòng yào yuán yīn。